モデルルーム2件目（5）

資産価値について担当者の方に教えていただきました。 そもそも、マンション購入される方のスタイルとして、 子育て期間にマンションを購入し、子供が独立した頃、 25年後ぐらいですかね、そしたらマンションを売却し、 そのお金で、郊外あたりに安めの家を購入し老後を楽しむ という方が多い...

モデルルーム2件目（4）

「残りの物件はこれだけになっておりまして。」 おお あと 3件かあ。 売れてるなあ。 「お客様のご予算はだいたいおいくらでしょうか？」 お 値引きとかあるのかなあと思って。 「3200万ぐらいを考えています」 と言うと。 「そうしますと、今回見ていただいたモデルルーム...

モデルルーム2件目（3）

まず思ったのが、3LDKの80平米だと、えらい広いなあと。 西向きとはいえ、角部屋だし。 そんでもって こんなに広いし。 すごいなあと なんだか 関心してました。 最近の造りなので、梁も無いし。 ただ、3部屋もあっても あんまし 使わないよなあという思いも。 2LDKで部...

モデルルーム2件目（2）

車で行くと、わりとこじんまりした道をぬっていき モデルルーム見学者の駐車場の案内表示を発見。 車をとめて、いざモデルルームへ。 モデルルームといっても、既に完成マンション。 玄関はさすがに立派です。 新築の香りと、汚れていない光沢、 どーんとした建て構えで、いい感じです。 ...

モデルルーム2件目（1）

3600万 80平米 駅徒歩10分以内 私鉄系不動産 自宅のポストに入っていたチラシを見て、 その値段に釣られ、覗いてみる事にしました。 なにやら モデルルームに使用している物件に限りの 特別価格だそうな。 モデルルーム使用部屋って なんだか お得な感じが。 まあ まだ...

計画的な消費に目覚めるアメリカ人

「計画的な消費」に目覚める米国人、経済への悪影響も すごい さすが アメリカ人。 貯蓄っていう考え方が、あまり無かったようで、 羽振りの良い生活が続いてたんですね。 おおお これが バブル。 そして バブル崩壊。 自分はバブル崩壊後の就職超氷河期世代、 バブルの香りは、残...

初めてのモデルルームに潜入（5）

初めてのモデルルーム見学で思ったこと ・ 生活のイメージができる ・ わりと楽しい ・ 値引きとかあるのにびっくり ・ もうすぐ完成（入居可能）なのに、わりと物件残ってる ・ 結構時間がかかる(半日) ・ 完成したものを見ないと、なんとなく不安 ・ 恥ずかしがらずになんでも質問...

初めてのモデルルームに潜入（4）

家に帰って、じっくり見積書を眺めてみました。 3700万の500万割引で3200万です。 ＋物件価格 3200万 ＋諸費用 150万 - 頭金 550万 ---------------- 2800万 そうすると、2800万の住宅ローンになります。 ...

初めてのモデルルームに潜入（3）

で モデルルームを見学後、個室に導かれ お金の話になりました。 「今のお家賃は10万ちょいなんですね、 それなら、ローンを組んでも月々の支払いは ほとんど変わりませんよ。」 なに ほんとなのか。 家賃と変わらない上、部屋は広くなり、設備もよくなる。 そんな 事が ありえるの...

初めてのモデルルームに潜入（2）

値段は3700万円。 担当者の方と色々話してると、売り文句がいろいろでてきました。 1．将来消費税があがる 2. 金利が上昇傾向にある 3. 住宅ローン控除が今年で終了 4. 石油価格の上昇や地価の高騰でマンション価格が上がっている だから 今しか買えないと。 今が 買い時と...

初めてのモデルルームに潜入（1）

行ってみないと わかりません。 見てみないと わかりません。 最寄り駅近くで開いていたモデルルームに なんの知識もなしに 潜入してみました。 なんか 1人で行くのは ちょっと 怪しい男なので、 娘をカモフラージュに 連れて行きました。 まずは、アンケートに記入。 年収いくら...

はたして 購入できるのだろうか

子供が増えて、現在の住まいが手狭になったのと、 妻のモチベーションUPの為にと、 住宅購入を考えはじめました。 ちなみにスペックは下記となります。 [ スペック ] 自分(30) 年収500万 妻 (30) 専業主婦 長女(3) 次女(0) 頭金 600万 はたし...