【特典追加＋特典延長】CAPIMAで火鍋専門店ファンド募集中

融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」の話題です。募集中の案件に関する特典が追加（アップグレード）されたことと、当ブログを経由した場合の特典が延長されましたので、内容を紹介します。 ＜目次＞ 募集中のファンド ファンド優待がアップグレード 最大50万円、豪華特典が延長されました！ 募集中のファンド CAPIMAでは、首都圏で展開される薬膳火鍋専門店のファンドを募集しています。 ・飲食事業支援：日本橋室町 不動産担保ローンファンド#1 募集開始：～7/12（先着式・前入金） 予定年利：5% 運用期間：11ヶ月 募集金額：1億円（1口1万円） 保全など：土地建物への第二抵…

突然の年利8%。狙ってみる価値あり。

不動産投資型クラウドファンディングの「みらファン」で、年利8%という案件がふいに登場しました。抽選式なので今からの登録でも間に合うかもしれません。私も狙ってみようと思います。 ＜目次＞ みらファン第7号 ファンド詳細 みらファン第7号 みらファンで予告されている「みらファン第7号」は、年利8%という好条件です。 ・みらファン第7号 募集期間：6/29 18:00～7/8 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：8.0% 運用期間：6ヶ月 募集金額：2,640万円（1口10万円） 担保など：優先劣後方式 劣後比率20% みらいアセット（広告リンク） みらファン第7号は、名鉄本線「伊奈」から徒歩5…

クラウドクレジットで（個人的に）重要な転機。

海外特化の融資型クラウドファンディング、クラウドクレジットの話題です。今回は最近償還されたファンドと、個人的には重要な転機についての紹介。 ＜目次＞ 「マイクロローン事業者ファンド58号」償還 ここまででの黒字確定 キャンペーン情報 「マイクロローン事業者ファンド58号」償還 クラウドクレジットから「マイクロローン事業者ファンド58号」が償還されました。本案件はよりによってのRUB建てだったのでどうなることかと思ったのですが、蓋を開けてみれば￥50,000投資→￥68,651償還となりました。 クラウドクレジット（広告リンク） 貸付実行が2020年2月→最終償還が2023年6月、当初の運用期間…

大型案件登場、もちろん参加予定です！

アイフルグループが運営する融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」の話題です。今回は特典付きの大型案件が登場。私も投資予定です！ ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド#17 特典と投資判断 タイアップで登録特典が2倍に！ 不動産担保ローンファンド#17 AGクラウドファンディングから募集が予告されているのは、大型案件となる「不動産担保ローンファンド#18」。 ・不動産担保ローンファンド#18（ホテル@那覇） 募集開始：6/29 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：5.0% 予定運用期間：18ヶ月 募集金額：6億1,000万円 保全など：不動産への抵当権第一順位 LTV7…

年利10%案件＋キャンペーン2つ予告！

不動産開発案件を扱うクラウドファンディングの「Victory Fund」から、新案件とキャンペーンの話題です。新規登録キャンペーンについいては、投資しなくても対象となりますので興味有る方はどうぞ！ ＜目次＞ 福岡市介護・医療施設プロジェクト キャンペーン情報 福岡市介護・医療施設プロジェクト Victory Fundからは現在、「福岡市介護・医療施設プロジェクト」が予告されています。 ・福岡市介護・医療施設プロジェクト 募集開始：7/4 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：12ヶ月 募集総額：5.8億円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約11% 【victory fun…

TECROWD年利10%案件登場、さらに国内案件も近日登場？

不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の話題です。今回は海外大型案件とプレミアムサマーキャンペーン、そしてもう一つの案件について紹介します。 ＜目次＞ TECROWD44号ファンド プレミアムサマーキャンペーン 国内案件にも注目 TECROWDの特徴 TECROWD44号ファンド TECROWD44号は、カザフスタンの旧首都・アルマティ市郊外の高級住宅地プロジェクト、Phase2です。 ・TECROWD44号ファンド KHAN VILLA phase2 募集開始：7/6 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：14ヶ月 募集金額：7億8,400万…

定期預金担保、クセはあるけどいいじゃないですか。

「SAMURAI FUND」からリブランドしたサービス、「Alterna Bank（オルタナバンク）」で募集中のファンドについて。ちょっとクセはありますが、定期預金という鉄板の担保があるファンドの紹介です。 ＜目次＞ 利回り9.9%ファンド 担保と投資判断 初めての投資応援キャンペーン 利回り9.9%ファンド Alterna Bank（オルタナバンク）で募集中のファンド情報です。 ・【毎月分配】定期預金担保ローンファンドID591 募集期間：6/23 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：6.0% 運用期間：24ヶ月 募集金額：7億円 保全など：募集金額と同等金額の定期預金に対する質権設定…

