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【質問コーナー131】初めての購入物件の相談
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。=== 質問 ===初めての不動産投資についてご教授ください■相談内容(出来るだけ具体的に) 副業収入の拡大を目指し、収益物件を探
2024/03/30 08:00
#45 不動産投資成功の裏にあるダークサイド
From:ななころ2024年3月27日楽待コラムより 今日のテーマは「不動産投資成功の裏にあるダークサイド」についてお届けします。 今、TVや新聞のニュースは、日本の野球界のスター「大谷翔平選手」の報道一色。 プロスポーツ史上最高額となる10年7億ドル(約1015億円)移籍
2024/03/29 08:00
#44 自己資金が不足している不動産投資家の戦略(2)
From:ななころ2024年3月26日楽待コラムより 今日のテーマは「自己資金が不足している不動産投資家の戦略(2)」についてお届けします。 昨日の記事の続きとなります。 楽待相談室に寄せられてる相談の中から、「自己資金100万円からどうやって不動産投資を始めたらよい
2024/03/28 07:00
#43 自己資金が不足している不動産投資家の戦略(1)
From:ななころ2024年3月25日楽待コラムより 今日のテーマは「自己資金が不足している不動産投資家の戦略(1)」についてお届けします。 毎週月曜日は、「楽待相談室」に寄せられている質問への回答を抜粋して、同様の悩みを持っている方にも参考になるよう補足して解説し
2024/03/27 07:00
#42 公務員の不動産投資がバレて懲戒処分
From:ななころ2024年3月22日楽待コラムより 今日のテーマは「公務員が不動産投資をしているのがバレて懲戒処分」についてお届けします。 先週、さいたま市立の学校40代職員が不動産投資をしていることがバレて、懲戒処分になったというニュースが報じられました。 この男
2024/03/26 07:00
#41 大成するアスリートと不動産投資家の意外な共通点
From:ななころ2024年3月21日楽待コラムより 今日のテーマは「大成するアスリートと不動産投資家の意外な共通点」についてお届けします。 今やアスリート界では定説になっている、大成する子どもの共通点ってご存知でしょうか? サッカーで言うと、メッシ、クリスチアーノ
2024/03/25 07:00
【質問コーナー130】20代公務員が1棟目を購入するために・・・
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。=== 質問 ===転職を考えている20代公務員の1棟目について■相談内容(できる限り具体的に) 訳あって2年以内に転職を考えている
2024/03/23 18:00
#40 マイナス金利解除とアパートローン金利
From:ななころ2024年3月19日楽待コラムより 今日のテーマは「マイナス金利解除とアパートローン金利」についてお届けします。 連日のようにニュースで目にする「マイナス金利解除」。いよいよマイナス金利解除は目前に迫っているようです。 そこで、心配になってくるのが
2024/03/22 07:00
#39 銀行からあといくら借りられるのか?
From:ななころ2024年3月18日楽待コラムより 今日のテーマは「銀行からあといくら借りられるのか?」についてお届けします。 毎週月曜日は、「楽待相談室」に寄せられている質問への回答を抜粋して、同様の悩みを持っている方にも参考になるよう補足して解説していきます。
2024/03/21 07:00
#38 満額回答は成功なのか?
From:ななころ2024年3月15日楽待コラムより 今日のテーマは「満額回答は成功なのか?」についてお届けします。 今年の春闘において大手企業で大幅な賃上げ要求に対して満額回答が相次いでいると、昨日のニュースで大々的に報じられています。 毎月の給与が2万円、3万円
2024/03/20 07:00
#37 融資を引出すために知っておきたい新制度(3)
From:ななころ2024年3月14日楽待コラムより 今日のテーマは「3月15日スタート!複数の銀行から融資を引出すために知っておきたい新制度(3)」についてお届けします。 前回の記事では、複数の銀行から融資を引き出すために、他行が気にする「金利」以外の項目についてお
2024/03/19 07:00
#36 複数行から融資を引出すために知っておきたい新融資制度(2)
From:ななころ2024年3月13日楽待コラムより 前回は複数の銀行から融資を引出すためには、既存の借入を低金利にして、借入金一覧表を渡すなども有効だと伝えました。 ただ、「そんなの当たり前でしょ!?」「それができないから苦労しているじゃない」と思われた方もいらっ
2024/03/18 07:00
【質問コーナー129】滋賀銀行融資について(2024年3月現在)
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。この相談への回答は を頂きました!=== 質問 ===一棟アパート購入にあたってのローン■相談内容(できる限り具体的に) はじめ
2024/03/16 07:00
#35 複数行から融資を引出すために知っておきたい新融資制度(1)
