ひわちゃん日記

久々に救急車のお世話に(⌒-⌒; )

今日は実家見守り隊の日ですが9時に実家にいた筈なのに向かう頃には既に駅前スーパー辺りの位置情報に(⌒-⌒;)探しても見当たらずで何故か川を渡って大正区の橋の上辺りが最終位置情報になってて慌てて探しましたが見つからず、、知らない番号から着信で大正区の病院からで救急搬送されてきたとの事。脚痛がってたのでレントゲン撮影したそうですが異常見当たらずで1日入院扱いになりますが迎えに行って実家に連れ帰って来ました。少し脚が良くなると1人で出てしまうので困ります(⌒-⌒;)もう少し早く行ってればと少し後悔。午後から管理巡回予定でしたが気力が減退で明日に変更です。(⌒-⌒;)久々に救急車のお世話に(⌒-⌒;)

2024/02/28 14:15

本日車検・・・

初年度登録から2回目の車検です。。。走行距離5万キロ半ば・・・今回は最寄りのGSで車検を依頼~ディーラーが一番完璧??だと思うんですが今の所不具合もないですし消耗品類は定期的に交換もしているので今回は単に車検通すのみで良いかと・・・近年の車は不具合発生した場合センサー類が沢山付いていて早期に警告等が出ますし走行距離も過走行でもないので問題無いのかなと判断です。。よって今日は完全在宅勤務ですね(笑)本日車検・・・

2024/02/27 09:26

そろそろ大学受験生も

この週末は連休でしたが天候も悪かったですね・・・各大学の受験も始まり来月の前半迄には結果も出ると思います。。当方管理している物件も受験に併せて合格した時の為に物件の内見&部屋止めの依頼が入っています・・・合格した場合のみなのであんまり長い期間の部屋止めは難しいですね・・大学生の場合、基本4年間は居住になりますので単身者用物件で平均1．5から2年のサイクルと言われておりますので平均よりも長く住んでもらえるメリットは有り。希望されているのが1階で・・・上階よりもニーズは減る傾向なので様子を見ながら仮止め扱いとはしました。無事試験に合格し契約に進む事を願っております。。そろそろ大学受験生も

2024/02/26 10:57

連休ですが・・・

今回は金曜から日曜迄の連休・・・金曜はデイサービス休みですがヘルパーさんは来てくれるので金曜は買出しだけで済みそう・・・土日はおしめパンツ交換で行かないと・・・木曜は午後から問合せ&内見2件~1件は明日午前中迄仮部屋止め依頼が有りでとりあえず待つ事に・・・申込有っても保証会社の承認が下りて初めて家主様の承諾伺い出せるので期待半分って感じですかね(゜_゜)連休ですが・・・

2024/02/22 23:59

確定申告

火曜の午後より個人家主様の確定申告のお手伝いを・・・ここ数年は毎年新規物件を購入されていて購入のコンサル業務もさせて頂いているのでそれ以来、確定申告のお手伝いをさせて頂いてます。今は電子申請出来るので資料をある程度纏めていたら数時間有れば十分完了出来ます。減価償却で所得税は実質0円~ただ減価償却もいつまでもないのでどう対策するかですね。今日は水曜なんで実家見守り隊~夕方からは予定通り立会で市外に向かいますので帰宅は夜ですね。確定申告

2024/02/21 08:07

春みたい(゜_゜)

ここ数日・・・暖かくて2月ではない気候・・・週末から寒くなるようですが・・・ちょっと調子狂いますね(笑)明日は午後から確定申告のお手伝いで来訪有るので夕方迄は室内でパソコン作業です。自民議員はパーティー券のキックバックで政治資金収支報告書に未記載で申告も無し・・・一方、特に源泉徴収されている勤め人はガラス張りでしっかり納税・・・そりゃ自民や内閣の支持率も落ちますよ(笑)相続も一定資産以上の方は生前から大なり小なり追跡されてるようで相続対策も合法的に計画的にしておかないと・・・大変だと思います。国会議員とのこの差・・・なんとかならない??春みたい(゜_゜)

2024/02/19 23:27

今週も祝日有り??