早期償還＋次回特典いただきました

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。投資している案件で早期償還が発生しました。今回は早期償還の引き換えか、次回の投資特典もついてきています。 ＜目次＞ 2023年6月中の新規登録＋投資特典 償還されたファンド 早期償還の次回特典 2周年キャンペーン！ 2023年6月中の新規登録＋投資特典 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 2023年6月末までの、利回り不動産の新規登録＋初回投資特典内容です。 キャンペーン期間：6/1～6/30 対象： ①新規で投資家登録した方 ②新規で投資家登録した方で、かつ、ファンドへの初回投資額が10万円以上の方 ③新規で投資家登録し…

これは驚き。今後どうなるのか。

融資型クラウドファンディング「バンカーズ」において、驚きの事態が発生しました。今までの融資型にはなかった展開、今後どうなるのかが純粋に楽しみです。 ＜目次＞ 驚きの事態 スキーム変更の内容 ということで、投資判断。 トリプルキャンペーンの紹介 驚きの事態 今回調べてびっくりしたファンドは、「オートリース事業支援ファンド第2号【期中スキーム変更型】」です。 ・オートリース事業支援ファンド第2号【期中スキーム変更型】 予定年利：3.84% 運用期間：12ヶ月 募集金額：8,422万円 保全など：合同会社の社員持分権及び匿名組合出資持分に対する根質権、転リース料債権に対して根質権設定 協調融資分も含…

「安全な案件に投資すればいい」というロジックの落とし穴。

クラウドファンディング投資において散見される、「安全な案件に投資すればいい」という意見。この意見そのものは一見間違っていないように思えますが、実際には実現が困難な、悪く言えばある種の騙し意見でもあります。それはどういうことなのか、今回はそんな話題。 ＜目次＞ 問題点1：安全をどう定義するか 問題点2：投資可能性と機会損失 問題点3：クラウドファンディング「以外」への言及 おまけ：投資は民主主義ではない まとめ：投資方針の違いは宗派の違い 問題点1：安全をどう定義するか まずは一般論ですが、安全をどう定義するのか。 クラウドファンディング投資において、あるいは投資全般においても、安全というのは結…

船井電機HDの親会社が連帯保証するファンドの紹介

COZUCHI（コヅチ）と協業している融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。今回のファンドは珍しく、美容事業への貸付。ただしその連帯保証先は盤石とも言える堅い案件です。 ＜目次＞ MUSEE 美容脱毛事業ファンド(ミュゼプラチナム#1) 堅い理由1：割賦債権 堅い理由2：連帯保証 MUSEE 美容脱毛事業ファンド(ミュゼプラチナム#1) COMMOSUS（コモサス）で募集しているファンドは、同事業者としては珍しい貸付先です。 ・MUSEE 美容脱毛事業ファンド(ミュゼプラチナム#1) 募集開始：2023/6/23 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：…

論より証拠、言葉より行動。つまりは投資。

言葉でどうこう言うのは簡単ですし、言葉を扱う（操る）のもそれなりにトレーニングすれば難しくはありません。とは言え、言っていることと行動が乖離したらレッテルを貼られて当然。今回はそんな話題。 ＜目次＞ バンカーズ「不動産担保ローン事業支援集合ファンド」へ投資 初めての投資キャンペーン クラウドバンク「バイオマス発電ファンド第383号」へ投資 バンカーズ「不動産担保ローン事業支援集合ファンド」へ投資 バンカーズで募集されていた「不動産担保ローン事業支援集合ファンド2023年6月-1号」に投資しました。投資額は50万円です。 ・不動産担保ローン事業支援集合ファンド2023年6月-1号 予定年利：3.…

【豪華特典ラストチャンス？】CAPIMAから「天香回味」向けファンド登場！

融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」の話題です。2023年6月中、CAPIMAでは新規登録だけで1,000円、新規登録で初回投資で最大50万円の太っ腹キャンペーンが実施されます。興味ある方はお早めに検討ください！ ＜目次＞ 新規ファンド 案件の詳細と投資判断 ファンド優待紹介 最大50万円、豪華特典の紹介 新規ファンド CAPIMAで予告されている次回ファンドは、対象は私でも名前を知っている有名店の運営会社です。 ・飲食事業支援：日本橋室町 不動産担保ローンファンド#1 募集開始：6/23～（先着式・前入金） 予定年利：5% 運用期間：11ヶ月 募集金額：1億円（1…

