横須賀の売買物件の紹介や体験談、日々の気になることを綴ります。
横須賀の臼井不動産?久里浜店で今年から売買営業となりました。 お部屋探しの際はぜひ京急久里浜の臼井不動産へお越しください。 このブログを見て来店していただいた方には優遇をさせていただきます。
クレジットやローン等の契約や申込をするとその情報が信用情報期間に登録されます。過去にどのような取引があったか、支払い情報に関することも連携されます。新たに住宅ローン等を借りる際に銀行が審査をするうえで参考にする情報の一つになります。そのため過去に支払いを滞納したり払わなかったことがあると個人の信用情報に傷がついてしまい、新たな借入やクレジットカードが契約できなくなったりしてしまいます。もし心当たりがあるけど事前に自分の状況を把握したいということであれば、手数料はかかりますがインターネットでも自分の情報を開示することができます。返済状況を正確に把握できれば今後の参考にもなりますし反省もできると思いますので、気になる方は検索してみてください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほ...個人信用情報
今日は朝から生憎の空模様でしたが、2組のお客様のご案内予定が入っていました。いずれも延期にならずお越しいただき物件をご覧いただきました。物件は晴れた日に見た方が日当たりがわかって良いという考えもありますが、雨の日にしか見えない部分もあります。マンションではバルコニー等の水はけの良さを確認するにはちょうど良かったりします。戸建では敷地内に異常な水たまりができていないか等も見ることができます。晴れてる日には気にならない部分も見えるので、雨の日でも嫌がらずお越し下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村雨中のご案内
先日入学式を終えて昨日から娘が小学校に通うようになりました。これまで幼稚園に行くために出発する時間より1時間も早くなるため、朝起きる時間も早くなりました。私は家を出る時間は変わりませんが、必然的に私も早く起きるようになり朝の生活リズムが変わりました。最初のうちは途中まで送っていくということで妻に行ってもらってますが、下の子の朝の支度を任されて前より早く起きて余裕があるはずがバタバタです。慣れるまではなかなか大変ですが頑張ります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村生活リズム
約50坪の先行公開の売地です。前面は約9mの歩道まである南道路で日当たり良好なところが一番の売りです。建築条件無しの売地なのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。問合せお待ちしております。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆浦賀丘2丁目土地☆
弊社売主のため仲介手数料不要の新築分譲住宅が売りに出ました。閑静な住宅街の一画で約50坪の広々した土地です。カースペースは車種により3台駐車可能となります。キッチンのカップボード標準装備や天井高も高く設計してありワンランク上の新築一戸建てとなります。6月末完成予定ですが、販売開始してますのでお問い合わせは臼井不動産までお気軽に連絡ください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆ハイランド2丁目新築一戸建☆
いよいよ2022年度も残り数日で終わり、新たな期が始まります。4月からは新たなメンバーも増える予定で、個人的には14年目に突入します。もうすっかりベテランになりますが、また気持ちを切り替えて2023年度も頑張ります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村年度末
物件を探しているうえで価格や立地などの譲れない条件があると思います。最終的な決め手となった要素について、横須賀市の新築戸建では駐車スペース2台以上が人気の決め手でした。若者の車離れとは言われていますが、新築戸建を購入する割合の多い子育て世帯にとっては何かと車は必須になります。自分達は1台しか持っていなくても来客用で1台空けておくという考えもあります。逆になかなか売れてない物件はカースペース1台しかない物件も多い気がします。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村住宅の決め手要素
大雨による浸水には種類があり大雨で河川が増水し堤防が決壊する外水氾濫と、大雨により河川等の排水能力を超えて浸水が発生する内水氾濫に分けられます。最近耳にする洪水ハザードマップは外水氾濫の危険度を表しているマップで内水氾濫については別の内水ハザードマップとなります。数年前に東日本を襲った台風の被害で全浸水戸数のうち約3割は内水氾濫によるものでした。ところが洪水ハザードマップについては備えている自治体が多いのに対して内水ハザードマップは公表している自治体は少ないです。そういったことを知らずに川から離れているから大丈夫と火災保険で水災を外すと大変なことになるので気をつけてください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村洪水の種類
昨日は娘の幼稚園の卒園式がありました。3年以上私が朝会社に出勤するときに一緒に幼稚園に送って行くのがルーティーンでしたがそれも最後となりました。入園したての頃の写真と見比べるとやはりお姉さんになったなと感じられます。そんなことを思いながら壇上で卒業証書を受け取っている姿を見ていたらこみ上げてくるものがありました。4月からは小学生になりますが、たくさんの思い出を作ってほしいです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村卒園式
昨日からマスク着用に関して緩和されました。弊社では当面の間は社員はこれまで通り着用で、お客様に関しては自己判断でお願いしています。それでもカウンターのパーテンションを外したり以前の状態に少しずつ戻しています。街中を見渡してもあまり変化は見られない気がしますが、徐々に外れていくのかと思います。娘も昨日は幼稚園にマスクはしないで良いと言われたから一応カバンには入れて登園しましたが、周りの友達がしてたから結局自分もして帰ってきました。日本人特有の良くも悪くも周りに合わせる性質が子供の世界でも見られます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村マスク着用について
4月から臼井不動産の定休日が変更になります。従来の毎週水曜日に加えて第1、第3火曜日が定休日になります。他店舗では既に上記の日程となっていますが、久里浜店は4月から適用となります。お客様にはご迷惑おかけしますがご理解いただきますようお願いします。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村定休日変更のお知らせ
隣の土地は倍出しても買えという格言があります。先日売却の相談を受けた土地は20坪でしたが、たまたま両隣の方が購入したいという話がきていました。弊社が間に入って価格の折衝とそれぞれの土地の分け方について話し合い、売主様と買主様が皆さん納得いく結論になり話がまとまり契約となりました。駐車場として使ったり、庭部分を拡張したりと買主様のニーズにも合って上手く活用してもらえればと思います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村隣の土地は倍出して
先日子供を連れて初めてキッザニアに行ってきました。子供が色々な職業体験ができる施設ですが、平日の午後の時間帯でもオープン前から長蛇の列ができていました。ピザやハンバーガー等の食べ物系の職業が人気で自分で作ったものをその場で食べることができます。様々な職業がある中で残念ながら不動産関連の企業は入ってませんでした。私も大人になってからできた施設なので今まで縁がありませんでしたが、子供のときにあったら良かったなと思いました。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村キッザニア
今日から2024年卒業予定の学生と1次面接が始まりました。今年はグループではなく1対1の面接だったのでこちらも緊張しました。初々しさはありながらしっかりと受け答えができていたので感心しました。面接だけではなかなかわかりませんが実際に採用してもすぐに辞めてしまうようなミスマッチはお互いにとって良くないので吟味したいと思います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村1次面接
たまたまこの3日間連続で三浦の方に用がありました。ちょうど三浦海岸の桜まつりが行われていて、特に週末は天気も良くたくさんの人がいました。私も車の運転しながら横目に少しだけ見れました。駅周辺の飲食店にも行列ができていて賑わっていました。再来週には数年ぶりに三浦マラソンも実施される予定で、ますます盛り上がる予定です。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村三浦海岸桜まつり
