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お部屋探しの急な盛り上り？。。。
昨日の記事は「月末なのに仲介のお店からの連絡がない！」ってぼやきから始まりましたが、その直後に、隣の市のA店「夕方、お客様をご案内します。」市内のB店「ご紹介…
2022/10/31 10:10
仲介通さずの内覧希望。。。
10月末の土日だというのに仲介のお店からの「まだ空いていますか？紹介します！」の電話は全く鳴りません。勝手に紹介して案内してくれている様子もなく、困ったもので…
2022/10/30 09:34
年金カット。。。
昨日はボランティアのお仕事の行事に参加するために兵庫県の北の方に朝から出かけていた。 そんなときに限って、あちこちから電話やメールが入る。普段は静かなのにね。…
2022/10/29 11:58
新たなお店ができていたのね。。。
昨日、不在中の事務所に知らない番号の固定電話からの着信記録があった。市外局番は市内・・・。「どこからだろう？」もちろん、自分の電話帳には登録されていないし、ネ…
2022/10/28 10:30
見通しは曇り気味。。。
薄曇りの天気、寒さを余計に感じる天気だね。新規の中古収益物件の購入可否と建替時期の検討用のシミュレーション（作ってもらったものに追加修正したもの）、加えて収支…
2022/10/27 11:58
月末のご連絡。。。
冷え込む日と暖かい（暑い？）日が交互にやって来ながら秋が深まってきましたね。 さて、10月も残り僅かになってきたところで入居者さんからショートメッセージ届きま…
2022/10/26 11:38
最近のゴーヤ。。。
この夏、せっせと水やり、肥料やりに追われたゴーヤの栽培。。。 そろそろ終わりを迎えています。9月の台風到来の際に庇から張っていたネットを下ろしたまま・・・。上…
2022/10/25 09:48
剪定作業の通知。。。
月も下旬となってきて、いろいろと雑務に追われ始めている。賃料の入金チェック、給与の振込み、管理費の振込み、顧問料の振込み・・・、とこの時期はお金の動きが多い。…
2022/10/24 09:47
資金収支とこれからのリノベーション。。。
うちの物件は年寄りが多い。。。 40数年(50年に近い）が2棟・・・30数年が2棟・・・20数年が1棟・・・・・・と言う具合だ。 今回の新規の収益物件購入（こ…
2022/10/23 10:38
だんじりのカレンダー。。。
先日、芦屋のだんじりの新しいカレンダーをもらってきた。秋祭りに合わせて作られるので、カレンダーは11月から翌年の10月まで。。。 市内の6基のだんじりの写真が…
2022/10/22 09:04
。。。
事務所を置いているマンションの空室、先月20日にご退居となって、月末にはリフォームとクリーニングが完了したのに全く問合せがない。もちろん、その都度仲介業者さん…
2022/10/21 09:28
防犯カメラの更新作業が。。。
事務所を置いているマンションの防犯カメラの更新作業が行われた。 駐車場やエントランスに設置されているカメラ6台と事務所内に置いているモニターとレコーダー本体の…
2022/10/20 11:59
すごい平屋。。。
先日は「間取りのすごい新常識」とかいう本を図書館から借りた。『毛虫の話と間取りの本。。。』先日から相談が寄せられていた専用庭の樹木の毛虫問題・・・。駆除するこ…
2022/10/19 17:43
遠くの収益物件の紹介が。。。
銀行の入出金を確認したら、法人税が返って来ていた。 昨年度のは大規模改修工事を行ったので決算で経常利益がその分減っていたが、半年前の中間納税は一昨年の納税額の…
2022/10/18 10:03
呑み会とペットのお客さま。。。
先週末はサラリーマン時代のOB会、昨日は「だんじり」の打ち上げ。。。宴会好きの私にとっては嬉しいひとときだ。OB会のメニュー→OB会は年寄りだけの集まり、よく…
2022/10/17 10:13
田舎の山林の所有権放棄。。。
故郷の住所の司法書士さんから手紙が届いた。「はて、何でしょう？」 内容は、昔々に亡くなった（60年前？）父方のお祖父の名義の山林の整理をしたいという叔父からの…
