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1年を振り返って。。。
今日は大晦日・・・。これで1年終わるのだと思うと変な感じだ。大晦日感も無ければ正月が来ると言う気もしない。 月曜にコロナに感染していることが判明し、連日の隔離…
2022/12/31 09:37
隔離五日目。。。
昨日、家内の検査結果の連絡があって・・・予想通りの「陽性」だった。これで、自宅内隔離が修了。隔離生活は続くが、夫婦揃っての自宅謹慎というところだ。 昨日は分…
2022/12/30 10:17
隔離四日目。。。
懲りっきりの生活をしていると今日が何日で何曜日なのかが判らなくなっている。 熱も無ければ喉の痛みや咳も消えたが、動き回る訳にもいかない。「大人しくしていなさい…
2022/12/29 11:34
隔離三日目。。。
年末の最後の水曜日・・・、今日から年末年始の休暇に入る不動産屋も多いだろう。うちもそのパターンで考えていたのだが、クリスマスイブからの休みに入らざるを得なくな…
2022/12/28 10:13
隔離二日目。。。
隔離二日目に入りました。 今日は午前中に退居立会が1件あったのですが、ハード面の管理をお願いしている工務店さんに一任することに。。。要修繕点の報告ででちょっと…
2022/12/27 11:39
発熱外来に。。。
土曜の朝くらいから、「あれ、ちょっと喉の調子が悪いな。」と思いながら身体の調子は問題なかったのであれこれお片付けをしていたのだが、夜になって発熱・・・38℃ …
2022/12/26 09:24
片付け。。。
山手のマンション、1月入居が2軒あって、そのうち1軒は1月中旬入居・・・、ということは年明けてすぐと思っていた方がいいだろう。なので、入居者さんから手直し要望…
2022/12/25 09:08
今年はこれで店仕舞？。。。
ルーフバルコニー付の1LDKへ申し込みたいと言って来ていたお客さんの内覧が昨日やっと行われた。内覧せずの申込は控えてもらっていた。 「見なくてもいいから申し込…
2022/12/24 10:08
部屋と設備のバランス。。。
寒波で日本海側や東北では大雪だそうだ。雪の降らないこの辺りでも最低気温0℃、最高気温でも4℃だという。 55平米の1LDK(20平米のルーフバルコニー付き)の…
2022/12/23 10:22
防水層のやり替え。。。
退居されたお部屋のルーフバルコニー。。。シワがよって水が入っているし破れているし・・・。原因は入居者さんの使い方が悪かったのもあるし、元々の施工が悪かったのも…
2022/12/22 10:12
やっぱり？なぜか？師走は忙しい。。。
昨日も書いたけど、今年はいつもより早めの繁忙期の感じがするね。今月に空いた部屋への問合せがドンドン入ってくる。例年だと、12月は年明け入居のお客様がたまにある…
2022/12/21 10:11
ゴミの中からsimカード。。。
1月中旬にご入居の部屋の契約書と玄関鍵を受け取りに来た仲介の営業さんに聞いてみたら、「12月に入ってからお客さんは多いですよ。普段お部屋探しが多い9～10月頃…
2022/12/20 10:13
退居立会が続くが。。。
今朝、ネットで会社の銀行口座への振込み状況を確認したら、今月初めに取得した物件の入居者さんから1件、駐車場利用者さんから1件の1月分賃料の入金があった。取得後…
2022/12/19 10:17
見知らぬ振込みが。。。
銀行の賃料入金先口座をネットで確認していたら、家賃の入金の並びに○十万の入金記録が・・・。円単位の端数がある初期費用くらいの大きな金額だが、この時点で振り込ま…
2022/12/18 09:40
条件記載なしの入居申込書。。。
昨日の記事で最後に触れた「入居申込書が届いた」の件、じっくり見ると物件内容の賃料の欄がほとんど空白・・・。書いてあるのは部屋の賃料だけ、共益費も駐車場代も礼金…
2022/12/17 09:46
退居前の申込み希望は。。。
昨日、市内の仲介業者さんから電話があった。昔はよく決めてくれていたが最近はお付き合いが減っていた久しぶりのお店だ。「知合いの業者さんのお客さんで○○（マンショ…
