今年の「相続税路線価」が発表されました。局所的に人気のあるエリアが価格を引き上げ平均的に上昇している様子です。居住地の高浜市でも毎年1,000～2,000円/㎡程度の上昇が続いています。人口は減少していく傾向なのに？だから？三河地区でも一部の人気があり投機的に価格上昇しているエリアがある半面、人気が無く取引が難航するエリアも多々存在します。都市部の一部や人気観光地での投機的な土地取引による価格上昇が発生して...
愛知県高浜市のやまもと不動産のブログ。 不動産、行政書士、そのほかの日常の日記帳です。
西三河に根を張り営業する山本不動産のブログです。 不動産の情報や行政書士のこと、日常の些細な出来事を綴っています。
2025年7月
今年の「相続税路線価」が発表されました。局所的に人気のあるエリアが価格を引き上げ平均的に上昇している様子です。居住地の高浜市でも毎年1,000～2,000円/㎡程度の上昇が続いています。人口は減少していく傾向なのに？だから？三河地区でも一部の人気があり投機的に価格上昇しているエリアがある半面、人気が無く取引が難航するエリアも多々存在します。都市部の一部や人気観光地での投機的な土地取引による価格上昇が発生して...
2025年7月
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今年の「相続税路線価」が発表されました。局所的に人気のあるエリアが価格を引き上げ平均的に上昇している様子です。居住地の高浜市でも毎年1,000～2,000円/㎡程度の上昇が続いています。人口は減少していく傾向なのに？だから？三河地区でも一部の人気があり投機的に価格上昇しているエリアがある半面、人気が無く取引が難航するエリアも多々存在します。都市部の一部や人気観光地での投機的な土地取引による価格上昇が発生して...
夫婦登山84座目に挑戦するのは、中央アルプス「木曽駒ケ岳」。中央アルプには初挑戦。ロープウェイで千畳敷まで上がることができるので、アルプス入門に良い山です。7時に菅の台バスセンターに到着しましたが7時15分始発のバスに向け既に長蛇の列。臨時便が出ていましたが、1時間ほど並んでバスに。バス30分、ロープウェイ7分で千畳敷へ。もう絶景！まだ登っていないのに絶景！千畳敷カールの急登を登るのですが道中はカワイイ花々...
梅雨がどこかに行ってしまった今週末。夫婦登山82座目は、寧比曽岳で朝ご飯。近場なのでいつもよりものんびり出発。以外にも駐車場は満車寸前。雲が多いですが陽射しもあって、今日も暑くなりそう。松ぼっくりのエビフライ。姿は見えないけど、リスちゃんが居るみたい。今日は夏至。樹々は夏の濃い緑。木陰は涼しくて、気持ちよく登ることができます。1時間ほどで、山頂に。今日の目的『山頂ごはん』。気持ちの良い時間が過ごせま...
天気予報は雨予報。今週末の登山は諦めていましたが、朝起きたら雨は降っていない。降っていないのなら、山に行こう！ホームマウンテンになりつつある西尾の茶臼山に。雨上がりで足元が心配でしたが、足元は大丈夫。でも、湿度が高くて猛烈に蒸し暑い。汗が滝のように…。ニャンダルムもキレイにしてくれてありました。ティンカーベルもいたようなのですが、今回のルートでは発見できず。イナバ山への急登は良いトレーニングになり...
週末になると天候が悪化し、そろそろ梅雨の気配。梅雨の前に楽しそうな山を求めて…夫婦登山81座目は、長野県岡谷市の「鉢伏山」。少し遠いので、頑張って早起きしました。河川敷駐車場に車を停め、牛伏寺の隣の登山口から登ります。天気予報は曇り予報でしたが、すっきりと晴れていて気持ちの良い森の中を登ります。そこそこ急登ですが、キレイに整備された登山道で歩きやすくストレスは少ない。見頃は少し先になりそうですが、と...
週末になると天候が不安定で、どこの山に登ろうか悩ましい。夫婦登山80座目は、日本百低山の石巻山から富士見岩まで山歩します。石巻山展望台の駐車場から出発。まずは、石巻神社で登山の安全をお祈りします。石巻山までは30分ほど。視界が開けると街並みが見渡せます。曇り予報だったけど、結果としては気持ちよく晴れています。山頂は少し風も吹いていて気持ちイイ。次は富士見岩を目指します。しばらくは林道を歩きます。新緑が...
