2022年10月のラフィナータ社長の不動産相談所新着記事

持ち家か、賃貸か…終わらない論争、経済評論家が導いた結論の「意外な着眼点」

みなさんこんにちは(^-^)/今日は持ち家が良いのか賃貸が良いのかについて経済評論家の方が書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください持ち家か、賃貸か…終わらない論争、経済評論家が導いた結論の「意外な着眼点」「持ち家か、賃貸か」…ある意味古典的ともいえる論争のテーマですが、人それぞれの事情を考慮すれば、簡単に結論は出せません。しかし、近年の社会情勢や今後の展望...

2022/10/31 07:05

フラット35が民業圧迫の低金利住宅ローンとなり、「変動、固定のどちらがいい論争」に終止符が打たれる!?

みなさんこんにちは(^-^)/今日はこれからの住宅ローンの借り入れについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいフラット35が民業圧迫の低金利住宅ローンとなり、「変動、固定のどちらがいい論争」に終止符が打たれる!?2022年10月のフラット35の金利は、予想に反して大幅に低下しました。さらに10月からはフラット35金利引き下げ制度のリニューアルによって当初の10年間、0....

2022/10/30 08:15

中古マンション、価格上昇が鈍化／アットホーム

みなさんこんにちは(^-^)/不動産情報サービスのアットホーム（株）は28日、同社ネットワークにおける2022年9月の首都圏新築戸建てと中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。新築戸建ての平均価格は4,467万円（前月比1.0％上昇）。エリア別では、東京23区6,784万円（同1.2％上昇）、東京都下4,731万円（同0.3％上昇）、神奈川県横浜市・川崎市5,147万円（同0.7％上昇）、神奈川県他3,978万円（同0.9％...

2022/10/29 08:21

世帯年収アップも、住宅取得費や借入額も増加！戸建注文住宅の実態調査2021年度の結果は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は戸建て注文住宅の実態調査について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください世帯年収アップも、住宅取得費や借入額も増加！戸建注文住宅の実態調査2021年度の結果は？住宅生産団体連合会（以下、住団連）の「2021年度戸建注文住宅の顧客実態調査」の結果が公表された。ウッドショックなど建築資材の高騰が指摘されていたので、コストアップが...

2022/10/28 07:50

経済評論家が断言…住宅ローンは「固定金利一択」といえるワケ

みなさんこんにちは(^-^)/今日は経済評論家が住宅ローンの金利タイプの選択について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください経済評論家が断言…住宅ローンは「固定金利一択」といえるワケ物価上昇に円安と、日本経済は厳しい局面を迎えていますが、そんな状況下でも人々の日常は続きます。たとえば、ファミリーの夢である「マイホームの購入」。住宅ローンを固定金利にするか...

2022/10/27 07:08

「最悪の場合、家を失ったうえにローンだけが残る」住宅ローンの返済が苦しくなったらすぐにやるべきこと

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの返済に困った際にどうすればいいのかについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「最悪の場合、家を失ったうえにローンだけが残る」住宅ローンの返済が苦しくなったらすぐにやるべきこと住宅ローンの返済を延滞してしまったら、さまざまなペナルティーが待っている。住宅ジャーナリストの山下和之さんは「最悪...

2022/10/26 07:00

中古マンション購入で「築10年リスク」に要注意！修繕費が高騰する理由

みなさんこんにちは(^-^)/今日は中古マンションの修繕積立金について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください中古マンション購入で「築10年リスク」に要注意！修繕費が高騰する理由 ● 大規模修繕工事の費用が概算見積もりの3倍超に中古マンションのブームが続いている。新築マンションの供給戸数が減ったこと、コロナ禍における在宅時間の増...

2022/10/25 07:08

リノベ中古戸建て暮らしのライターが伝えたい「私が後悔している3つのこと」

みなさんこんにちは(^-^)/今日はリノベ中古にお住いの方の生の声が書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいリノベ中古戸建て暮らしのライターが伝えたい「私が後悔している3つのこと」新築住宅はいつの時代も憧れの的だが、最近では中古リノベ物件もおしゃれで趣のあるものが増えている。とはいえ、中古ならではの難はある。中古リノベ物件に住んで4年がたつ...

