横須賀不動産営業マン日記

火災保険5年問題

昨日は損保会社の担当者と面談する機会がありました。火災保険は今年の10月から従来の10年契約から最長5年に縮まり実質の値上げとなります。今後の自然災害によってはさらに3年や自動車保険のように1年更新になる可能性もあります。私が加入している保険は令和7年までなので次回更新時には5年が最長なので、今のうちに解約して新たに10年で入ろうかと検討しています。ただ、加入した当時の料率よりも今の料率の方が上がっているので必ずしも得になるとは言い難く、手間等考えるとそのままにしておこうかとも思います。まだ半年あるので良く比較検討したいと思います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村火災保険5年問題

2022/03/29 12:18

物件紹介 ☆津久井3丁目古家付売地☆

1000万円以下で手に入る土地が出ました。駅まで徒歩5分の駅近物件です。予算は少ないけど駅の近くで注文住宅を建てたいという方にはぴったりの物件です。興味がありましたらお問合せ下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆津久井3丁目古家付売地☆

2022/03/26 17:19

違法駐車

弊社で管理している駐車場の契約者から契約している区画に別の車が止まっているという連絡を受けました。警察に通報して照会しましたが、盗難車ではないので動かせません。そのため、雨の寒い中違反車両に警告の張り紙を貼ってきました。そこまでしても契約者からは文句をこちらに言われますが、怒りの矛先を向けるなら違反車両の運転者ではないかと思いながらお互い嫌な気持ちになります。張り紙を見て謝ってくるような人ならまだ良いですが・・ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村違法駐車

2022/03/22 15:56

入社式

早いものであと2週間したら4月に入り入社式があります。今年は3人の新入社員が加わります。私も昨年に引き続き司会として参加する予定です。今回の新入社員は面接も担当しており、個人的に思い入れのある方たちです。きっと将来会社にとって大きな戦力となるでしょう。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村入社式

2022/03/19 15:47

物件紹介 ☆粟田1丁目中古戸建☆

粟田1丁目で1000万以下で買えるお手頃な物件が出ました。静かな住宅地で緑が多い環境です。室内のリフォームについてもご相談のります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆粟田1丁目中古戸建☆

2022/03/14 15:52

ガス単価

最近弊社で管理しているアパートの入居者からプロパンガスの料金が高いという相談が増えています。都市ガスと比較するとプロパンガスは高いという認識は皆さん持っていますが、最近はネットで調べれば自分のガス代が適正かどうか簡単に調べられます。ガスも自由化の時代なので持家であれば好きなガス会社に変更できますが、賃貸で借りていると建物全体でガス会社が決まっているので管理会社へ相談がくることになります。お願いして安くなれば良いですが、所有者とガス会社との契約上様々な縛りがあって安くできないケースが多いです。家を借りるときは家賃に目がいきがちですが、プロパンの場合はガス料金にも留意した方が良いですね。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村ガス単価

2022/03/12 15:05

断熱性能等級

現在断熱性能等級は4段階あり、等級4が最高ランクとなっています。ところが、この基準は平成11年に制定されたもので最高等級の4といっても今の技術レベルでは不十分な状態です。リビングはそれなりに暖かくても廊下等は冷えてて、ヒートショックの危険性もあります。そこで今年の4月に等級5が新設される予定で、断熱材の厚さも等級4より1.2倍ほどになりZEH基準相当が必要になると言われています。最近建売住宅でも住宅性能評価制度が利用されていますので、購入前に断熱性能も確認してみてはいかがでしょうか。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村断熱性能等級

2022/03/08 14:54

オンライン内見

賃貸は昨年に比べてオンライン内見のリクエストが増えています。ちょうど異動の時期ですが、遠方でなかなか来れないという時には家で物件が見れるので需要が高まってます。横須賀という土地柄自衛隊のお客様も多いので弊社でもオンライン内見に対応しています。ご興味がある方はお問合せ下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村オンライン内見

2022/03/05 14:42

今日から3月

今日から3月に入りましたが、生活に必要な様々な品目で値上げのニュースが続いています。不動産業界では大手銀行の住宅ローンの長期金利が2ヵ月連続で上がっています。まだまだ低金利ですが、このまま今後上がっていくならば早めに固定金利でローンを組んだ方が安心かもしれません。今月もお部屋探しはのご相談お待ちしております。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村今日から3月

2022/03/01 09:31