タロブロ

LSEEDがさらに良くなった！ムダな拘束期間を大幅に短縮

上場企業直営の不動産クラウドファンディング「LSEED」がさらに良くなりました。買戻前提、解約可能で安全性が高いのが魅力でしたが、ムダな拘束期間が大幅短縮、さらに抽選倍率が下がり、募集も定期化しました。安全重視派にオススメです。

2024/11/29 11:19

OwnersBookが会員属性の変化などのデータを公開

運営開始10周年を迎えたOwnersBookが会員属性の変化などのデータを公開しました。興味深い内容なので紹介します。ソーシャルレンディングが着実に普及していることを示すデータです。

2024/11/27 09:22

ジョイントアルファ倉敷案件は投資家のニーズに合っていない

ジョイントアルファはガチガチに堅い優良業者ですが、次回の倉敷案件はパスです。安心安全を求める投資家のニーズとズレています。拘束期間最長5年、値下げ余地2.7％、さらに中国、韓国リスクもある。倉敷案件の問題点を解説します。

2024/11/25 10:40

気持ち投資をいかに避ける？｜不動産クラファンの落とし穴

論理や理屈ではなく気持ちで投資していませんか？ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングの大きな落とし穴である「気持ち投資」をどうやって避けるかを考えます。過去には気持ち投資で数百万円を失った投資家も！

2024/11/23 10:33

ONIGIRI Fundingは早期償還が多い｜取るべき対策は？

ONIGIRI Fundingは早期償還が多いです。元本が戻ってくるのはうれしいですが、運用期間の短縮で分配金が予定より減ることに。早期償還の実態を紹介し、投資家が取るべき対策を考えます。

2024/11/21 09:48

リスク排除からリスク低減への思考転換が日本人には必要

とかく日本人はリスクを排除しようとします。しかし、リスクを排除することで失うものは小さくありません。リスクを排除せず低減し適切に対処することで、リスクとワンセットのメリットを享受することができます。これは投信も通じることです。

2024/11/19 10:42

クリアルのホテルが沖縄に誕生！CREALへの影響は？

クリアルのホテルが沖縄にオープンします！ついに本格稼働するクリアルのホテル事業とその狙いを紹介するとともに、CREALへの影響を考えます。ホテル案件が増えるか？ホテル宿泊券キャンペーンは出るか？

2024/11/17 10:06

利回りアップやアマギフばらまきを無邪気に喜べない理由

ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングの一部業者で利回りアップやアマゾンギフト券のばらまきが見られますが、投資家として無邪気に喜ぶべき状況ではありません。投資家にとってリスクになりかねい理由を解説します。

2024/11/15 10:06

ついに来た！ASSECLI（アセクリ）が1年ぶりの案件募集

不動産クラウドファンディングのASSECLIが1年ぶりに募集を行います。キャピタルゲイン型だけど安全性が高め、利回りも高めで運用期間は短めの好条件。次の案件も準備中のようです！

2024/11/13 18:41

バンカーズの募集回数と利回りが上昇中｜背景に海外案件

ソーシャルレンディングの人気業者バンカーズ。募集回数と利回りが大幅に上昇しています。その背景には海外案件の影響があるようです。最近のバンカーズの状況をレポートします。

2024/11/13 09:50

運用期間が長い案件は不人気なので1年更新型にしては？

運用期間が長い案件は不人気で応募が集まりにくいです。1年だったら投資するのにという投資家も多いでしょう。業者は「1年更新型」の案件を導入してはどうでしょうか？

2024/11/11 10:29

OwnersBookの運用期間を調査｜実際は予定の半分以下！

OwnersBookは運用期間が長いイメージがありますが、実際に運用されるのは何カ月くらいなのか調査しました。すると驚きの結果が。実際には予定の半分も運用されていません。オナブ運用期間の実態をリポートです。

2024/11/09 11:03

不動産BANKのクラファンアンケートの結果が興味深い

不動産BANKが不動産クラウドファンディングに関するアンケートを実施しました。非常に興味深い内容でしたので紹介します。不動産クラファンの認知度はどれくらいか？やったことがある人は何％か？驚愕の数値です。

2024/11/07 10:54

FANTAS fundingのアパート案件が分かりにくい3つの理由

FANTAS fundingで新しく登場したアパート案件が低調です。その原因にアパート案件の分かりにくさ、納得感の低さがありそうです。アパート案件が分かりにくい3つの理由を解説します。

2024/11/05 10:01

不動産クラファンの案件説明では償還原資を明示してほしい

不動産クラウドファンディングでは元本をどうやって返すか、つまり償還原資が非常に重要です。しかし、これを明示している業者は非常に少ないです。このことは実は業者にとってもマイナスです。償還原資明示の現状を解説します。

2024/11/03 10:04

【2024年10月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！

2024年10月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！

2024/11/01 16:11