なんてこった、な話題。

今回は不動産投資型クラウドファンディングへの投資記録。なんというか、色々と「なんてこった」な話題になってしまいました。 ＜目次＞ 抽選倍率約28倍 まさかまさかの 2号案件も予告 抽選倍率約28倍 「レベル違い」を謳う不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の初回案件は、10%という高利率やマーケティングの巧さがハマった結果、多くの応募を集めることになりました。 最終的な応募率は2,793%、約28倍の抽選倍率です。 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 LEVECHYは銀行融資を組み入れることで金利を上げる、いわゆる不動産投資における王道の方法を用…

船舶投資クラウドファンディングで新案件！

現在ではおそらく唯一の船舶投資型クラウドファンディング、「マリタイムバンク」から新案件が登場。案件の内容と、船舶投資型という案件の捉え方に関する一つの考えを紹介します。 （事業者の紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ マリタイムバンクの新案件 もう一つの案件は？ キャンペーン情報 マリタイムバンクの新案件 船舶投資型クラウドファンディングのマリタイムバンクから、新たなファンドが予告されました。 ・冷蔵船12号ファンド 募集開始：7/7（抽選式・後入金） 予定年利：3%後半 運用期間：21ヶ月 募集金額：1億334万円 保全など：詳細不明 【マリタイムバンク 公式サイト】（広告リン…

汐留ファンディングから10%案件、別の事業者の仰天10%案件も紹介！

不動産投資型のクラウドファンディングの事業者の一つ、「汐留ファンディング」の紹介です。1～3号と続いた年利10%案件、なんと4号も継続！ 今回の記事では、別の事業者の10%案件とあわせて紹介します。 ＜目次＞ 汐留ファンディング4号案件は年利10% 色々びっくりな年利10%案件 汐留ファンディング4号案件は年利10% 汐留ファンディングは1～3号まで全て年利10%のファンドですが、4号でも10%継続。開店セールのようなものでしょうが、いつまで続くでしょうか。 ・汐留ファンディング4号(千葉市美浜区区分マンションプロジェクト) 募集開始：6/20 12:30～6/22 12:30（抽選式・後入金…

はじめて枠。これはいい取り組みだと思います。

老舗の不動産投資型クラウドファンディング、「OwnersBook（オーナーズブック）」で新たな取り組みが始まりました。投資家的にも事業者的にも良い取り組みだと思うので、紹介します。 ＜目次＞ 「はじめて枠」の設定 港区マンション第11号第1回 懸念案件の状況 「はじめて枠」の設定 オーナーズブックでの新たな取り組みは、「はじめて枠」。 これまでオーナーズブックでは一般申し込み以外に、親会社であるロードスターキャピタルの株を一定以上持っている場合に優先的に投資できる「株主優待枠」が存在していました。この枠を初心者用に拡大（追加）したのが、はじめて枠です。 はじめて枠はその名前の通り、オーナーズブ…

氷河期と自己責任の話。

先日、「自己責任というのは優しい言葉」だという内容の雑記を書きました。今回はその続編、あるいは付記となります。前回の記事はこちらへどうぞ。なお今回も微妙に黒ウサギモード入ってますのでご注意を。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 考えが先か、結果が先か？ 氷河期あるある？ 人生が運だとしても・・・ まとめ：正しい自己責任 考えが先か、結果が先か？ 前回の記事では、世の中には自己責任論が様々な形で存在していること、しかし実際は自己責任すら優しい言葉であり、世の中の事実は「自分の責任・行動によるかどうかに関わらず、自分に起こった結果は全て自分で引き受けて片付けなければならない」であることを…

明日（6/19）募集開始の2案件

明日募集開始となる2案件について、案件の内容を紹介します。どちらの事業者もキャンペーン実施中なので、興味ある方は参加をご検討ください。 ＜目次＞ Funvest「長期優良住宅開発ファンド」 ウェルカムキャンペーンや他のCPの紹介 利回りくん「ニュー上馬マンション」 利回りくんのキャンペーン Funvest「長期優良住宅開発ファンド」 大和証券グループとクレディセゾングループが手を組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」にて新案件が登場します。 ・大興ネクスタ 『モデューラ』長期優良住宅開発ファンド1－1号 募集開始：6/19 12:00～（先着式・後入金） 予定年…

