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床がふにゃんふにゃんしている時の対処法。
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デスw現地内覧時にときどき見受けられる事象として、床がふにゃんふにゃんしている箇所がありますが、どんな理由でふにゃんふに…
2025/02/28 07:00
長期入居してくれるお客さんって？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 長期入居してくれるお客さんってどんなお客さんの層なのか？ 結論。。。 ・生活保護世帯 ・ご高齢の方 ・家族の人数…
2025/02/27 07:00
（本日受付終了）買ってはイケナイ物件の見極め方を知るZOOMセミナー♪
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です！戸建大家さんしようと思って物件を探すもどんな物件を買ったら良いのか？逆にどんな物件だと買ったらダメなのか？イマイチ…
2025/02/26 07:00
（コレってどうよ？）想定利回り40％とかっていう物件が掲載されてるサイトがある。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デスw 物件探すとき、あっちコッチのサイトをチェックすると思いますが、どんなサイトをチェックしてます？ 有名どころで、S…
2025/02/25 07:00
相場より割安感がある物件VS高めで売れ残ってる物件！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今回はゴリゴリの物件を見つける技術的な話w 物件探しをしているとき、誰しもが相場よりも安そうな物件を狙います！（…
2025/02/24 07:00
3／2（日）に前回好評だった戸建投資Zoomセミナーを開催します！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 2025年、今年こそはあなたも稼げる戸建大家さんになりませんかw 先月に開催した戸建投資のZoomセミナーをまた…
2025/02/23 07:00
楽待コラムで不動産投資脳を鍛える！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 不動産投資初心者の方の勉強法として、よく不動産投資系の本を買って読みまくる！ってことを言われてますよね？ そうい…
2025/02/22 07:00
不動産投資で物件買える人と買えない人の違い。～二人の戸建大家さんの話～
お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。 今回は過去記事からw加筆修正して再度アップします！ある2人の戸建大家さんのお話。成功する人、しない人の差はこん…
2025/02/21 07:00
キンコン西野氏の「夢と金」と不動産投資！
お早うございます♪最近、読書しまくりの宮本デスw何冊か読んだ本の中で、これは僕たち戸建大家でも刺さるのでは？っていう本を一冊紹介しますwその本てのが、キンコン…
2025/02/20 07:00
ラブパーキングって知ってる？w
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 今回もネット記事からw発想が素晴らしい♡って思ったので皆さんとシェアします！ 親から相続でもらった山あいの土地。…
2025/02/19 07:00
男優しみけんが不動産投資の罠にはまる。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 突然ですが・・・「しみけん」ってご存じ？ 男性諸君ならおおよそ知ってるかとwしみけんって男性で職業は大人の男優さ…
2025/02/18 07:00
ドンドン物件が買える人の特徴w
お早うございます！そう言えば僕の知り合いのSさんはこのブログの新着メールの音を目覚まし代わりにしているらしいw毎日朝7時にブログ配信なので時間的に丁度イイのね…
2025/02/17 07:15
無価値の土地が今や坪単価ウン百万円ナリw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 不動産ってやっぱり立地！立地の良い土地は価値が上がる！不動産は結局のところ長期投資だね！っていう話。 あ、あくま…
2025/02/16 07:00
賃貸営業側の裏事情。。。
お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。 僕が昔、賃貸営業をしていた頃と今の賃貸営業の大きな違いのせいで今の賃貸営業マンは結構大変なんです。 この今の賃…
2025/02/15 07:00
覚えてもらってナンボw
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 せっかく計算上ではバンバンに高利回りで、運用できる物件を取得したとしても、入居者を見つけてきてくれる不動産会社に…
2025/02/14 07:00
僕が戸建投資ばっかりやってる理由w
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。突然ですが、僕が戸建にこだわる理由について。戸建を20戸以上所有してますが、一棟マンションも大阪では3棟所有してま…
2025/02/13 07:00
それホンマに購入しても大丈夫？
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件を内見して、リフォームはどこをどうするか決めて、リフォーム予算決めて、仲介業者からは安く買えそうだというめっ…
2025/02/12 07:00
江戸時代の難波は墓地と処刑場だった！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。ホントたまーにですが、歴史のお勉強をする時があって、たまたま大阪の南の繁華街の難波（ミナミ）が江戸時代まではど田舎…
2025/02/11 07:00
どうやって職人さん探したらイイですか？
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 僕のメルマガでも濃いノウハウ配信中↓ 宮本いつき～目指せ戸建大家！＜安定資産形成への道＞ 読者登録/解除imo…
2025/02/10 07:00
探してるけど物件なかなか見つからない。。。って人へ！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件を探し始めの頃は将来、こーなりたい！という目的意識を持って物件探しをされますが、 そのうちなかなか物件が見つ…
2025/02/09 07:00
出口戦略として更地にして売却も有りよね～って聞くが。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 戸建投資での出口戦略として、オーナーチェンジで売却。空き家で売却。更地にして売却。 オーナーチェンジや空き家で売…
2025/02/08 07:00
利回り10％と利回り20％。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 前置きですがw僕個人的な考えになるので、あくまで参考程度にお聞き置きを！ 今回1つ戸建を買いました。築古木造2階…
2025/02/07 07:00
どうやって増やせばイイの？
お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。大家さん同士の集まりとかで、「大家歴3年です。所有は戸建10戸です。」とか自己紹介でおっしゃられる大家さんとか時…
2025/02/06 07:00
こういったのも雨漏れの痕。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 内見時に雨漏れの痕を探しますが、天井ばかりに雨漏れの痕があるわけではありません。 下記のような壁にも雨漏れ痕が見…
2025/02/05 07:00
給湯器が故障？業者頼む前にコレ試してみて！
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本です。 時々、連絡があり、 時々、この方法で直るのですが。 給湯器が使ってて水になる。お湯が出てこない。などのクレームが…
2025/02/04 07:00
元地銀支店長の融資セミナーを聞いてきた…
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本ですw 先日、融資を引くにはどうするの？っていうテーマで元地銀支店長さんが銀行側の立場でみるとこうよ！っていうお話をして…
2025/02/03 07:00
マジかよ。。。って話！（皆さんもお気をつけくださいw）
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本デスw マジかよ。。。っていう話です。 先日の9人入居を断ったっていう物件、現在絶賛入居者募集中です。 っでいつものとお…
2025/02/02 07:00
コレはさすがに断った。。。
お早うございます♪戸建賃貸仕事人の宮本デス。 いま、リフォーム完了して賃貸と売りと両方で募集している戸建がありんす。 僕の場合、ターゲット絞って募集する。って…
2025/02/01 07:00
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