福井県福井市の不動産会社宮永不動産のブログです。不動産に関する知識や日々の日記をつづっています。
零細不動産会社だからこそ出来ることがあるはず。地域密着型の不動産屋として、他社では出来ない地域価値向上を図れる取組みを実施しています（＾＾）
【競売情報】福井本庁、敦賀支部管轄の競売物件 5/15公開分
5/15に福井本庁、敦賀支部管轄の競売物件が公開されています。 福井の入札期間中の物件一覧 981.jpBITで買いたい物件を見つけたら981.jpへ。地…
昨日3月30日に開催された「ふくいさくらマラソン」に、今年も参加してきました。当日はあいにくの天気で、雨が降り続き、気温もこの時期とは思えないほど低くなりまし…
26日から東京入りしてます。本日27日は、都内未完成区分マンションの売買が無事完了！ 今回は仲介として関わりましたが、 正直、びっくりするくらい金額が大きかっ…
【競売情報】福井本庁、敦賀支部管轄の競売物件 3/21公開分
3/21に福井本庁、敦賀支部管轄の競売物件が公開されています。 福井の入札期間中の物件一覧 981.jpBITで買いたい物件を見つけたら981.jpへ。地…
原状回復トラブルを防ぐためにできること退去時の原状回復費用について、貸主と借主の間でトラブルになるケースは少なくありません。そのため、 契約時に「原状回復の特…
1棟アパートやマンションを所有するオーナー様から、退去時の原状回復についてのご相談をよくいただきます。今回のご相談は、「12年ほど住んでいた借主が退去しました…
不動産取引において、価格交渉や契約条件の調整は避けて通れないプロセスです。しかし、交渉と聞くと「正面からストレートに勝負するもの」というイメージを持つ方も多い…
2月15日(土)・16日(日) 「土地探しフェア」にアドバイザーとして常駐
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今回は石膏ボードに壁掛けテレビの金具を取り付け、強度的に問題がないかを試してみます石膏ボードそのものに壁掛け金具を直接打ち込むと、当然ながら少しの荷重で落ちて…
2/6に福井本庁、敦賀支部管轄の競売物件が公開されています。 福井の入札期間中の物件一覧 981.jpBITで買いたい物件を見つけたら981.jpへ。地元…
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2/7 東京出張最終日相変わらずの快晴！ 帰りたくなくなる💦。この日はオーナー様との媒介契約と、売却決定した物件の進捗確認。池袋駅近くの喫茶店でオーナー様と待…
降り続く雪の影響を懸念して、昨日予定を早めて東京に来ましたが、新幹線に多少の遅れはあったものの、心配したほどではなかったようです💦 翌日外に出ると、気持ちがい…
今年に入って、最大寒波だのなんだのとあたふたした挙句あまり降らなかったので今回も大したことないのでは？と油断してましたが結構積もりましたね💦 小型除雪機出動さ…
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先日の「住まいのエンディングノート」に関連する会議になるのですが、福井市の空き家対策等検討会議に宅建協会理事として参加しました。 検討会議のメンバーは少数なが…
宅建協会の理事として、福井市空き家等利活用検討会議に参加し、空き家に関する協議を進めています。 その中で「住まいのエンディングノート」的なものがあった方が良い…
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年明け1/9に福井本庁、敦賀支部管轄の競売物件が公開されています。 福井の入札期間中の物件一覧 981.jpBITで買いたい物件を見つけたら981.jpへ…
旧年中は格別のお引き立てをいただき、誠にありがとうございました！お客様との出会いを大切に、心を込めたサポートを心がけてまいりましたが、その中でたくさんの…
結構な寒波がくるという予報でしたが、福井はさほどでもなく一安心。とは言え、これから本格的に降るかもしれないので除雪機を引っ張り出してきました。毎年のことですが…
本日午前中は雇用管理責任者講習会12月入ってから研修やら講習やらで脳内パンク状態です💦とは言え本日の内容、結構興味深いお話でした。教本に沿った通り一篇の形式…
相続対策専門士合同勉強会。宿題付きので、丸1日みっちりの研修です曖昧な部分の多い分野な...
