茨木市の不動産

【今日の記事はコレでしょう〜住宅ローン金利はどうなる？〜】

今日の話題はコレでしょう 【日銀は金融政策会合で、政策金利を0.25%程度に引き上げることを決めた。】政策金利である短期金利の誘導目標を0〜0.1%程度から0…

2024/07/31 17:23

【本日は引渡しでした〜建築条件付き土地の打合せ〜】

午前中は引渡し（決済）で銀行へ梅田だったので、電車で移動月末だから混み気味だった様で、1時間半ほど時間かかりました無事に終了して一安心。お住いになられてからも…

2024/07/30 20:31

【一括売却査定でこの価格が出てきたら、どこ選びますか？】

今日は午後から奈良の方に行ったので、前社の時に同い年で同僚だった友達のお墓参りへ 今年最高に暑かったんじゃないかという日だったので、お墓に水をかけて、好きだっ…

2024/07/29 19:57

【これからは物件（不動産・住宅）は個人嗜好の時代】

最近の一戸建てやリノベーションの流行の間取りといえば ・横並びのキッチンダイニング・洗面所と脱衣室を分ける・ファミリークロゼットやシューズクローク こういった…

2024/07/29 10:37

【建物もセットになった不動産提案】

新築の間取り脳になっている橋本です   最近は新築一戸建てを建築予定のお客様への間取り提案・打合せが続いており、いつも頭の中は間取りの事ばかり考えています  …

2024/07/28 22:27

【売却での悩み･･･】

売却についての悩みがあります･･･ それは何度も書いてきた「チャレンジ価格（高額な売出し価格）の横行」ですね   査定価格自体は普通に相場で提案してるんだと思…

2024/07/27 17:22

【空き家を売る時はエアコン設置した方がいいかも】

今日はもういっちょブログ更新  いや暑い… 今日は午前中に一戸建て（空き家）2件のご案内をしました。空き家でもエアコン設置しておいて欲しいっすね（汗） 気持ち…

2024/07/26 15:20

【売却したら、手残り金額はどれ位？】

先日の売却関連ブログも増やしていきます宣言通り、朝イチは【売却にかかる諸費用】について 最終的に自分の手元にいくら残るんだろう？気になられるかと思います   …

2024/07/26 08:37

【高く・早く売れるには】

今日はもう1つブログ更新。充実させていきたいテーマ「売却」についての一般論を   ご売却をしようとしている方が考える事、上位2つ・高く売れてほしい・早く売れ…

2024/07/25 22:27

【あの人に聞いてみたい】

AIネタがこの不動産業界でもよく出てきますが、実際にAIで査定書を提出している会社も見受けられますまだそのAI査定書を見て「良い査定やな」と思えた事はありませ…

2024/07/25 16:20

【お客様が求めている営業の1つ】

お客様から聞いた事で以前他の不動産会社に相談にいった時に、希望する条件を伝えたら、ある物件を紹介され「価格が上がっているので、こういった物件になりますね」と…

2024/07/24 09:13

【不動産売却を知って、依頼先を決める】

これからこのブログのテーマの1つにもある【売却について】の記事も意識的に増やしていこうかな売却の記事ばかりになるんじゃなくて、プラス＠書いていくという感じ 気…

2024/07/23 12:08

【こんな事がありました。売却編】

最近は住宅とかのブログが多かったのですが、久しぶりに不動産の事でも売却について 以前「お客様をご案内したいんですが」と問合せした物件。問合せ先は大手不動産会社…

2024/07/20 21:45

【これからの住宅の打合せスタイルとは】

最近考えるのは、特にリノベーション時の打合せについて  当社の打合せは、よく住宅会社・リフォーム会社である様な標準仕様というものはなく、設備や仕様は自由に打合…

2024/07/19 20:56

【住宅打合せの時代変化】

大きな流れで見れば、今時代が変化していってます。人々の価値観が変わっていくといってもいいかもしれません。 それに伴い「住宅」というものもどう変化していくのか？…

2024/07/18 21:29

【住宅の打合せって、何回すると思います？】

土曜日曜とお客様から聞いた話で、住宅を依頼する時の打合せ回数について   前のブログでも書いた事ありますが、打合せ回数を指定する会社がまだまだ多いんですね「打…

2024/07/15 12:18

【土地購入＆新築のジレンマ】

5,000万円台で土地購入＆新築の記事を書きました本日のホームページ内のブログでは【4,000万円台で】という記事も書いています   こういった需要が多くなっ…

2024/07/14 14:58

【予算5,000万円台で土地建物を探している方へ】

土地を買って新築を建てたいって人は多いと思います。 そして検討する土地価格帯も、土地建物の合計で5,000万円〜5,500万円位が希望という方が多いんではな…

2024/07/12 21:07

【物件購入のアドバイス ～不動産業界の事情を知る～】

今日は購入を検討されている方に物件判断のアドバイス 売り出されている物件の仕組みというか、不動産業界の事情を知っていたら判断しやすくなるので、そこらへんを書い…

2024/07/11 20:17

茨木市水尾3丁目【グリーンタウン茨木7番館】67.61㎡ 南西角部屋 1,580万円

今回は久しぶりに物件のご紹介。 茨木市水尾3丁目にある【グリーンタウン茨木】全部で8棟からなる大規模マンションで、水尾小学校・南中学校校区でマンションとな…

2024/07/09 16:50

【物件判断が「この価格はどうなん？」から始まっている･･･】

今売りに出ている物件は価格設定がバラバラという話を書きました。 「お客さんが気に入ってるんだからいいやろ！」って理屈を言う不動産営業も多いですけどね･･･  …

2024/07/08 11:11

【過去にこんな経験したって話をよく聞く】

土日も忙しくさせて頂き、有難い週末。アポイントで打合せが続き、また気温も真夏の一番暑い時って感じで、夜は落ちる様に寝ております。   で不動産・住宅の営業につ…

2024/07/07 19:27

【真夏の現場】

今日は今年一番の暑さでしたね（汗） いや～真夏の工事現場や物件見学ってこんな感じやったって、思い出しました。   何より工事している各業者さんは大変でしょうね…

2024/07/06 18:06

【不動産会社の買取りや対応に嫌悪感を持っているお客様】

最近はお客様からの相談が増えてきていますが、その内容の多くに共通する部分がありまして ・問合せた物件の担当がイヤ・相談した住宅会社が信用出来ない など担当者に…

2024/07/05 19:43

【総タイル貼りの建物と耐震】

しばらく雨ばっかり…物件写真を撮るタイミングもない位にずっと雨。梅雨ってこんなに「梅雨」してましたっけ（汗）事務所周辺の並木町・玉瀬町・若園町ではハウスメー…

2024/07/02 15:28

【住宅営業のトーク】

お客様と新築建物の打合せをしていたのですが、他の住宅会社からどんな説明を受けたか等、色々と営業トークを教えてもらいました。結論から書くと、説明している内容はか…

2024/07/01 19:11