内閣府認証NPO法人日本住宅性能検査協会 建物検査相談センター  受け付けている主な内容（建物・太陽光発電等の住居に関する相談） 毎週木曜日 無料面談実施中 …

＜全オ連 豆知識＞仲介手数料質問不動産業界の仲介手数料は高すぎるのではないかと思いますが、是正はできないのですか？回答不動産の仲介手数料は売買金額の3％＋6万…

＜外壁タイル 豆知識＞外壁タイルのトラブル質問13年前に建築されたマンションですが、最近外壁タイルに問題があることが見つかりました。売主に、なんとかしてほしい…

＜全オ連 豆知識＞空室対策質問親から相続した賃貸住宅が古くて空室が多くなっています。住みやすい部屋に改装したいと考えていますが、補助金はないのでしょうか？ 回…

＜外壁タイル 豆知識＞天井のひび割れ質問  マンションのタイル剥落があり売主に解決を申し出ましたが「保証期間が過ぎているし、瑕疵担保責任の10年も経過している…

＜全オ連 豆知識＞借地借家法質問賃貸住宅を経営していますがサブリース会社から減額請求をされています。一人でサブリース会社に対応できないので裁判を考えたのですが…

＜外壁タイル 豆知識＞天井のひび割れ質問  マンションの廊下の天井にヒビがあるのですがコンクリートのヒビですか？ 回答  マンションの廊下の天井のヒビは、塗装…

＜全オ連 豆知識＞借地借家法質問賃貸経営は借地借家法が適用されていますが、今の時代にあってないような気がしています。改正はされないのですか？回答ご指摘のとおり…

＜外壁タイル 豆知識＞コンクリートの外壁質問  タイルではなくコンクリート面に塗装している外壁ですがヒビが見受けられます。 回答  タイルといえば磁器タイルと…

＜建物検査 豆知識＞地震保険質問 リフォームで壁紙と天井の修理をしたところ工事終了後壁紙に筋が入りました。施工会社は地震が原因だというが納得できません。 回答…

＜外壁タイル 豆知識＞施工不良質問 外壁タイルが2〜3枚剥離したときに管理会社からは、修繕をすれば問題ないと言われました。 管理組合の費用で修繕したのですが建…

＜全オ連 豆知識＞賃貸住宅経営質問賃貸住宅経営は、ますます苦しくなっているような気がしていますが、誰に訴えていいのか分かりません。回答少子化の人口減少による空…

＜外壁タイル 豆知識＞外壁の調査方法質問  外壁の調査には、どのような方法がありますか。 回答  主な検査方法としては「赤外線調査」「打診検査」「引き抜き検査…

＜建物検査 豆知識＞原状回復義務質問 リフォーム会社に一軒家を貸したところ、新しく貸すことができないほど家の中を改造されてしまいました。 回答 ご質問の場合、…

＜外壁タイル 豆知識＞外壁タイル質問外壁タイルが剥離し落下して通行人が怪我をしたときは、誰が責任を問われるのですか？回答建物の外壁タイルが剥離して通行人に被害…

＜全オ連 豆知識＞サブリース契約のトラブル質問不動産サブリース契約を巡って多くのトラブル事例が発生してます。契約弱者たる賃貸人の保護規定を整備することは、喫緊…

＜外壁タイル 豆知識＞外壁の経年劣化質問  外壁はどのように劣化するのでしょうか。また、劣化を防ぐ方法はありますか？ 回答  劣化の原因には紫外線による塗装面…

＜建物検査 豆知識＞築古の戸建て住宅質問古い戸建て住宅を購入予定なのですが、どのくらい持つのか検査することは出来ますか。 回答建物が古いから弱いとは限らず、定…

＜外壁タイル 豆知識＞外壁タイルのトラブル質問13年前に建築されたマンションですが、最近外壁タイルに問題があることが見つかりました。売主に、なんとかしてほしい…

＜全オ連 豆知識＞家賃減額への対応質問 サブリース契約においても借地借家法32条が適用された最高裁判所の判例があるということですが、オーナーの経営が成り立たな…