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退居立会と内覧の予定。。。
今日は退居日。昼一から退居立会を行う。お子さんの学校の都合で入居半年でのご退居・・・残念だけど仕方ないね。入居期間が短かったから手直しはほとんどないだろうと思…
2023/09/30 09:56
空港2往復。。。
息子夫婦が共に有給を取って、子供(孫)連れてディズニーランドに遊びに行くというので大阪空港まで送った。先日、うちの車用のチャイルドシートを購入（孫のためには何…
2023/09/29 09:38
鳥よけの剣山を。。。
先日から問題となってるマンション裏の雑木林への鳥の餌やり、続いていると入居者さんから再度の連絡あり。 『餌やりの監視に。。。』山手のマンションで、鳩や烏に餌を…
2023/09/28 09:40
指定ゴミ袋への切り替え。。。
昨日は「燃やすゴミ」の収集日だった。各マンションのゴミステーションを見て回るとゴミの量が異様に多かったよ。先週後半の収集日も「ちょっと多めかな？」と思っていた…
2023/09/27 09:24
餌やりの監視に。。。
山手のマンションで、鳩や烏に餌をやっている人がいて窓や網戸が糞で汚れて困っている・・・との連絡を受け、注意文の掲示とポスティングを行いました。『鳥に餌をやって…
2023/09/26 10:10
損益計算書を眺めながら。。。
7月の決算資料をアレコレ眺めている。決算分とその前期との2期比較貸借対照表や比較損益計算書だ。マンションごとの損益比較を見ると、ほとんどのマンションで売り上げ…
2023/09/25 10:05
山手の賃貸。。。
一括借上げの契約更新に来た担当さんに聞いてみた。「山手の○○町に高級賃貸を幾つも建てているって前から聞いているけど入居状況とかどうなの？」この管理会社は有名建…
2023/09/24 10:44
一棟貸しの契約更新と合わせて。。。
馴染みの仲介のお店から今月末退居のお部屋の入居申込書が送られてきたよ。「内覧してもらってからじゃないと申込書は受け付けないよ。」って伝えてはあるが、保証会社の…
2023/09/23 09:29
鳥に餌をやっている人がいて･･･との連絡が。。。
今日は朝から大家仕事・・・。 昨夕、山手の入居者さんからメールをいただいた。「鳩やカラスに餌を与えている人がいて、鳥が寄って来て窓や網戸が糞害にやられています…
2023/09/22 14:36
税金いっぱい･･･かな。。。
「基準地価」が発表された。阪神間は概ね上昇（一部横ばい）が続いている。うちの近所も微増。いつまで上昇傾向は続くんだろうね。土地の価格が上がっても家賃にそうそう…
2023/09/21 09:33
エレベーター内のお漏らし。。。
今朝、マンションの見回りの際に、エレベーターの中で床に染みがあった。微かに異臭もある。「ワンちゃんがお漏らししたかな？」でも、それにしては匂いはわずかだし染み…
2023/09/20 10:43
朝から。。。
朝からずっとこんな状態です。 本業以外のアレコレで忙しく、且つネタは見当たらないのでブログは休んだらいいのですが、毎日やっていると休む勇気もなくなって。。。…
2023/09/19 13:54
秋は忙しい(その3)。。。
忙しい。。。 11月末まで毎週のように2～3件の行事が 並んでいる。（12月の予定も入り出しているよ。）2～3時間の予定のものもあるが、朝から夕方までの一日仕…
2023/09/18 13:32
プラスの連鎖。。。
昨日は大家業の負のサイクルのことを書きました。他にもいろいろあるでしょうね。 今日はプラスの連鎖について書いてみます。簡単に言えば昨日書いたことと真逆のことを…
2023/09/17 11:25
負のサイクル。。。
二日間お出掛けして、昨日は水曜日の代わりに休日としたら・・・、今日は朝から久しぶりの事務所でアレヤコレヤでバタバタ。。。あちこちに連絡したり、書類を書いたり。…
2023/09/16 16:26