2022/10/24 07:08

コンセント位置と数も…マンション購入時の見学プロが教えるポイントと必須アイテム

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンションの見学時にチェックすべきポイントについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいコンセント位置と数も…マンション購入時の見学プロが教えるポイントと必須アイテムマイホームを手にするまでの旅路はなかなか長く、どの過程でも慎重な判断が必要。中でも見学（内見）は、緊張とプレッシャーに襲われる場合も考...

2022/10/23 08:08

新築マンションで「不適正価格」が横行する理由、購入時の大損リスクに警鐘

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンションの購入について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください新築マンションで「不適正価格」が横行する理由、購入時の大損リスクに警鐘新築マンションの価格が高騰している。適正価格を大幅に上回る物件も多く、契約と同時に含み損を抱えることになりかねない。なぜこのような事態になっているのか。（スタイルアクト（...

2022/10/22 08:08

9月の首都圏新築マンション発売、2ヵ月連続減

みなさんこんにちは(^-^)/（株）不動産経済研究所は20日、2022年9月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。同月の発売戸数は2,036戸（前年同月比11.9％減）と、2ヵ月連続の減少となった。地域別では、東京23区832戸（同14.7％減）、東京都下185戸（同29.1％減）、神奈川県548戸（同11.2％増）、埼玉県266戸（同4.0％減）、千葉県205戸（同32.8％減）。月間契約率は61.6％（同6.1ポイント...

2022/10/21 07:44

首都圏中古マンション、成約件数は5四半期連続の減少

みなさんこんにちは(^-^)/（公財）東日本不動産流通機構は18日、2022年7～9月期の首都圏不動産流通市場動向を発表した。首都圏中古（既存）マンション成約件数は8,440件（前年同期比4.0％減）と、5四半期連続で前年同期を下回った。地域別では東京都4,497件（同1.3％増）、埼玉県936件（14.3％減）、千葉県1,038件（同4.9％減）、神奈川県1,969件（同9.2％減）。新規登録件数は4万3,289件だった。 ...

2022/10/20 07:41

住宅ローン控除は所得2000万円を超える人は受けられません

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローン控除の所得制限について書かれた記事があったのでご紹介いたします住宅ローン控除は所得2000万円を超える人は受けられませんマイホームを手にしようとしている人にとって、強い後押しとなるのが「住宅ローン控除」でしょう。マイホーム購入後の10年間または13年間は、多くのケースで万単位の所得税還付を受けることができ、固定資産税の支払いに充てられるなど生活の助けに...

2022/10/19 07:08

35年ローン2440万円。2年後に繰り上げ返済を希望していますが…

みなさんこんにちは(^-^)/今日は繰り上げ返済に関するアドバイスが書かれた記事があったのでご紹介いたします今家をお持ちの方だけでなく、これから家を購入される方も参考になる内容だと思います最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください35年ローン2440万円。2年後に繰り上げ返済を希望していますが…我が家は住宅ローンの繰り上げ返済をすべきかプロに診断してほしい！ 2年後に返済10年目を迎える40歳の方の相談。住宅...

2022/10/18 07:08

購入前に要確認！中古マンション購入でよくある後悔TOP5

みなさんこんにちは(^-^)/今日は中古マンションの購入でよくある後悔について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください購入前に要確認！中古マンション購入でよくある後悔TOP5一見魅力的な中古マンション購入ですが、注意点も多いもの。物件によっては「失敗した」と後悔してしまうことも少なくないようです。そこで今回は、中古マンション購入でよくある失敗例をランキング形...

