住まいづくり-4

新しい生活-4 「母と娘のふたり暮らし」 都心の中心地、新橋。駅から徒歩で7分、70.64平米の敷地。角地、前面通り4mと私道の交差点にある敷地。 隣の建物との話合いに思った以上の時間が掛かった。 高齢の母親のためにエレベーター設置することと貸事務所の賃貸料で生活できる広さを確保することが条件で 設計をした。前の生活が純和風の生活のため、この雰囲気を壊さないことを念頭に、既存の再利用を考えた。 5社で合見積り、価格差は1000万円近く、お客様に選んで頂き不二建設に決まりました 建築場所 東京都港区 施 工 不二建設 設計期間 2007年8月1日～2008年2月28日 工事期間 2008年6月1日～2009年2月11日 瑕疵検査 6ヵ月後、1年後、2年後の3回 鉄骨造の新築は柱、地中梁、小梁、ボルト、の位置確認 設計のポイントは、動線を単..

住まいづくり-3

新しい生活-3 「老夫婦のふたり暮らし」 和菓子職人のご主人が、重度身体障害者となり、作業場兼店舗から住宅にするリフォームをお手伝いしました。三鷹市の住宅設備改善費を利用しました。 建築場所 東京都三鷹市 施 工 木場建設 設計期間 2005年7月5日～2006年2月12日 工事期間 2006年2月13日～4月24日 瑕疵検査 6ヵ月後、1年後、2年後の3回/完了 鉄骨造のリフォームで一番大切なことは、構造柱と小梁とブレースの位置確認 と電気・設備関係の位置を現地調査することが大切。 通常、予算の10～20％減の工事費想定です。今回初めて、追加工事費を承認しないことが条件でした。工事前の現地調査に非常な時間を要しました。築30年以上になる建物、梁とデッキに耐火被覆材の石綿材を吹付けを確認。計画がストップ、調査機関でアスベスト分析の結果、含有して..

住まいづくり-2

新しい生活-2 「老夫婦のふたり暮らし」 2階の若夫婦との生活を分離した老夫婦2人の住まい方を提案、リフォームのお手伝いをしました。 建築場所 東京都西東京市 施 工 木場建設 設計期間 2008年3月5日～5月14日 工事期間 2008年5月15日～7月15日 瑕疵検査 6ヵ月後、1年後、2年後の3回/完了 鉄筋コンクリート造のリフォームで一番大切なことは、構造壁と雑壁の確認 構造体および、電気・設備関係の位置を現地調査することが大切です。 BEFORE / AFTRE 設計のポイントは、広い動き易い、動線..

吉祥寺

住まいづくりを忘れて、一休み。 吉祥寺の街には楽しいことが3つあります。 下町の雰囲気、路地、裏道、派手さの無い店、吉祥寺には吉祥寺らしさが残っている。ジャズの街、永禄輔の好きな前進座のある街として知られているが、私にとっての吉祥寺には、楽しいことは3つある。 一つは井の頭公園の散歩です。武蔵野市と言うよりは三鷹市の割合の方が広いのです。 桜の咲く頃も好きですが、今の季節、木漏れ日の風景が一番好きです。 二つ目は肉屋・サトウ店で買い物 メンチカツ180円を買うために休日には50人以上が並びます。平日も行列です。でも私はコロッケ120円の方が好きです。 メンチカツも買った。玉ねぎが多い。180円は高いと思った。口残りが長い。やっぱりコロッケ..

住まいづくり-1

新しい生活-1 「夫婦2人と猫との3人暮らし」 子供3人と夫婦の5人暮らしから夫婦2人と猫2匹との4人暮らしの住まいにリフォームのお手伝いをしました。 建築場所 東京都国分寺市 施 工 木場建設 設計期間 2007年3月13日～8月31日 工事期間 2007年9月01日～11月15日 瑕疵検査 6ヵ月後、1年後、2年後の3回/完了 木造のリフォームで一番大切なことは、柱と筋違いの位置の確認 図面があっても、その通りに建設されているかどうか分かりません。そのためにも現地調査が一番大切です。 バランスの良い構造、既存の構造よりは強化した構造 建物の形から長てよりは短い方向を強くした計画。 お仕着せをしない、さりげないデザインと使い易いデザイン 清掃し易く、オープンな落ち着いた空間づくり お客様との打合せから引渡しをするまでのリフォー..