週末になると天気が崩れる。山に行きたいのに…。夫婦登山79座目は、雨が降ってくる前に登ろう！ということで、愛知県内の山にしました。豊田の松平にある六所山と炮烙山を縦走します。登山口は豊田市総合野外センターに在るので、駐車場やトイレも心配なし。いつもよりもちょっとゆっくり出発です。7時に駐車場に到着しました。登山道もいくつかコースがありますが、かもしかコースで登ります。低山あるあるですが、初っ端から、な...
お陰様で、50歳になりました。夫婦登山78座目は、節目の記念に百名山の伊豆・天城山に遠征登山。前日は雨模様、風も強くて心配でしたが、朝になってみると快晴で風も穏やか。絶好の登山日和です。「天城山」は伊豆半島中央部の東西に連なる山々の総称。今回は、最高峰の「万三郎岳」と連なる「万次郎岳」を周回します。では、行ってきます。しばらくは、沢沿いを登ります。初夏の陽気に新緑と沢のせせらぎが気持ちよい。樹々の隙間...
夫婦登山77座目。ゴールデンウィーク登山の第二弾は山梨百名山の「竜ヶ岳」。本栖湖の隣にそびえる標高1,485mの山です。今日は少し遠いので頑張って早起き。約3時間で本栖湖に到着。キャンプやSUP、ウインドサーフィンを楽しむ人々で賑わっています。もちろん竜ヶ岳は人気の山なので、登山者もたくさん。今日も新緑に癒されながら登山開始。スタートから、そこそこの急登ですがキレイな登山道でとても登りやすい。ズンズン登ります...
ゴールデンウィーク登山の第一弾。夫婦登山76座目は、滋賀県大津市の「蓬莱山」。見頃のスイセンと琵琶湖を楽しんできます。ゴールデンウィークで渋滞が心配でしたが、朝早く出発だったので酷い渋滞も無く到着。しかし、駐車場は埋まっていて、空いたスペースに何とか停められました。穏やかに晴れ暖かく新緑がまぶしい。登り始めて30分ほどで樹林帯を抜けて空が開けました。日差しが心地良いですが、真夏はキツそうです。イワカガ...
前日が飲み会ということもあって、近くて登りやすい山へ。夫婦登山75座目は、3度目の宮路山です。やはり体が重く感じますが、新緑の鮮やかさと初夏の陽気で気持ちの良いスタートです。さくっと宮路山。夫婦、親子、仲良しグループさんなどの多くの登山者で賑わっています。曇り空で霞んでいますが、蒲郡の街が見渡せてよい眺め。つづいて五井山を目指します。おなかが減ってきました。ここからも蒲郡の街が見渡せて眺望はGOOD！や...
暖かくなって、天気も良いので…。夫婦登山76座目は、岐阜県加茂郡にある「納古山」。季節とルートを変えて2度目の挑戦です。今回は、お隣の「遠見山」から尾根を歩き納古山を目指します。麓の酒蔵「平和錦酒造」さんが駐車場（水洗トイレ付）を開放してくれているので、ありがたいです。遠見山まではあっという間。でも、景色は素晴らしい。至る所でヒカゲツツジが満開。ヤマツツジもたくさん咲いているし、まだ桜も残っていて彩り...
登山を始めて、いくつかの山を登り、体力と経験を少しだけ蓄えたので。夫婦登山73座目は、愛知県の奥三河にそびえる「明神山」に挑戦します。乳岩峡登山口から登ります。まずは、「乳岩」を目指して、有名な猫ちゃんを探しますが、なかなか発見できずにウロウロ。勉強不足だっただけで、道なりに進めば、ちゃんと発見できました。自然に出来た不思議な空間でした。無事に猫ちゃんにも会えたので、明神山を目指します。道中の「鬼岩...
雨の新年度。個人事業主で、一人で仕事しているので、ほとんど変わらない朝ですが、1年に一度は気持ちを新たにスタートしたいと思います。娘が社会人として働くようになったり、息子が成人したりといつの間にか自分も年を取り、今年は50歳を迎える節目の年になりました。プライベートも仕事も「慣れ」と「慢心」を捨て、「脱皮」と「成長」を繰り返すことが出来るように、心機一転頑張りたいです。・やまもと不動産のホームページ...
寒の戻りか少し寒さを感じる週末になりました。夫婦登山72座目は、岐阜県揖斐郡池田町の「池田山」。揖斐関ヶ原養老国定公園にある「ぎふ百山」です。愛知からは高速道路でのアクセスも良く、1時間半ほどで桜祭りで賑わう霞間ヶ渓（かまがたに）公園に到着。少し早めについたので、まだ登山者はまばらです。とても綺麗に整備された登山道は幅も広くて歩きやすいので、ノンストレス。それなりに勾配はきついですが、気持ちよく登れ...
