マンション購入予定者にマンション購入に不可欠な情報

都心マンション活況の後の反動は？！

本日、日経ビジネスオンラインに「都心マンション活況は最後の宴？」なる記事を発見しました。 以下に概略とコメント。 1．30代・40代の結婚や子供が誕生した方などは、2008年のマンションバブル崩壊以降、しばらくの間マンション購入を見送っていた人が多い。 2．今年の春先からは、底打ち感がでてきたのと、金利の下落や、…

2010/08/31 18:37

23区内の住宅関連の助成制度について

不動産ジャパンに、都内23区の住宅関連の助成制度について整理されているページがありました。 以下に概略及びコメント。 代表（サンプル）として目黒区を紹介します。 1．家…

2010/08/28 16:30

仲介手数料が安い理由は？！

最近、仲介手数料が「0円とか、半額」などというキャッチコピーやリスティング広告をよく見かけます。 その秘密（理由）は何なのでしょうか？ 検証してみたいと思います。 1．ある会社のホームページでは、「仲介手数料が無料！」などと書かれています。 …

2010/08/26 15:00

国土交通省の地価LOOKレポート

本日、国土交通省より、平成22年第二四半期（4月から7月）の高度利用地の地価動向の報告（地価LOOKレポート）が公表されました。 概略は以下をご参照。 1．調査対象の全国の150地区のうち、105地区（70％）で下落であったが、下落幅は鈍化傾向であるようです。 2．住宅系地区では約57％の地区で上昇又は横ばいで、下落基調からの転換が見られるようです。…

2010/08/24 15:35

原宿のマンション建替計画

東京都は今月10日に、原宿（渋谷区神宮前三丁目）にあるマンション建替組合の設立を認可しました。（都内では22件目） このマンションは昭和32年に（旧）日本住宅公団が分譲した団地であり、築後53年を経過し住宅設備の老朽化や住居の狭隘さ、耐震面の不安などの理由から建替えを行うということのようです。 従前の戸数が112戸で、…

2010/08/23 18:28

グーグルの進化はスゴイ！！

グーグルのサービスは、「これが無料なのか？」というところが驚きを感じます。 ところで、以前にとても有効なサイトとして紹介した「The Earth」(ジアース)というサイトがなんとグーグルとライセンス契約を締結したそうで…

2010/08/21 16:13

業界の当たり前を疑え！

マンション購入の際に、不動産会社から当たり前のように言われたり、進められたり、「この業界の慣習ですよ」などと説明される事は、全てを鵜呑みにせずに一度疑ってみるのもよいかもしれません。 例： 1．住宅ローンの選定は、業者が提携する金融機関以外でも可能か？ 2．売買契約締結時の手付金の金額は定められている金額でないと…

2010/08/20 17:29

住宅ローンの返済条件緩和について

本日の朝日新聞に興味深い記事がありましたので、概略の紹介及びコメントします。 昨年12月施行の中小企業金融円滑化法に基づき、今年の6月末時点までの実績値（申込件数等）について。 大手四行が実績を公表（三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行） 1．融資返済の条件…

2010/08/18 07:48