ひわちゃん日記

本日取引決済~

年度末の本日・・・取引決済で朝から外出です。。早寝早起きで朝風呂入って準備万端??行き帰り安全運転で滞りなく完了出来ますように・・・お腹周りの脂肪落とそうと自宅で腹筋とかしだしましたが・・・早速横腹などに筋肉痛が・・・(;^_^A本日取引決済~

2025/03/31 08:43

早寝早朝起き(゜_゜)

最近は午前10時台に寝落ちして起床午前3時台(笑)そこから朝風呂したり事務仕事したり・・・夜更かしして以前の早朝就寝もたまにありますが・・・見たいテレビも以前ほどなくなり・・食後にマッタリしてると・・・横になってそのまま寝落ちが多くなりました・・・本日はプチ来訪1件~午後に4回目の歯医者さん～1本目抜歯の歯肉がだいぶ肉盛り??してきましたね。。これからは歯ぎしりが要因の一つの治療した箇所などの欠けた所の治療??以前の歯医者さんは週1ペースだったのが自宅直結??の歯医者さんはペースが速いので週1-2で治療を進めてくれます。。早寝早朝起き(゜_゜)

2025/03/28 06:48

2代目電動歯ブラシ

以前から使っていたブラウンの電動歯ブラシ・・・電池式なので数か月以内毎に電池交換してましたが・・・ランニングコストとかエコ的にどうかなと思い充電式のブラウン電動歯ブラシへ~電動タイプも値段帯が色々ですが2980円の安いタイプを(笑)高いのは機能が増えたりしてるようですがどれも歯垢除去率は同じ表記(笑)この安いタイプでも十分かなと・・・(゜_゜)予定通り取引決済の最終チェックも終わりほぼ決済日迎えるだけとなりました~明日は外出予定も特に無いので内勤で細々した事をしようかと・・・日頃の歯磨きをしっかり行い、歯科医での定期健診で口腔ケア!!目指せ80才で20本???現在残り26本(笑)2代目電動歯ブラシ

2025/03/26 23:24

抜歯2本目・・・

昨日は夕方前より抜歯2本目・・・2本目は前回よりあっさり抜歯されました(笑)10秒かかっていないかも・・・夜はローソンでおにぎり2個の軽食程度にして来月より入居開始の申込物件の契約書関係を急いで作成&発送をし宵のうちから早寝そして早起き・・・早起きなのでドライブスルーで朝マック予定~抜歯した所に食べ物詰まったりするのも嫌なので米・納豆は避けた方が良いかと・・・本日は午後よりお客様へ往訪~今月の取引決済の最終チェック&打合せなど・・予約取れれば美容室へカット&ヘッドスパ??抜歯2本目・・・

2025/03/26 05:17

取引決済準備も着々と・・・

寒さもだいぶ無くなって来て日中はアウターはもう要らない程に・・・寒の戻りがもう1回有りそうですがもう春ですから~今月中に有る取引決済の準備も着々と進み、決済精算額の確定や引渡し書類等の準備もほぼ終わり、後は纏めたりする位になりました。。契約済・契約手続中の募集物件の入居も今週2件有り引渡チェックも終わり早め早めの進捗(笑)市内募集物件・・・後1件!!これが決まらないと落ち着きません・・・火曜夕方前は3回目の歯医者さん・・・予定では2本目の抜歯(;^_^A取引決済準備も着々と・・・

2025/03/25 00:56

確定申告消費税

所得税申告が3/17迄、消費税申告が今月迄と言う事で数日前に消費税確定申告も完了しました・・・消費税申告は所得税よりも複雑??計算方法が複数有って単純に入りと出の差額って訳でも無さそうで(;^_^Aいまだに完全に把握出来ていないんですが・・・売上に仕入れを差し引いた額が課税対象って事は・・・理解出来ました(笑)経費関係の消費税は控除されないようです。簡易課税を選択してると業種により売上に対する割合で仕入れ控除を見て貰えるようなのでそちらが納税額圧縮に繋がる場合もある??未だによくわからない消費税ですが次回迄に少し仕組みを勉強しておこうかと(笑)確定申告消費税

2025/03/23 11:55

抜歯1本目(゜_゜)

19日は夕方前に歯医者さん・・・親知らず以来の抜歯・・・30年位前??来週も2本目抜歯なので・・・この年で2本歯が減ります(;^_^A昔に治療した歯が知らず知らずに悪くなっていた・・・治療した銀歯のアルアル話しですね・・・祝日の木曜は午前中はマッタリ・・・午後から今月入居開始のお部屋の最終点検と今月の取引決済の明細案を買主側へ送付したりで少し仕事・・・そしてここ数日・・・肋間神経痛??が酷くて上体を動かすと胸の真ん中辺りに激痛??が走り鎮痛剤でマシになりますが薬が切れてくると激痛再び・・・みたいな数日でした。。今日は歯医者さんで出ていたロキソニンを朝に飲んで現在迄それほど痛まないので・・・快方??に一旦向かってそうです。。不定期に肋間神経痛??は出てましたが今回程の激痛は初めて・・・寝返りするのも腕、特に...抜歯1本目(゜_゜)

