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【質問コーナー97】公庫融資で購入した戸建ての短期売却について
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。=== 質問 ===公庫での融資物件の短期売却 日本政策金融公庫関係となります。よろしくお願い致します。 約半年前に公庫で融資を受
2023/06/30 17:30
銀行は自作資料なんて参考にしない?
From:ななころ車中より◆勉強熱心な方が多く参加 ちょっと報告が遅くなりましたが、先週土曜日は毎月定例の勉強会でした。 テーマは「融資資料作成」「銀行開拓」です! 融資がセットになったような物件を買っていては儲かる物件なんて買えません。喜ぶのは不動産業者だ
2023/06/29 19:00
1週間で50万円の投資・・・
From:ななころモスバーガーより◆勝率の悪い投資 スペインの大会に参加していた小4息子が、昨日帰国しました。 息子は本気でサッカー選手のプロになることを目指していて、11歳以下の大会に参加する機会を頂き、今回はスペインのジローナという都市に1週間ほど行っていま
2023/06/28 19:30
【質問コーナー96】よくある「オリックス銀+築浅」「静銀+築古」戦略の注意点とは?
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。=== 質問 ===28歳/年収1200万/総資産1600万で始める投資戦略について■相談内容(できる限り具体的に) まず、20代後半で不動産事
2023/06/23 17:30
苦労せずにぐんぐん成長する方法
From:ななころプライベートオフィスより◆スペインへ向けて出発 プロサッカー選手を目指す小4次男が、スペインの大会に向けて今朝出国しました。 予選の第1試合は、自分のペンケースに「好き!」と落書きしてしまうほど憧れているサッカー日本代表・久保建英選手の所属す
2023/06/21 19:00
なぜ融資は資料作成が重要なのか?
From:ななころプライベートオフィスより◆「これ買いたい!」→すぐ銀行にメール 先日、所有物件のある地方のエリアで、いくつか高利回りの売物件を見て回りました。 いくつかほしいなと思う物件があったので、帰ってすぐにメインバンクの担当者に「融資の可能性ありそう
2023/06/20 19:00
【条件あり】S銀行、L&F銀行、区分の「借り換え」を希望される方いますか?
From:ななころドトールコーヒーより 今日はど7月の「借り換え」をテーマにした定例勉強会の打ち合わせをしていました。 その業者さんの事例はS銀の借り換え実績が最も多く、その他にL&Fや別のS銀行、区分の借り換え事例が多数あって驚きました。<主な借り換え事例の一部
2023/06/19 19:00
【質問コーナー95】積算評価割れの物件を買うと、信用棄損で借り入れが難しくなるのでしょうか?
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。=== 質問 ===一棟アパート購入時の積算価格の目安 現在戸建て4戸所有の北関東在住サラリーマン大家です。今回初めてのアパート購入
2023/06/16 17:30
「このままサラリーマン続けてるとヤバいぞ」という危機感
From:ななころプライベートオフィスより◆共通する危機感 不動産投資を始めるきっかけは人それぞれですが、共通するのは「このままサラリーマン続けてるとヤバいぞ」っていう危機感なんです! いくらがんばって働いて出世して給与を上げたところで、国から給与の源泉を徴
2023/06/15 19:30
最初に銀行から融資を受ける時に注意したいこと(昨日つづき)
From:ななころプライベートオフィスより◆前回のあらすじ 初めて銀行から融資を受ける時に注意しなきゃいけない点があります。 これを知らずに銀行から融資を受けちゃうと、後々苦労することになってしまう可能性もあります。逆に、最初からここを意識して融資を受けてお
2023/06/14 18:30
初めて銀行から融資を受ける時に注意したいこと
From:ななころカフェ・ベローチェより◆最初の融資の注意点 初めて銀行から融資を受ける時に注意しなきゃいけない点があります。 これを知らずに銀行から融資を受けちゃうと、後々苦労することになってしまう可能性もあります。逆に、最初からここを意識して融資を受けて
2023/06/13 18:30
地方高利回り投資で利用したい銀行(3)
From:ななころプライベートオフィスより◆地方高利回り投資で利用したい銀行 シリーズでお届けしています地方高利回り物件に融資をしてくれる銀行の第3弾です。 第1弾「地方高利回り投資で利用したい銀行(1)」 第2弾「地方高利回り投資で利用したい銀行(2)」 今回
2023/06/12 18:30
【質問コーナー94】購入してしまった新築ワンルームをキャンセルできるか?
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。=== 質問 ===弁護士による買戻し交渉■相談内容(できる限り具体的に) 新築ワンルームマンションを2室所有しております。営業マン
2023/06/09 17:30
初めてお付き合いする銀行に提出する資料でやっちゃいけないこと
From:ななころプライベートオフィスより◆婚活パーティー 先日久しぶりに友人と会いました。 彼はまだ独身で最近婚活を始めたそうなんです。 たしかにこの年になると出会いというのは限られてきます。マッチングアプリが流行るのも分かる気がします。ただ、ちょっとアプ
2023/06/08 19:00
天国から地獄に突き落とされるような経験をしたことがありますか?
From:ななころプライベートオフィスより 数日間のうちに天国から地獄に突き落とされるような経験って、誰しもが一度はあるのではないでしょうか? まさにこの時は、ジェットコスターでてっぺんから底まで急下降するような経験でした。 18件もの入札が殺到した競売物件を
2023/06/07 19:30
銀行融資を不動産業者に頼ってはいけない!
From:ななころプライベートオフィスより◆銀行融資情報をシェアする理由 これまでも何回か銀行融資の最新情報を、このブログでシェアしてきました。 最近では、地方高利回り不動産投資で利用したい銀行の2つほどシェアしています。 地方高利回り投資で利用したい銀行
2023/06/06 20:00
地方高利回り投資で利用したい銀行(2)
From:ななころプライベートオフィスより◆地方高利回り投資は融資が壁 前回は「地方高利回り投資で利用した銀行(1)」をお伝えしましたが、今回は2つ目の金融機関です。 2つの銀行は、ご存知の方も多いかと思いますが、「三井住友トラストローン&ファイナンス」です
2023/06/05 20:00
【質問コーナー93】築古高利回りの全空&再生物件を購入する時の注意点は?
From:ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。=== 質問 ===築古の物件購入を検討しています。注意するポイントは?■相談内容(できる限り具体的に) いつも皆様の投稿とても参
2023/06/02 17:30
待ちに待った競売開札日、ついに落札したかどうかが出ました!
From:ななころプライベートオフィスより 不動産競売で見つけた1棟マンション。 最低入札金額は、なんとっ230万円!! すべてが初めての経験で不安がいっぱいでしたが意を決して入札。2週間後にいよいよ開催札日を迎えました。この日のことは今でもハッキリと覚えています
2023/06/01 19:00
2023年6月 (1件〜100件)
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