宇都宮市明保野町の不動産鑑定士

ああ海外出張

来週から海外出張（正確には旅行）に出掛けます。不動産鑑定士という仕事柄、そして自営業・一人親方生業の特性上、長期休暇をとれる時期は限られます。田舎の不動産鑑定士は、地価公示・地価調査という通念のルーティーンワークがあるため、やっぱりその業務が進行している期間中は、相当の調整が必要です。私は幹事業務を請け負っているので尚更です。そうすると3月と8月が休み易いのですが、8月は夏休み中で旅行代金はお高い...

2025/02/28 06:33

那須塩原へ

昨日は那須塩原市での調査でした。最近、県北地域の調査が多いですね。お昼ご飯は、「そすい庵」へ。生産者組合さんが運営するお食事処です。使われているのは、組合員の方が生産されたお野菜等がふんだん。敷地内には水車もあって、丁寧に熱をかけず、そば粉を挽いているとのこと。お値段も組合運営だけあって、極めてリーズナブル。私は鴨つけ1,100円（税込）、アシスタント（かみさん）は天ざる1,100円（税込）をいただきます。...

2025/02/26 08:32

さくら市マラソン大会

超久々のレース復帰、明らかに練習不足、冬の寒さ、全てが心配でしたが、さくら市マラソン大会に参加してきました。5㎞の部にエントリー、かみさんと一緒にゴール、を目標としましたがかみさんは準備不足で早々にDNS。心配していたお天気は良好、自分の膝の具合もまあまあ。結果は、・・・なんとか完走できました。ただが5キロですが、これまでの体の状態を考えれば、自分では満足の出来ですね。もう少し鍛錬して、今年は秋頃に...

2025/02/25 07:47

土木事務所管轄の建築計画概要書取得について

不動産管関連の調査で、各地の土木事務所窓口に出向くことは多いと思います。結構これが負担で、特に那須町の案件でだと大概、大田原土木事務所経由。結局半日以上つぶれます。だがこれが令和7年4月1日から変わるということ。詳細は↓↓↓要は栃木県内全て、宇都宮の栃木県庁（北別館）で建築計画概要書は閲覧するということです。（今日窓口で、4/1以降は各土木事務所では閲覧できないということも確認しました）。これ、各方面でト...

2025/02/21 14:46

ああ確定申告

本年度の確定申告、昨日完了しました。e-Taxです。毎年この時期の恒例行事ですが、やっぱり面倒くさいですね。私はせっかちな性格なので、早め早めです。今年は30,000円の定額減税なんていうのもありますが、e-Taxならきちんと計算してくれるので、忘れないで申告できますよ。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

2025/02/20 08:22

佐野市へ

昨日は佐野市での調査でした。久々に佐野ラーメンでも行きますかねえ。目指したのは、岳乃屋さん。佐野市の北の外れ、観光客ほぼ無し。でもさすがの人気店、ジモティーでいつも満員御礼です。11時半開店ちょうどに到着、並ばずに1回目で首尾よく入店でラッキー！ 私の入店後は店外までお客さんお待ちでした。寒いのにね～。オーダーしたのは、ラーメン850円（税込）也。しっかりとしたこしのある自家製青竹打麺、スープもか...

2025/02/18 09:22

週末の日記（2/15～2/16）

土曜日7時半起床、トースト、野菜盛り合わせ、カフェオレの朝食。旅サラダを見ながら、いつもの昨晩の米国市場と仕事関係のメールチェック。10時、ウォーキング＆ランニングへ、市街地南方コース。来週のさくら市マラソン大会への準備が必要だが、全然足が動かない・・・。途中、山仁酒店でお得意様向けワイン1本購入。お昼ご飯は、自宅でカレーライス。午後は事務所で仕事。昨日の裁判所関係の仕事の整理。間取り図の作成メイ...