いやまあ、予想はしていましたけど。

以前紹介して、「たぶんこれ投資できないだろうなー」などと思っていた案件。蓋を開けてみれば、いやはや。こりゃもう良くも悪くも宝くじ状態です。 ＜目次＞ COZUCHI「栃木県日光市 ホテル開発素地」 もう一つのファンドは・・・ LEVECHYファンド1号（抽選式） 高抽選倍率の案件への所感 COZUCHI「栃木県日光市 ホテル開発素地」 一つめはCOZUCHIから募集されている「栃木県日光市 ホテル開発素地」。特別優先権を持っている人のみが最初に応募でき、残った場合は一般でも応募できるという内容でした。 ・栃木県日光市 ホテル開発素地（匿名組合） 予定年利：6% 予定運用期間：2年 募集金額：5…

異常を誇ればいいのにね、って話。

先日株クラでちょっとした騒ぎとなった一件について、いわゆる「お気持ち表明」の記事になります。なかなか示唆に富む内容だったので、私なりに考えてみました。当然ながら黒ウサギ（毒舌）モードですので注意。 ＜目次＞ とりあえず定義とデータ 投資を広めるために 異常・異端だからこそ まとめ とりあえず定義とデータ 最初に大事なおことわり。騒ぎとなった当事者について、どちらかの肩を持つことはしません。本記事は個人をどうこう言う意図はなく、あくまでも意見や表現についての内容となります。 問題の中心となった「株クラは異常者」という表現について。ではまず当ブログらしく、言葉の定義から行ってみましょう。 異常：普…

【速報】2,000万円突破

えーと、このたびお伝えしたいことがあります。クラウドファンディングの純利益で2000万円超えました ∩( ･ω･)∩ばんざーい ＜目次＞ 現在の状況 今後の方針について 最後に 現在の状況 私がクラウドファンディング（当時はソーシャルレンディング）での投資を始めたのは、2012年12月。なので10年が経過し、現在は11年となりますが、今月になって配当額が2000万円を突破しました（右下の赤枠）。クラウドファンディングの利益は全て税引後の確定利益となりますので、純利益で2000万円を超えたことになります。 一方、青枠部分の800万円弱は大幅な損失が起こる可能性が高いですが、仮に全損しても所得税や…

【タイアップ継続中】「不動産担保ローンファンド#17」情報です

アイフルグループが運営する融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」の話題です。募集予定・募集中の2案件の紹介と、キャンペーン情報の二本立てとなります！ ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド#17 アイフルファンド #24 タイアップで登録特典が2倍に！ 不動産担保ローンファンド#17 AGクラウドファンディングから募集が予告されているのは、「不動産担保ローンファンド#17」。 ・不動産担保ローンファンド#17（マンション@習志野） 募集開始：6/16 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：6.0% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1,350万円 保全など：不動産への抵当…

バンカーズでトリプルキャンペーン実施中です！

融資型クラウドファンディング「バンカーズ」において、3つのキャンペーンが同時開催されています。懸念事項も片付きましたし、投資は予定通り継続予定。キャンペーンが当選すれば嬉しいので、御金神社は詣ってきます（最後は神頼み）。 ＜目次＞ 初めての投資キャンペーン 200億突破キャンペーン e-GIFTプレゼントキャンペーンの延長 初めての投資キャンペーン バンカーズ「初めての投資キャンペーン」の内容紹介です。 ・2023年3月31日以前に募集を開始したファンドへの出資実績がなく、かつ ・2023年4月1日～2022年6月30日までの間に募集を開始するファンドに初めて合計10万円以上投資すると、 ・選…

トモタクからの償還と、新ファンドの話題

不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。今回はトモタクで投資していた案件が償還されましたので、その紹介と新たなファンドの内容紹介となります。 ＜目次＞ トモタクからの償還2件 募集案件「トモタクCF29号（淡路島プロジェクトⅠ）」 特典の紹介 投資登録で2,000円分のポイントがもらえます！ トモタクからの償還2件 私の投資している案件のうち、トモタクから2件の償還がありました。1件は「トモタクCF18号（天王台）」です。運用期間中に物件の売却が決定し、運用期間約3ヶ月の期限前償還となりました。 （50万円投資、税引後利益￥8,375） TOMOTAQU…

セゾン投信の一件と、間違ったポリコレ。

今回は株クラの一部で話題となっているセゾン投信の話題をきっかけに、違和感を言語化してみた雑記です。間違ったポリコレ（or間違ったフェミニズム思考）は誰の心にもあるもの。気を付けたいと思います。なお微妙に黒ウサギ（毒舌）モード入ってますのでご承知おきください。 ＜目次＞ 表に出ている情報 目的は手段を正当化しない 感じていた違和感 主語が大きい人たち 表に出ている情報 事の発端は2023年6月1日、セゾン投信が創業者の中野晴啓会長の退任を発表したこと。退任とは言いますが、実際のところは親会社のクレディセゾンによる更迭とみられ、株クラの中では中野氏を擁護する意見やクレディセゾンを批判する意見が散見…