2022/10/16 09:07
シミュレーションあれこれ。。。
中古収益物件の購入の検討が続いている。『シミュレーション結果を眺めています。。。』近所の仲介業者のお店を回ってみた。 「お客さんの動きはどう？」この時期として…
2022/10/15 11:58
駐車場の車の出し入れを見せてもらえませんか？って。。。
事務所を置いているマンションの入居者さんが、「丹波篠山の黒豆を多めに取り寄せたので少しですがお裾分けに・・・」って持って来てくれました。息子のところと2軒でそ…
2022/10/14 10:15
シミュレーション結果を眺めています。。。
近所の仲介業者のお店を回ってみた。 「お客さんの動きはどう？」この時期としてはもう一つらしい。さらに今の空室に狙っている新婚さんのお部屋探しが動いていないと言…
2022/10/13 13:41
気がつけば10月も半ばに。。。
バタバタしている間に10月も中旬に入っている。なのに空室への案内が皆無だよ。例年だと秋のプチ繁忙期の時期だけど、今年のうちの物件ではその様子が全く感じられない…
2022/10/12 10:55
疲れが残っているけど忙しい。。。
阪神が2勝1敗でCSを勝ち上がった。昨日の第3戦の9回裏はよく守りきったよね。昨日はゆっくり休んだけれど（野球を観ながら）、まだ土日の地車の疲れが残っている感…
2022/10/11 12:51
地車巡行2日目。。。
今日も「だんじり」の話です。。。興味の無い方には申し訳ないですね。昨日は地車（だんじり）2日目、お昼前に市内の各地区の地車6基が市の秋祭り会場に集合しました。…
2022/10/10 10:41
今日もだんじり。。。
今日も「だんじり」の続き。。。昨日は21時終了の予定が22時・・・。今朝は再び7時集合。総代はまだこれで済んでいるが、若手は準備や片付けでもっとたいへん。。。…
2022/10/09 09:06
今日と明日は、だんじり。。。
昨日は夕方まで雨が続いたけれど、今日は朝から快晴・・・、それでいて涼しい朝で(寒いくらい！）、絶好の秋祭り/地車巡行日和だね。 朝7時に神社に集合してお祓いを…
2022/10/08 10:20
秋祭りのご案内。。。
数日前まで暑かったのに、一気に気温が下がって秋の様子となっている。 そんな中、今度の日曜日は芦屋では秋祭りが催される。小さい街の秋祭りだから、小さい公園で小規…
2022/10/07 10:29
毛虫の話と間取りの本。。。
先日から相談が寄せられていた専用庭の樹木の毛虫問題・・・。駆除することになっていたが、入居者さんから、「ここ数日グッと数が減ったので様子を見ようと思います。」…
2022/10/06 11:09
お宮参り。。。
今日は初孫のお宮参りと百日祝い(お食い初め)だった。 お宮参りは生後1ヶ月くらいが正式だが、夏場の猛暑の中に出ていくのは無理と判断して、百日祝いと一緒にやるこ…
2022/10/05 10:08
モニターホンへの取替え等々。。。
昨日は朝から銀行の入金確認（月末に間に合わなかった方の分）やメールの送付とか事務作業を片付けてから、山手のマンションに・・・。月末の退居立会のついでに以前から…
2022/10/04 10:17
山手の退居立会。。。
先月末にご退居された山手のお部屋、退居立会を行った。 ワンちゃんを1匹買われていたのだが、柱にざっくりと爪の研ぎ跡が残っている。クロスも破いたところがあるし・…
2022/10/03 10:05
地車の打合せ。。。
昨夜、近くの神社の秋祭りで引き回される「地車（だんじり）」の打合せに行ってきた。一昨日、電話があって「社務所に19時集合！」との急な開催。。。秋祭りは今度の土…
2022/10/02 11:39
インターホンと中古物件。。。
リフォーム工事を終えた空室のインターホンを交換することにした。このマンションは空いたタイミングで順番にインターホンの交換を行っている。 パナの一番安い機種の電…
2022/10/01 11:07
2022年10月 (1件〜100件)
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