横須賀の売買物件の紹介や体験談、日々の気になることを綴ります。
横須賀の臼井不動産?久里浜店で今年から売買営業となりました。 お部屋探しの際はぜひ京急久里浜の臼井不動産へお越しください。 このブログを見て来店していただいた方には優遇をさせていただきます。
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今年は天気が悪い日が多くて桜が満開に咲いていた日が少なく感じました。これまでマンションに住んでいたときには外回りは管理人さんが掃除していたので気にならなかったですが、戸建に住むと玄関回りやバルコニーに桜の花びらがたくさん落ちています。これはこのままにしておくと雨樋が詰まったりするので毎日掃除が必要になります。綺麗な桜を見ているうちは良いですが、散った後の処理が大変だとは思わなかったので一つ勉強になりました。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村桜の花びら
神奈川県内の住宅地における1平方メートルあたりの地価公示を国土交通省が発表しました。全体的に前年と比較すると上昇傾向がみられたようです。その中で1位は武蔵小杉で坪単価では約258万円とかなりの高額でした。仮に30坪の土地を買おうと思ったら7700万円もします。もちろん売買相場はそれよりも高いことが予想されますので土地だけで1億円くらいするところもありそうです。同じ神奈川県でも私が営業している横須賀ではその10分の1程の坪単価で売買されている住宅地がたくさんあります。建物にお金をかけたいということでしたらぜひ横須賀の土地を検討下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村神奈川県地価ランキング
弊社には毎日のように様々な営業のFAXが届きます。その中で突然求人募集を見て応募したいというFAXが届きました。外国人留学生の写真付履歴書がセットで送られてきました。外国人と企業を繋ぐための活動をしており費用等もかからないのでぜひ連絡を下さいという文面の手紙でした。ちょっと怪しかったので電話番号を検索したところ、同じ人からFAXがきたという複数の企業の書き込みがあり推測するととりあえず片っ端から送っているような感じでした。本当にこの仕事を希望しているならハローワークや各採用サイトを通してご連絡いただければ対応させていただきます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村営業FAX
戸当りとは扉を全開にしたときにハンドルや取手が壁などに直接当たらないように取り付けるストッパー的な役割をもつもので、写真の床から黒く出っ張っている金物です。私も家を購入時にオプションでしたが金額はそれほど高くもなく勧められたので玄関ドアのところに設置しました。普段は玄関ドア自体にもストッパー機能があるので戸当たりに当たるまで開くことはありません。ところが先日の強風時に外に出ようと思ってドアを開けたら風で取っ手から手が離れてすごい勢いで持ってかれて戸当たりにぶつかりました。これがなければそのまま180度開いて間違い無く外壁が傷ついていたでしょう。地味な存在ですが助けられたという話でした。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村戸当り
今日から新年度が始まり私も入社後14年が経過して15年目に突入しました。朝から恒例の入社式があり今年は2名のフレッシュな新入社員が増えました。また新たな1年が始まりますので、今年も良い年になるように頑張ります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村15年目
築8年の室内大変きれいな一戸建てが本日より販売開始しました。全室南向きで1階も日が当たりとても明るい室内です。カースペースは軽自動車と普通車で計2台駐車可能なスペースです。ちょっとしたガーデンスペースもあるので土いじりがしたいけどあまり大きいところは管理できないという方にぴったりです。近隣にはスーパー、ドラッグストア、小中学校と揃っているので生活便利です。現在居住中ですが内見可能ですのでぜひお問合せ下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆池上4丁目築浅戸建☆
先月から始まったフラット35子育てプラスという新制度があります。18歳未満の子供の人数に応じて金利の引き下げ幅が大きくなるというものです。返済開始から当初5年間が最大1％金利が引き下げられます。その他長期優良住宅やZEH仕様の建物であれば更に6年以降も優遇が受けられる可能性があります。日銀のマイナス金利解除を受けて全期間固定のフラット35を希望されるお客様も増えてくると思います。こちらの制度も予算がなくなり次第終了となっておりますのでご利用はお早めにどうぞ。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村フラット35子育てプラス