やっぱり投資は楽しくないと、と思った二題。

今回は私の投資記録から、やっぱり投資は色々あって楽しくないと、と思った二題です。「良い投資は退屈なもの」という大投資家の名言に、私と当ブログは真っ向から否と言う方針を貫いております（笑）。 ＜目次＞ ある意味120%は慧眼か COZUCHIのキャンペーン情報 1号案件から運試しとは ある意味120%は慧眼か 一つめの話題はCOZUCHI（コヅチ）。同サービス初となる中長期投資型（任意組合型）ファンドに申しこみました。 ・ウィスタリアプラザ 世田谷区下馬 一棟ビル（匿名組合） 予定年利：3.6% 予定運用期間：10年 募集金額：4億6,650万円 保全など：セイムボート方式 【COZUCHI 公…

コモサス案件、あともう少し時間があれば・・・

COZUCHI（コヅチ）と協業している融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。新しいファンドは大型のEXIT。投資をしたいのですが・・・あと少し時間に余裕があれば。 ＜目次＞ 千葉県浦安 EXITファンド EXITファンドの特徴 投資判断 千葉県浦安 EXITファンド COMMOSUS（コモサス）で予告されているファンドの紹介です。 ・千葉県浦安 EXITファンド（ビゲスト#1） 募集開始：2023/6/12 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：5% 運用期間：9ヶ月 募集金額：2億1,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン、不動産に対する…

COZUCHIで2案件の募集、もうなんかケタが麻痺してきた（笑）

大人気の不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」から、2案件がほぼ同時に募集開始。投資判断としては「とりあえず両方行ってみる」ですが、片方に出資できれば御の字といったところです。 ＜目次＞ 栃木県日光市 ホテル開発素地 横浜 元町・中華街 プロジェクト キャンペーン情報（会員登録） 栃木県日光市 ホテル開発素地 一つめの案件は、栃木県日光の土地です。（どちらのファンドも短期型という名前が付いていますが、これは匿名組合を指します） ・栃木県日光市 ホテル開発素地（匿名組合） 優先募集期間：6/11 19:00～6/12 13:00（抽選式・後入金） 一般募集期間：6/13 …

オーナーズブック第10報、状況は長引きますがおおむね楽観的です。

オーナーズブックで2021年に発生した懸念案件から、はや2年。状況は長引いていますが、個人的にはそこまで悲観はしていません。状況確認の第10報がでてきたところで、状況の整理とともにその理由を紹介します。 ＜目次＞ 大阪市中央区ホテル素地第1号第1回 遅延案件の第10報 投資判断は継続 大阪市中央区ホテル素地第1号第1回 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」で遅延が発生したのは2021年の3月末。（正確には2021年の3月末にファンド延長が行われ、その後2022年の1月に遅延が発生しました） その時の事については、下記の記事で紹介しています。 www.sallowsl.com…

祝：COZUCHIで上振れ償還！

対象不動産の運用が好調に終わると、上振れした利益の一部を投資家に上限なしで配当するポリシーを持つことで人気となったCOZUCHI。今回償還が発表されたファンドは、追加配当ポリシーが効果的に働きました！ ＜目次＞ 伊東市川奈 リゾート開発用地＜EXITプラス＞フェーズ2 結局いくらの利益になる？ 市ヶ谷 区分オフィスファンドも上振れ！ 伊東市川奈 リゾート開発用地＜EXITプラス＞フェーズ2 COZUCHI（広告リンク） 「伊東市川奈 リゾート開発用地＜EXITプラス＞フェーズ2」ファンドの対象は、静岡県伊東市にある約8,700坪あるリゾート開発用地。2022年の7月に募集を行い、当初予定は年利…

遅延発生中ですが、爆益と再投資。

今回は投資記録の話題です。発生中の遅延案件が香ばしいことになってきたクラウドバンクですが、投資していた案件で為替差益による大幅な利益が発生しました。 ＜目次＞ 今月の利益と再投資 再投資は米ドルのみ クラウドバンクの特典 クラウドバンクの遅延状況 今月の利益と再投資 クラウドバンクからの今月の利益は、税引き後で日本円が￥146,448、米ドルがUSD 20.57となりました。USD1 = JPY130計算で、14.9万円くらいです。 （日本円） 【クラウドバンク 公式サイト】（広告リンク） 日本円の利益が高くなっているのは、下記記事で紹介しているうち「「円投資」カリフォルニア不動産ローンファン…