2025/02/17 08:58

白川郷・飛騨高山へ【2日目】

5時半起床、朝風呂は大浴場。ブッフェのまあまあな朝食摂取。9時、チェックアウト後バスで飛騨高山市内へ。午前中いっぱい市街地をのんびりと散策、ブラブラ。高山陣屋を観覧したり、お土産屋さん巡り等気ままに。それにしても中国人ばかり・・・。インバウンドのパワーをまじまじと感じます。職業柄、基準地点を確認高山5-3 27.1％の全国の商業地6位の地価上昇率も納得の集客力。お昼ご飯は、船坂酒造店直営の食事処で飛騨牛御...

2025/02/14 10:16

白川郷・飛騨高山へ【1日目】

1泊2日の行程で岐阜県、白川郷・飛騨高山のバスツアーに出かけました。かねてからの大雪の状況、我がツアーの前の日の組は、白川郷にたどり着けないとのことで、ツアー方向が変更となったようですが、建国記念の日当日、無事にツアー決行のお知らせあり。東北新幹線→上越新幹線と乗り継いで、一路長野県上田駅へ。上田駅から西へ西へと、ひたすらバスで移動。14時頃、無事に白川郷に到着。ホントバスの運ちゃんに感謝です、除...

2025/02/13 11:44

豪雪地帯へ

1泊2日で有名な豪雪地帯へ出向いてきます。あけぼの不動産鑑定は、水曜日は臨時休業となります。よろしくお願いします。昨今の日本各所の積雪情報、たどり着けるか心配です・・・。この模様は後日ブログにて。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

2025/02/11 06:17

週末の日記（2/8～2/9）

土曜日7時起床、朝風呂。昨晩は中学時代のPTA関係の飲み会、久々のホテル丸治さんにて。腹部膨満感継続中、朝食はみかん1個だけと胃薬。旅サラダを見ながら、いつもの昨晩の米国市場と仕事関係のメールチェック。10時、ウォーキングへ、市街地東方コース。途中新規開拓、かみさんの知り合いの知り合いだということが判明した、かしわじ酒店で日本酒（にいだしぜんしゅ）購入。お昼ご飯は駅前横丁で、立ち食いのきそば。午後は...

2025/02/10 14:09

さくら市マラソンへ

超久々のマラソン大会参加、2/23（天皇誕生日）のさくら市マラソンに参加します。昨日ゼッケンや参加賞の手袋等が届きました。完全に準備不足、スピードなんて求めません。体のリハビリ・メンテナンスそして大会の雰囲気を楽しみたいと思いますね。参加することに意義がある！事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

2025/02/07 08:48

真岡へ

昨日は真岡市での調査でした。真岡市に新たな複合交流拠点施設が1月25日オープンしました。名付けて「monaca」！！真岡市役所の目の前、自然と入ってみたくなりますね。中は図書館がメインになってます。それにしても昨今の本離れは深刻なようで、全国学校図書館協議会によれば、2024年度の不読率は、小学生、8.5％中学生、23.4％16歳以上で本を読まない割合はなんと6割とのこと。う～ん残念な話です。こんな素敵な空間で本が読...

2025/02/06 09:13

関ケ原

言わずと知れた司馬遼太郎大先生著。故S弁護士のご遺族から、多数本を譲り受けました。さすがS弁護士、読んでいた本も多岐にわたって凄いです。勉強家であったことが容易に推察されます。それにしても司馬作品、これまで多数読みましたが、これは徳川家康と石田三成の神経戦の描写が秀逸ですね。仕事の合間を縫って上中下全3巻、3か月くらいかかって読破しましたが、一度も退屈にならず楽しい時間を過ごせました。本書を読んで石...

2025/02/04 08:33

週末の日記（2/1～2/2）

土曜日7時半起床、トースト、サラダ、カフェオレの朝食。旅サラダを見ながら、昨晩の米国市場と仕事関係のメールチェック。10時、ウォーキングへ、市街地中心部コース。途中、マロニエプラザで開催中の骨董市で、物見遊山に刀剣とか茶器を物色（買わない）。スーパーでお昼ご飯の買い物。お昼ご飯は自宅に戻って、さっき買ったお稲荷さんと余りの豚汁。午後はのんびり自宅で映画。アマゾンプライムビデオで、「PERFECT DAYS」を...

2025/02/03 09:03