今年も年間で1番引越しが混む時期となりました。トラックを確保するのも大変なので引越し金額も通常の時期に比べると跳ね上がります。そんななか私の住んでいる分譲地も引越しが進んで段々人の気配が多くなってきました。こんなときに困るのが引越しの挨拶のタイミングです。通常後から入ってきた人が元々住んでいたところに行くケースが多いと思います。今回新たにできた分譲地に時間差で引っ越した場合、後から住んでいると言っても数週間の差で先住民のような顔で迎えるのも変だと思うので一応私も来た時に渡せるように一応粗品を用意しておきました。最近は隣人ガチャとも言われてますがどんな人が引っ越してくるかはドキドキします。第一印象は大事なので引越しの挨拶も大切です。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ...引越しピーク
京急久里浜から徒歩圏内でほぼ平坦な場所に物件が出ました。3方角地で南側は公園のため日当たりは文句ありません。建物は築年数経過していますが、手入れはされておりきれいな状態ではあります。約64坪のゆとりある敷地の為建替え用地としても検討いただけます。ご興味がありましたらご連絡下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆若宮台土地付建物☆
先日弊社で購入した物件で古家の解体工事が始まりました。これから更地にした後造成工事をして3棟現場として販売予定となります。新年度からの販売物件として、基本的にはセミオーダー住宅の予定ですが1棟は先に建築してモデルハウスとする予定です。詳細決まりましたら改めてご紹介します。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村解体スタート
三浦市で格安の中古戸建が出ました。土地はそれほど大きくありませんが北東角地でカースペース1台付きです。バス停まで徒歩2分でスーパーも徒歩圏内にあります。自己居住用はもちろん、投資用でも検討いただけます。本日よりご案内可能ですのでお問合せお待ちしております。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆三浦市初声町和田中古戸建☆
完成済みの新築一戸建てなので室内内見も可能です。太陽光発電付き（月額8,002円）や、宅配ボックス付き等の設備も充実しております。カースペースは車種により2台分駐車可能で土地の地形を最大限に活かした配置となっています。晴れた日には海まで散歩に行ける距離で癒されます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆横須賀市鴨居3丁目新築☆
マンションから戸建に引っ越してから2週間程経過しました。1番感じるのは階段があるので家の中の移動が増えた気がします。まだ物をどこにしまったか定着していないのもありますが、無駄に1階と2階を往復することは多々あります。マンションから戸建に引っ越してメリットはいくつかありますが、大きく感じたのは車を玄関前まで置けて買い物の荷物をすぐ搬入できることかと思います。これまでは駐車場からマンションのエントランスまで運んで、さらにエレベーターに乗って玄関に到着という感じだったので1回で運べない量を買ったときは結構大変だったのでだいぶ楽になりました。あとは子供が飛び跳ねても物を落としても下の階への気遣いもなくなったという気持ちのゆとりもメリットの一つです。デメリットは雨戸の開け閉めが今までなかった分、面倒に感じることがあ...引越し後の生活
今年も確定申告の時期が始まりました。毎年この時期には税務署が混み合い周辺の道路に渋滞が生まれます。ネットで申請するe-taxが普及したとはいえ、直接窓口へ足を運んで申告する人もまだたくさんいます。昨年不動産を購入して住宅ローン控除を利用する場合にはこの期間に確定申告の手続きが必要になります。次年度以降は年末調整でできますので、最初の1年だけ忘れずに手続きしてください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村確定申告
おとり物件とは、入居者募集の広告掲載がされているものの実際には存在しない物件や取引できない物件のことをいいます。故意で載せてるのは当然ながら広告を取り下げ忘れていた過失の場合も含まれます。消費者へ調査した結果直近3年以内におとり物件に遭遇したことがあると回答したのは46％にも上りました。不動産業界全体として改善しないといけませんが、問合せが集中する物件は決まるのも早いので結果おとり広告になってしまうパターンもあります。気になる物件があったら早めに問合せをするのが鉄則です。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村おとり物件
