素人さんの為の不動産学校

農地 山林の有効活用 （No.2604)

【農地、山林 投資＆ビジネス】農地 山林＝持っていても邪魔になるだけ 農業 林業＝労力の割に儲からない 農地や山林は、いらない土地だと考えて相続放棄をしたり、二束三文で売却したりする人が多い昨今！これが、けっこう収益がでたりする場合もあるんです

2024/05/27 14:33

高齢者の財産を寄付させるのが目的？（No.2603)

皆さんは、高齢者をターゲットにした、身元保証等高齢者サポートサービスをご存知ですか？高齢者が安心して生活できるように支援するためのサービスを指す可能性があります。具体的には、高齢者が独り暮らしや介護施設に入所している場合に、その身元保証や法的なサポート

2024/04/29 21:01

タワマン マンション価格暴落？（No.2602)

先日、書かせていただいた 2024不動産価格予想について、一部の読者（YSさん、メールの御仁、読者A）から、クレームがありましたので、一部訂正させていただきます。まあ、訂正というと、間違っていたように思われるので・・・タワマンと人気エリアのマンションに限定して

2024/03/25 11:09

2024年 今後の不動産価格 予測 （No.2601)

【2024年 今後の不動産価格 予測】 近藤利一不動産コンサルタント毎年、読者の方々から、今後の不動産価格予想について、リクエストいただくのですが、今年は、かなり遅くなっていて申し訳ございません。そもそも更新頻度が落ちているので・・・今年は、もう少しブロ

2024/02/26 20:54

地上げ屋という不動産交渉人（No.2600)

本日は、地上げ屋という不動産交渉人というタイトルで・・・突然、前触れなく突然スタートしますが・・・不動産業界の大御所88歳のAさんが激怒大御所Aさん 『近ちゃん！ お前 俺の頼みが聞けんってことかぁ～？』私 『まあ、そういうことになりますね！ 今

2024/01/30 15:15

宮古島 バケーションハウス型収益物件 土地300坪（No.2600)

宮古島で、バケーションレンタル事業（セントリゾートヴィラ）をしていまして、利回りが良いので、もう少し大きなものを作りたいと思いまして、バケーションレンタルハウスの計画をしています！現在で8室、1部屋1億で、8人のオーナー募集をしております。募集状況の

2024/01/10 14:22

素人さんの為の不動産学校 2024年 書き初め

あけましておめでとうございます。読者の皆さん、年末年始は、いかがお過ごしでしたか？私は、年末、久しぶりに競輪グランプリの車券を買いまして・・・！と言いますのは・・・以前、ブログにも登場したことがありますが、友達の、元競輪王者のヤマコウさんが最年長で

2024/01/05 09:55

投資の投稿は恐ろしい！インスタストーリー（No.2599)

私個人のインスタグラムのアカウントの話なんですけど・・・毎日、5～6回ぐらい、インスタグラムのストーリーに、グルメ、農業、不動産、車、投資などを載せてるんですが・・・。ストーリーズは、24時間で消えるので、日々の写真や動画を載せたりしていて、ほとんど食

2023/12/30 12:43

地鎮祭とは・・・意味 流れ 解説（No.2598)

地鎮祭とは・・・、建築・土木工事の前に、神社の神主さんに来ていただき、土地の神様に、お供え物をして安全祈願を無事完成を祈願する儀式のことです。なお、地鎮祭は「じちんさい」と読みますが、正式には「とこしずめのまつり」です！不動産業に長く携わっている人は

2023/12/05 15:29

子供がいない夫婦の相続（No.2597)

私に相談がある案件も、時代とともに変わってきました。最近は、相続相談でも、一般的な相続対策よりも複雑な相続の相談が増えました。複雑な相続とは・・・具体的には、子供がいない人の相続と、法人の継承絡みの相続案件が増えました。（新幹線移動中にブログ書いて

2023/11/27 14:28

円安地獄 日本は先進国の中の貧困国(No.2596)

日本は円安貧乏！ 本日は、日本が円安貧困国になった理由を、簡単に分かりやすく書かせていただきます。まずは、単純に・・・日本人の大半は、資産を円で持っている状況なので・・・ドル円だけで考えても、日本人の資産は、2年前の3分の2になってしまった！外国製品

2023/10/24 14:08

地中産廃に注意！昭和の時代の負の遺産 (No.2595)

不動産屋あるある！なんですけど・・・土地の取引をしようとしたら、地中に産業廃棄物が埋まっていて・・・売主又は、買主の費用で撤去したとか、解約、期限延長等、影響を受けた！など・・・色々あると思います。中には、土地の売買代金よりも産業廃棄物処理の費用の方が

2023/09/26 16:02

ダラ～っと投資について語ってみる (No.2594)

投資に対する日本人の意見や態度は、個人の価値観により様々ですが・・・投資を悪い事、もしくは、楽して儲ける悪い奴という認識を持っている人が多い！日本には、この間違った認識を持っている人が、まだいるんですよ！この認識を変えないことには、日本は良くならない

2023/09/11 13:43

不動産 結婚詐欺師ではないけど・・・ (No.2593)

年齢のせいなのか、最近、人生相談的不動産相談が増えてきた気がするが・・・まあ、不動産が絡むドロドロ話は、以前よりも増えただけで、昔から、ドロドロした相談は多々ある！今日の話は結婚詐欺師のような・・・要するに色恋沙汰で不動産に絡んでいる人たちの話を書きま

2023/09/01 15:02

日本の企業が間違えているSDGs (No.2592)

山林伐採をして造成する太陽光発電（再エネ）は、本当にSDGsの取り組みとしてどうなんだろう？確かに、太陽光をエネルギーに変えることで、CO2削減になっているわけだが・・・、森林を伐採して、その地の生物の生態系を破壊し、これが、サステイナブルな取り組みといえるの

2023/08/19 13:18

他人名義の不動産を売る女・・・(No.2591)

不動産相談案件・・・他人名義の不動産を売りたい！ 経営者仲間が、自分の後輩経営者Aが、不動産相談をしたいというので、2人で、千代田不動産名古屋支店に来てもらいました。他人名義の家を売りたいという話は聞いていたので・・・親とか親戚の家の売却の相談だと思っ

2023/07/25 13:45

電子決済の利用が世界的に急増！現金決済が激減 (No.2590)

ハンデミック後、世界の電子決済の利用が急激に急増していて、正直、ここまでか！と驚いた！先日、シンガポールとカンボジアに行ってきたのだが・・・現金で決済している人が少ない！シンガポールの不動産取引は、売主と買主双方が、書類のやり取り終了した後、目の前

2023/07/20 07:00