優勝。。。
阪神タイガースが18年ぶりのリーグ優勝🏆9月は負けなしの11連勝で優勝を勝ち取った。2位の広島とのゲーム差は13、ブッチギリだね。TV中継のあるチャンネルを求…
2023/09/15 10:47
お出掛けばかり。。。
昨日はボランティアのお仕事の県レベルの会合が明石で午前中からあって15時頃には終わったので、他地区の会長さんら数人と明石の「魚の棚」で明るいうちからの宴会を開…
2023/09/14 08:01
生命保険の話を。。。
昨日、保険屋さんがやって来て生命保険の話をした。 もともと、賃貸仲介の営業をやっていてのお付き合いで、今年になって保険の営業に転職しての来訪、上司のFPさんを…
2023/09/13 09:19
腰痛改善。。。
今日は大家や地元のネタ切れのため、個人的なお話をお送りする。 我が家は、両親兄弟、皆、腰痛持ちだ。私も50歳を過ぎた頃から腰痛が出るようになって、初めの頃は…
2023/09/12 09:41
勝ち負けとは。。。
ラグビーW杯ではチリを圧倒し勝ち点5。試合を観ていても危なげない展開だったね。 サッカーは強豪ドイツを相手に4－1で快勝。 阪神タイガース、2位広島相手に3連…
2023/09/11 09:20
無断駐車お断り。。。
だいぶ涼しくなってきて表をウロウロするのも苦でなくなってきた。それでも昼間は避けて朝夕に動くようにしている。 動くと言っても、大家業はやることが無い。せいぜい…
2023/09/10 09:49
獲らぬ狸の。。。
阪神の「アレ」が近づいてきている。2位広島を下してマジック10。今日の先発は大竹、頑張って10勝目を勝ち取ってもらいたい！前回の優勝が18年前らしい、私が大家…
2023/09/09 10:17
HPの更新を失念してた。。。
HPの更新をすっかり忘れていた。 山手の空室も「現在リフォーム中です」ってところで止まっていて、工事完了＆即入居可に変えて無かった。今月末にご退居の部屋につい…
2023/09/08 10:15
秋は忙しい（その2）。。。
11月開催の高校の同窓会の案内が来た。その前の週には大学時代のクラブのOB会がある。サラリーマン時代のOB会は幹事をやっていて来月催す。来週はボランティアのお…
2023/09/07 10:07
決算に関する問合せ。。。
会計事務所から問合せがあった。8月下旬に管理会社から送られてくる一棟丸ごとサブリースの物件の精算書で、8月分の賃料と相殺されている工事費用3件の工事完了日を教…
2023/09/06 09:40
契約書のコピーが欲しいんです。。。
山手のマンションの入居者さんから電話があった。「市営住宅を申し込もうとしたら、現在の賃貸の契約書のコピーが要ると言われたんですが、契約書の控えが見つからなくて…
2023/09/05 09:25
賃料入金状況と駐車場の問合せ。。。
毎月、月初めの今頃は月末に賃料の入金が無かったところのフォローを行なうことになる。今月はいつも遅くなる常連さんの多くが何故か月末入金だった。1軒の常連さんが月…
2023/09/04 10:23
ノールックでの申込みは受け付けません。。。
今月末にご退居のお部屋、昨日、各賃貸仲介のお店に募集依頼のメールを送ったら、1時間もしないうちにある店長さんから電話が掛かってきた。「前に空室が出たときにすぐ…
2023/09/03 13:23
資料作り。。。
9月に入って、少し涼しくなってきたようだ・・・、と言っても酷暑→猛暑という程度。。。 少し大家仕事を進めている。もちろん屋内でのPC仕事、屋外での作業はもうち…
2023/09/02 10:28
防災の日に。。。
9月1日は「防災の日」。昔はこの日が関東大震災の日だから・・・ということを誰でも知っていたのに、最近の若い人は知らないらしい。台風や水害は毎年のように起きてい…
2023/09/01 13:18
2023年9月 (1件〜100件)
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