おかげ様でこのところ売却の相談を多くいただいております。たまたま高くよりも早く売りたいという要望が多く相場よりも少し安めに販売しています。そのせいか一般のお客様よりも不動産会社の方からの問合せが多くきています。せっかく不動産会社が買う値段で買えるチャンスなのですが、決断力というところではプロにはかなわないのかもしれません。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村売りの情報
三浦市で大型の中古戸建が販売になりました。各居室6帖以上の5LDKで3階部分が屋根裏部屋になっているので、お子様が多い家庭や2世帯住宅にも対応できる広さです。土地も3方道路に囲まれている角地なので開放感があり日当たりも良好です。三浦市ならではの価格なのでお問合せはお早めにください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆三浦市初声町和田中古☆
今月のフラット35金利も先月に引き続き上昇しています。1年前と比較すると0.5％も高くなっているので、仮に3000万円を35年で借りた場合は毎月の支払いに約7000円の差が生まれます。総返済額に換算すると約300万円高くなります。これだけ考えると1年前に買えば良かったと思うかもしれませんが、10年前は今よりも更に高い金利で推移しているので比較対象によっては高くも安くも感じます。今後さらに上がるかもしれないのでこのタイミングで家を買うという判断もありかと思います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村フラット35金利
野比駅徒歩圏内のマンションが売りに出ました。室内はきれいに使用されており、現在残置物が残ってますが内覧も可能となっています。お手頃な価格なので賃貸の家賃と変わらない支払いで購入できますのでお気軽にご相談下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆ラブリハイツ湘南野比☆
久里浜のイオンの交差点に新たに弊社の看板が設置されてました。車からも歩行者からもよく目立つところです。久里浜にお越しの際はぜひお寄り下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村看板
隣の家から伸びて自分の敷地に入ってきた木の枝は勝手に切っていいかという民法の初歩的な問題で良く目にします。法律的にははみ出した根っこは切っても良いが竹木の枝は切ってはいけないとなっています。基本的には隣の方に木が伸びてきたので切って下さいとお願いをしないといけません。ところが最近は空家が増えて隣の人が住んでいないということも多くなり、どこに住んでるかもわからないときやそもそもお願いしても切ってくれないときは越境している部分については切除して良いことに法律が変わります。今年の4月1日から適用開始されます。ただ、隣近所との円満な関係を考えると実害がなく少しくらいはみ出してるだけなら許容してあげることも必要かと思います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村枝の木問題
現在の不動産市場にはリフォーム済のマンションが溢れています。販売用のリフォームは万人受けするように大体似たり寄ったりな仕上がりになります。その中で他と差別化された猫と暮らすことに配慮されたリフォームした部屋が売りに出ました。部屋の中で遊べるようなキャットステップや防滑仕様のフローリングを取り入れています。人間でもなんとなくワクワクするような仕掛けになっています。一人暮らしで猫と暮らす方にはぴったりの間取りかと思いますので興味がありましたら問合せ下さい。物件詳細はこちらブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村ペット共生リフォーム
久里浜に総合病院が建設中でそれに伴い近くに薬局が店舗を探しに来店しています。約2年後の開院に向けて建築が進んでいますが、大きな病院ができると必然的に薬局も近くに必要になります。近隣の土地を持っている地主さんへ直接当たっている会社もあるようですが、不動産会社に情報を求めてくる会社もあります。果たして2年後の久里浜の店舗はどう変化しているでしょうか。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村久里浜新病院
年が明けて新年の挨拶を兼ねて不動産業者や銀行の融資担当者と話をする機会が多い1週間でした。話題の中心はやはり今後の金利の動向についてでした。固定金利の上昇がニュースで大きく取り上げられて、消費者の購買意欲が落ちないか、それとも駆け込み需要的な要素があるのかなかなか予想がつきません。ただ、固定金利は上がっても変動金利はそれほど大きくは動かないという見立てが多かったです。1％を切って0％に近い金利で住宅ローンが組めるチャンスもあと少しかもしれません。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村金利の行方
久里浜に新たに建設されたマリノスの練習場の名称が「F・マリノススポーツパーク～トリコロールベースクリハマ～」に決まりました。今日から練習も始まっているので明日定休日に見に行こうと思いスケジュールを調べたら非公開の日でした。来週以降はキャンプのようで横須賀では練習予定が無いので観覧は当分先になりそうです。久里浜駅からグラウンドに至るまでの道のりには電柱もマリノス仕様になっています。スクールゾーンの標識までトリコロールのデザインになって、好きな人が見たらテンション上がると思います。街全体の活性化にも繋がれば良いです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村F・マリノススポーツパーク
今日から2023年が始まりました。長めの休暇をいただいたので十分休養は取れました。子供を抱っこする時間が長かったので肩がめちゃくちゃ痛いです。普段子育てをしていないかがこういうところでわかってしまいます。さて、話は変わりますが臼井不動産久里浜店では今年から配置の変更がありまして、売買営業は2階に席を移しました。年末荷物の移動でバタバタして稼働は今日からなのでなかなか慣れません。私はしばらくの間は1階にも席を残して2階と移動しながら勤務しますので、外から覗いて1階にいなくても2階にいることもあります。気持ちも一新して今年も良い年になるように頑張ります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村仕事始め
12月27日（火）～1月5日（木）まで年末年始休暇となります。12月26日は大掃除のため営業はしておりませんので、年内稼働は明日25日までとなりました。今年もたくさんの取引をさせていただきありがとうございました。来年も変わらぬご愛顧のほどよろしくお願いいたします。しっかり休んで充電して戻ってきます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村年末年始休暇のお知らせ
弊社で加入している自動車保険が1月で満期を迎えるので更新しようとしたところ、自動車保険を取り扱える資格を持つ前任者が退職して更新ができない状態になってることが判明しました。業務上扱う火災保険の資格は全員持ってますが、自動車保険の資格は持っておらずそれがないと自社で更新は進められません。そのため急遽私が代表して資格試験を受験することになりました。満期日が1月1日で自動車保険の特性上期日を遅れると大変なことになるので、最短で試験日を予約して先日行ってきました。テキストが1日前に届いたので久しぶりに夜勉強して受験しました。ただ、試験自体はパソコンの画面上でテキストを見ながら回答できるのでおそらく問題無いかと思います。意外と知らなかったこともあったので、こんな機会が無ければなかなか勉強することもなかったのでまぁ良...自動車保険
12月17日（土）、18日（日）10時～16時で現地販売会を実施します。東逗子駅から徒歩4分の立地で、建物はリノベーション済なのでリフォームの参考にもぜひ見に来て下さい。今回は2日間とも私が待機していますのでご都合の良い日時にお越しください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村現地販売会☆沼間1丁目リノベーション戸建☆
年末恒例の今年の世相を表す漢字が発表され「戦」に決まりました。戦争等のネガティブな印象から最近のワールドカップの熱戦まで含めての応募となったようです。続いて、毎年勝手に発表している個人的な今年の漢字を発表したいと思います。今年は「家」になりました。個人的に1番大きな出来事は7月に息子が生まれ「家族」が増えて良くも悪くも赤ちゃん中心の生活に変わりました。2人目で上の子が6歳なのである程度自分のことはできるので楽ですが、2.3歳差で育ててる方を見ると尊敬します。次に「家」の次に大きい買い物で初めて車を買いました。車も「家族」の一員と言われてるので大切にします。また、弟が新築の「家」を買ったりプライベートでも「家」にまつわることが多かったです。仕事上では今年もたくさんのお客様にお世話になりましたが、その中でも「...今年の漢字