2022/10/17 07:08

夢の一戸建て購入見学で押さえておくべきポイント4つプロが教える必須アイテムは

みなさんこんにちは(^-^)/今日は一戸建ての見学時に押さえておきたいポイントについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください夢の一戸建て購入見学で押さえておくべきポイント4つプロが教える必須アイテムはそれぞれにメリットとデメリットがあるマンションと一戸建て。階下への足音などを気にしなくて済む一戸建ては、子育て世代を中心に人気がありま...

2022/10/16 07:58

持ち家の資産価値はどこで決まる？将来的に高く売却できる物件を見極めるポイント

みなさんこんにちは(^-^)/今日は持ち家の資産価値について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください持ち家の資産価値はどこで決まる？将来的に高く売却できる物件を見極めるポイントマイホーム購入にはライフプランを踏まえた入念な検討が必要ですが、将来が予想通りに進まないこともありますよね。近年はIターンやUターン移住を選択し、マイホームを売却す...

2022/10/15 07:50

持ち家か、賃貸か。多くの日本人が「持ち家」を選ぶ「当然の理由」

みなさんこんにちは(^-^)/今日は持ち家がいいのか賃貸がいいのかについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください持ち家か、賃貸か。多くの日本人が「持ち家」を選ぶ「当然の理由」漠然とした不安を乗り越え、豊かで自由に生きるにはどうすればいいのか。豊富なデータと事例から見えてきたのは、「小さな仕事」に従事する人が増え、多くの人が仕事に満足しているという「幸せ...

2022/10/14 07:08

首都圏中古マンション成約、2ヵ月連続で減少

みなさんこんにちは(^-^)/（公財）東日本不動産流通機構は11日、2022年9月度の首都圏不動産流通市場動向を発表した。同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は2,990件（前年同月比5.9％減）と2ヵ月連続の減少となった。都県別では、東京都1,587件（同1.4％減）、埼玉県337件（同13.7％減）、千葉県375件（同6.9％減）、神奈川県691件（同10.6％減）と、1都3県全域で前年同月比減少したのは2ヵ月連続。 &nb...

2022/10/13 07:34

新築住宅で「実は要らなかった設備」トップ5！後悔しないためのポイントを徹底解説

みなさんこんにちは(^-^)/今日は新築戸建てに住んでみて「いらなかった設備」について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください新築住宅で「実は要らなかった設備」トップ5！後悔しないためのポイントを徹底解説マイホームを建てる際に、多くの方が悩むのは住宅設備。マイホームを快適にする設備は無数にあります。しかし、住み始めてから「要ら...

2022/10/12 07:08

住宅購入時に「予算をオーバーした」4割弱…「予算をしっかり決めていなかった」「見通しが甘かった」など

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅購入時の予算管理に関するアンケート結果について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅購入時に「予算をオーバーした」4割弱…「予算をしっかり決めていなかった」「見通しが甘かった」など住宅を購入する際に、予算内に収まるかどうかについて悩む人も多いのではないでしょうか。東京都に住む30～40代の既婚男女1000...

2022/10/11 07:08

35歳会社員、第2子希望と6000万円のマンション購入は可能ですか？

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンションの購入について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください35歳会社員、第2子希望と6000万円のマンション購入は可能ですか？寄せられた家計の悩みにお答えする「マネープランクリニック」。相談者は、マンションの購入額で悩む35歳の会社員女性。第2子も希望していて、現状考えている6000万円の物件を購入することに無理...

2022/10/10 07:55

中古住宅購入には追い風が吹いている？「家オタク」がたどり着いたマイホーム購入のポイントとは〈dot.〉

みなさんこんにちは(^-^)/今日はマイホームの購入について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください中古住宅購入には追い風が吹いている？「家オタク」がたどり着いたマイホーム購入のポイントとは〈dot.〉「迷いに迷って、結局諦めた床暖房。引っ越して数年は、冬が来るたびに『何で付けなかったんだろう』と後悔しきりでした。前の家の床の暖かさが思い出され...