【最大5,000円分】DARWIN fundingでキャンペーン開始です！

不動産投資型クラウドファンディングの事業者、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」で紹介キャンペーンが始まりました。私も投資している事業者ですので、堂々と（笑）紹介させていただきます！ ＜目次＞ 紹介キャンペーンの内容 キャンペーンに参加する方法 ついでにTwitterを宣伝 紹介キャンペーンの内容 DARWIN funding（広告リンク） DARWIN fundingではサービス開始1周年を記念して、紹介キャンペーンが実施されています。 キャンペーン期間は2023/6/5～2023/7/15と1ヶ月強。特典内容は ・キャンペーン期間中に新規登録すると、登録者・紹介者に…

不動産投資型クラファンで、2案件の償還。

今回は投資記録について。私が投資していた不動産投資型クラウドファンディングで、2案件が償還されました。その内容を紹介します。 ＜目次＞ SOLS（ソルス）からの償還 任意組合型の「SOLS α」登場！ ASSECLI（アセクリ）からの償還 SOLS（ソルス）からの償還 一つは富士興産が運営する不動産投資型、「SOLS（ソルス）」。第3号案件の「フジテラス用賀（世田谷区玉川台）」が期限前償還され、着金しました。 ・・SOLS第3号案件 予定年利：4.5% 予定運用期間：18ヶ月→4ヶ月 募集金額：1億8,700万円 SOLS（広告リンク） 本案件には特記条件が定められており、もし151日以内に償…

大型案件再び！ さらに特典も！

穴吹興産が運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Jointoα（ジョイントアルファ）」で新ファンドが予告。大型案件が再び登場しキャンペーンも実施。これは本気になってきたということでしょうか。 ＜目次＞ 大型案件は区分所有のパッケージファンド リピート投資特典 会員登録キャンペーン 大型案件は区分所有のパッケージファンド ジョイントアルファから予告されているファンドは、大型案件第二弾です。 ・エリア分散型アルファアセットファンド 第二弾 募集開始：6/12 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：3.0% 運用期間：6ヶ月 募集金額：6億1,440万円（一口10万円） 保全など：優先劣…

不動如山、意味するところは。

AIの判断によりポートフォリオが変わるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。2023年6月、ROBO PROのポートフォリオの意味するところは。 ＜目次＞ 2023年6月のポートフォリオ 現在の運用実績と、ロボプロの使い方 金融庁のお墨付き 2023年6月のポートフォリオ 2023年5月末にROBO PRO（ロボプロ）のポートフォリオが見直しされました。新しいポートフォリオは以下の通り。 株式：47%（内訳 新興国株：47%） 債券：22%（内訳 米国債券：22%） コモディティ（金）：30% ROBO PRO（広告リンク） ロボプロの選んだポートフォリオは、新興国株、…

珍しいキャンペーン。Amazonギフト付き劣後高め案件登場。

不動産投資型クラウドファンディングの「ちょこっと不動産」で、珍しいキャンペーンが登場。同時に対象案件も予告されましたが、劣後出資が高く安心感のあるファンドになっており、Amazonギフトにより実質的な利率上昇が期待できます！ ＜目次＞ この事業者では珍しいキャンペーン ちょこっと不動産23号 この事業者では珍しいキャンペーン 【ちょこっと不動産 公式サイト】（広告リンク） 「ちょこっと不動産」は、株式会社良栄が運営する不動産投資型クラウドファンディング。 あまり派手な印象ではありませんが、これまでに22件のファンドを組成してうち18件が償還済、私の知る限りにおいて償還は全て正常に行われています…

【ドンペリ飲みの作法】#HGOYJ マンベロBBQレポート

2023年5月、 悪ガキども Twitterで投資をきっかけに知り合った連中（通称「#HGOYJ」）によるBBQが開催されました。僭越ながらワタクシSALLOW、#HGOYJの広報担当を名乗っておりますためここにレポートをアップします。 なおレポートの内容は事実を元にしてますが基本的にはネタなので以下略。エクスキューズも早々に済んだところでレッツマンベロBBQ。 ＜目次＞ HGOYJとマンベロのおさらい メンバー集結 マンベロ会場は西中島 参加特典はTシャツと・・・ メインディッシュ（食べ物） メインディッシュ（飲み物） 宣伝コーナー 二次会と後夜祭 まとめ HGOYJとマンベロのおさらい 当…