今月末は車検期限で・・・その段取りを・・・事前確認では特に問題も無さそうなんで法定費用を入れて約10万程度で済みそうです。今週の金曜は天皇誕生日で祝日だと今日気づきました(笑)デイサービス・・・休みですね(゜_゜)ヘルパーさんは来てくれるので連れ戻し発生しなければ良いのですが・・・先週ショートステイから戻ってきた土曜・・・久々に連れ戻し発生~スーパーのロビー??の椅子に座ってました(゜_゜)股関節の痛みもだいぶマシになったようで・・・安心は安心ですが活動的??過ぎるのも・・(;^_^A今週は確定申告のお手伝い??で来訪予定1件~立会で市外北東部への移動などで程々の予定って感じです。。今週も祝日有り??

2024/02/18 22:36

流石に連休中で

この連休・・・流石に物件問合せも少なかったですね・・・(゜_゜)私はのんびりマッタリ(笑)実家も土曜は見守り隊でしたが日は妹が、月曜はデイサービスだったんで一時の毎日連れ戻し等で実家往復も現状しなくて良い状態です。ちょっと時間的余裕も出来ました(笑)今日から2泊3日でショートステイで木曜迄は安心安全です。本日は先日契約手続した分を客付け業者さんへ捺印済契約書等を受取りに行ったり精算処理を済ませ後は細々した事を・・・最近話題のトケマッチ・・・保有する高級腕時計を業者に預託してそれをレンタルするスキーム・・・月々預託料として高利回り??の預託料を月々貰える事を謳って結局破綻したようですが・・・このスキーム・・・冷静に考えれば長続きしないでしょ(;^_^A当初から詐欺まがいだったのか途中から詐欺まがいになったの...流石に連休中で

2024/02/13 07:13

契約準備完了

今週も気が付けば週中・・・(゜_゜)月曜夜に案内後申込有った募集物件・・・保証会社の承認と家主様の承諾を得れましたので本日契約準備着手~入居日迄タイトなので急ぎで対応中です(笑)今週から募集物件の問合せや内見連絡も増えて毎年恒例ですが電話対応が多いです(笑)今日は昼から実家見守り隊~おしめパンツ交換と買出し&室内掃除をしてきます(笑)契約準備完了

2024/02/07 10:53

大阪は雨、関東は雪・・・

週初めの月曜・・・天候はあいにくの雨・・・午前中に水道検針で寝屋川方面へ移動~帰りは堺方面に移動にて雑業務を・・・本日は何故か同じ物件の問合せが夕方に集中・・・内容聞くと別々の方のようです。。1件は夜に申込有り~明日午前中は保証会社さんにすぐ審査回して承認出れば家主様に承諾願いを・・・入居者様の代位弁済請求や移動情報等の変更手続きを保証会社アプリにて処理も忘れずにしておかないと・・・大阪は雨、関東は雪・・・

2024/02/05 22:21

管理関係事務処理

昨日より天気は雨・・・先日退去した戸建物件・・・近所の方が借りて頂く事になり契約手続を進める事に~ラッキーパターンですね(笑)最近は実家のデイサービス週4とまだ股関節が不自由なんで外出しなく?なったので・・・仕事とかに向けれる時間とゆとり??が増えました(笑)室内は立ち上がったり移動したりできるようにはなったので今ぐらいが良い塩梅??完全復活すると又出歩きまくって連れ戻しが多発されても正直困ります(;^_^A何回も連れ戻しすると精神的に非常に疲れます・・・今月末頃は愛車??の2回目の車検~前回はディーラーでしたが今回は普通の整備業者さんの予定~3回目の車検想定距離が8万前後キロ・・・状況見て乗換検討必要かもですね(゜_゜)減価償却も終わるので・・・管理関係事務処理

2024/02/01 10:37