リースバックを多く扱っている不動産会社の方と取引があり現状についてお伺いしました。利用されるほとんどの方は単身の高齢者で相続されるお子様がいない方で、不動産として残すよりも生きてるうちに現金化することを目的としているようです。もともと持家として持っていたのでしっかりしていてその後賃貸の家賃を滞納される割合は少ないそうです。やはり懸念されるのは単身の高齢者の場合、室内で亡くなって発見されるのが遅れてしまうことがあります。近くに連絡を頻繁にとる親戚やヘルパーさんがいると買う側も安心して取引ができます。横須賀市内でリースバックを検討されている方は臼井不動産でもメリットデメリットを含めて説明しますので一度ご相談下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村リースバックの現状
昨日は娘の幼稚園でお遊戯会があり、年長なので最後となります。ピーターパンの劇で人魚役をやって、そんなに多くないセリフでしたがちゃんと演じていました。家では他の子の役のセリフは見せてくれましたが、実際のセリフは恥ずかしいのか見せてくれなかったので本番できるか心配してましたが全然問題無かったです。何より楽しそうにやっていたのが印象的で、出来栄えよりも一生懸命練習したことを本番で披露するところに毎年感動してる気がします。来年からは小学生でまた違うイベントがあると思いますが楽しみにします。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村お遊戯会
今日は早朝からサッカー観戦して出社しましたがちゃんと仕事もこなしました。それにしても興奮する試合で眠気も吹っ飛ぶ内容でした。大会前に日本の結果を予想するくじを買いましたが、勝ち点4で1次リーグ敗退に賭けました。あと1点取られて引き分けていたら当たっていましたが、そんな予想が当たることよりも外れて勝ち進んでくれたことが嬉しい限りです。次も夜中ですが応援するので歴史を変えてほしいです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村サッカーくじ
電子契約への切り替えの1歩として賃貸の物件申込の際に従来の紙申込書ではなく、web上で申込ができるシステムを導入する予定となりました。これまでは対面が原則でしたが離れたところや、営業時間外でもお客様のスマホやパソコンから申込の受付が可能となります。弊社としても保証会社へのFAXをしたりという手間が減り、連動しているのでクリック1つで審査が始められるので紙の削減にも繋がります。パソコン関係が苦手なお客様は来店いただき担当と一緒に入力もできます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村web申込
4年に1度のワールドカップが開幕しました。今年は時差の関係で夜中に行われる試合が多いので寝不足の日が始まります。4年前の悔しさを晴らしてもらうために日本から応援します。ちなみに日本のエース伊東純也選手は横須賀出身で、市内ではパブリックビューイングも行われるみたいです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村ワールドカップ
4カ月になる息子が初めて寝返りができるようになりました。こないだ首がすわったと思ったら寝返りができて、表情も豊かになったりと日々成長しています。移動範囲が広がりベッドやソファに置いておけなくなりました。朝気付いたらとんでもない体勢になって寝てることも多々あります。ますます目が離せなくなりますが成長が感じられて嬉しいものです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村寝返り
毎年恒例で今年も店頭にクリスマスツリーとイルミネーションの飾りつけを行いました。営業終了後も点灯していますので賑やかな感じになります。今度これを片付けるときには大掃除をして納会を迎えることになります。1年あっという間です。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村恒例行事
昨日は良い天気だったので散歩がてら現在久里浜で建設中のマリノス練習場の進捗状況を見てきました。来年1月に利用開始予定になっていますが整備中で、グランドオープンは5月の予定なので工事はまだ続きそうな感じです。クラブハウスはほぼ完成しているように見受けられます。先日5度目のJリーグ優勝を決めたチャンピオンチームが近所に来るので楽しみにしています。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村マリノス久里浜練習場
来年の弊社のカレンダーが出来上がりました。これからお世話になったお客様や大家さんへ配ってきます。今年も残り2ヵ月を切りました。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村2023年カレンダー
今日は文化の日で祝日の為公園など家族連れでにぎわっていました。文化の日といえば晴れの特異日と言われていて、晴れる可能性が高いとされています。今日もとても良い天気でしたが、実は翌日の11月4日の方が過去の東京のデータを見ると70％の確率で晴れていました。せっかく出かける予定を立てても天気が悪いと予定が狂ってしまうので、統計的に天気の見込みが高いと良いですね。今月は祝日がもう1日あり、今年はたまたま水曜日に当たってるので良い天気になることを祈ります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村文化の日
この時期になると年末調整の提出のため加入している保険の控除証明書が送られてきます。弊社は火災保険の代理店なので紛失したり届かないという連絡が何件か入ります。そんなときに画期的な契約者がネットで控除証明書の発行できるサービスができました。弊社が代理店のAIG損保やあいおいニッセイ同和損保等11社の共同システムとなります。これにより代理店や営業店に連絡することなく、保険契約者自身で保険料控除証明書ハガキの再発行が可能となります。保険料控除証明書発行サービス トップページ詳細は上記リンクを参照ください。保険料控除証明書
今年の5月から解禁になった不動産の契約に関する電子契約ですが、弊社も本格的に導入に向けて動き始めます。特に売買の契約では署名捺印する箇所が膨大にありお客様にも不便かけていました。一番のメリットは印紙を貼らなくて済むので印紙税の節約になります。これから主流になるであろう完全ペーパーレス化を目指します。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村電子契約
太陽光発電の導入を検討しているお客様がいて今相談を受けています。災害時の停電等に備えて蓄電池を設置したいというのが最初の動機でした。中古住宅ですと屋根によっては太陽光パネルが置けないこともあります。当初は売電価格の単価が40円代だったのが現在は17円程になっていますが、今後も下がっていく見込みとなります。今年度の申請期限は11月11日までとなり、それまでに申請すれば10年間は今年度の単価が継続されます。検討中の方はお気を付けください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村太陽光発電
手頃な価格で買える車庫付き一戸建てが出ました。前面道路は南東向きなので日当たり良好です。3階部分は屋根裏収納ですが天井が高いのでかがまずに移動できて約7帖分のスペースがあるので季節によっては部屋としても使えます。車やバイクを大事にしたい方にお勧めのシャッター付き地下車庫があり、ワンボックスも駐車可能な十分な広さがあります。興味がある方はお気軽にお問い合わせください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆三浦市岬陽町中古☆
先日娘の幼稚園で運動会が行われました。年長なので今回で最後となりますが、今年は学年ごとに3日に分けて親は園児一人につき一人まで観戦できるスタイルでした。去年は無観客で配信のみだったので、それに比べたら良くなりました。ダンス競技もたくさん練習した成果がみえて、こんなに振り付け覚えられるのかと成長を感じるたびに泣きそうになります。次はお遊戯会があるので、それは人数制限なく見れたらいいですが。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村運動会
2019年に一旦閉店していたよこすかポートマーケットが10月28日にリニューアルオープンします。たまたま近くを通りかかったらオープンに向けて準備が進められていました。おしゃれな外観で三浦半島ならではの食を楽しめる店舗が出店される予定です。横須賀の新たな観光スポットとして注目されそうです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村リニューアルオープン間近
表面利回り11％の高利回りオーナーチェンジ戸建が出ました。京急久里浜駅が最寄の高台の住宅街に立地しており、浴室交換等の大幅リフォーム歴があります。賃借人は保証会社加入のため家賃滞納リスクも少なめです。初めての不動産投資にもちょうど良い価格帯なのでぜひご検討下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆光風台貸家☆