クラウドバンク、こりゃまたすごい展開に。

クラウドバンクの懸念案件に関する続報を、短く記事で紹介します。 ＜目次＞ 偽造とは穏やかじゃない 所感 最後に 偽造とは穏やかじゃない クラウドバンクからの一報です。投資家でなくとも見られる場所にオープンになっていました。 あくまでも現時点での情報であり今後変化があるかもしれませんが、連帯保証契約及び議事録が偽造とは、またすごい展開になってきたものです。もし自分が投資したのなら、不謹慎ながら面白くなってきたと思ってしまうでしょう（＊）。＊投資は損まで楽しんで投資、と強がりながら言うのが私のポリシーです。 ・連帯保証人の部長が、連帯保証人の代表印を偽造して勝手に押印した旨、別人を連帯保証人の取締…

利回り不動産、次のファンドは「フェーズ2」

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。次回予告されている案件の紹介と、6月も延長となったキャンペーンの紹介になります！ ＜目次＞ 新規会員登録特典、延長です 次回ファンド情報 2周年キャンペーン！ 新規会員登録特典、延長です 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 以下、利回り不動産の太っ腹な特典内容です。 5月に続き、6月も継続。対象期間は6月末までになりました！ キャンペーン期間：6/1～6/30 対象： ①新規で投資家登録した方 ②新規で投資家登録した方で、かつ、ファンドへの初回投資額が10万円以上の方 ③新規で投資家登録した方で、かつ、ファンドへの初回投資…

わかちあいバームクーヘン当選！

不動産投資型クラウドファンディング「わかちあいファンド」の話題です。「わかちあいバーム キャンペーン」で幸運にも当選しました。その紹介も含めて募集中の案件などを紹介。 ＜目次＞ 「わかちあいバーム キャンペーン」当選！ 現在募集中の案件 TVCM放映！ 「わかちあいバーム キャンペーン」当選！ 2023年5月、わかちあいファンドで募集されていた「わかちあいバーム キャンペーン」。ハッシュタグをつけて投稿するというルールなので応募人数は定かではありませんが、抽選5名という狭き門でした。 ／#わかちあいバーム キャンペーン🙆＼わかちあいファンドオリジナルバームクーヘン🙆が5名様に当たる！！！【🙆応…

融資型2案件に投資実行！

今回は投資記録の記事。タイトル通りになりますが、融資型クラウドファンディングの2つのファンドに投資を行いました。 ＜目次＞ バンカーズ「マイカーローン事業支援ファンド第1-3号」 COMMOSUS「代々木 事業用地（ベストウェイ#2）」 融資型に投資する理由 バンカーズ「マイカーローン事業支援ファンド第1-3号」 バンカーズの「マイカーローン事業支援ファンド第1-3号」へ投資しました。 ・マイカーローン事業支援ファンド第1-3号 予定年利：4.0% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1億800万円 保全など：融資債権に対する譲渡担保設定、借手親会社＋グループ会社3社による連帯保証 【バンカーズ…

Funvest（ファンベスト）で新キャンペーン始まりました！

大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。新しい案件とキャンペーンについて紹介します。 ＜目次＞ 新ファンドの紹介 Funvest サマーキャンペーン2023実施！ Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・ファミリーコーポレーション 未来への翼ファンド3－1号 募集予定：6/5 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：2.9% 予定運用期間：11ヶ月 募集金額：4,400万円 保全など：対象不動産に対する担保権設定（LTVは限定情報） 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） 本ファンドは対象不動産に対…

二条城目の前のホテル、HOTEL CANATAに宿泊（後編）

COZUCHI（コヅチ）の提携先であり、COZUCHIで組成するクラウドファンディングの不動産を供給する投資会社「TRIAD社」が運営する、「HOTEL CANATA KYOTO」の宿泊記です。今回は後編記事。前編はこちらからどうぞ。 （前編記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 昼も夜も、二条城独り占め ラウンジバーの紹介 朝食は今のところ洋食のみでした まとめ 昼も夜も、二条城独り占め HOTEL CANATA KYOTO（ホテル カナタ キョウト）の最大の目玉と言えば、二条城目の前という素晴らしい立地です。 www.hotel-canata.com ホテルは16室あり、スイー…

COZUCHI中長期1号「世田谷区下馬 一棟ビル」

人気の不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」で始まった、中長期運用型（任意組合型）ファンド。その第1号の内容とキャンペーン情報を紹介します。 ＜目次＞ 中長期運用型サービスのおさらい 中長期運用型1号「世田谷区下馬 一棟ビル」 物件、収益構造、投資判断 キャンペーン情報（案件投資） キャンペーン情報（会員登録） 中長期運用型サービスのおさらい COZUCHIで始まった「中長期運用型」サービスは、不動産投資型クラウドファンディングのうち「任意組合型」を指します。 当初運用期間は10年であり、配当は半年に一度。この配当タイミングで手数料無料での売却機会が設けられているため、…

