5/30 掘り込み車庫の「3台分へ増設」にかる土木工事...

標記の土木工事に関して、一応、見積もりが出揃いました。新規物件で新居の引き渡しも未だ済んでいませんので、あくまで事前準備の段階であることをお察し下さい。 現況の見取り図 1台限りのガレージスペース（長辺5510mm、幅3500mm、擁壁が最大1800mm、シャッター・カ...

5/15 不動産取引に掛かる「仲介手数料の支払い」に関して...

不動産取引に係わった者は、次の計算式で得た報酬額を上限として受け取れます。これには、宅地建物取引業法（宅建業法）が深く関わっています。 宅地建物取引業法によってその上限額が決められています。宅建業者以外が仲介手数料を請求するのは違法です。個人間売買などで売り手と買い手が...

5/13 新居（中古物件）の不動産売買契約書の締結...

2023年5月13日（土）午後、仲介業者の営業所て売主と「不動産売買契約書」の締結を行いました。「土曜日で銀行が休業なのに大丈夫？」とお思いの方、本日は契約書の締結なので大金が動くわけではありません。不動産売買の際は、次の流れで取り進めることが多いです。因みに、今回は売主...

5/8 本契約が迫っていますので、一旦非公開に切り替えます...

当ブログで3頁を公開していた「現在進行中の土地・家屋の不動産売買」に関して、本契約を今週中に行います。万が一の「不測の事態」を想定して、これら解説頁を一旦非公開に切り替えさせていただきます。売主側から何が飛び出すかもしれないので・・・。落ち着いたら、再度公開します。 編集...

5/3 指値額（6,000万円）で決着...

仲介業者から連絡があり、当方の指値額（6,000万円）で決着しました。売主さんが前向きに考えていただいたので、万事希望どおりに決着しました。 今後の展開は、5月半ばに『売買契約の締結』を行います。この時に、売主へ600万円を内金として支払います。併せて、仲介業者に「仲介...

5/1 買付証明書（6,000万円）を仲介業者に提出しました...

昨日の昼過ぎ、仲介業者へ出向いて「買付証明書」を提出しました。物件価格6，480万円のところ切りの良い6，000万円の指値を入れました。これは、2台分のガレージスペース造成価格を考慮しての話です。明日以降、仲介業者間で価格交渉となります。早ければ明日の夕刻にも判別するので...