2025/03/20 23:59

暫く歯の治療・・・

昨年に20代で詰め物した箇所が複数取れてやっと重い腰??を上げて自宅直結??の歯医者さんへ・・・今年で実家母の介護が心身共に完全に落ち着いたので次は自身のメンテナンス??なども積極的にしていこうかと・・・(笑)特にプライベート関係は器用そうでそうでもないので同時並行が苦手というかめんどくさがってしまう傾向(;^_^A仕事は又別なんですけど・・・今日は歯石取りやら初診の一通りの検査で・・・奥歯の一本は元々神経抜いてた歯が土台ごと取れて・・・抜歯するしかないとの事・・・(;^_^Aその他歯の角が欠けていたりで当面歯医者さん通いですね・・・元々体質的に歯の質は弱い??事は昔に聞いていたので本来なら定期メンテナンスは人並以上必要なんですが優先順位は自身の中では低かったので悪くなってからしか対処しないのは良く無いで...暫く歯の治療・・・

2025/03/18 05:03

日曜日は・・・雨

本日日曜は・・・夕方迄雨でしたね・・・去年からは室内干し用の洗濯洗剤を使っており洗濯干しは室内になりました~花粉症では無いですが・・・真冬の室外干しも寒いですし風の強い時は折角の洗濯物が風で落ちたりもするので・・・もう室内干し一択ですね(笑)起床は昼前でその後モーニングコーヒーを飲んで洗濯、その後客付業者さんへ契約書類を引き取りに行って後は・・・マッタリ??ダラダラ・・・??(笑)週明けの月曜はお客様へ往訪・・・押印頂いたり契約完了の書類お渡ししたりなどなど・・・日曜日は・・・雨

2025/03/17 00:31

確定申告

確定申告期限が迫ってましたので・・・ここ2日程準備わして先程無事所得税の確定申告は完了~残すは消費税の申告のみで期限は今月一杯迄なんで一旦置いとく事に・・・(笑)管理物件の申込分が保証会社の承認、家主様の承諾得れましたので2件分をこの土日にかけて作成&発送予定~繁忙期なので保証会社の審査結果出るのも遅いです(;^_^A早い時は数時間程ですが追加書類や確認事項が有ると日を跨ぎます(笑)確定申告でパソコンの小さな画面見過ぎて疲れ目なので契約準備は明日にしようと思います(;^_^A確定申告

2025/03/15 02:31

無事本申込

大学受験後に仮申込された方、合格おめでとうございます。そして本申込有難うございます。。管理会社としても無事募集物件が決まったので喜ばしい限りです。。昨年秋から入退去が重なっていた物件もようやく落ち着きそうで・・・春に有期契約終了の方がいらっしゃいますがこれは当初より想定内なので・・・別件の人気物件??も先月末退去のお部屋、この週末で内見から部屋止めになりましたので、週明けに契約準備の予定です。。流石に繁忙期突入してますので問合せも多く申込も順調??に進んでいますので残り1件が決まれば・・・管理業務も一旦落ち着きます。。先日から期間限定の吉野家のプルコギ定食・・・すき鍋が終了し残念でしたが当面はプルコギ定食で楽しめそうです(笑)無事本申込

2025/03/09 23:05

物価高実感(;^_^A

週末の土曜は午後からお客様へ往訪~契約書類などに捺印頂きその足で客付業者さんへ契約書類一式をお届け・・・別件で用事を済ませ戻ってきたのが18時前。。今日は近所の中華屋さんへ出前依頼・・・前回注文時からいつも注文する物が・・・250円アップ＼(◎o◎)／！2割程値上げです・・・(゜_゜)2年程前に一度1割程度値上げだった記憶なんで・・・コロナ明けから3割アップになってますね。。そう考えると吉野家やゼンショーグループなどのチェーン店はスケールメリットなどで物価高に対し優秀と言える??お米の高騰が飲食店には直撃していそうです・・・物価高実感(;^_^A

2025/03/09 02:42

バタバタ気味の一週間

今週は管理物件の申込&契約準備やら管理巡回やら諸々の対応でタイトな週でした。。次週は管理物件の仮申込の可否、新規に仮申込が入ったので順調に進むと2件の契約準備をする予定・・・今月下旬辺りの決済予定もそろそろ下準備も始める予定ですので来週も少しタイトになるかも??東京では金利上昇やら光熱費の高止まり、地価のアップで個人家主さんを中心に特にファミリー向け物件が借主さんへ家賃値上げを要請する動きもチラホラあるとかないとか・・・大阪の場合は自動更新が多いので契約中は値上げが難しいですが、新規募集する場合は少し募集賃料を上げる方向に動こうかと思います。。バタバタ気味の一週間

2025/03/08 13:35

確定申告

昨日と今日で叔母の確定申告はe-TAXにて申請完了~お客様と叔母の申告手伝いが完了したので今週は自身の申告も準備して終わらせようと思います。週明けの月曜は午前に母の入所施設へ面会に行きその後は市外の管理物件へ水道検針及び定期巡回の予定~今週は細々した事を済まして来週は決済下準備などもしていこうかと・・・確定申告

2025/03/02 21:45

契約完

金曜日午後より持ち回り契約の為、お客様へ往訪〜無事契約完了です。決済日予定に向けて下準備しつつ日程決まれば決済準備に入ります。月末月初ですので管理巡回などしつつ母が入所してる介護施設の面会予約取れたので週明けは様子伺いに、、契約完

2025/03/01 03:53