家賃＞給料〜平民サラリーマンの挑戦〜ランキング

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2013年7月 4戸アパートからスタート。現在、アパート6棟37戸、戸建5つを遠隔運営。

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波乗り大家かんたろう

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参加テーマ

過去記事

#230 初めてのRC物件を買った話その2

すぐに買付は入れたものの、マイソクに書かれている想定利回りとレントロールから計算した利回りが異なっているので仲介して頂いた不動産屋さんに確認して頂くように依頼…
2022/01/14 17:48
#229 2022年の目標

今回の年末年始もコロナの影響で残念ながら家族と過ごすことができませんでしたが、2022年も楽しく充実した1年にしたいと思います。1. 帰任かコロナが落ち着いて…
2022/01/02 07:00
#228 初めてのRC物件を買った話その1

前にも紹介させてもらったが、現在は下記の33室を保有している。2013年個人:アパート2号（4戸）2014年個人:アパート3号（8戸）2015年個人:アパート…
2021/12/30 17:50
#227 戸建5号を購入した話その3

この物件はプロパンだったので取引あるガス会社に相談して1番の問題点である浴槽のひび割れについて浴槽交換、調子が悪かったシステムキッチンのコンロなど支給してもら…
2021/12/24 17:00
#226 戸建5号を購入した話その2

アットホームを眺めていると千葉県船橋市に良さそうな物件を発見したので速攻親父に現地確認に行ってもらうように依頼。当日は前後に内見者がいる中で確認となり、既に買…
2021/12/17 17:00
#225 日本に一時帰国

Covid-19が始まって以来、何度か日本に一時帰国する選択肢があったが隔離などを考えると中々決断できなかった。しかし、隔離期間を含めた日本滞在中はパソコンが…
2021/12/03 17:00
#224 戸建5号を購入した話その1

アットホームを眺めていると千葉県船橋市に良さそうな物件を発見。価格は約600万円程度で、築年は20年ちょいでまだまだ現役で活躍でき、自分の中では築年と値段と立…
2021/06/06 06:30
#223 現状報告とこれから

2013年に不動産投資を始めて、1年に1物件を目標に積み上げてきました。2013年倉庫（競売）→売却済アパート1号（4戸）→売却済アパート2号（4戸）2014…
2021/04/28 17:17
# 戸建を新築

戸建を新築した話。千葉を訪れるサーファーにとってはとても有名なエリアで日本を代表するサーフスポットと言っても過言でない、その中でもすこぶる素晴らしい立地の土地…
2021/04/16 18:32
#221 競売で買った海辺の土地②

海辺の土地。築古戸建が隣地に建っており、それを囲むように自分が買った土地はLの字型をしている。という事は、自分の土地のみが海沿いの県道に面してその築古戸建は県…
2021/04/10 06:30

#220 大阪の競売に入札

久しぶりに競売に参加した。なぜ海外に駐在しながら日本の競売に入札できたかというと、親父を社長にした法人を設立していたからである。今思うと法人を作っていてほんと…
2021/03/27 06:18
#219 再建築不可の戸建を買った話②

不動産を買い始めて初めての超大量の残置物。これをどのように片付けるかは課題でした。1. 家具など捨てるものはお庭に出す2. 布団や服などは車に積んでクリーンセ…
2021/03/13 06:30
#218 再建築不可の戸建を買った話①

なんとなくネットを見ていたら目に留まった物件がありました。私が通っていた高校と駅の間の立地だったからです。今まで再建築不可の物件は買ったことがなかったが、68…
2021/03/07 06:20
#217 競売で土地を落札

不動産投資の第1歩目として競売で手に入れた倉庫（売却済）以来の落札。結果は売却基準価格の20万円プラスで落札。海沿いの県道に面した100坪の土地だ。なんで、入…
2021/02/27 06:03
#216 戸建を買った話その2

300万で買わせてもらった戸建。壁紙、フローリングはCFに張り替えたり、洗面台や台所の水栓を交換したりと50万円ほどのリフォーム代がかかりましたが、短期間で仕…
2021/01/24 18:46
#215 戸建を買った話その1

定期的に物件情報のやり取りをしている不動産屋さんと話している際にターゲットとしているエリアでの物件情報入手した。値段は300万円、平成築の駐車場ありというだけ…
2020/07/17 05:07
#214 現状報告

久しぶりの投稿です。何かしらプライベートや不動産事業でアクシデントがあったわけでないですがブログから遠ざかっていました。主な理由は今年の3月までは仕事をする傍…
2020/07/13 06:00
#213 またまた売却

この物件は初めて手に入れたアパートでした。2DK4戸で各戸分の駐車場、田舎だけどJRの駅から徒歩10分弱、コンビニも5分、近くの国道沿いにはスーパー、ホームセ…
2019/06/22 06:00
#212 初めての売却

初めて買った不動産を売却した。今まで競売に何度も入札したが、結局買えたのはこの倉庫だけでした。道路付けも良く、庭に咲く桜が非常に綺麗なのがポイントだった。当初…
2018/12/12 06:01
#211 物件探し（都内のアパート）

なかなか良い物件に巡り合えない日々が続いてます。そんな中、GWに合わせてほっかほかの都内のボロアパートの情報が入り現地に行ってきた。駅近、再建築は可能な物件…
2018/06/03 05:30