今日から10月に入り身の回りでも食料品や日用品など様々な商品で値上げになりました。私の娘が通っている水泳教室でも維持費の増加により会費が値上げになるという通知がきました。不動産関連では以前から話題になっていました火災保険の料率が変更になり、最長10年入れた保険が5年に引き下げられました。実質値上げに近いので保険内容を見直したいという相談もありましたが、まだ残存期間が残っている場合は逆に料率が安いときに加入しているので得にならないケースも結構あり必ずしも乗り換えた方が良いわけではありませんでした。社会情勢的にこれで打ち止めという感じでもないのでまだまだ家計の負担は増えそうです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村値上げラッシュ
5番館まであるビックコミュニティのアイビーヒルズ久里浜で角部屋が売りに出ました。高台の8階部分のため前面に遮る建物はなくバルコニーからの眺望は爽快です。ペットが飼えるマンションのため犬や猫と一緒に暮らしたい方にもお勧めです。アパートの家賃並でローンが組めるお手頃な価格帯となります。物件紹介☆アイビーヒルズ久里浜3番館☆
台風予報が出ており関東にも影響がありそうです。雨が降らないうちに物件についている看板を撤去しておきました。予報が外れることもありますがどこかに飛んで行って被害が出ては大変なので念のため外しておきます。せっかくのシルバーウィークが天候に恵まれず残念ですが、弊社は通常通り営業していますので予定を変更して物件探しの際にはお寄り下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村備えあれば
不動産を購入する際には物件価格の他に登記費用や仲介手数料、火災保険等かかります。おおよそ物件価格の8％から10％くらい必要になります。その中でたまたま他の不動産会社が出している諸費用一覧の中に「ローン事務代行手数料」という名目で10万円程お客様に見積もっていました。初めて家を買う方にとっては疑問に思うことはないかもしれませんが、まず弊社ではかからない費用となります。家を買うときは数千万の買い物なので感覚が麻痺して数万円程だと大したことなく感じますが、普段の生活で一気に10万円も使うときはかなり奮発したときかと思います。弊社は無料で銀行の事前相談から承りますので、購入を検討している際はお越しください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村不動産購入時諸費用
先日発表された神奈川県内で住み続けたい街ランキングでトップは「三浦郡葉山町」でした。海が近くて良いところだと思いますが、個人的には電車が通ってなくて最寄り駅までバス便で不便ではないかなと思いますが住んでる方にとってはそれよりも魅力が多いということなのでしょう。横須賀も次に引っ越すなら横須賀市内がいいという人も多いですが葉山には及ばないようです。全体的に海に面してる自治体は幸福度が高い傾向にあるようです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村住み続けたい街
まだ暑い日が続いてますが、朝晩は心地よい風を感じて過ごしやすくなりました。日中出かけるのも嫌になった季節が終わり、引越しもしやすい時期で連休に向けて部屋探しに来店されるお客様も増えてきました。そんなわけで相変わらず物件不足が続いてますので売却を検討してる売主様、まずは無料査定からいかがでしょうか？今なら思ってる以上の金額で売れるかもしれませんよ。不動産の秋
本日は私の弟が買った新築一戸建ての引渡し日でした。今どきの黒系のスタイリッシュな外観でカースペース2台分停めれてお庭もそれなりにある物件でとても気に入ってもらえました。横浜の物件で普段横須賀の物件を取り扱ってる身としてはだいぶ金額は高く感じましたが、購入前に他の物件も調べた結果相場と同じくらいでした。横須賀の建売住宅はなるべくコストを下げるために仕様も最低限にして安い物件が多いですが、横浜の建売住宅は床暖房が標準仕様であったり庭に人工芝が引いてあったりとグレードを上げて価格もそれなりの物件が多かったです。同じ県内でもその地域の特性や収入状況によって建てる側も需要を考慮している感じです。たまには普段と違うエリアの物件を取り扱うと勉強になります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓...弟の家
最近賃貸中の戸建の大家さんから売却依頼が増えています。賃貸中だと買った人は自分で住むことができないのでオーナーチェンジという形で投資用としての販売となります。そうすると家賃が安いと売り出し価格も下がってしまうことになります。一番良いのは借りてる人が買ってくれるのがお互いにメリットがあります。大家さんは空家で売るときの相場と同じ程度で売れて、借主は家賃よりローンの支払い額が安くなることもあり資産なので将来売却することもできるようになります。ただ、現実は借主がローンを組めなかったり、長く住む予定が無かったりで上手くいかないケースの方が多いです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村賃貸中の家
ライフアソート横須賀サンサタウン分譲地内の一画で売り物件が出ます。太陽光発電や床暖房等設備は充実しています。築8年と新しく室内は大変きれいな状態で、引越し後ハウスクリーニング実施します。分譲地内全体で防犯カメラの設置や不定期での巡回を行っており、住むのに安心安全の環境です。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆森崎3丁目中古戸建☆
9日間の夏休みが終わり今日からまた営業再開しました。例年通り長期休暇明けは休み中の問合せへの返信や不具合の対応に追われていました。休み中は産まれたばかりの子供と過ごしていたので家にいる時間が多くてゆっくり過ごしました。そのせいか体重が過去最高を更新しています。また日常に戻ればきっと体重も落ち着くと信じて働きます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村休み明け
明日8月10日（水）～8月18日（木）まで夏季休暇となります。休み中にいただいた問合せについては19日以降に随時ご連絡致します。当分天気が良さそうな予報ですが、その分猛暑なので外に出るのは嫌になりそうです。熱中症にならないように気を付けて静かに過ごします。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村夏季休暇のお知らせ
北久里浜駅から徒歩圏のマンションに売りが出ました。南向きのバルコニーで日当たり良好のお部屋です。現状空室なのでお客様の都合に合わせてご案内可能です。お問合せお待ちしております。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆パルテール湘南くりはま☆
三浦市で手頃な価格の新築一戸建てが販売開始となりました。バス停までは徒歩1分ですが大通りから1本入ってるので車の通りは気になりません。カースペースは2台分駐車可能で、現状両隣が駐車場と更地の為日当たりや風通しも良好です。これから建築ですが、同じ会社が施工した完成物件もご案内しますのでお気軽に問合せ下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆三浦市栄町新築一戸建☆
これまでは運送業で使用される事業用自動車を対象としていたのが、10月から5台以上の自動車を使用している企業はアルコールチェックが義務化されるため弊社も対象になります。そこで導入にあたりどのような形態が良いか議論しました。アルコールチェッカーと一口にいっても携帯型や据え置き型など種類もたくさんあります。また、従業員同士で回しながら使用するのに衛生的な問題も絡み意外と奥が深いことに気付きました。意見を取りまとめながら全店に導入していきます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村アルコールチェック義務化
私が住んでるマンションでは現在給水方式の変更工事を行っています。従来の受水槽を撤去して直結給水方式に変更します。新築から30年近く経過してちょうどリニューアルをしないといけない時期なのでこれを機にというマンションが増えているようです。衛生面が向上するほか受水槽の維持費がかからなくなるメリットがあります。仕方ないですが工事中に1日断水があり、水が使えなくなります。それがたまたま明日の定休日でちょうど自分が家にいるときに当たってしまいました。前もってお風呂に水を溜めたり対策は講じますが不便な1日になりそうです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村断水
昨日は月1回の社内会議があり、不動産売却時の税金に関して改めて確認しました。相続した不動産を売却するときには税制面で優遇される相続税の取得費加算の特例があります。売却したときには利益に対して税金が課税されますが、控除される経費に相続税の一部を加算することができる特例です。要件は以下の通りです。①相続や遺贈により財産を取得した人であること。②その財産を取得した人に相続税が課税されていること。③その財産を、相続開始のあった日の翌日から相続税の申告期限の翌日以後3年を経過する日まで（3年10か月以内）に譲渡していること。その他にも空家の場合の特例等もあります。相続したけど使用する予定が無いのであれば3年以内に決断した方がお得になる場合があるのでお気を付けください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力...相続不動産売却時の特例