最近の弊社の分譲住宅のブランド名ですが、「ESCREST（エスクレスト）」と名付けて販売しています。これにはもちろん意味があり、「Especial（特別な、格別の）」＋「Crest（頂点、最高）」を掛け合わせた造語となります。すなわち、住む人にとって特別な採光のステージを提供するという意味が込められています。来月にも新たなESCRESTシリーズが販売予定なので、また物件については改めて紹介します。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村エスクレスト
先日無事新居への引越しが完了しました。まだ全ては片付いてませんがなんとか生活できる程度にはなりました。トラブルとまでは言えませんが、実際に自分の引越し時に起きた事例を2件程ご紹介します。まず、リビングと水回りが2階のため冷蔵庫や洗濯機などの大型家電を階段で運ばないといけません。セミオーダーの建物だったのであらかじめ持っていく予定の家電類の寸法を測ったうえでドアの大きさ等も決めて建築しました。ところが実際に冷蔵庫を運んでもらった際に幅がギリギリで傷つけてしまうので階段が通れないと言われてしまいました。自己責任にはなりますが手摺りを取外して良ければ運びますと言われたので、吊り上げて入れるとなると時間も費用もかかるのでお願いしました。結果は何事もなく搬入してもらい、手摺も一度外したことがわからない感じになり問題...引越しトラブル
私事ですが明日は新居への引越しの日ですが、なんとそんな日に限って関東でも雪の予報です。おそらく横須賀は積もるほどでは無さそうですが、トラックが走れなかったり遅れが出たり何かトラブルが無いか心配です。よりによってこんな日にと思いましたが日頃の行いが悪かったせいでしょうか。一説によると雨の日に引っ越すことは縁起が良いとも言われています。雨は邪気を払って清めてくれるということで新しい生活に幸運訪れるかもしれません。せっかくの引越しなのでポジティブに考えておきます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村雪予報
定期的に横須賀市内の分譲地で空家が無いか探して歩いています。空家の所有者を調べて売却は考えてませんかというお手紙を送るという営業の一環でやっています。なかなかすぐに返答がくるケースは少ないですが、忘れた頃に相談の連絡をくれる方もなかにはいらっしゃるのでありがたいです。数年前に空家だったところに行ってみると新しい家が建っているところもあれば、そのまま荒れている状態になっていたりと昨今の空家問題はなかなか解決されません。もし横須賀市内の空家の処分についてお困りでしたらいつでも臼井不動産へご相談下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村分譲地内の空家
オーシャンビューで人気のマンションが売りに出ました。室内はお風呂やキッチンなどもリフォーム歴がありとてもきれいにお使いです。また、サッシは二重になっており結露等も心配いりません。お手頃な価格で購入できる物件ですので、ぜひお問合せ下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆シーフロントハイツ☆
クレジットやローン等の契約や申込をするとその情報が信用情報期間に登録されます。過去にどのような取引があったか、支払い情報に関することも連携されます。新たに住宅ローン等を借りる際に銀行が審査をするうえで参考にする情報の一つになります。そのため過去に支払いを滞納したり払わなかったことがあると個人の信用情報に傷がついてしまい、新たな借入やクレジットカードが契約できなくなったりしてしまいます。もし心当たりがあるけど事前に自分の状況を把握したいということであれば、手数料はかかりますがインターネットでも自分の情報を開示することができます。返済状況を正確に把握できれば今後の参考にもなりますし反省もできると思いますので、気になる方は検索してみてください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほ...個人信用情報
今日は朝から生憎の空模様でしたが、2組のお客様のご案内予定が入っていました。いずれも延期にならずお越しいただき物件をご覧いただきました。物件は晴れた日に見た方が日当たりがわかって良いという考えもありますが、雨の日にしか見えない部分もあります。マンションではバルコニー等の水はけの良さを確認するにはちょうど良かったりします。戸建では敷地内に異常な水たまりができていないか等も見ることができます。晴れてる日には気にならない部分も見えるので、雨の日でも嫌がらずお越し下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村雨中のご案内
