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プロフィール
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yousukeさんのプロフィール

住所
横須賀市
出身
磯子区

横須賀の臼井不動産?久里浜店で今年から売買営業となりました。 お部屋探しの際はぜひ京急久里浜の臼井不動産へお越しください。 このブログを見て来店していただいた方には優遇をさせていただきます。

ブログタイトル
横須賀不動産営業マン日記
ブログURL
https://blog.goo.ne.jp/i060082b
ブログ紹介文
横須賀の売買物件の紹介や体験談、日々の気になることを綴ります。
更新頻度(1年)

113回 / 365日(平均2.2回/週)

ブログ村参加:2013/11/11

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ハンドル名
yousukeさん
ブログタイトル
横須賀不動産営業マン日記
更新頻度
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横須賀不動産営業マン日記

yousukeさんの新着記事

1件〜30件

  • ポートマーケット

    しばらく閉店しているよこすかポートマーケットが来年のゴールデンウイーク前にリニューアルオープンする予定という記事を見ました。本来であれば今年の春の予定がコロナの影響で1年延期されたそうです。テナントも新しいところもできるようなので観光の拠点として期待しています。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村ポートマーケット

  • 物件紹介 ☆森崎6丁目中古戸建☆

    北西角地に立地する分譲地内の一戸建てです。敷地は48坪とゆったりしており、カースペースは2台駐車可能です。建物は適度に手入れされておりきれいに使用されていますのでまだまだ使用できます。現在居住中ですが内見可能なのでお気軽にお問い合わせください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆森崎6丁目中古戸建☆

  • ワクチン接種1回目

    一昨日無事に1回目のワクチン接種をしてきました。痛いと聞いていましたが、注射自体は一瞬で終わって普通の採血の方がよほど痛かったと思いながら帰りました。ただ、夜くらいから腕が段々痛くなって寝るときには体勢によっては痛くて寝れませんでした。次の日から痛みは落ち着いて体調も変わらず発熱等の副反応は出なかったので良かったです。次回は3週間後に打ってきます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村ワクチン接種1回目

  • 臼井不動産久里浜店LINE

    臼井不動産久里浜店の公式LINEアカウントが出来ました。メールよりも手軽にお問合せや担当社員とスムーズにやり取りできます。店頭にもQRコード貼っております。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村臼井不動産久里浜店LINE

  • 物件紹介 ☆三浦市尾上町中古☆

    最近にわかに注目を集めている三浦エリアの旧分譲地です。敷地は広々69坪とゆったりした角地になります。海まで徒歩圏内で行ける立地で、セカンドハウスやリゾート用としてもご検討いただけます。既にご検討中のお客様もいるため早めの問合せをお勧めします。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆三浦市尾上町中古☆

  • 相続登記義務化

    不動産の所有者が亡くなった場合には相続登記で名義を書き換える必要がありますが、実態はそのまま放置されていて売却のときに合わせて登記をかけるケースが多いです。それが2024年には法律で義務化が施行される予定で、相続登記を怠ると10万円以下の過料が科せられることになります。所有者を調べる際に登記されていないと追いかけることができず、空家が増える要因の一つになっていましたがこれが改善されると不動産従事者としてはありがたいです。これから過去の相続登記の相談が増えるかもしれません。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村相続登記義務化

  • ワクチン接種予約

    私の年齢では今日からワクチン接種の予約ができるようになったので早速出勤前に予約しました。家から歩いて行ける病院は予約可能日が無かったので、集団接種会場で予約取りました。副反応が出ると困るので連休のときにしておきました。何事もないことを祈ります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村ワクチン接種予約

  • 営業再開

    夏季休暇が終わり本日より通常営業となりました。今年の夏休みは感染状況悪化に加えて天気が悪い日も多く家にいる時間が多かったです。夏の思い出は特に作れませんでしたが、近所の公園で花火をしていたら通り雨にあってびしょ濡れになったくらいです。しっかりリフレッシュできたのでまた今日から気合入れて頑張ります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村営業再開

  • 夏季休暇のお知らせ

    臼井不動産では全店8月10日(火)~8月18日(水)まで夏季休暇となります。休み中にいただいたお問合せに関しては8月19日以降の返答となりますのでご了承下さい。9日間充電して休み明けからまた頑張ります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村夏季休暇のお知らせ

  • 毎日の楽しみ

    オリンピックが開幕してから2週間様々な協議を一喜一憂しながら観戦していました。毎日の楽しみで自分も頑張ろうというモチベーションにもなっていました。それも明日で終わりと考えると寂しいです。開催には賛否両論ありましたが、選手の活躍にはたくさんの感動や勇気をもらいました。自分が生きているときにまた日本で開催されるかわかりませんが今度は万全な状態で見てみたいです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村毎日の楽しみ

  • 物件紹介 ☆若宮台中古☆

    人気の分譲地若宮台から売り物件が出ました。西側道路で南側が隣地通路のため角地のような開放感があり、日当たり良好も良好です。室内はクロス張替えとハウスクリーニングは実施していますが、それ以外のリフォームについて当社で見積り取りますのでご相談下さい。内見予約受付中ですのでお気軽にお問い合わせください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆若宮台中古☆

