内閣府認証NPO法人日本住宅性能検査協会 建物検査相談センター 受け付けている主な内容（建物・太陽光発電等の住居に関する相談） 毎週木曜日 無料面談実施中 …
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＜建物検査 豆知識＞建築確認申請質問 叩き上げの大工は建築士の資格はもっていないようですがなくても大丈夫なのですか？資格がなくても建築確認申請は可能ですか。 …
＜外壁タイル 豆知識＞外壁タイルのトラブル質問13年前に建築されたマンションですが、最近外壁タイルに問題があることが見つかりました。売主に、なんとかしてほしい…
＜全オ連 豆知識＞家賃減額への対応質問サブリース契約においても借地借家法32条が適用された最高裁判所の判例があるということですが、オーナーの経営が成り立たなく…
＜建物検査 豆知識＞鉄錆の補修質問 集合住宅の外階段の鉄錆が広がっているのですが、塗装で補修すれば大丈夫でしょうか。 回答 鉄部の錆は環境しだいですが6年程度…
＜外壁タイル 豆知識＞天井のひび割れ質問 マンションのタイル剥落があり売主に解決を申し出ましたが「保証期間が過ぎているし、瑕疵担保責任の10年も経過している…
＜レオパレス問題 豆知識＞経営危機質問 株式会社レオパレス21は3年連続赤字で経営危機であるとして家賃の減額を要求していますが、経営危機は会社の問題で家賃減額…
SDGsハウジング・プランナー 住まいの省エネと創エネのプロフェッショナル
住まいの省エネと創エネのプロフェッショナルSDGsハウジング・プランナー（商標登録申請中） 2022年6月20日開講 住まいのSDGs SDGsハウジング・…
＜建物検査 豆知識＞貯水槽質問 賃貸マンションの貯水槽が古くて外に汚れや変色があるのですが問題はないのでしょうか？ 回答 貯水槽には、FRP製、ステンレス製な…
＜外壁タイル 豆知識＞天井のひび割れ質問 マンションの廊下の天井にヒビがあるのですがコンクリートのヒビですか？ 回答 マンションの廊下の天井のヒビは、塗装…
＜全オ連 豆知識＞賃貸人の保護質問サブリース会社は大企業でオーナーの賃貸人は個人で契約弱者といえます。法律で賃貸人を保護する規制はないのですか？回答不動産サブ…
全国不動産賃貸オーナー経営持続化推進政治連盟（全オ連）設立趣旨地域の皆様の生活向上と不動産業界の健全な発展、会員の権益擁護を目的として政治活動を行う団体です。…
＜建物検査 豆知識＞リフォーム質問 リフォームを業者に依頼したいのですが、リフォーム業者は資格がなくてもできると聞きました大丈夫でしょうか。 回答 リフォーム…
＜外壁タイル 豆知識＞コンクリートの外壁質問 タイルではなくコンクリート面に塗装している外壁ですがヒビが見受けられます。 回答 タイルといえば磁器タイルと…
＜レオパレス問題 豆知識＞家賃減額請求質問サブリースで家賃保証されているから安心だと思っていたのですが、空室が増えており家賃の減額を請求されました。 回答 「…
＜建物検査 豆知識＞地盤調査質問地盤の造成に問題がある土地なのですが、建築を請け負った建築会社は造成工事をしていません。業者に対して「地盤調査義務」や｢地盤に…
＜外壁タイル 豆知識＞外壁の調査方法質問 外壁の調査には、どのような方法がありますか。 回答 主な検査方法としては「赤外線調査」「打診検査」「引き抜き検査…
＜全オ連 豆知識＞仲介手数料質問空き家を処分したいので不動産会社に依頼しましたが、あまり力をいれてくれません。理由を聞いてみると儲からないからだと言われました…
＜建物検査 豆知識＞損害賠償責任質問 築20年の一戸建てを購入したのですが、入居後に床下の基礎部分に多数のひび割れがあることに気付きました。売主へ連絡しました…
＜外壁タイル 豆知識＞外壁の経年劣化質問 外壁はどのように劣化するのでしょうか。また、劣化を防ぐ方法はありますか？ 回答 劣化の原因には紫外線による塗装面…
＜レオパレス問題 豆知識＞家賃の減額質問 サブリースの家賃の減額請求されました、今回は、しかたなく妥結しましたが、また同じように減額されるのではと不安です。 …