先日入学式を終えて昨日から娘が小学校に通うようになりました。これまで幼稚園に行くために出発する時間より1時間も早くなるため、朝起きる時間も早くなりました。私は家を出る時間は変わりませんが、必然的に私も早く起きるようになり朝の生活リズムが変わりました。最初のうちは途中まで送っていくということで妻に行ってもらってますが、下の子の朝の支度を任されて前より早く起きて余裕があるはずがバタバタです。慣れるまではなかなか大変ですが頑張ります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村生活リズム
約50坪の先行公開の売地です。前面は約9mの歩道まである南道路で日当たり良好なところが一番の売りです。建築条件無しの売地なのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。問合せお待ちしております。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆浦賀丘2丁目土地☆
弊社売主のため仲介手数料不要の新築分譲住宅が売りに出ました。閑静な住宅街の一画で約50坪の広々した土地です。カースペースは車種により3台駐車可能となります。キッチンのカップボード標準装備や天井高も高く設計してありワンランク上の新築一戸建てとなります。6月末完成予定ですが、販売開始してますのでお問い合わせは臼井不動産までお気軽に連絡ください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆ハイランド2丁目新築一戸建☆
いよいよ2022年度も残り数日で終わり、新たな期が始まります。4月からは新たなメンバーも増える予定で、個人的には14年目に突入します。もうすっかりベテランになりますが、また気持ちを切り替えて2023年度も頑張ります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村年度末
物件を探しているうえで価格や立地などの譲れない条件があると思います。最終的な決め手となった要素について、横須賀市の新築戸建では駐車スペース2台以上が人気の決め手でした。若者の車離れとは言われていますが、新築戸建を購入する割合の多い子育て世帯にとっては何かと車は必須になります。自分達は1台しか持っていなくても来客用で1台空けておくという考えもあります。逆になかなか売れてない物件はカースペース1台しかない物件も多い気がします。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村住宅の決め手要素
大雨による浸水には種類があり大雨で河川が増水し堤防が決壊する外水氾濫と、大雨により河川等の排水能力を超えて浸水が発生する内水氾濫に分けられます。最近耳にする洪水ハザードマップは外水氾濫の危険度を表しているマップで内水氾濫については別の内水ハザードマップとなります。数年前に東日本を襲った台風の被害で全浸水戸数のうち約3割は内水氾濫によるものでした。ところが洪水ハザードマップについては備えている自治体が多いのに対して内水ハザードマップは公表している自治体は少ないです。そういったことを知らずに川から離れているから大丈夫と火災保険で水災を外すと大変なことになるので気をつけてください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村洪水の種類
昨日は娘の幼稚園の卒園式がありました。3年以上私が朝会社に出勤するときに一緒に幼稚園に送って行くのがルーティーンでしたがそれも最後となりました。入園したての頃の写真と見比べるとやはりお姉さんになったなと感じられます。そんなことを思いながら壇上で卒業証書を受け取っている姿を見ていたらこみ上げてくるものがありました。4月からは小学生になりますが、たくさんの思い出を作ってほしいです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村卒園式
昨日からマスク着用に関して緩和されました。弊社では当面の間は社員はこれまで通り着用で、お客様に関しては自己判断でお願いしています。それでもカウンターのパーテンションを外したり以前の状態に少しずつ戻しています。街中を見渡してもあまり変化は見られない気がしますが、徐々に外れていくのかと思います。娘も昨日は幼稚園にマスクはしないで良いと言われたから一応カバンには入れて登園しましたが、周りの友達がしてたから結局自分もして帰ってきました。日本人特有の良くも悪くも周りに合わせる性質が子供の世界でも見られます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村マスク着用について