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IoT機器導入サービスについて福井新聞社様で取り上げて頂きました
皆様の応援が励みになります。一日一回のポチいただけますと嬉しいです！⇒ ⇒ ⇒ 先日、8月10日の福井新聞社様の記事で弊社新規サービスについて取り上げ…
明日から数日県外での予定があるため、駅前アオッサで先日設営されたコロナ検査を受けてきました。無事陰性でしたが、今日の福井県の感染者は900人超😥もはやどこで…
勝山クロカンマラソン 20km完走！最後2kmほぼ歩きのスピードでしたが💦坂道きつ過ぎです😵体力残ってても終盤足が上がらなくなりました。ゴール後、来年のふ…
明日は勝山クロカンマラソン20km結局練習でも20kmは一度軽く走った程度で準備不足が否めません💦とりあえず、準備して寝ます😅 この投稿…
今日のおかずは、ハンバーグー️結構作ったので作り置き冷凍#夕食 #ハンバーグ #作...
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注文したモニターが大きすぎて、テーブルから脚が若干出てしまったとのことので、脚置き用に古い...
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管理させて頂いているマンション『サニーガーデン』のリノベーション工事中。本日キッチン入れ替え😁住宅設備が入るとやはりグッと締まります🎶入居者様は既に決まっ…
第2種電気工事士の筆記試験、昨年受けて通っていたのに入院で2次試験受けれず今年再チャレンジ...
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本日朝一から土地売買の決済、午後からは宅建協会の無料相談と出ずっぱりのスケジュール午後...
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今回も90分で約14キロ。その後も足回りを酷使したのて、本日下半身の疲労が凄まじい💦かなりの余力を残して終われたので、前回よりは体力上がっているようです😁…
午後から宅建協会の総会の議長を頼まれたので午前中の常務会から参加💦 この投稿をInstagramで見る 宮永不動産 …
長距離体力持続のため、90分のクロストレーニング。時間内で約14キロ。このペースなら...
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先日若い社員とビニ－ルクロスの1面張替えをやってみましたが、今度は部分補修をやってみました 黒くなっているのは、似た色のコークボンドでどうにかならないかとや…
先日リノベーション工事が完了した『福井セントボリア901号室』 内部IoTの設定は思いのほかてこずっているのですが、概ね解決💦 それは追々進めるとして、完成…
スマートハウスやIoT住宅に注力しようと決めてから、色々勉強するものの実際作ってみない事にはわからないもの💦 今回、福井セントポリアでパナソニックのリンクプ…
先日リノベーション工事が完了した、『福井セントボリア901号室』IoT住宅化も進んでい...
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6月のハーフマラソンに向け距離調整中💦時速12キロペースで走ろうと思うと5キロが限界😖週に2.5キロが走る距離を増やして、本番までに最低15キロはせめて時…
先日4月中旬は暑いくらいだったのに、このところ冬か?ってくらい寒い時がありますぬ💦もう5月だってのに寒いのが苦手な私は家ではストーブ無しではいられません😖…
本日午後からは、所属する宅建協会の理事会。5月に行う総会の審議があり、内容は盛り沢山💦4時のお客様の予定に間に合わないため、途中抜けざるを得ませんでした😅…
先日ようやく改装工事が完成した福井セントポリア。売りの一つとして、考えうる限りのスマートホーム化を掲げています。 スイッチ関係の操作では、IoT機能がスイッチ…
久々のキーマカレー😊煮込む時間がかからない分、普通のカレーより簡単に作れます。野菜は切るのが面倒なので玉ねぎ以外はミックスベジタブルを使ってます💦来月から…
ハーフでエントリーしてしまった勝山クロカンマラソンの練習がてら10kmほど走ろうかと思っていたら、目標時速では5kmが限界💦体力の衰えが凄まじい💦GW明け…
久々にマラソン大会にエントリー コロナ禍になってから開催中止が相次ぎ、公式マラソン大会に出るのは5年ぶり。 3月末のふくい桜マラソンは時期が悪く出れなかったの…
毎週木曜日午後1時半から3時半まで宅建協会にて不動産無料相談所が開催されています。 相談員が2名ついており、本日は私が主担当となっています。 不動産取引は大き…
まあそのうちメスが入るのだろうなとは思っていましたが、判決で「路線価の算定認めず」には驚きました。 NHK NEWS WEBよりマンション相続税 「路線価」で…
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現在リノベーション工事中の福井市問屋町1丁目の区分マンション「福井セントポリア」物件詳...