ずいぶんと暖かくなってきました。山野草の花が咲き始めたのと、山ヒルが出現し始める前に鈴鹿に行こう！夫婦登山71座目は、入道ヶ岳。二回目の挑戦です。登山用の起床時間で起きて出発。椿大社の登山者駐車場に6:30に到着。まだまだ空いています。ただ、帰りには満車状態。椿大社を参拝して、井戸谷コースで登ります。朝日を浴びた鈴鹿の街は春霞で霞んでいます。沢沿いを登ります。この辺りにネコノメソウが咲いている様なのです...
週末の天候が良くない。だけれども山には行きたい。夫婦登山70座目は、雨が降る前に登れる西尾の茶臼山。近場なので、洗濯や風呂掃除の家事を終えて出発。今回は、深篠池駐車場からの挑戦です。10時前に到着したのですが、駐車場はほぼ満車。何とか停めることが出来ましたが、相変わらずの人気です。焼け尾根目指して急登からスタート。天気が良ければ、知多半島や名古屋まで見渡せるのに。春の気配。山頂は大混雑。老若男女の登山...
山に行きたい。でも、毎年詣でる伊勢神宮にも行きたい。そんなワケで、夫婦登山69座目は伊勢神宮をお参りし、神宮に所縁のある『朝熊山』を登ります。登山時間に家を出発して、7時に外宮に到着。さすがにガラ空きかと思ったら、伊賀と参拝の方がいてびっくり。続いて、内宮を参拝。少し風が冷たいけれど、境内に入ると身が清められる気がする。時間が早くて、おかげ横丁は準備中。開いているお店の伊勢うどんで栄養補給。登山口駐...
3月になり、寒さも緩み始めました。夫婦登山68座目は、憧れの北アルプス「西穂高岳」の入り口「西穂丸山」。現在の装備と技術でも辿り着けそうなので、山頂への第一歩目として挑みます。新穂高ロープウェイで西穂高口目指します。軽アイゼンですが、登山道は踏みしめられていて、はっきりしているので道迷いも無く、難なく登れます。雪に囲まれて登るのは楽しいですが、だんだんと勾配も急になってきてキツクなってきました。無事...
再びの寒波襲来。このところ雪山ばかりだったので、少し趣向を変えて、夫婦登山67座目は静岡県の身延山地の「真富士山」。少し遠いので、早起きして出発。登山口のある俵峰の駐車場についてのは7:30頃。既に駐車場が埋まりかけていて、ギリギリセーフ。気温は0度近いです。しょっぱなから、なかなかの急登。ところどころ狭くて切れ落ちた登山道を1時間ほど登ると…。ドーンと迫力の氷瀑が現れました。周りには雪も無いのに滝だけが...
体調を崩し2日間発熱で寝込んだ後遺症で、2週間ぶりの登山。リハビリを兼ねて2度目の大日ヶ岳をルートを変えて挑戦です。夫婦登山39座目は、桧峠登山口からの大日ヶ岳。いろんな山野草の花が見ごろのようで、楽しみです。結論から言えば、大日ヶ岳はリハビリには向いていない。スタートは、ゲレンデ？かなりの傾斜地をひたすら登りアキレス腱がのびのびで体力が削られます。雨上がりということもあって、ぐずついた斜面や滑る岩や...
さて、今週の夫婦登山は…。以前から候補に挙がっていたけれど、チャンスに恵まれていなかった「粟ヶ岳」。少し天気が下り坂で心配なので、短時間で攻略できそうな山にしました。倉真（くらみ）温泉登山口から夫婦登山38座目、挑戦開始です。登山道は、舗装された林道と自然道が混在しています。整備されていてとても歩きやすい。ただ、梅雨前なのに陽射しが強く暑い。木陰に入れば風もあって、涼しい。しばらく進んで、「モリアオ...
6月になって暑くなってきました。低山登山がしんどくなりつつあります…。夫婦登山37座目は、田原市の低山を縦走して、軌跡を繋いでお絵描きします。龍頭公園を起点に出発です。衣笠山・滝頭山・中西山・長興・寺山・藤尾山・不動岳・赤松山・庄十山・稲荷山といくつもの山を縦走すると歩いた軌跡がわんこの形になるようです。ルートを間違えると形が崩れてしまうので、地図とにらめっこしながら慎重に登ります。生い茂った樹々で日...