  • 免許番号

    宅地建物取引業者は5年に一度更新がありその度に免許番号の横にある()の中の数字が増えていきます。臼井不動産は今年が更新の年で8月で(4)から(5)になります。不動産会社が創業してどのくらいかはこの免許番号の()の数字を見ればすぐにわかります。長くやっていれば信用できるとは一概には言えませんが不動産会社選びの一つの指標にして下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村免許番号

  • 統計調査レポート

    転勤等で初めて住む場所がどんなエリアか不安に思うことはあると思います。家探しをしているときに興味を持った物件の近隣には子育て世帯が多いのか高齢者が多いのか等世帯構成はどんな感じか気になるはずです。そんな疑問にはなかなか明確な回答ができにくかったですが、今回調べたい対象の物件付近の統計調査のレポートを提供するサービスを始めました。上記はサンプルですが、物件をお問合せいただいたお客様には希望に応じてメールでお送りします。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村統計調査レポート

  • エアコン故障

    本日出勤したら会社のエアコンが故障して大変な暑さの中仕事しています。メーカーに問合せたところ、点検には明日来れるが部品がもう無いので修理は難しいかもしれないという回答でした。急遽扇風機を買い足しましたが効果は薄いです。最悪この状態が数日続くと考えるとこの猛暑の中地獄です。もうすぐ店舗が新築されてから9年になりますが、よりによってこの気温のタイミングで故障するとは・・・2階のエアコンは稼働しているのでお客様が来店時には冷えてる部屋で接客しますのでご安心して来店下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村エアコン故障

  • 海開き

    本日は物件を見に三浦の方まで行きました。今年は2年ぶりに海水浴場が開かれるので多くの人がいるかと思ったら海岸には人がまばらでした。調べてみたら海開きの日程が変更になって7月22日からになったようです。海の家は2軒のみに絞られて感染対策を講じたうえで運営されます。地元の人にとっては複雑でしょうが、せっかくの夏なのである程度賑わいがある方が良いと思います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村海開き

  • 上棟立会い

    本日は当社で建築中の根岸町の建物の上棟立会いに行ってきました。1週間前まで基礎の状態でしたが一気に建物らしくなりました。完成したら普段見れない小屋裏の状態もご覧いただきます。電気のスイッチやコンセントの位置と高さを確認してお客様の希望に合わせて決定していきます。更地の状態から骨組みができて段々完成に近づいていく様子は、子供の成長を見ているような気持ちになります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村上棟立会い

  • 大家さんの悩み

    最近物件を貸してる大家さんから更新のタイミングで借りてる方に出て行ってもらえるかという相談が良くあります。家賃の不払い等の理由があれば別ですが、原則大家さんの都合で退去させることは難しいです。築年が古くなるにつれて不具合が多くなり修繕費がかさんでしまうという側面がありますが、家賃をもらってる以上大家さんは直さないといけません。空室で悩む大家さんがいる一方で、入居者を退去させたいことで悩む大家さんもいるのは複雑ですね。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村大家さんの悩み

  • 急に夏

    これまでの雨空から一転して今日は久しぶりに晴天でした。その分急に夏がやってきたような暑さで、まだ体が慣れてないせいか体感温度は半端なかったです。室内も換気をしないといけなくてエアコンの効きが悪くなっています。また空家の雨戸を開けるのに汗だくだくになる時期がやってきます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村急に夏

  • 空き家レンタル

    先日がっちりマンデーでも特集されていましたが空き家の有効活用の一つとして「空き家レンタル」が紹介されていました。一括で借り上げてもらい所有者は何もしないで賃料の一部が入ってくるという仕組みでした。それに限らず空家のまま置いておくのは税金だけ払って一番もったいないです。弊社でも現在横須賀にある空家の有効活用のご提案のため登記簿で所有者を調べてお手紙を送っています。横須賀にある空家のご相談は臼井不動産へご連絡下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村空き家レンタル

  • 土砂降り

    横須賀は今日で3日連続のまとまった雨で、その中でも今日が一番強い雨の中出勤しました。京急線は大雨の影響で運転見合わせが続いて、出勤できない従業員もいたため午前中は電話対応等で追われていました。駅前のタクシー乗り場にも長蛇の列ができていました。これだけの量の雨が降るとやはり火災保険の水災はつけておいた方がいいですね。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村土砂降り

  • 下取り

    先日3年半ほど使用した携帯電話を買い替えてこれまで使っていた機種を売ることになりました。auで買替えたのでそこで下取りに出すか、他の店舗で買取の2パターンがありました。ネットで調べると買取の方が高く売れると書いていましたが、2店舗ほど買取の査定に出しましたが思っていた以上に低く下取りの方が高かったのでそこに出しました。不動産を売りに来るお客様も少しでも高く売るにはどうしたら良いかある程度ネットで調べてから不動産会社に相談に来るように、慣れない取引をするときは迷いが生じて何かと不安でした。そんな気持ちを忘れずにこれから初めて不動産の売買に相談に来るお客様にも接したいと思います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村下取り