二条城目の前のホテル、HOTEL CANATAに宿泊（前編）

全国旅行割やその前のブロック割を利用して、多くの宿にお世話になってきました。今回はそんな中で、私が多くの金額を投資しているクラウドファンディングにも縁のあるホテルの紹介です。 ＜目次＞ 二条城目の前のホテル・・・つまり。 ホテルの外観 ラウンジ 客室の紹介 次回予告 二条城目の前のホテル・・・つまり。 今回宿泊したのは、「HOTEL CANATA KYOTO（ホテル カナタ キョウト）」。二条城を目の前にする、全16室という小さな現代的ホテルです。 クラウドファンディングに投資している人であれば、つい最近大盛り上がりしてクラウドファンディングの歴史を塗り替えた二条城近辺の案件を思い出したかもし…

2023年5月末の資産状況を紹介、純利1,966万円です。

2023年5月末における投資状況・資産状況の記事です。これまでの投資状況については、下記のカテゴリで紹介していますので興味ありましたらどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2023年5月現在におけるクラウドファンディング状況、別名視力検査です。数年前は書く事業者ごとにスクリーンショットをアップしてた時もありますが、さすがに45事業者分とか作業の手間が増えすぎる割にメリットが感じられないので、とりあえずこれで勘弁してやってください（笑）。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：1…

LEVECHY（レベチー）1号案件の内容解説、劣後が少ないわけは？

不動産投資型クラウドファンディングの新しい事業者、「レベル違い」を謳うLEVECHY（レベチー）。そのLEVECHYの記念すべき初回案件を解説、劣後比率が少ない理由や高利率の理由などを紹介します。 ＜目次＞ 運用会社、サービス、会員登録方法 LEVECHYファンド1号 対象案件と仕組み 劣後出資少なくない？ 運用会社、サービス、会員登録方法 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 不動産投資型クラウドファンディング、「LEVECHY（レベチー）」の運営会社は「ジャパン・プロパティーズ株式会社」。 不動産投資型のサービスは世の中に数多くありますが、その中でもLEVECHYは第3…

バンカーズから朗報と、投資をする上で大事なこと。

融資型クラウドファンディング「バンカーズ」における懸念事項の続報です。なそして繰り返しの内容となりますが、良い機会ですのでクラウドファンディング投資において大切なことを再確認。 ＜目次＞ 事のあらまし 続報は朗報です 大事なことを再掲 事のあらまし バンカーズで今回起きた内容については下記の記事をどうぞ。簡単に説明すると、バンカーズの貸付相手の企業で「3日間の販売停止及びその後の販売方法の変更があった」というもの。これ自体はすぐさま遅延を意味するものではありませんが、懸念すべき情報ではありました。 下記の記事では私の所感も書いています。様々な状況から判断して、私は当初からどちらかといえば楽観的…

CAPIMAでオーソドックスな不動産担保ファンド登場です。

最近サービスを開始した融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」の話題です。新規登録だけで1,000円、新規登録で初回投資で最大50万円の太っ腹キャンペーンは6月中となりますので、興味ある方はご検討ください！ ＜目次＞ 新規ファンド 案件の詳細と投資判断 最大50万円、豪華特典の紹介 （再掲）CAPIMAとの関係 新規ファンド CAPIMAでは6/2から、次回ファンドが募集される予定です。 ・Propcap Technologies: 不動産担保付ローンファンド #1 募集開始：6/2～（先着式・前入金） 予定年利：5% 運用期間：6ヶ月 募集金額：1,000万円（1口1…

大東建託グループ「72CROWD.」で続けざまのファンド登場！

不動産投資型クラウドファンディングの「72CROWD.（ナナニークラウド）」の話題です。運営者のインヴァランス社は大東建託グループであり、高い信頼性が期待されます。その72CROWD.から、立て続けにファンドが登場しています！ ＜目次＞ 練馬桜台Ⅱファンドファンド 案件の評価と投資判断 72CROWD.について 練馬桜台Ⅱファンドファンド 72CROWD.（ナナニークラウド）で予告されているファンドは、桜台駅近くの区分所有です。 ・72CROWD.練馬桜台Ⅱファンド【匿名組合型】 募集予定：6/2～6/11（抽選式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：9ヶ月 募集金額：2,394万円 …