夫婦登山を始めて1年が経ちました。自分たちの成長を確かめるために…。夫婦登山36座目は阿智セブンの富士見台に再度、挑戦です。神坂神社登山口から出発！まずは、体力のあるうちに急な登りを進みます。登りは「アカマツコース」。超初心者だった前回と比べると、ずいぶん良いペースで登ることができます。レベルアップしたのでしょうか。鈴鹿の山々では時期が終わりかけていたツツジが満開。緯度が高く標高も高いからでしょうか。...
予想最高気温30℃？低山登山が厳しい時期になりつつあります。以前から気になっていた、滋賀県の「金勝（こんぜ）アルプス」。自然にできた奇岩と、古い歴史のある山でハイキングに良さそうです。夫婦登山35座目は金勝アルプスの鶏冠山・天狗岩・竜王山に挑戦です。高速道路を走って、2時間で到着。駐車場・トイレ完備の上桐生登山口から出発。花崗岩質の山で、登山道は少しザラついていて滑りやすいので慎重に。そこそこの斜度があ...
山に登るために頑張って仕事します。売土地の情報です。高浜市論地町五丁目で約54.7坪の住宅用地。住宅街の中で静かで落ち着いた物件なのですが、建物の建築時には、接道する道路幅員が狭い為にセットバック（道路後退）が必要になってしまいます。気になる事があれば、お気軽にお問合せください。・やまもと不動産のホームページ・お問合せ/// 行政書士山本達哉事務所 ///・やまもと不動産のホームページ・お問合せ/// 行政書士...
愛知県で年間登山者が一番多い人気の山なのに、近くなので何時でも行ける気がして…まだ登っていなかった「猿投山」。夕方から雨予報だったので、夫婦登山34座目は「猿投山」に挑戦です。登山道はたくさんありますが、ポピュラーな猿投神社からスタートします。噂通り人気があるようで、7:20頃に到着したのですが、第1・第2駐車場はいっぱい。第3駐車場に停めて東海自然歩道を進みスタートです。登山道はよく整備されていて歩き易い...
夫婦登山を始めて1年が経ちました。GWなので、まずは「桜えび」。天気が良さそうなので、「富士山」。イロイロ候補はありましたが、夫婦登山33座目は、静岡県裾野市の「越前岳・黒岳」で1周年をお祝いです。連休中で人気のありそうな山だったので、駐車場が心配。4:20に家を出発。7:20に登山口の山神社駐車場に到着しましたが、7～8割方埋まっていました。いざ！出発！！新緑が気持ち良い。序盤からかなりの傾斜。木の根っこで足元...
過ぎてみれば、あっという間の20年。貴方が家族の一員に加わり、賑やかで楽しい日々を過ごすことができました。また一つ、親としての務めを終えることができ、ホッとしています。貴方なりに人生の目標を決め、進んでいます。これからの人生は楽しい事や嬉しい事よりも辛い事や苦しい事の方が多いかもしれませんが、俯かず御日様に胸を張って進んでいってください。息子よ。誕生日おめでとう。・やまもと不動産のホームページ・お問...
前回の御池岳の下山中にコケてしまい、膝を痛めたのですが、順調に回復してきたので…。ゴールデンウイークの夫婦登山32座目は愛知県の春日井三山（道樹山、大谷山、弥勒山）を縦走するリハビリ登山です。標高も430m程度で、登山道は整備された東海自然歩道なので、歩き易くて安心です。麓の春日井市都市緑化植物園（グリーンピア春日井）から出発。15分ほど道路を歩いて、道樹山登山口から登山道に入ります。約600段の木段が続きま...
夫婦登山もそろそろ1周年。まだまだ登りたい山はたくさんあって、迷います。夫婦登山31座目は、リスやシカ、アナグマなどのアニマルウォッチと春の山野草の花々が楽しそうな『御池岳』。南北約3km、東西数百mの広い平らな空母のような山容の山頂部は「テーブルランド」と呼ばれていて眺めの良い散策が楽しめるはず。今朝も早起きして、6:15頃には駐車場に到着したのですが、ほぼ満車状態。噂通り人気のある山のようです。コグルミ...
