売れ行き好調・不調の見極め方

マンション事業者や販売会社が、マンションを分譲する際に消費者を惑わす（混乱させる）手法について、以下に解説しますのでご参照下さい。 販売方法は、余程戸数が少ない物件か、超人気物件でない限りは、分割し（2回以上にわけ）て分譲することが多いですね。 1．優先分譲（自社の友の会などの…

個人の不動産投資は受難の時代到来か！？

私自身、余程の資産家でない限りは、普通のサラリーマンなどが、不動産投資（賃貸アパートやワンルームマンション、一棟ものなど）をすることには、懐疑的な見解です。 よく新聞広告などで、たまにワンルームマンション投資の広告や、中古のマンションやアパート投資を指南する解説書や、そのようなセ…

中堅不動産会社は生き残れるか？

このテーマは、自分が在籍していた不動産会社の事にも関わっているテーマです。 最近では、新日本建物が事業再生ADRを申請しました。少し前ではプロパストが民事再生手続きをして…

資産価値が落ちない街って！？

SUUMOの記事に資産価値が落ちない街というテーマで、掲載されていました。 これは、東京カンテイという調査・マーケティング等を行っている会社の主任研究員（結構テレビや雑誌にでてます。）の方が書かれたもののようです。 以下に概略とコメント。

無料相談会を開催致します。

このたび、当オフィスは9月18日（土）に、千代田区の九段下駅辺りの会場におきまして、マンション購入を検討中の方を対象とした無料の相談会を開催致します。 つきましては、お気…

今後は、バイヤーズエージェントが必要です。

ダイヤモンドオンラインにとても興味深い内容の記事がありましたので、簡単にご紹介致します。 （不動産ジャーナリストの方、我々のような中立公正なコンサルタントを応援してくださるような内容で、とても嬉しく思いました。有難うございます。） 以下に概略とコメント。 夫婦喧嘩の末に最良の選…

池袋の再開発組合、事業計画認可。

以前に一度このブログでもお伝えしましたが、東京都は南池袋二丁目A地区再開発組合の事業計画について、8月26日付けにて認可したようです。 概略は以下のとおり。 1．事業の効果 この事業は、大規模低未利用地と狭小敷地の共同化を促進し、豊島区…