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給湯器からの水漏れが。。。
今週はバタバタで定休日が無くなりそうだ。 月末～月初めの経理データの整理と会計事務所への送付からの、退居立会1件、鍵渡し2件、来客（銀行さんにエレベータ屋さん…
2023/01/31 10:09
自転車処分のチェック。。。
昨年11月末の時点での空室2件。12月の退居3件。1月の退居予定2件。3月の退居の連絡1件。 例年ならこのまま年を越して頭を抱えていたところだが、今期は11月…
2023/01/30 09:23
大家にとって嬉しいこと、悲しいこと。。。
昨日は事務所を置いているマンションでの退居立会が1件。1年弱（11カ月半）という短いご利用でした。「たまたま見つけた戸建てが気に入ったので買っちゃいました！」…
2023/01/29 09:30
四国での部屋探し。。。
昨日、昼から山手のお部屋の入居前の清掃に行ってきた。平地では完全に雪は消えていたけれど、山手の物件の周囲では屋根の上、車のボンネット、造成中の空き地の土の上、…
2023/01/28 09:16
内覧、入居申込が重なると。。。
朝から降り出した雪・・・、屋根の上が少しずつ白くなり始めている。明日から契約開始の山手の部屋の最後の点検と掃除に行くつもりだったけれど、このまま降り続いたらち…
2023/01/27 09:50
料理人の仲介さん。。。
昨日は寒かったけど、今朝も寒い！ 一昨日夜からの雪でJR京都線が立ち往生したニュースがかなり大きく報道された。その影響か、昨日はJR神戸線も一日運行ストップだ…
2023/01/26 09:05
大規模修繕で固定資産税減税！？。。。
寒波到来で昨晩から降った雪で近所の屋根の上や車の上は真っ白に。。。珍しいね。さて、昨日の新聞記事で見かけた内容・・・。「改正マンション管理適正化法（令和4年4…
2023/01/25 09:47
収益物件の業者さん来訪。。。
先日、知らない会社から「収益物件の売買を手掛けています。一度ご挨拶させて下さい」って電話が突然あった件、そのときは「今、来客中だから・・・」と断ったのだが、後…
2023/01/24 09:25
続けての内覧の結果は。。。
2今週は寒波が到来するようで、この辺りでは氷点下にもなるようだ。給湯器を守るために空室のブレーカーはONにしておかないとね。給湯器の配管類はPS室の扉の中に納…
2023/01/23 09:12
地元商店街の冊子が。。。
昨日、自宅の郵便受けに小冊子が入っていた。地元の商店街の紹介冊子のようだ。総代をしている神社(商店街から北にちょっと)の紹介から、商店街のお店の記事が載ってい…
2023/01/22 09:01
あれこれ思案中。。。
最近、なぜか「債券を買いませんか？」「債券型の投資信託を買いませんか？という話が複数の銀行さんや証券会社から話がある。10年前頃にはけっこう盛んに買っていたが…
2023/01/21 09:31
知らない番号からの「収益物件を・・・」。。。
ここ数日、知らない電話番号（携帯）から事務所に何度か電話があった。そのたびに外出中で、着信記録だけがメールで通知されてきていた。その番号をスマホの電話帳内で検…
2023/01/20 09:28
空室情報を更新できていないお店。。。
昨日は水曜日、普段なら定休日としている仲介のお店も繁忙期の1～3月は店を開いているところが多い。となれば空室確認の電話も掛かってくる。大家も無休となる。この空…
2023/01/19 09:52
諦めた頃の入居申込と急な直接契約。。。
今週初めに、山手の物件の残る1室に入居の申し込みがあった。12月末に空いてまだリフォーム工事の計画中の部屋だ。先月から話のあった近隣で工事を行う建設会社からの…
2023/01/18 09:38
震災の日に思う。。。
毎年1月17日はやってくる。神戸が大きく揺れた日だ。 当時は東灘区の分譲マンションの6階に住んでいて、明け方に地鳴りで目が覚めた。『地震・・・』と思った次の瞬…
2023/01/17 09:05
見るだけ内覧。。。