約1年半前に不動産の売却査定の依頼があってお伺いした一戸建てがありました。そのときは転勤になるかもしれないという理由で室内も見て価格を提示してお客様にも納得してもらいました。ところが転勤の予定が一旦なくなりそれっきりになっていましたが、先日突然そのお客様から連絡があり転勤が決まったので再度査定をお願いしたいという内容でした。1年半ぶりに本日お伺いしたところ、当時お渡しした私の名刺と会社案内をちゃんと保管していただいておりました。とてもお人柄の良い売主様だったのでぜひ弊社で販売させていただきたいところです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村忘れたころに
先日人生で初めて車を購入しました。10月に契約しましたが半導体不足により納車予定が数ヵ月延びて今月無事納車されました。車の説明を受けて鍵を受け取り、そのまま運転して帰りました。色々融通を利かせていただき担当の方にはとてもお世話になりました。また次買う機会があればお声掛けさせていただきます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村納車
今年のインターンが昨日から始まりました。早速4名の学生がお越しいただき、10時から17時まで職業体験を行っていただきました。実際に物件を巡って間取りを作成したりという作業も行いました。私も最後に一言だけ話をさせていただきました。今のところあと2回予定しておりますが、既に定員枠が予約でほぼ埋まってきています。今回来ていただいた学生の中から弊社の選考を受けたいと思っていただけたら嬉しいです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村インターン
私事ですが7月5日に第二子が誕生しました。母子ともに健康です。ちょうど休みの日だったので立ち会うことができました。一人目は里帰り出産だったので実感があまりありませんでしたが、今回は間近で産まれる瞬間を見て色々な思いがこみ上げてきました。体重は3502gでビッグな男の子でした。これからは2児の父として自覚を持って頑張ります。第二子誕生
私もau回線を使っているのでこの2日間は通信障害のせいで不自由な生活をしました。取引先やお客様と連絡がつかず仕事が進まないこともありましたが、私の携帯もようやく完全復旧しました。個人的にはwifi環境ならネットは繋がるのである程度のことはできましたが、SMSによる2段階認証ができず使えないアプリがありました。技術的なことの原因はよくわかりませんが、スマホに頼りすぎた生活も見直さないといけないかもしれません。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村auユーザー
東逗子駅から徒歩4分のなかなか出ない好立地の売物件です。大通りにも面するため居住用地のみならず店舗用地としてもご検討いただけます。興味がある方は早めにお問い合わせください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆逗子市沼間1丁目土地☆
最近在宅ワーク中にお子さんが部屋に入ってきてしまうという悩みをききます。それを解決するために居室のドアに鍵を付けたいという要望があり、建売住宅でもテレワークに使いそうな一部屋は鍵付きになっているところもあります。後付けでも付けられますが、ちょっとした付加価値が喜ばれることもあります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村鍵付きドア
昨日携帯電話の機種変更でショップへ手続きに行きました。その際の重要な説明等はタブレット上で動画の説明で進めていきました。自分のペースで見ていき、わからない点があったらスタッフに聞くというスタイルでした。最近は銀行でもお金を借りる契約の前に事前に住宅ローンの商品説明の動画を見てから契約を行うというところもあります。不動産の重要事項説明は宅地建物取引士が説明しなければならない義務がありますが、用語も難しいので初めて聞く人が一回で理解するのは困難です。全般的な内容については動画で説明をして、物件ごとに異なる点だけ宅地建物取引士から説明するという方が説明する側は時間の節約になり、説明される側はより理解が深まりお互いに良い気がします。携帯電話の説明を聞きながらそんなことを考えていました。ブログランキングに参加してい...動画説明
先日健康診断で人生初のバリウム検査を行いました。今34歳で35歳以上が対象だったので来年かと思いましたが早生まれなのでみなされたようです。噂には聞いていましたが、液体は確かに不味くて飲み切るのとゲップを我慢するのが辛かったです。なんか逆に不健康になりそうな気はしました。これから毎年やらなきゃいけないのかと思うと憂鬱ですが、健康維持するためには仕方ないですね。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村初バリウム
弊社売主の新規物件が販売開始しました。京急久里浜駅まで徒歩4分の駅近物件で室内はリノベーション済です。人気の久里浜でJRと京急2路線使えて利便性が高く、近隣には新たに病院も建設されるためますます住みやすくなります。ぜひ一度室内をご覧ください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆コーエイマンション☆
子育て世代や若者世代の住居費負担のための経済政策で今年の1月から始まっています。省エネ住宅の促進にもつながるので、以前行っていた住宅エコポイントやグリーンポイントのような制度です。省エネ基準を満たす新築住宅の購入や所定のリフォームに対して補助金の申請ができます。ZEH住宅の場合は100万円の補助額がもらえるので大きいです。多く流通している断熱等級4の建売住宅でも60万円の補助額なので該当する物件はお得に買えます。ただし、60万円の該当物件に関しては6月末までの契約が条件となりますのでお気を付けください。詳細は公式ホームページ等を参照ください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村こどもみらい住宅支援事業
昨日はパシフィコ横浜で2024年卒業の学生向けのインターンシップフェアに参加してきました。約1年半ぶりでしたが、今回は説明回数が減ったのでのどは無事でしたがずっと立ちっぱなしで足が疲れました。今回もブースには合計100人ほどお越しいただき盛況でした。まだ大学3年生のこの時期でかなりの学生が来場していて意識の高さが伺えました。説明を聞いてくれた優秀な学生の中から一人でも弊社のインターンシップにお越しいただき、一緒に働ける方がいたらイベントに参加した甲斐があります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村2024年卒向け就職イベント
本日は10月から火災保険が改定されるため代理店になっているAIG損保の研修に出席しました。全国的に過去最大の料率の引き上げが行われて、保険期間も最大10年から5年に変更されます。それに付随して商品の内容の見直しや引受基準の変更等の説明を約1時間程聞きました。その中で時代の変化を感じたのは置き配された宅配物に対する保険の見直しについてです。新たに約款に敷地内に存する所在する宅配物は家財に含むと明記されます。これにより盗難や破損等に対しても家財の保険に入っていれば補償が受けられることになります。今後は保険期間が5年間になるので保険会社間で保険料の差は少なくなると予想されていて、それ以外の付帯サービス等で選ばれていくので各社色々工夫されています。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブ...置き配への保険
まだ5月ですが今日は30度近くまで気温が上がっています。衣替え前ですが早くも半袖デビューしました。このペースでいくと真夏はどうなるものか不安です。去年の夏は事務所のエアコンが壊れて大変でしたが、今年は無事稼働してもらうことを願います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村半袖
先日弊社が利用している不動産売却の一括査定サイトから査定依頼が入り早速連絡しました。ところが、その方はそんな売却なんて家族も含めて全く検討もしておらず身に覚えのないという反応でした。情報を改めて確認すると土地や建物の面積については曖昧だったり、連絡希望日時が18時以降とされていたこともあり悪質ないたずらだと判明しました。一括査定なので弊社以外の不動産会社5社前後から連絡がいくことになり、頼んでも無いピザの出前が届くようないたずらでした。その方は警察に相談するとは言っていましたがどこで恨みをかっているかわからないものです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村悪質ないたずら
入居中の物件で家賃が途中で変更になるには貸主と借主の同意が必要になります。建物は年数とともに劣化していくので家賃が下がることはあります。あとは地価が上昇して固定資産税が上がったりして近隣と比較して割安となったときは賃料を上げることもできるかもしれません。今回あったケースではたまたま電気や水道関係の不具合が重なり修理の工事代がかかったため貸主から家賃を上げてほしいという要望がありました。不具合が起こるのは借主の使い方の問題ではなくタイミングが重なってしまったので、それは家賃を上げる理由にはなりません。ただ、借主も何度も修理してもらって申し訳ない気持ちもあったので多少の値上げを応じてもらい話はまとまりました。大家業では賃貸中の修繕リスクがつきものなのでそれも考慮しておかないといけません。ブログランキングに参加してい...賃料改定