From:ななころ2024年3月12日楽待コラムより 今日のテーマは「3月15日スタート!複数の銀行から融資を引出すために知っておきたい新制度(1)」についてお届けします。 「銀行は横並びが好き」 1度は聞いたことがあると思います。 複数の銀行からバンバン融資を受けるた
2024/03/15 07:00
#34 2011年3月11日、人生が変わった人、変わらない人
From:ななころ2024年3月11日楽待コラムより 「2011年3月11日14時46分」 あなたは何をしていましたか? 13年前と今、何か変わりましたか? 13年前の東日本大震災をきっかけに、その後の人生が大きく変わった人も多いのではないでしょうか!? 価値観が変わり、考え方が
2024/03/14 07:00
#33 禁断の不動産投資錬金術
From:ななころ2024年3月8日楽待コラムより 今日のテーマは「禁断の不動産投資錬金術」についてお届けします。 今週とんでもないニュースが飛び込んできました。。 現役の銀行員が、不動産コンサルと組んで、不正に銀行からオーバーローン3.8億円を引き出して逮捕されたの
2024/03/13 07:00
#32 お宝物件を発掘するための!コミュニケーション術(2)
From:ななころ2024年3月7日楽待コラムより 今日のテーマは「お宝物件を発掘するための!コミュニケーション術(1)」についてお届けします。 お宝物件を発掘する方法の1つとして、「地場の不動産屋さん直に当たる」という方法がありますよね! ネットに掲載されている
2024/03/12 07:00
#31 お宝物件を発掘するための!コミュニケーション術(1)
From:ななころ2024年3月6日楽待コラムより 今日のテーマは「お宝物件を発掘するための!コミュニケーション術(1)」についてお届けします。 お宝物件を発掘する方法の1つとして、「地場の不動産屋さん直に当たる」という方法がありますよね! ネットに掲載されている
2024/03/11 07:00
【質問コーナー128】私はいくらまで銀行から借りれるの?
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。この相談への回答は を頂きました!=== 質問 ===物件を買い増すときの融資限界を教えて下さい。■相談内容(できる限り具体的に
2024/03/09 07:00
#30 15%超の高利回りでも買わない決定的NG理由
From:ななころ2024年3月5日楽待コラムより 今日のテーマは「15%超の高利回りでも買わない決定的NG理由」についてお届けします。 「ななころさん、この利回り15%超の物件どうでしょうか?」 先日サラリーマン投資家さんから相談を受けました。地方の利回り15%を超える高利
2024/03/08 07:00
#29 不動産投資初心者の時に陥りがちな罠
From:ななころ2024年3月4日楽待コラムより 今日のテーマは「不動産投資初心者の時に陥りがちな罠」についてお届けします。 毎週月曜日は、「楽待相談室」に寄せられている質問への回答を抜粋して、同様の悩みを持っている方にも参考になるよう補足して解説していきます。
2024/03/07 07:00
#28 手を焼いた入居者男性が孤独死・・・
From:ななころ2024年3月1日楽待コラムより 今日のテーマは「手を焼いた入居者男性が孤独死・・・」についてお届けします。 「ななころさん、今警察の方がいらしてまして・・・」 当時サラリーマンで仕事中だった私は、滅多に直接電話がかかってくることのない管理会社か
2024/03/06 07:00
#27 融資を引き出す確定申告の4つのポイント
From:ななころ2024年2月29日楽待コラムより 今日のテーマは「銀行はココを見る!融資を引き出す確定申告の4つのポイント」についてお届けします。 私たち不動産投資家は、確定申告も納税も銀行から融資を受けるために必要です。 それでは、銀行は確定申告のどこを見てい
2024/03/05 07:00
#26 賃貸併用住宅購入の最適なタイミングとは?
From:ななころ2024年2月28日楽待コラムより 今日のテーマは「賃貸併用住宅購入の最適なタイミングとは?」についてお届けします。 合法的に住宅ローンを使ってできる不動産投資「賃貸併用住宅」。 金利も低く、審査もゆるく、フルローンも可能で、建物の築年数問わず35年
2024/03/04 07:00
【質問コーナー127】最初の物件購入の指針について
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。=== 質問 ===最初の一手、私なりに考えたスキームが正しいか否かのご質問■プロフィール 2年間、京都の賃貸仲介の営業を経験。管理
2024/03/02 08:00
#25 賃貸併用住宅ってどうなの?
From:ななころ2024年2月27日楽待コラムより 今日のテーマは「賃貸併用住宅ってどうなの?」についてお届けします。「私は、川崎在住で、不動産は初心者です。一棟目で賃貸併用住宅を検討しており、もしよろしければお題にしていただけると幸いです。」 先日、記事「#23 住
2024/03/01 07:00
2024年3月 (1件〜100件)
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