4月になって、ずいぶんと暖かくなってきました。夫婦登山30座目は、滋賀県の犬上郡多賀町と米原市にまたがる鈴鹿山脈の最北に位置する標高1,094 mの山。花の百名山でもあり、福寿草が楽しみな山行です。早起きして、登山口に7:15頃には到着したのですが、既に駐車場は溢れていて路上駐車もいっぱい。人気の山のようです。いきなりの急登。でも、足場は歩き易い。笹峠を越えるとカルスト地形の岩場が姿を現します。とっても見晴らし...
やっと暖かくなってきた。我が家のカメちゃん達も、やっと冬眠から目覚めたようで、ゴソゴソし始めました。無事に越冬できてホッとしています。新年度を迎えるたびに、『初心』を思い出そうとするのですが、自分が社会人になって、26度目の春。随分と昔のことで『初心』を思い出すのが大変になってきました。今年は娘が社会人になりました。ツラいことの方が多いと思いますが、日々の仕事に、生活に楽しみ、やりがいを見つけ前進し...
人生に「節目」はいくつもあって。その度に「終わり」と「始まり」がある。娘が、大きな節目を迎えました。親の仕事が一つ無事に終わったような気がします。今からの人生は、楽しいことばかりではなく、辛いことの方が多いかもしれないけれど。これまでと同じように、周りの人に恵まれて豊かな人生を過ごしていけるように願っています。卒業、おめでとう。そして、社会人。がんばれ！！娘。・やまもと不動産のホームページ・お問合...
北の方は雪で天候が荒れそうだったので、東の方角へ。夫婦登山29座目は、冠雪した富士山を拝みに「長者ヶ岳・天使ヶ岳」へ挑みます。登山口のある田貫湖まで約3時間のドライブ。新東名の120km区間を爆走です。9時に田貫湖に到着しましたが、キャンプや釣り、登山など色々楽しめる場所で駐車場は混雑していました。駐車場に水洗トイレもあって、さっそく登山開始です。いきなり結構な勾配の登り。気温は1℃。バリバリに凍って霜柱の...
夫婦登山28座目は、土曜日が少し天候が悪そうな予報だったので日曜日にスライドして、三重県と滋賀県の県境にある鈴鹿セブンのひとつ「藤原岳」。以前登った竜ヶ岳の隣にあって、自宅から高速使って、1時間程度で辿り着くので、とてもアクセスが良くて助かります。ただ、滋賀県側からの風が強く山頂の暴風が有名。今回も山頂の暴風を覚悟しての登山開始です。前日の土曜日には雪が降ったようで、登山道にも雪が残っています。気温...
雨の中休み、少ないチャンスに豊川市の『宮路山』に二度目のチャレンジ。今回は、もう少し足を延ばして、五井山まで行く予定です。妻との予定が合わなかったので、初めてのソロ登山。7:30ころ駐車場に到着して、登山開始です。少し風がありましたが、天気は良く、足元も思ったほど悪くなく安心。一人で歩くのでオーバーペースにならない様に気をつけながら、黙々と登ります。傾斜もそんなにきつくないし、足元も悪くないので、トレ...
夫婦登山の行き先は天気予報や山の情報を集めながら、なかなか決まらない。今回もイロイロ候補地があって、迷いました。夫婦登山27座目は愛知県民の森と鳳来湖に挟まれた絶景を楽しむことができる「上臈岩（じょうろういわ）」。愛知県民の森を出発。シダの多い樹林帯を進みます。早速の急登ですが、古代の森を進むようで楽しいです。岩盤がむき出しの箇所が多く、ロープや鎖、階段などが整備されていました。写真では伝わらない急...
1月があっという間に過ぎ去って、2月になってしまいました。最近は不動産屋のブログなのに登山のネタばかりでしたが、久しぶりに【物件情報】です。高浜市神明町六丁目で売土地です。閑静な住宅街の中の約60坪の土地です。接する道路が狭くセットバックが必要ですが、生活環境は良い場所だと思います。〔クリックすると資料がダウンロードできます。〕節分も過ぎて新しい1年が始まるので、住宅用地をお探しの方はご検討ください。...
節分だからというワケでは無いけれど、今回も近場の山に登ることにしました。夫婦登山26座目は、三重県鈴鹿の「入道ヶ岳」。標高905mの低山ではありますが、山頂からのパノラマ眺望が良さそうなので、楽しみです。麓の椿大神社の駐車場とトイレが利用できて助かります。ちょうど節分なので混雑が予想されますが、まだ大丈夫でした。まずは、せっかくなので椿大神社で、厄払いと登山の安全を祈願して、登山開始です。ルートもいくつ...