最近は何でも火災保険で修理できるという認識が広まっていますが、建物の劣化が原因によるものは使えません。良くある問合せ例では雨漏りによる被害によるものです。台風等で屋根が飛ばされたら別ですが、単純な雨漏りで建物や家財に被害が出た場合は実費かかります。保険の対象に「水濡れ」という項目がありますが、それは給排水等の水濡れによるものとなるので雨水は別になります。築年数が古い物件程雨漏りリスクが高いため、そういった部分もカバーできる保険ができれば良いですが。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村雨漏りの被害
マンションで112㎡の大型間取りの物件が出ました。8階部分でバルコニーからは海も見える圧巻の眺望です。トイレが2箇所あったり、ウォークインクローゼットも2箇所あるのでお子様が多い家庭にも対応できます。閑静な分譲地内なので子育てにも適した環境です。現在空室なので随時内見可能となりますのでお気軽にお問い合わせください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆ユーカリシティ北久里浜☆
先日私のお客様で投資用のマンションを購入いただきました。4月から家賃収入が入ってきましたが、今月の家賃がいきなり滞りました。直接借主へ連絡しましたが、身勝手な言い訳を並べて支払いを待ってほしいと言われました。それぞれ事情はあると思いますが、借りている以上家賃を払わなくて済むわけがありません。大家さんもマンションの修繕積立金を払ったりするわけで非常に困ってしまいます。こちらも売った以上ちゃんと家賃が入るまで滞納者への督促を続けます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村督促
5日間のGW休暇が終わり今日から通常営業となりました。早速雨漏りや建物の不具合の連絡が重なり対応に追われました。休み中は今年も遠出はせずに近場で過ごしてゆっくりできました。リフレッシュできた分また頑張ります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村GW休み明け
弊社は5月1日（日）～5月5日（木）までGW休暇となります。明日までは通常営業していますが、休み中にいただいた問合せは5月6日以降に返答致します。世間は今日から連休が始まり、今年は数年ぶりに制限のない休みなので各地で混雑のニュースを目にします。私は今年も近場でゆっくり過ごします。またリフレッシュして戻ってきます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村GW休暇のお知らせ
新築一戸建てを購入するお客様の4人に1人は頭金0円でフルローンで買っているというデータがあります。貯蓄はあるけど使わずにフルローンを組む人もいれば、出せるお金がなくフルローンで組む人もいます。アパートの家賃と同じ負担で住めるということもありますが、35年の間には金利の上昇リスクや修繕リスクもついてきます。フルローンでなくても急な出費に対応できるように計画的に貯めておかないといけませんが、もし売却することになったときに残債が残ってしまうことがあります。家の購入前には将来を見据えた資金計画が必要となります。フルローン
うちの娘も来年4月から小学生になるので家ではランドセルについての話題がよく上がります。同級生では既に買っている子もいるようでランドセル市場は過熱しています。幼稚園からも色々なメーカーのカタログを持って帰ってきて日々見比べてます。今は色のバリエーションもかなりたくさんあってこだわりも結構強いので毎日迷ってます。ゴールデンウイークには実際に現物を見に行く予定ですが、値段もそれなりにするのでスポンサーにもついてきてもらいます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村ラン活
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今年は天気が悪い日が多くて桜が満開に咲いていた日が少なく感じました。これまでマンションに住んでいたときには外回りは管理人さんが掃除していたので気にならなかったですが、戸建に住むと玄関回りやバルコニーに桜の花びらがたくさん落ちています。これはこのままにしておくと雨樋が詰まったりするので毎日掃除が必要になります。綺麗な桜を見ているうちは良いですが、散った後の処理が大変だとは思わなかったので一つ勉強になりました。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村桜の花びら
神奈川県内の住宅地における1平方メートルあたりの地価公示を国土交通省が発表しました。全体的に前年と比較すると上昇傾向がみられたようです。その中で1位は武蔵小杉で坪単価では約258万円とかなりの高額でした。仮に30坪の土地を買おうと思ったら7700万円もします。もちろん売買相場はそれよりも高いことが予想されますので土地だけで1億円くらいするところもありそうです。同じ神奈川県でも私が営業している横須賀ではその10分の1程の坪単価で売買されている住宅地がたくさんあります。建物にお金をかけたいということでしたらぜひ横須賀の土地を検討下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村神奈川県地価ランキング
弊社には毎日のように様々な営業のFAXが届きます。その中で突然求人募集を見て応募したいというFAXが届きました。外国人留学生の写真付履歴書がセットで送られてきました。外国人と企業を繋ぐための活動をしており費用等もかからないのでぜひ連絡を下さいという文面の手紙でした。ちょっと怪しかったので電話番号を検索したところ、同じ人からFAXがきたという複数の企業の書き込みがあり推測するととりあえず片っ端から送っているような感じでした。本当にこの仕事を希望しているならハローワークや各採用サイトを通してご連絡いただければ対応させていただきます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村営業FAX
戸当りとは扉を全開にしたときにハンドルや取手が壁などに直接当たらないように取り付けるストッパー的な役割をもつもので、写真の床から黒く出っ張っている金物です。私も家を購入時にオプションでしたが金額はそれほど高くもなく勧められたので玄関ドアのところに設置しました。普段は玄関ドア自体にもストッパー機能があるので戸当たりに当たるまで開くことはありません。ところが先日の強風時に外に出ようと思ってドアを開けたら風で取っ手から手が離れてすごい勢いで持ってかれて戸当たりにぶつかりました。これがなければそのまま180度開いて間違い無く外壁が傷ついていたでしょう。地味な存在ですが助けられたという話でした。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村戸当り
今日から新年度が始まり私も入社後14年が経過して15年目に突入しました。朝から恒例の入社式があり今年は2名のフレッシュな新入社員が増えました。また新たな1年が始まりますので、今年も良い年になるように頑張ります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村15年目
築8年の室内大変きれいな一戸建てが本日より販売開始しました。全室南向きで1階も日が当たりとても明るい室内です。カースペースは軽自動車と普通車で計2台駐車可能なスペースです。ちょっとしたガーデンスペースもあるので土いじりがしたいけどあまり大きいところは管理できないという方にぴったりです。近隣にはスーパー、ドラッグストア、小中学校と揃っているので生活便利です。現在居住中ですが内見可能ですのでぜひお問合せ下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆池上4丁目築浅戸建☆
先月から始まったフラット35子育てプラスという新制度があります。18歳未満の子供の人数に応じて金利の引き下げ幅が大きくなるというものです。返済開始から当初5年間が最大1％金利が引き下げられます。その他長期優良住宅やZEH仕様の建物であれば更に6年以降も優遇が受けられる可能性があります。日銀のマイナス金利解除を受けて全期間固定のフラット35を希望されるお客様も増えてくると思います。こちらの制度も予算がなくなり次第終了となっておりますのでご利用はお早めにどうぞ。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村フラット35子育てプラス
今年も年間で1番引越しが混む時期となりました。トラックを確保するのも大変なので引越し金額も通常の時期に比べると跳ね上がります。そんななか私の住んでいる分譲地も引越しが進んで段々人の気配が多くなってきました。こんなときに困るのが引越しの挨拶のタイミングです。通常後から入ってきた人が元々住んでいたところに行くケースが多いと思います。今回新たにできた分譲地に時間差で引っ越した場合、後から住んでいると言っても数週間の差で先住民のような顔で迎えるのも変だと思うので一応私も来た時に渡せるように一応粗品を用意しておきました。最近は隣人ガチャとも言われてますがどんな人が引っ越してくるかはドキドキします。第一印象は大事なので引越しの挨拶も大切です。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ...引越しピーク
