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築34年の木造アパートを購入。日本政策金融公庫より融資。現在は「収支管理・確定申告編」を連載中。

東京都葛飾区で築34年の木造アパートを購入しました。 日本政策金融公庫より、ほぼフルローンで融資を受けました。 楽天カード(JCB)とnanacoカードによる 不動産取得税のお得な支払いに挑戦しました。 現在は「収支管理・確定申告編」を連載しています。 ゆめたか大家の「今までの道のり」および バックナンバーのまとめはこちらです。 http://bit.ly/yumetaka-history

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2014/01/11

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  • RC物件の大規模修繕費用が上がりました

    ======================= 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり=======================―――――――――――――――――――――――■RC物件の大規模修繕費用が上がりました☆2024年10月31日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。私の不動産投資の実例に基づいて自己資金に対する資産増加割合(ROE)を計算しこれを実...

  • 人それぞれの本業が社会を継続発展させている

    ======================= 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり=======================―――――――――――――――――――――――■人それぞれの本業が社会を継続発展させている☆2024年10月28日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。私の貸家に入居の申し込みが入りましたが「初期費用が払えない」という事が発覚してど...

  • 課税所得(給与+不動産)1800万円までは個人

    ======================= 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり=======================―――――――――――――――――――――――■課税所得(給与+不動産)1800万円までは個人☆2024年10月24日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。法人設立に関する私の考えをまとめたものです。税理士さんとは異なる視点で書きま...

  • 家族の状況で法人設立のタイミングが変わる

    ======================= 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり=======================―――――――――――――――――――――――■家族の状況で法人設立のタイミングが変わる☆2024年10月21日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。法人設立に関する私の考えをまとめたものです。税理士さんとは異なる視点で書きました。...

  • 日本政策金融公庫のリフォーム融資が復活

    ======================= 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり=======================―――――――――――――――――――――――■日本政策金融公庫のリフォーム融資が復活☆2024年10月17日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。私が最初に物件を買った時の実録です。日本政策金融公庫にてほぼフルローンの融資を受けま...

  • 「みんなで大家さん」2,000億円投資マネーの行方は?

    ======================= 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり=======================―――――――――――――――――――――――■「みんなで大家さん」 2,000億円投資マネーの行方は?☆2024年10月14日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。私が経験した「仁義なき新築乱立」について記し「サラリーマンは1K ビジ...

  • 大工さんに断られた

    ======================= 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり=======================―――――――――――――――――――――――■大工さんに断られた☆2024年10月10日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。私が経験した「仁義なき新築乱立」について記し「サラリーマンは1K ビジネスマンは2DK」「男のリフォーム...

  • 築古と再建築不可が安くなった

    ======================= 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり=======================―――――――――――――――――――――――■築古と再建築不可が安くなった☆2024年10月7日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。築古物件について私なりに考えたことをまとめてみました。「築古物件の運営・融資の注意点」【Kindle版...

  • 不動産投資家は狙われやすい?

    ======================= 男もすなる不動産投資といふものを 女もしてみむとてするなり=======================―――――――――――――――――――――――■不動産投資家は狙われやすい? 税務調査と確定申告対策オンラインセミナー☆2024年10月3日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。大家さん専門税理士 渡邊浩滋先生が以下の無料ZOOMセミナ...

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