満々！！

おかげさまで マンションが満室となり、 月極駐車場も満車となりました。 晴れてこのような日々が来るとは嬉しい限りです。 私が5年前に試行錯誤して手掛け営業活動し、 プロモーションをかけてきた甲斐があります。 今の状態に己惚れず、今だこそできることを考えて邁進していきます。

ゴミからお宝が…

うちは管理会社を雇っていない為、何から何まで自分たちでやらないといけないです。 自分たちでやるのは良くも悪くも色々あります。 先日マンションのごみ捨て場を掃除していた時のこと、まだ使えそうなパソコンが捨てられていました。 持ち帰り、電源をぽちっと押すと、案の定壊れており起動しなかった。 私の職業柄、ちょちょいのちょいっということで、いっちょあがりました。 バッテリーは無いですが、ACアダプタで…

契約者の死亡

先日、契約者様の死に直面しました。 マンションでの死亡、特に他殺なら一大事ですが、亡くなったのはシャッターガレージの契約者でそれも事故によるものでした。 律儀な方で滞納も今まで一切なかったため、オーナーとしても大変残念です。 また、その後が大変、釣りや歌が趣味のようでシャッターの中は、釣り道具やレーザーディスクで一杯！！ 遠くからお兄さんが来られたがご高齢のため片付けることができないということ…

駐車場看板リニューアル

駐車場の看板が古くガタがきてたので、リニューアルしました。 どこにでもあるような在り来たりな駐車場看板にはしたくなく、主目的とユーザ心理を鑑みたデザインにしました。 遠くからでもよく目立ちます。やって良かった。

シャッター付駐車場の入庫率100％満車

駐車場の経営に携わるようになり色々な背策を実行に移してきました。 その結果ようやく最近実が結んできたのを実感しております。 シャッター付き駐車場が満車になりました。100％です。空きがございません。 有難うございます。 空きが出てどうしようもならない駐車場をお持ちの方はぜひご連絡ください。 お手伝いができたらと思います。

ハロウィン2016

めっきり寒くなりましたね！！ 10月はハロウィンの時期ということで、エントランスをハロウィン仕様に変身しました〓

不動産セミナー満員御礼

昨日、賃貸経営+相続対策フェスタin梅田に行ってきました。 今年は森永卓郎氏が最後の締めで、去年の辛坊治郎氏に続き、しゃべりがとても上手で絶え間なくおしゃべりされていました。 今、森永さんというとライザップなので、開口一番ライザップの面白話で掴みはOKって感じ！！ 彼の話の中で担当コーチの超過干渉がライザップの凄さと私は理解しました。 毎日食事が終わると何を食べたか写メを送らないといけないらしく、…

最後の手段、手荒いやり方だが・・・

私が住んでいる地域には、野良猫がとても多く生息しています。 野良猫に餌をあげて、糞尿の後始末を全くしない無責任な住民がいるため繁殖し続けています。 1週間ぐらい前からうちの家の裏に母親猫と子猫3匹が住みすきだし、追い払ってもまた戻ってきて、手の施しようがありません。 しかも、人間慣れしておりどうしようもない。 以前、猫の糞尿被害と対策として、記事を投稿しましたが、100円ショップの猫対策商品やガ…

玄関ドア修理

最近、下記のような玄関ドアの悩みはないですか。 ・ドアクローザーから黒っぽい油（油漏れ）が垂れる ・玄関ドアの開閉スピードが急に速くなった ・逆にドアの閉まるスピードが遅くなった ・開けるときや閉めるときに「ギィー」と音がする ・「バタン！」と音がしてうるさい ・ドアが重い・動きがスムーズでない ・10年以上玄関ドアや油圧クローザーを使用している ・自己判断で調整や修理してから調…

フィンテック FinTech

ファイナンス（Finance）」と「テクノロジー（Technology） 最近ちまたでは"FinTech"という単語をよく耳にすることが多くなりました。 昨今、ビジネスパーソンにとっては、もはやフィンテック…

滞納者はなくならないですね

一難去ってまた一難 以前、うちのシャッター付ガレージに大型バイクを停めたまま所在を晦ました事件がありました。 転居先を突き止め支払いを要求しに相手の家まで行ったが、知らぬ存ぜぬの一点張り（ヤクザ口調で） 結局、司法書士の先生に間に入って頂き、裁判所で裁くことになりました。 やっとゴタゴタが決着したと思ったら、また・・・ 先日、弊社のシャッター付駐車場にブラジル人の契約者がありました。 うちに…

満室になりました

今日はとてもうれしいことがありました。 私が大阪に戻って来て、うちのマンションを手伝いやっとこさ本日満室にすることができました。 管理会社に任せずご入居付けだ…

山林の有効活用

私は先祖代々受け継がれている山林を所有しています。 "えぇ山持っているの？"ってスゴイと思われるかもしれませんが全くそんなことないです。 先日、大阪府の土砂災害対策事業で砂防えん堤を実施するのに、 近隣の山林所有者の境界立ち合いに行ってきました。 生まれてから山に入るのは2回目ですが、前回は実際の場所が分からず断念。 今回は業者と一緒に正確に境界を確認してきました。 所有は山1つではなく、山…

修繕

修繕を行いました。 先日、廊下床シートの貼り替えとドアの塗装が終わりました(*^^)v 施工は昔からの幼なじみにやってもらいました。 やはり安心して任せれるし、ぶっちゃけて何でも相談に乗ってくれる！ それに何といっても腕が良い！！ むっちゃ良い感じに仕上がったので、満足満足

滞納裁判中

以前からシャッター付駐車場に車ではなく倉庫として利用している借主がおります。 契約当初は賃料をちゃんと振り込んでくれていたが、そのうち滞納が続きました。 その借主は周辺にもいくつか駐車場を借りており、うちと同じように滞納被害を被っていました。 いつしか借主の住所は勝手に変わり、色々な手を使い新住所を調べ上げました。 そして、新しい住所に滞納された周辺の駐車場オーナーと共に押しかけることにしまし…