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管理させていただいている賃貸物件のクロス貼り替えに挑戦。 私は何度かやっているので本日はうちの若手社員に挑戦してもらいました。 たかだか1面、しかも貼りやす…
連日心を和ませてくれた桜もあちこちで散り始めましたね。今年は桜が開花してから雨の日がほとんどなかったので満開の桜を見る期間が長かった気がします。 見頃も最後に…
福井市問屋町1丁目の区分マンション『福井セントボリア』リノベーション工事。工程も終盤と...
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仕事で丸岡城近くのお客様のところに伺った際、あまりにも綺麗な桜が目に留まりちょっと寄り道💦 平日なのに駐車場も混み合い結構な人出でした。通行の方が映らないよ…
今日は久々にゆっくり出来るお休み。疲れが溜まっていたのか昼過ぎまで爆睡その後あちこ...
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毎年この時期悩まされる花粉症💦今年は特に酷いのか、耳鼻科で処方してもらっている薬も効果が薄く、目や鼻の被害が甚大です😵集中力がない、判断が鈍る、頭の回転が…
ナポリタン作りましたが、ソースの分量忘れて適当にやってみたところ結構味がこくなってしまい、...
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先日、令和4年の公示地価が国土交通省から公表されました。公示地価、地価公示といった表記がありますが、行為と名称の違いとでも言えば分かり易いかと。 細かく言えば…
年明けから土日祝日まともに休めていない状況💦本日お休みをいただき、春休み中の娘とその友達が遊びに行くためのアシです💦💦 連れて行ったあとは目の届く範囲で…
今日の夕食は煮込みハンバーグ😊普通のハンバーグはよく作りますが、煮込むのは初めて。それなりに出来ましたが、野菜入れ忘れて肉々しくなってしまい色合いが悪い💦…
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不動産取引における書類のオンライン化・電子サインに関する実態調査
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毎年この時期特にしんどくなる花粉症。昨日から目も鼻もしんどくなってきました薬残っていたはず～、と思って油断してたのですが見当たらない重症化すると仕事も私事も役…
現在リノベーション工事中の福井市問屋町1丁目の区分マンション「福井セントポリア」床フローリング施工中です。どんどん仕上がっていくものの、機器の納期が結構タイト…
先日受けた、土地活用プランナー試験合格宅建と重複する部分も多かったものの、なるほどと思う部分もあり、勉強した甲斐はありました😁メインの相続対策専門士も通って…
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娘のリクエストで久々のガトーショコラ最後の粉ふり失敗バサッとかかっちゃいました#...
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本日は午後から土地活用プランナー試験日 あの後、受講動画をまともに見たのですが、いやいや、見ておいて良かった💦よくよく考えると、60分で4肢択一の問題40問…
これから大阪に向けて出発。当初JRで向かう予定でしたが、少しでもコロナの影響が無いようにと車で向かうことになりましたただ・・・、1日なんだかんだと動いたせいか…
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皆様の応援が励みになります。一日一回のポチいただけますと嬉しいです！⇒ ⇒ ⇒ この所、図面なしのリフォーム業務が立て続けに入っているので毎日夜中まで…
皆様の応援が励みになります。一日一回のポチいただけますと嬉しいです！⇒ ⇒ ⇒ 社員たちにクドクドと言い続けていることがあります。それは読書。 自己…
皆様の応援が励みになります。一日一回のポチいただけますと嬉しいです！⇒ ⇒ ⇒ 数年前よりニーズが多くなってきたなと実感はあった宅配ボックス。福井にお…
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本日は休日ですが、膨大な資料整理に終われ事務所でひたすら内勤昼食は事務所の厨房で作った...
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ここ数年特に不動産投資用のアパートやマンションを取り扱う機会が多く、その中でお客様と投資についてのお話で盛り上がることも結構あるですが、よく出てくるのは「ビッ…
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