2022/12/16 09:23
不動産関連の相談が。。。
甥っ子（と言ってもそこそこのオッサン）が四国の県庁所在地での新たな仕事先に就くために引っ越すことになった。今までも賃貸だったが20年以上住み続けていたため久々…
2022/12/15 09:12
忙しく出掛けているときに限って。。。
昨日はボランティアのお仕事の会でのあれこれの一日でした。午前中は地元警察署の方にお願いした講演会。午後は施設見学研修としての裁判所見学、夜はそのままお仲間の皆…
2022/12/14 10:03
入居者さんの状況確認。。。
12月の中旬、残り20日あまり・・・。とはいえ、まだまだ師走は続くところに、早くも1月末退居の通知が来た。この方、入居して1年も経っていないよ。転居先住所を見…
2022/12/13 09:30
事業継承。。。
我が家は一人息子で地元在住。だから、現状の大家業は将来息子が全面的に引き継ぐことになる。そこで、数年前から法人の役員にしてあれこれ教えてきたり、仕事を任せたり…
2022/12/12 09:38
12月退居物件の募集開始。。。
馴染みの仲介のお店からお歳暮のお礼の電話があった。そのときに、「今月末で各マンション空室が出るからまたよろしくね！そのうちに募集をかけるから・・・」って伝えた…
2022/12/11 09:41
近隣へのご挨拶。。。
師走になると片付けと大掃除をしなければいけないが、まだまだそんな気分にはなれない。年賀状の準備さえまだ先の話だよ。 さて、昨日は売買契約に関わるいろいろな書…
2022/12/10 09:50
芦屋のふるさと納税の返礼品。。。
昨日、この冬、始めてこたつを出した。普段は事務所でエアコンで十分なのだが、休みで家でゴロゴロしているとエアコンだけでは肌寒く、こたつの出番となった。 12月…
2022/12/09 10:01
年末退去の部屋を年明けから使いたいって。。。
昨日は定休日でしたが、契約関連の片付け等があったので仕事日にして今日をお休みに。。。って言いながら、朝はいつも通りの時間に目が覚めて、いつもの時間に事務所に行…
2022/12/08 10:49
契約完了。。。
昨日、売買契約を完了し、築戸の小ぶりの建物ではありますが所有物件が一棟増えました。現在、部屋も駐車場もフル稼働中でのオーナーチェンジです。 2～3年のうちに大…
2022/12/07 10:26
あれこれ忙しい。。。
昨日は午前中に銀行さんが事務所にやって来て無事に融資の手続き・・・、「既に融資を受けている分もこの際に保証人を見直ししときましょう(息子が保証人デビュー）」と…
2022/12/06 10:30
お出掛けしてましたが。。。
週末に仲介の店から照会の電話をもらった。「工事の事務所として探されているお客さまが1年間ほど使える部屋を探されていますが紹介してもいいでしょうか？」 山手の物…
2022/12/05 10:12
新しい入居者さんへの鍵渡し。。。
日曜日。。。本来は出勤日だが、今頃は新幹線で東に向かっている頃だろう。 さて、近所の知人のお孫さんへの鍵渡しが済んだ。契約書への署名捺印のための受け渡しも、鍵…
2022/12/04 09:30
入居の前に。。。
急に寒さが増してきた中、何かと忙しくバタバタしている。。。 しかし、大家業の基本は、お部屋を借りていただくこと、気持ちよく過ごしていただくこと・・・。その第一…
2022/12/03 09:53
想定外の。。。
今朝起きてみると、スマホに「スペインに2-1で勝利！」のニュースが・・・。先のドイツ戦の勝利に続いての想定外、と言っては日本代表とサポーターの皆さんに失礼か…
2022/12/02 09:33
昨日の休日は。。。
昨日は水曜日、休みの日・・・、なのだが、仕事はある。 月末だから賃料の入金状況は押さえておきたい。特に問題となるところは無さそうだけど確認は大事、朝から入金チ…
2022/12/01 10:04
2022年12月 (1件〜100件)
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