風邪ひいてます😇K氏です https://x.com/k47984319/status/1905846252656607689?s=61&t=tQ1auipSuilFcB3V-CyAAw https://x.com/k47984319/status/1905930072307241090?s=61&t=tQ1auipSuilFcB3V-CyAAw おそらくコロナです😇(⬆️酒飲んでるやないか！！)金曜日に発熱しましたが動くのもキツかったので昨日土曜日も病院へは行かず日曜日を迎えています。熱は現状37℃前後まで下げてますが昨日から激しくお腹をくだしており全体的に疲弊しています😇ピークアウトはした…

こんちわ😎コロナっぽいK氏です😇二日酔い以外の体調不良何年ぶり？ 今回は政策金利が0.5%から0.75%へ早々に上昇する懸念も出てきたのでフルリタイアなんかしないでセミリタイアまでが良い勝手な工程論でも書きます🤤 フルリタイアしない【弱気な】理由・fit太陽光に懐疑的・株式投資は運頼み(短期トレード能力向上必要)・仕組化は儚く脆い(経営は自分の存在感ナンボ)・負債が多い(総資産を増やし過ぎた)・家族が多く特別障害児の長男にはコストがメッチャ重い時間も金も自由で元気ならたまには仕事😃— K氏☀️無職暴威ニート王 (@k47984319) 2025年3月25日 まず原価で作った高利回り太陽光投資で…

チャスヽ(・∀・) 無職歴間もなく9年目のK氏です😃(⬆️地銀やリース会社でダベってる時も「ワイ無職やし🤤」とかマジで言ってます！！余計なこと言って不利になるとか考えないんでしょうか⁉️) 無職ですが意外と仕事は好きなんですよね😇 無職セミリタイアですがフルリタイアしない理由として・投資以外は資産資金力使わない➡️個で利益を産み出す実力維持感管理・テストステロン値が激る➡️パワーをビジネスにぶつけるスポーツ感覚・やっぱオレ出来るじゃんチョロいわ🤣➡️自己実現欲求・時間的自由➡️趣味娯楽、暇潰し(´・ω・｀)— K氏☀️無職暴威ニート王 (@k47984319) 2025年3月24日 とまぁフル…

おはようございます😃お久しぶりなK氏です😃 最近、自らの肩書きを 投資家 ということにしています。事業家とか会社経営って肩書きはなんか重たいし自分には何かを成し遂げたい熱い理念や想いがなく 健康と家庭にプライベートやら仲間内で楽しくやれれば良いという当たり前な前提に戻ってきました(´・ω・｀)やる気ゼロ(⬆️逆にいつやる気あったんですか⁉️) かと言って特に生活に変化なく投資もビジネスもそのまま継続してます🤤(⬆️会食と言う名の飲み会しかしてません！！) でこのまま太陽光投資キャッシュフローからの株式投資他金融投資で資産形成ここまではおそらく60歳位までやってけば良いかなと😇で、メッチャ片手間…

はーやる気ない(´・ω・｀)(↑年明けから全然働いてません！！)否！！オートサロンへ行った(｀・∀・´)キリッ(↑遊びやろが！！)否！！しかも取引先とサイゼで昼会食までした！！(｀・∀・´)キリリ(↑友人と昼酒してだけやろが！！)これならどうだ！！出張して施工店通しを繋いだ！！(｀・∀・´)キリリリッ(↑もうええわ！！1日だけ仕事したことにしたるわ！！) ってことで商売も投資もやる気ない日々を送ってます😇FIRE中というか そんで年明け早々 インデックスVS高配当が例の如くTwitterでバトってたけど最近太陽光の超長期運用を研究していてあらためて太陽光投資の手堅さを再認識してるんだけど太陽光…

FIRE！FIRE！FIRE！。。。。。。(´・ω・｀)FIRE FIREうるさいわボケ！！((((；ﾟДﾟ))))))) ええっ、特に最近Twitterで多いですね😇季節柄ですかね いくらならFIREできるか？とか 2億でFIREするとなると家庭もあって心配だとか FIREが特別だぜ的なクソツイとかとにかくFIREネタがTLを荒らしています(´・ω・｀) もうオレが自営歴長いから会社員の気持ちがわからなくなってきてるんだけど巷で言うFIREって単に会社辞めて無職になるだけなんだから 生きてく自信があれば辞めれば良いし 少しでも不安あるならまだ辞めない方が良いっということですよホント。 そして…