1月中旬の土日・・・、内覧がぽつりぽつりとあるが、まだ皆さん本気モードではなさそうだ。 特に広いルーフバルコニーのある部屋は昨年末の退居直後から何組もの内覧が…
2023/01/16 08:59
駐輪場のルール掲示と整理のお知らせ。。。
昨年末に仕入れた中古マンションでは、前オーナーさんがけっこうしっかり管理されていた。駐輪場の管理でも、通し番号の付いたシールを入居者さんに配布して自転車や原付…
2023/01/15 09:29
入居前のチェックと掃除。。。
明日から入居のお部屋の最終確認と掃除に行ってきた。クリーニング業者は入れているけど埃は溜まるからね。特に裏手が雑木林のこの物件はいろんなものが何処からともなく…
2023/01/14 09:10
明日から共通テスト。。。
明日から大学入試の「共通テスト」が行われる。天気は下り坂のようだが、大雪とか交通の心配が出るような天気ではないらしく、受験生は試験に全力で打ち込んで欲しいね。…
2023/01/13 09:21
カードを新しく。。。
昨年末に法人の手持ち現金が無くなったので、現金を下ろそうとしてATMに向かった。キャッシュカードを入れて・・・、で停まった。カードが吐き出されて、「このカード…
2023/01/12 16:09
銀行さん来訪。。。
2久しぶりに銀行さんからの電話。。。昨年12月の初旬までは物件購入の件で毎日のようにやりとりしていたが、その後は静かになっていた。用件は、「5年前に買ってもら…
2023/01/11 08:42
戎さんへ。。。
昨日の「えべっさん」は凄い混雑だったとブログで教えてもらった。三日間の十日戎のうちの唯一の休日だったから仕方がないね。 今朝のニュースでは今朝の「福男選び」の…
2023/01/10 10:02
成人の日。。。
今日は「成人の日」 。18歳成人となったが、式典は「20歳の集い」が多いね。芦屋でも、『二十祭』(にじゅっさい)と名付けた式典がルナホールで開かれるようだ。コ…
2023/01/09 11:29
いろいろな集まりもコロナ前と同様に。。。
昨日は地元の自治会の役員会だった。自治会には深入りしないつもりだったのが、防災の仕組み作りの集まりの中で知り合いも増え、そのうちに「防災担当メンバー」というた…
2023/01/08 09:04
退居が集中辛いです辛いです。。。
今日は七日・・・、七草粥をいただきました。子供の頃は「美味しくない！」と思っていたのが、大人になって食べられるようになり、いまでは「美味しい！」と喜んで食べる…
2023/01/07 13:22
バタバタも一段落かな？。。。
空室のリフォーム工事用の電源のための通電依頼を関電にして、昨年購入のマンションの共用部の散水栓の使用開始の連絡を水道局にして（前のオーナーさんは常時契約はされ…
2023/01/06 16:05
二日目も忙しい。。。
昨日から仕事を始めたが、後から気が付いた、「4日は水曜日、定休日だった。。。」ってことに。年末年始は曜日の感覚が呆けちゃうね。まぁ、年末に予定外の休みを取った…
2023/01/05 11:42
仕事始めは忙しい。。。
世の中、今日が仕事始めのところが多い。お役所や銀行は今日からスタートだ。大家業は「仕事納め」も「仕事始め」もあってないようなものだが、いちおう今日から事務所に…
2023/01/04 13:46
今年最初の大家仕事は。。。
昨日の朝、入居者さんからメールが届きました。ペットOKとしているマンションの方です。「階段の下で猫を保護しました。よく馴れているので飼い猫だと思います。ここに…
2023/01/03 08:39
一年の計。。。
元旦もいつもと同じ時間にきっちり目が覚めた。いつも定刻プラスマイナス5分というところだろうか。 いつもなら9時頃に息子夫婦がお節を囲むためにやって来るのだが、…
2023/01/02 10:45
迎春。。。
2023年、明けましておめでとうございます。静かな静かな元旦を迎えています。 皆様にとってよい一年となりますように。。。 にほんブログ村にほんブログ村
2023/01/01 09:00
2023年1月 (1件〜100件)
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