株式／ワンルーム・マンション投資日記過去記事

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現在40歳のSEが妻1人と子供3人を扶養しつつ投資でリタイヤを目指すブログです。

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今月の収支(2023/04)

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+4.8万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+16.8万円になりました。第4号物件退去で原状回復等や入居が四月後半のため、通常よりも少ない収益になりました。今月末からは満室復帰になる見込みです。株の方ですが、三月上旬はポートフォリオが年初来高値更新しましたが、欧米信用危機で急落。現在は高値までの半値戻し程…
2023/04/11 18:38
今月の収支(2023/03)

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+11.8万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+23.8万円になりました。第5号物件ですが、懸念した通り、3月末での退去となりました。しかしながら、6年間で総額…
2023/03/03 15:08
今月の収支(2023/02)

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+13.7万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+25.7万円になりました。第2号物件で契約更新が1件あり、更新料が入ったため、通常よりも多いキャッシュフローとなりました。来月にもう1件、更新がありますが、こちらは退去…
2023/02/06 17:38
今月の収支(2023/01)

新しい年、2023年になりました。数少ない読者の皆様、今年もどうぞよろしくお願いします。年末年始は旅行や温泉三昧。家族で楽しく過ごしました。組織に属さない生活3年目になりますが、最高ですよ。<…
2023/01/09 14:46
今月の収支(2022/12)

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+8.0万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+20.0万円になりました。2022年も最後の収支報告ですが、修繕費で2万円程度の出費があり、通常より少ない収支になりました。マンション投資は年間を通じてほぼ無風で利益を積み上げることができました。さて、株の方ですが、私のポートフォリオは11月…
2022/12/13 18:53
今月の収支(2022/11)

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+10.0万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+22.0万円になりました。満室継続でしたが、設備修繕があり、通常よりも若干少ない収益となりました。さて、現在、第一号物件の更新ですが、更新してもらえることになりそうで…
2022/11/10 10:42
今月の収支(2022/10)

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+11.8万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+23.8万円になりました。満室継続で通常通りの収益となりました。さて、現在、第一号物件の継続案内中です。この物件、これが4回目の更新案内になります。長年住んでもらって…
2022/10/14 17:21
今月の収支(2022/09)

今月の収支は、キャッシュフローで+13.8万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+25.8万円になりました。先月より満室になり、今月はさらに第三号物件の更新料が入ったため通常よりも少し多いキャッシュフローになりました。しばらくは何事もない満室キャッシュフローを楽しみたいものです。さて、先月は久しぶりに田舎の実家に帰りました…
2022/09/05 07:06
今月の収支(2022/08)

今月の収支は、キャッシュフローで+4.2万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+16.2万円になりました。第六号物件は原状回復期間含めて1ヶ月で新たな入居が開始になりました。入居者をつけてくれた仲介会社に1ヶ月分家賃を手数料で支払ったため、通常よりも少ないキャッシュフローになりました。
2022/08/04 17:48
今月の収支(2022/07)

今月の収支は、キャッシュフローで-4.5万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+8.5万円になりました。引き続き不動産税2期分以降の支払いと第六号物件が空室のため、マイナスキャッシュフローに陥ってしまいました。株の方ですが、主力の一角になってきた川崎汽船が1カ月間ずっと暴…
2022/07/16 13:03
今月の収支(2022/06)

今月の収支は、キャッシュフローで+5.5万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+17.5万円になりました。満室継続ですが、引き続き不動産税1期分の支払いをしていますのでいつもより少ないキャッシュフローです。今月は残念ながら第六号物件で退去連絡がありました。1年で退去になってしまいました。ただ、退去連絡の3日後に新規申込が入…
2022/06/12 13:47
今月の収支(2022/05)

今月の収支は、キャッシュフローで+5.5万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+17.5万円になりました。満室継続ですが、不動産税1期分の支払いがあったのでいつもより少ないキャッシュフローです。あと、借金の返済が進み元金返済が少し増えたのでそれも反映してあります。
2022/05/07 10:16
GW前に270連休達成と長女の新生活

世間ではGWというシーズンに入りました。サラリーマン時代はウキウキ気分になったものですが、現在は、特に何も感じません。なぜなら既に270連休を達成しているからです。ハロワに通ったりはしてますが基本的には毎日ゆるーく遊んで生きて…
2022/04/30 10:53

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今月の収支(2024/4)
ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+11.5万円、借金元金返済が+4.5万円で、合計+16.0万円になりました。満室継続で通常のキャッシュフローになります。今月末に第5号物件の売却引き渡しを行うことになりました。この物件は2015年に購入した物件で、約9年間の保有になり、購入価格の25%程度上で売却となります。残り…
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ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+11.5万円、借金元金返済が+4.5万円で、合計+16.0万円になりました。満室継続で通常のキャッシュフローになります。今年に入りワンルームマンション投資からの撤退を考えています。確定申告が面倒になったのと相場はそろそろ天井圏でないかと思い始めているからです。早速、以前にお…
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今月の収支(2024/01)
ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+11.5万円、借金元金返済が+4.5万円で、合計+16.0万円になりました。2024年最初の月は満室でスタートしました。昨年の売却で4部屋になってしまったマンション投資ですが、今年も安…
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ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+9.5万円、借金元金返済が+4.4万円で、合計+13.9万円になりました。満室継続ですが、設備保証契約の更新で通常よりも2万円少ない収益になりました。収支報告は今年のラストになります。年を満室で越せそうで、良かったです。さて、株の方ですが、日銀総裁のコメントで2日…
22年前に買ったマンションが買値より高く売却できました!
旧自宅マンションですが、先月末に無事に決済・買主への引渡しが完了しましたので、記事にしたいと思います。収支の概算は以下のとおりです。物件種類：3LDKファミリー用区分マンション購入：2001年5月（新築）…
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ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+11.5万円、借金元金返済が+4.4万円で、合計+15.9万円になりました。通常の満室運営の収支です。さて、旧自宅マンションを売りに出して半年近くがたちましたが、ついに買い手が現れました！物件を非常に気に入ってくれて値引き0で買ってくれることに。既に売買契約を締結…
今月の収支(2023/09)
ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+11.5万円、借金元金返済が+4.4万円で、合計+15.9万円になりました。全4戸満室稼働での収支になります。今後は売却を狙わず、運用し続ける予定です。金融資産だけでなく現物資産の不動産を持ち続けるのは重要と考えていま…
NISA口座を精算しました
10年程度運用してきたNISA口座にある全ての株式を精算（売却）しました。売却は6月から始め、7月でほぼほぼ売り切り、8月で完了しました。来年から始まる新NISAに備えて手数料の安い証券会社に変更するためと、6月に主力としていた三井物産の株価が想定よりもかなり大きく跳ねたので全売却するのが良いかな？と考えたからです。残売却して残高0になったNISA口座の最終収支…
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