4月から臼井不動産の定休日が変更になります。従来の毎週水曜日に加えて第1、第3火曜日が定休日になります。他店舗では既に上記の日程となっていますが、久里浜店は4月から適用となります。お客様にはご迷惑おかけしますがご理解いただきますようお願いします。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村定休日変更のお知らせ
隣の土地は倍出しても買えという格言があります。先日売却の相談を受けた土地は20坪でしたが、たまたま両隣の方が購入したいという話がきていました。弊社が間に入って価格の折衝とそれぞれの土地の分け方について話し合い、売主様と買主様が皆さん納得いく結論になり話がまとまり契約となりました。駐車場として使ったり、庭部分を拡張したりと買主様のニーズにも合って上手く活用してもらえればと思います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村隣の土地は倍出して
先日子供を連れて初めてキッザニアに行ってきました。子供が色々な職業体験ができる施設ですが、平日の午後の時間帯でもオープン前から長蛇の列ができていました。ピザやハンバーガー等の食べ物系の職業が人気で自分で作ったものをその場で食べることができます。様々な職業がある中で残念ながら不動産関連の企業は入ってませんでした。私も大人になってからできた施設なので今まで縁がありませんでしたが、子供のときにあったら良かったなと思いました。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村キッザニア
今日から2024年卒業予定の学生と1次面接が始まりました。今年はグループではなく1対1の面接だったのでこちらも緊張しました。初々しさはありながらしっかりと受け答えができていたので感心しました。面接だけではなかなかわかりませんが実際に採用してもすぐに辞めてしまうようなミスマッチはお互いにとって良くないので吟味したいと思います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村1次面接
たまたまこの3日間連続で三浦の方に用がありました。ちょうど三浦海岸の桜まつりが行われていて、特に週末は天気も良くたくさんの人がいました。私も車の運転しながら横目に少しだけ見れました。駅周辺の飲食店にも行列ができていて賑わっていました。再来週には数年ぶりに三浦マラソンも実施される予定で、ますます盛り上がる予定です。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村三浦海岸桜まつり
おかげ様でこのところ売却の相談を多くいただいております。たまたま高くよりも早く売りたいという要望が多く相場よりも少し安めに販売しています。そのせいか一般のお客様よりも不動産会社の方からの問合せが多くきています。せっかく不動産会社が買う値段で買えるチャンスなのですが、決断力というところではプロにはかなわないのかもしれません。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村売りの情報
三浦市で大型の中古戸建が販売になりました。各居室6帖以上の5LDKで3階部分が屋根裏部屋になっているので、お子様が多い家庭や2世帯住宅にも対応できる広さです。土地も3方道路に囲まれている角地なので開放感があり日当たりも良好です。三浦市ならではの価格なのでお問合せはお早めにください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆三浦市初声町和田中古☆
今月のフラット35金利も先月に引き続き上昇しています。1年前と比較すると0.5％も高くなっているので、仮に3000万円を35年で借りた場合は毎月の支払いに約7000円の差が生まれます。総返済額に換算すると約300万円高くなります。これだけ考えると1年前に買えば良かったと思うかもしれませんが、10年前は今よりも更に高い金利で推移しているので比較対象によっては高くも安くも感じます。今後さらに上がるかもしれないのでこのタイミングで家を買うという判断もありかと思います。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村フラット35金利
野比駅徒歩圏内のマンションが売りに出ました。室内はきれいに使用されており、現在残置物が残ってますが内覧も可能となっています。お手頃な価格なので賃貸の家賃と変わらない支払いで購入できますのでお気軽にご相談下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆ラブリハイツ湘南野比☆
久里浜のイオンの交差点に新たに弊社の看板が設置されてました。車からも歩行者からもよく目立つところです。久里浜にお越しの際はぜひお寄り下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村看板