2022/10/09 07:50

新築VS中古戸建てVSマンションそれぞれの特徴を把握する

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅の購入について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください新築VS中古戸建てVSマンションそれぞれの特徴を把握するマイホームの購入検討を始めたら、新築か中古か、戸建てかマンションか検討を。それぞれのメリット、デメリットをチェック。新築か中古か価格面だけでなくこの先もマイホームに長く住み続けたいのかなど、ライフプランを考...

2022/10/08 07:08

【不動産売却】想定外の税率アップ!? 長期譲渡の条件「所有期間5年超」の落とし穴（税理士が解説）

みなさんこんにちは(^-^)/今日は不動産売却時の税金について書かれた記事があったのでご紹介いたします【不動産売却】想定外の税率アップ!? 長期譲渡の条件「所有期間5年超」の落とし穴（税理士が解説）令和2年度の税制改正により、加速度償却（【用語解説】を参照）が封じ込められた海外不動産。償却も取れなくなってしまったし、そろそろ売却のタイミングかなと考えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。税理士法人ベリ...

2022/10/07 07:08

「今、不動産は売り時だと思う」8割超、価格が上がったから

みなさんこんにちは(^-^)/野村不動産ソリューションズ（株）はこのたび、「住宅購入に関する意識調査（第23回）」の結果を発表した。調査は2022年7月15日～7月31日にインターネットで実施。有効回答数は2,289人。それによると、今後の不動産価格については「上がると思う」が35.7%（前回調査比＋4.3%）と増加し、最も多い回答を占めた。「下がると思う」は23.5%（同－0.6%）と僅かに減少した。上がると思う理由には、世界的な...

2022/10/06 07:46

こどもみらい住宅支援事業ってどんなもの？受けられる支援は？

みなさんこんにちは(^-^)/今日はこどもみらい住宅支援事業について書かれた記事があったのでご紹介いたしますこどもみらい住宅支援事業ってどんなもの？受けられる支援は？マイホームの取得は人生の重要なイベントのひとつですが、近年は為替相場や国際情勢の影響でマイホームの価格が大きく値上がりしています。子育て世帯や若者夫婦世帯は養育費の負担もあるため、マイホームに関する出費が増加してしまうと今後の暮らしぶりに...

2022/10/05 07:08

住宅ローン契約者の3人に1人が破綻する？統計が浮き彫りにした金利上昇の大きなリスク

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンのリスクについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローン契約者の3人に1人が破綻する？統計が浮き彫りにした金利上昇の大きなリスク 1ドル140円を超える急激な円安で、日銀の異次元緩和政策が岐路に立たされている。 9月13日には、8月の企業物価指数が前年同月比で9.0%も増加し、過去最高を更新した。日...

2022/10/04 07:08

子ども2人、貯蓄400万円。3500万円の住宅購入は可能ですか？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅購入についてのアドバイスが書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください子ども2人、貯蓄400万円。3500万円の住宅購入は可能ですか？数年後に3500万円の家の購入を希望されている32歳主婦の方。今の家計で現実的な価格なのか不安があるとのこと。住宅ローンガイドの大島浩之さんが現実度をシミュレートします。 ◆Q. 3500万円の住宅購入が...

2022/10/03 07:08

中古マンションを今買うなら「築21年以内」を狙うべきワケ、10年後も売れる物件選びの基準とは？

みなさんこんにちは(^-^)/今日は中古マンションの購入について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください中古マンションを今買うなら「築21年以内」を狙うべきワケ、10年後も売れる物件選びの基準とは？新築マンション価格は未曽有の高値となっている。最近は供給が少なく、立地もよくないうえに、中古よりかなり割高になっている新築物件を買うくらいなら、中...

2022/10/02 08:03

感謝

みなさんこんにちは(^-^)/今日から10月が始まりました今月もおかげさまで新しい月を迎えることができましたこれもひとえに皆様のお力添えのおかげと深く感謝しております 9月もたくさんの方にお世話になりましたそして新たな出会いもありました。ご縁に感謝です 10月も一人でも多くの方のお役に立ち、お喜びいただけるよう精一杯努力いたしますのでよろしくお願い致します(^^) 不動産の売却や購入...

2022/10/01 07:45