京急久里浜から徒歩圏内でほぼ平坦な場所に物件が出ました。3方角地で南側は公園のため日当たりは文句ありません。建物は築年数経過していますが、手入れはされておりきれいな状態ではあります。約64坪のゆとりある敷地の為建替え用地としても検討いただけます。ご興味がありましたらご連絡下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆若宮台土地付建物☆
先日弊社で購入した物件で古家の解体工事が始まりました。これから更地にした後造成工事をして3棟現場として販売予定となります。新年度からの販売物件として、基本的にはセミオーダー住宅の予定ですが1棟は先に建築してモデルハウスとする予定です。詳細決まりましたら改めてご紹介します。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村解体スタート
三浦市で格安の中古戸建が出ました。土地はそれほど大きくありませんが北東角地でカースペース1台付きです。バス停まで徒歩2分でスーパーも徒歩圏内にあります。自己居住用はもちろん、投資用でも検討いただけます。本日よりご案内可能ですのでお問合せお待ちしております。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆三浦市初声町和田中古戸建☆
完成済みの新築一戸建てなので室内内見も可能です。太陽光発電付き（月額8,002円）や、宅配ボックス付き等の設備も充実しております。カースペースは車種により2台分駐車可能で土地の地形を最大限に活かした配置となっています。晴れた日には海まで散歩に行ける距離で癒されます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆横須賀市鴨居3丁目新築☆
マンションから戸建に引っ越してから2週間程経過しました。1番感じるのは階段があるので家の中の移動が増えた気がします。まだ物をどこにしまったか定着していないのもありますが、無駄に1階と2階を往復することは多々あります。マンションから戸建に引っ越してメリットはいくつかありますが、大きく感じたのは車を玄関前まで置けて買い物の荷物をすぐ搬入できることかと思います。これまでは駐車場からマンションのエントランスまで運んで、さらにエレベーターに乗って玄関に到着という感じだったので1回で運べない量を買ったときは結構大変だったのでだいぶ楽になりました。あとは子供が飛び跳ねても物を落としても下の階への気遣いもなくなったという気持ちのゆとりもメリットの一つです。デメリットは雨戸の開け閉めが今までなかった分、面倒に感じることがあ...引越し後の生活
今年も確定申告の時期が始まりました。毎年この時期には税務署が混み合い周辺の道路に渋滞が生まれます。ネットで申請するe-taxが普及したとはいえ、直接窓口へ足を運んで申告する人もまだたくさんいます。昨年不動産を購入して住宅ローン控除を利用する場合にはこの期間に確定申告の手続きが必要になります。次年度以降は年末調整でできますので、最初の1年だけ忘れずに手続きしてください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村確定申告
おとり物件とは、入居者募集の広告掲載がされているものの実際には存在しない物件や取引できない物件のことをいいます。故意で載せてるのは当然ながら広告を取り下げ忘れていた過失の場合も含まれます。消費者へ調査した結果直近3年以内におとり物件に遭遇したことがあると回答したのは46％にも上りました。不動産業界全体として改善しないといけませんが、問合せが集中する物件は決まるのも早いので結果おとり広告になってしまうパターンもあります。気になる物件があったら早めに問合せをするのが鉄則です。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村おとり物件
最近の弊社の分譲住宅のブランド名ですが、「ESCREST（エスクレスト）」と名付けて販売しています。これにはもちろん意味があり、「Especial（特別な、格別の）」＋「Crest（頂点、最高）」を掛け合わせた造語となります。すなわち、住む人にとって特別な採光のステージを提供するという意味が込められています。来月にも新たなESCRESTシリーズが販売予定なので、また物件については改めて紹介します。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村エスクレスト
先日無事新居への引越しが完了しました。まだ全ては片付いてませんがなんとか生活できる程度にはなりました。トラブルとまでは言えませんが、実際に自分の引越し時に起きた事例を2件程ご紹介します。まず、リビングと水回りが2階のため冷蔵庫や洗濯機などの大型家電を階段で運ばないといけません。セミオーダーの建物だったのであらかじめ持っていく予定の家電類の寸法を測ったうえでドアの大きさ等も決めて建築しました。ところが実際に冷蔵庫を運んでもらった際に幅がギリギリで傷つけてしまうので階段が通れないと言われてしまいました。自己責任にはなりますが手摺りを取外して良ければ運びますと言われたので、吊り上げて入れるとなると時間も費用もかかるのでお願いしました。結果は何事もなく搬入してもらい、手摺も一度外したことがわからない感じになり問題...引越しトラブル
私事ですが明日は新居への引越しの日ですが、なんとそんな日に限って関東でも雪の予報です。おそらく横須賀は積もるほどでは無さそうですが、トラックが走れなかったり遅れが出たり何かトラブルが無いか心配です。よりによってこんな日にと思いましたが日頃の行いが悪かったせいでしょうか。一説によると雨の日に引っ越すことは縁起が良いとも言われています。雨は邪気を払って清めてくれるということで新しい生活に幸運訪れるかもしれません。せっかくの引越しなのでポジティブに考えておきます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村雪予報
定期的に横須賀市内の分譲地で空家が無いか探して歩いています。空家の所有者を調べて売却は考えてませんかというお手紙を送るという営業の一環でやっています。なかなかすぐに返答がくるケースは少ないですが、忘れた頃に相談の連絡をくれる方もなかにはいらっしゃるのでありがたいです。数年前に空家だったところに行ってみると新しい家が建っているところもあれば、そのまま荒れている状態になっていたりと昨今の空家問題はなかなか解決されません。もし横須賀市内の空家の処分についてお困りでしたらいつでも臼井不動産へご相談下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村分譲地内の空家
オーシャンビューで人気のマンションが売りに出ました。室内はお風呂やキッチンなどもリフォーム歴がありとてもきれいにお使いです。また、サッシは二重になっており結露等も心配いりません。お手頃な価格で購入できる物件ですので、ぜひお問合せ下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆シーフロントハイツ☆
クレジットやローン等の契約や申込をするとその情報が信用情報期間に登録されます。過去にどのような取引があったか、支払い情報に関することも連携されます。新たに住宅ローン等を借りる際に銀行が審査をするうえで参考にする情報の一つになります。そのため過去に支払いを滞納したり払わなかったことがあると個人の信用情報に傷がついてしまい、新たな借入やクレジットカードが契約できなくなったりしてしまいます。もし心当たりがあるけど事前に自分の状況を把握したいということであれば、手数料はかかりますがインターネットでも自分の情報を開示することができます。返済状況を正確に把握できれば今後の参考にもなりますし反省もできると思いますので、気になる方は検索してみてください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほ...個人信用情報
今日は朝から生憎の空模様でしたが、2組のお客様のご案内予定が入っていました。いずれも延期にならずお越しいただき物件をご覧いただきました。物件は晴れた日に見た方が日当たりがわかって良いという考えもありますが、雨の日にしか見えない部分もあります。マンションではバルコニー等の水はけの良さを確認するにはちょうど良かったりします。戸建では敷地内に異常な水たまりができていないか等も見ることができます。晴れてる日には気にならない部分も見えるので、雨の日でも嫌がらずお越し下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村雨中のご案内