  • 賃貸不動産経営管理士

    賃貸管理業法の制定により200戸以上の賃貸管理を取り扱う場合は事業者登録が必要となり、事業所には業務管理者の設置が義務付けられることとなりました。その業務管理者の条件が管理士の資格を持った賃貸管理業経験者になります。それに伴い国家資格でもある賃貸不動産経営管理士の資格に対する注目度が高まっています。不動産の取引に関する宅地建物取引士の資格も不動産会社で働くうえでは重要ですが、賃貸管理に関する賃貸不動産経営管理士の資格も今後必要になるケースが増えてくるでしょう。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村賃貸不動産経営管理士

  • 事故物件の告知ルール

    自殺や殺人があったいわゆる事故物件に関する告知のルールについて国土交通省によるガイドライン(案)が決められました。今まで解釈の違いや不明確な部分も多かった告知義務について、例えば賃貸物件の場合は告知期間が3年間となりました。大家さんにとっては貸していた部屋で一度自殺でもされたらずっと安い家賃で貸さなければいけないという事態は避けられるのではないかと思います。また、病死等の自然死については原則告知義務がなくなります。孤独死で長期間発見されずに腐乱してしまった場合は別ですが、自宅で看取った後に家を売却するときには特に告知する必要はなくなります。人の死に対して過剰に反応するお客様もいますが、自然死で家の価値が下がるのもおかしな話ではあるので良い方針かと思います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いし...事故物件の告知ルール

  • 久里浜3丁目

    今年の1月に現地販売会を行った久里浜3丁目の6棟現場ですが、当時は更地の状態で寒さの中テントの中でストーブを焚いて販売していました。なかなか売りに出ない立地のためおかげ様で販売後すぐに完売となりました。それから5ヵ月が経ち区画により進行速度は違いますが、建物も完成に近づいてきて風景もだいぶ変わりました。外構が出来上がると区画がはっきりして車庫入れもやりやすくなったように感じます。私の担当している棟も建物は完成して今月末に引渡しとなります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村久里浜3丁目

  • 見守りサービス

    遠くに離れて暮らしている家族の安否を見守るサービスに需要が増えています。個人的に便利だと思ったのは家の中の電気を点けたり消したりするとその情報が見守る側に送られるというものです。スマートフォンの専用アプリで簡単に確認ができて、長時間にわたりつけっぱなしだったり、点灯が無かったらアラートが通知されます。電気の点灯と消灯情報だけなので、見守られる側のプライバシーにも配慮されているのでお互い気を遣わずに日々の生活が送れます。初期費用と月額使用料がかかりますが、高齢化が進む現代には必要なサービスになってくると思います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村見守りサービス

  • 着工開始

    根岸町5丁目の2棟現場で私の担当しているお客様の区画で今週から建築が始まりました。間取り変更が可能なセミオーダー住宅のため、更地の状態で契約してから建物の打合せを重ねて着工の日を迎えました。隣の区画は一足早く建築が始まっていて足場の間から外壁が見えてきました。まだ先ですが完成が楽しみです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村着工開始

  • すまい給付金

    2014年からスタートしたすまい給付金制度ですが、今年の12月で終了となる予定です。条件を満たす新築住宅や一部の中古戸建を購入した際に収入に応じて最大50万円もらえるとてもお得な制度です。だいぶ浸透してきて不動産会社からお客様へ紹介しなくても既に知っている方の方が多くなっています。今年も残り半年ほどになってきましたので、もしすまい給付金制度を使いたいのであればそろそろ動き出さないと間に合わなくなります。また、注文住宅を建てる場合には9月30日までに契約をしないといけません。そう考えると意外と時間がないので、チャンスを逃さないようにしましょう。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村すまい給付金

  • 聖火リレー

    神奈川県にも今月の終わりに聖火リレーがきます。横須賀では6月29日にうみかぜ公園をスタートするコースが予定されています。感染状況によっては変更等の可能性もありますが、現地の道路には交通規制の立て看板もあり用意されています。密を避けるために来場は控えてライブ中継での観戦を推奨しています。無事にできることを願っています。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村聖火リレー

  • 市長選

    横須賀市長選挙の投開票日が6月27日にあり、1ヵ月を切ってきて段々街頭演説が増えてきて賑やかになってきました。当社でも貸事務所に選挙事務所として使用できるかという問合せがあったり選挙が近づいてくると多少なりとも影響があります。感染対策をしながらの投票なので普段と異なるところもあるかと思いますが、横須賀市民として選挙権を行使します。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村市長選

  • 開かずの鍵

    この仕事をしているとたくさんの家に入りますが、まれに玄関の鍵が開けにくい家があります。たいていは固くなっているだけで時間をかけたりコツを掴めれば開きます。ただ、今日行った家は開けるのはなんとかできたのですが、閉めるときに上手く回らず鍵を引き抜くことができない状態になりました。どうしても動かなくて諦めてヘルプを呼びました。今回は一人で下見だったので良かったですが、お客様を連れてご案内のときだと大変なので対策を考えないといけません。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村開かずの鍵

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