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不動産の賃貸や売買、許認可や相続の相談、創業支援や経営の立て直しなど、業務の日常を書いています。
大阪門真の不動産・行政書士・経営コンサルタント事務所の従業員アシュラの日常を書いています。地域の情報やお役立ち情報を中心に、日々感じたこと、苦労話・裏話などを綴ります。 ブログに書いていないお役立ち情報を以下のサイトに記載しています。ぜひ一度ご覧ください。 不動産 https://estate-asada.com/ 行政書士 https://office-asada.com/ 経営コンサル https://consulting-asada.com/
親御さんや配偶者が亡くなると遺産を相続します。相続の手続は法律上の手続以外にもたくさんあります。たとえば、親族…
相続人が被相続人から財産を相続するとき、被相続人が亡くなれば当然に相続されるとするのが本来の相続の姿です。でも…
前回の記事では公正証書遺言のメリットの5つだけを取り上げました。しかし、公正証書遺言にもデメリットがあります。…
前回の記事では自分で書く遺言書（自筆証書遺言）について書きました。それでも自分で書くのは心配！という方もいらっ…
このブログで何度も遺言書を書くとよいですよ、とおすすめしてきました。でも、実際にはどんな風に書けばいいの？どう…
新型コロナウイルス感染症の流行以降、人が集まる機会が減っています。麻田事務所でも終活のセミナーを行ってきました…
以前に比べて話題になっていない“エンディングノート”。少し寂しい気がします。あなたはご存じですか？なにそれ？と…
一緒に暮らしているけれど結婚をしていない方が最近増えています。若い方なら“恋人”かもしれません。しかし何年も同…
遺言書を書くとよいのはわかっているけど、どう書いたらいいのかわからない、という方は多いのではないでしょうか。家…
生前整理では使わない不動産は処分してしまった方が相続人（配偶者やお子さんなど）に面倒をかけなくてよいという話を…
遺品整理に限りませんが、相続で不動産が共有名義になるとやっかいなことがあります。単独で処分ができないのです。場…
遺品整理を依頼する方は相続人であることがほぼすべてだと思います。しかし、中には相続する権利がない人が遺品整理を…
遺言の話をするとよく聞くのは“遺言を書くほど財産ないよ～”という言葉です。財産がたくさんあったり、相続人が多い…
遺品整理では注意しなければいけないことがたくさんあります。たとえば、今回お話しする遺留分です。あなたがすべての…
前回の記事で、相続人になると遺品整理をしなければいけないという話を書きました。そもそも相続人でないと財産を相続…
日本は高齢社会に入ってもう何年たったでしょうか。多くのお年寄りがいるということは、亡くなる方も多くなります。そ…
今回は今までとは趣の異なるお話です。株式会社麻田不動産では自社で不動産を保有しています。相続のご相談から不動産…
立天文台によりますと、2022年11月8日の夜に皆既月食が起こるそうです。 皆既月食になると月は「赤銅色」にな…
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萱島神社の夏祭りが開催されます。新型コロナウイルス感染症の拡大がうわさされていますが開催されるようです。
「CHAT GPT」がすごい話題になっています。一体どんなものなのでしょうか。CHAT GPTは、アメリカのO…
新規に農業を始める方の支援策の1つに就農準備資金があります。今回は概要と注意すべきところを書いています。
農業を始める方はぜひご覧ください。国の支援政策の実態について連載で書いていきます。支援金はそうそう甘くありません。
いつもこのブログにご訪問くださりありがとうございます。誠に勝手ながら「3つの顔を持つ男のブログ」は休止いたします。ご了承お願いします。
一人暮らしの高齢者には様々な不安があります。何かあったときにどうしよう…これらの不安の対策の一例を挙げてみます。
空き家バンクはご存知ですか？市町村が運営している不動産情報サイトです。近年少しずつ利用者が増えてきているようです。
2024年から相続時精算課税制度が使いやすく変わるそうです。年間110万円の基礎控除が新設されます。どんな制度なのでしょうか。
相続手続は40ほどあり、かなり手間と時間のかかるものです。専門家に任せた方がよい手続きを8つ集めました。相続手続が少し楽になります。
相続した不動産はどのようにしたいですか？売却？賃貸？それともご自身で住みますか？反対に親御さんはどう思っているのでしょうか。
事故物件を相続した場合はどうすればいいのでしょうか。そもそも事故物件ってどんな物件なのでしょうか。
行政書士や宅地建物取引士（宅建士）の資格は悪徳商法に利用されるようです。どんな手口があるのでしょうか。
相続した不動産が空き家のままになっているのはなぜでしょうか。多くは手入れをするにはお金がかかるからです。どうすればいいのでしょうか。
不動産を売却する理由は人それぞれです。みなさんはどのような理由で売却されているのでしょうか。アンケート結果を除いてみたいと思います。
飲食店の出店で注意することは保健所の営業許可だけではありません。飲食店が出店できない地域があるのです。市の独自の規制にも注意が必要。
行政書士にスムーズに相談するには「揉める前」と「隠し事なし」の2つを守ってください。相談内容を整理しておくとよりスムーズです。
不動産を売却した時にかかる譲渡所得税は意外に高額です。ただ、空き家を相続した場合には一定の要件を満たせば譲渡所得税が控除されます。
相続した空き家にも維持費がかかります。ボロ家だからと解体してしまうと、固定資産税などが増額します。維持費はいくらかかるのでしょうか。
遺言書を書いても無効になってしまうとせっかくの遺志が全うされません。無効にならないためには何に気を付ければいいのでしょうか。
死亡保険金を受け取ったら相続できる財産が減ってしまうのでしょうか。裁判所の判断は分かれています。なかなか難しい問題のようです。
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新規に農業を始める方の支援策の1つに就農準備資金があります。今回は概要と注意すべきところを書いています。
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立春の前日に神社で行われる節分祭。厄除を願って豆まきをしたり巻きずしを食べたりする行事です。大阪の節分祭をご紹介します。