先日入学式を終えて昨日から娘が小学校に通うようになりました。これまで幼稚園に行くために出発する時間より1時間も早くなるため、朝起きる時間も早くなりました。私は家を出る時間は変わりませんが、必然的に私も早く起きるようになり朝の生活リズムが変わりました。最初のうちは途中まで送っていくということで妻に行ってもらってますが、下の子の朝の支度を任されて前より早く起きて余裕があるはずがバタバタです。慣れるまではなかなか大変ですが頑張ります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村生活リズム
約50坪の先行公開の売地です。前面は約9mの歩道まである南道路で日当たり良好なところが一番の売りです。建築条件無しの売地なのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。問合せお待ちしております。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆浦賀丘2丁目土地☆
弊社売主のため仲介手数料不要の新築分譲住宅が売りに出ました。閑静な住宅街の一画で約50坪の広々した土地です。カースペースは車種により3台駐車可能となります。キッチンのカップボード標準装備や天井高も高く設計してありワンランク上の新築一戸建てとなります。6月末完成予定ですが、販売開始してますのでお問い合わせは臼井不動産までお気軽に連絡ください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆ハイランド2丁目新築一戸建☆
いよいよ2022年度も残り数日で終わり、新たな期が始まります。4月からは新たなメンバーも増える予定で、個人的には14年目に突入します。もうすっかりベテランになりますが、また気持ちを切り替えて2023年度も頑張ります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村年度末
物件を探しているうえで価格や立地などの譲れない条件があると思います。最終的な決め手となった要素について、横須賀市の新築戸建では駐車スペース2台以上が人気の決め手でした。若者の車離れとは言われていますが、新築戸建を購入する割合の多い子育て世帯にとっては何かと車は必須になります。自分達は1台しか持っていなくても来客用で1台空けておくという考えもあります。逆になかなか売れてない物件はカースペース1台しかない物件も多い気がします。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村住宅の決め手要素
大雨による浸水には種類があり大雨で河川が増水し堤防が決壊する外水氾濫と、大雨により河川等の排水能力を超えて浸水が発生する内水氾濫に分けられます。最近耳にする洪水ハザードマップは外水氾濫の危険度を表しているマップで内水氾濫については別の内水ハザードマップとなります。数年前に東日本を襲った台風の被害で全浸水戸数のうち約3割は内水氾濫によるものでした。ところが洪水ハザードマップについては備えている自治体が多いのに対して内水ハザードマップは公表している自治体は少ないです。そういったことを知らずに川から離れているから大丈夫と火災保険で水災を外すと大変なことになるので気をつけてください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村洪水の種類
昨日は娘の幼稚園の卒園式がありました。3年以上私が朝会社に出勤するときに一緒に幼稚園に送って行くのがルーティーンでしたがそれも最後となりました。入園したての頃の写真と見比べるとやはりお姉さんになったなと感じられます。そんなことを思いながら壇上で卒業証書を受け取っている姿を見ていたらこみ上げてくるものがありました。4月からは小学生になりますが、たくさんの思い出を作ってほしいです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村卒園式
昨日からマスク着用に関して緩和されました。弊社では当面の間は社員はこれまで通り着用で、お客様に関しては自己判断でお願いしています。それでもカウンターのパーテンションを外したり以前の状態に少しずつ戻しています。街中を見渡してもあまり変化は見られない気がしますが、徐々に外れていくのかと思います。娘も昨日は幼稚園にマスクはしないで良いと言われたから一応カバンには入れて登園しましたが、周りの友達がしてたから結局自分もして帰ってきました。日本人特有の良くも悪くも周りに合わせる性質が子供の世界でも見られます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村マスク着用について
4月から臼井不動産の定休日が変更になります。従来の毎週水曜日に加えて第1、第3火曜日が定休日になります。他店舗では既に上記の日程となっていますが、久里浜店は4月から適用となります。お客様にはご迷惑おかけしますがご理解いただきますようお願いします。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村定休日変更のお知らせ
隣の土地は倍出しても買えという格言があります。先日売却の相談を受けた土地は20坪でしたが、たまたま両隣の方が購入したいという話がきていました。弊社が間に入って価格の折衝とそれぞれの土地の分け方について話し合い、売主様と買主様が皆さん納得いく結論になり話がまとまり契約となりました。駐車場として使ったり、庭部分を拡張したりと買主様のニーズにも合って上手く活用してもらえればと思います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村隣の土地は倍出して
先日子供を連れて初めてキッザニアに行ってきました。子供が色々な職業体験ができる施設ですが、平日の午後の時間帯でもオープン前から長蛇の列ができていました。ピザやハンバーガー等の食べ物系の職業が人気で自分で作ったものをその場で食べることができます。様々な職業がある中で残念ながら不動産関連の企業は入ってませんでした。私も大人になってからできた施設なので今まで縁がありませんでしたが、子供のときにあったら良かったなと思いました。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村キッザニア
今日から2024年卒業予定の学生と1次面接が始まりました。今年はグループではなく1対1の面接だったのでこちらも緊張しました。初々しさはありながらしっかりと受け答えができていたので感心しました。面接だけではなかなかわかりませんが実際に採用してもすぐに辞めてしまうようなミスマッチはお互いにとって良くないので吟味したいと思います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村1次面接
たまたまこの3日間連続で三浦の方に用がありました。ちょうど三浦海岸の桜まつりが行われていて、特に週末は天気も良くたくさんの人がいました。私も車の運転しながら横目に少しだけ見れました。駅周辺の飲食店にも行列ができていて賑わっていました。再来週には数年ぶりに三浦マラソンも実施される予定で、ますます盛り上がる予定です。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村三浦海岸桜まつり
おかげ様でこのところ売却の相談を多くいただいております。たまたま高くよりも早く売りたいという要望が多く相場よりも少し安めに販売しています。そのせいか一般のお客様よりも不動産会社の方からの問合せが多くきています。せっかく不動産会社が買う値段で買えるチャンスなのですが、決断力というところではプロにはかなわないのかもしれません。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村売りの情報
三浦市で大型の中古戸建が販売になりました。各居室6帖以上の5LDKで3階部分が屋根裏部屋になっているので、お子様が多い家庭や2世帯住宅にも対応できる広さです。土地も3方道路に囲まれている角地なので開放感があり日当たりも良好です。三浦市ならではの価格なのでお問合せはお早めにください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆三浦市初声町和田中古☆
今月のフラット35金利も先月に引き続き上昇しています。1年前と比較すると0.5％も高くなっているので、仮に3000万円を35年で借りた場合は毎月の支払いに約7000円の差が生まれます。総返済額に換算すると約300万円高くなります。これだけ考えると1年前に買えば良かったと思うかもしれませんが、10年前は今よりも更に高い金利で推移しているので比較対象によっては高くも安くも感じます。今後さらに上がるかもしれないのでこのタイミングで家を買うという判断もありかと思います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村フラット35金利
野比駅徒歩圏内のマンションが売りに出ました。室内はきれいに使用されており、現在残置物が残ってますが内覧も可能となっています。お手頃な価格なので賃貸の家賃と変わらない支払いで購入できますのでお気軽にご相談下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆ラブリハイツ湘南野比☆
久里浜のイオンの交差点に新たに弊社の看板が設置されてました。車からも歩行者からもよく目立つところです。久里浜にお越しの際はぜひお寄り下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村看板