＜建物検査 豆知識＞地盤調査質問 数年前、横浜で大規模マンションに基礎に問題があった施工不良がありました。住んでいるマンションは大丈夫かどうか調べる方法はあり…
＜外壁タイル 豆知識＞コンプライアンス質問 コンプライアンスについて考えたくても、建築会社や販売会社は問題ないといって取り合ってくれません。法的な責任はなく…
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内閣府認証NPO法人日本住宅性能検査協会 建物検査相談センター 受け付けている主な内容（建物・太陽光発電等の住居に関する相談） 毎週木曜日 無料面談実施中 …
＜全オ連 豆知識＞仲介手数料質問不動産業界の仲介手数料は高すぎるのではないかと思いますが、是正はできないのですか？回答不動産の仲介手数料は売買金額の3％＋6万…
＜外壁タイル 豆知識＞外壁タイルのトラブル質問13年前に建築されたマンションですが、最近外壁タイルに問題があることが見つかりました。売主に、なんとかしてほしい…
＜全オ連 豆知識＞空室対策質問親から相続した賃貸住宅が古くて空室が多くなっています。住みやすい部屋に改装したいと考えていますが、補助金はないのでしょうか？ 回…
＜外壁タイル 豆知識＞天井のひび割れ質問 マンションのタイル剥落があり売主に解決を申し出ましたが「保証期間が過ぎているし、瑕疵担保責任の10年も経過している…
＜全オ連 豆知識＞借地借家法質問賃貸住宅を経営していますがサブリース会社から減額請求をされています。一人でサブリース会社に対応できないので裁判を考えたのですが…
＜外壁タイル 豆知識＞天井のひび割れ質問 マンションの廊下の天井にヒビがあるのですがコンクリートのヒビですか？ 回答 マンションの廊下の天井のヒビは、塗装…
＜全オ連 豆知識＞借地借家法質問賃貸経営は借地借家法が適用されていますが、今の時代にあってないような気がしています。改正はされないのですか？回答ご指摘のとおり…
＜外壁タイル 豆知識＞コンクリートの外壁質問 タイルではなくコンクリート面に塗装している外壁ですがヒビが見受けられます。 回答 タイルといえば磁器タイルと…
＜建物検査 豆知識＞地震保険質問 リフォームで壁紙と天井の修理をしたところ工事終了後壁紙に筋が入りました。施工会社は地震が原因だというが納得できません。 回答…
＜外壁タイル 豆知識＞施工不良質問 外壁タイルが2〜3枚剥離したときに管理会社からは、修繕をすれば問題ないと言われました。 管理組合の費用で修繕したのですが建…
＜全オ連 豆知識＞賃貸住宅経営質問賃貸住宅経営は、ますます苦しくなっているような気がしていますが、誰に訴えていいのか分かりません。回答少子化の人口減少による空…
＜外壁タイル 豆知識＞外壁の調査方法質問 外壁の調査には、どのような方法がありますか。 回答 主な検査方法としては「赤外線調査」「打診検査」「引き抜き検査…
＜建物検査 豆知識＞原状回復義務質問 リフォーム会社に一軒家を貸したところ、新しく貸すことができないほど家の中を改造されてしまいました。 回答 ご質問の場合、…
＜外壁タイル 豆知識＞外壁タイル質問外壁タイルが剥離し落下して通行人が怪我をしたときは、誰が責任を問われるのですか？回答建物の外壁タイルが剥離して通行人に被害…
＜全オ連 豆知識＞サブリース契約のトラブル質問不動産サブリース契約を巡って多くのトラブル事例が発生してます。契約弱者たる賃貸人の保護規定を整備することは、喫緊…
＜外壁タイル 豆知識＞外壁の経年劣化質問 外壁はどのように劣化するのでしょうか。また、劣化を防ぐ方法はありますか？ 回答 劣化の原因には紫外線による塗装面…
＜建物検査 豆知識＞築古の戸建て住宅質問古い戸建て住宅を購入予定なのですが、どのくらい持つのか検査することは出来ますか。 回答建物が古いから弱いとは限らず、定…
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