。。。。二日酔いだけどまた昼から飲まんとか(´・ω・｀)(↑↑会食でも飲まんでええやろが！！) スタスタ。。。。到着です！！ガチャ！！。。。。ここか(´・ω・｀)。。。。。こっ、、これは？？！！((((；ﾟДﾟ)))))))ペンションやないか！！((((；ﾟДﾟ))))))) ええっ、今月は旅行。。否出張！！が多く某民泊へもお邪魔したんですけど 都会や観光名所などで立地も良いなら 民泊はありだと思いましたね😇 不動産価値のことを考えれば立地が良い価値ある不動産という前提ですがレジデンス不動産や商業賃貸不動産を買っても利回りでないならば 開発、ターゲット戦略、企画 設計、資金調達、建設(リフォー…

こんばんわ！K氏です！ 最近取り組んでいるNon fitビジネスやリース会社割賦販売取引EPC案件は販売先が大企業なので支払条件が引渡し後に一括払いだったり数割のみ頭金で引渡し後に残金支払いだったりします😭ツライ こういう取引を行う際自社資金のみで取引しようとすると一回転が大きくなりませんし自社資金の有効活用も出来ません😇ということで最近は商社取引の掛け払い枠を大きく設定したり地銀からの提案で短期借入枠を設定したりつまり自社資金を使わない与信力と資金調達力を活用してパネルなど太陽光部材の仕入販売そして建設資金を賄ってフロービジネスをしていますd(￣ ￣) ちなみに自社資金は土地の仕入や負担金や…

。。。。。はーオジサンお仕事疲れたわ(´・ω・｀)。。。。(´・ω・｀)ってか最近疲れが抜けにくいんですけど(´；Д；`) これ例えば5年前のブログはじめた当初からだと考えられないんだけど 当時は1日休めば完全復活🔥(｀・∀・´)ｿﾞｽ って感じだったのに今は疲れが取れきれないで(´・ω・｀)ｿﾞｽって感じで 2日休まないと完全復活🔥(｀・∀・´)ｿﾞｽになれないんですよ(´；Д；`)(⬆️相変わらずわけわかりません！！ってか今も昔も大して働いとらんやろが！！) で、思うんだけどこれは明らかに老化進行であってオレよりちゃんと真面目に働いている多くのオジサン達が 疲れたシンドイ😭 ストレスツライ…

前回記事です😃 ksandesu.hatenablog.com インカム投資派で結論付きましたが飽くまでも投資のベースについてです。負債が減ってBSが流動資産偏重つまり金融資産が増えれば増える程キャピタル投資の割合は増やしていくつもりです。 さて今回は フロービジネスとストックビジネス を書いていこうと思います。過去にも似たような記事があると思いますが今の考えを書きます。 私の商事会社では・フロービジネス EPC、物件販売、案件仲介(時流にあった高額取引で自分も動く)・ストックビジネス 除草、修繕(スタッフと協力会社しか動かない) (一部顧客様からの相談や指揮系統は少しあり)ザックリこんな感じ…

チャス！！K氏です😃 こんな記事をみました。 死ぬまで減らない「不老不死」の金融資産の作り方https://t.co/9LJIn24PoR— 日本経済新聞 電子版（日経電子版） (@nikkei) 2024年8月31日 なんかインデックス信者を小馬鹿にしている記事ですよね🤤高配当株信者が書いたんですかねwww キャピタルゲイン狙いが正解かインカムゲイン狙いが正解かは信者同士の永遠テーマですが自分はどっち派かなーと考えてみることにします。 早速ザックリと現状で自分がやっている金融投資や事業投資をキャピタルとインカムで分類してみます。 ・キャピタルゲイン投資SP500やオルカン、個別バリュー株(長…

10時間睡眠からの北関東まで葬式行きーの1.25時間昼寝して終わった日曜日でした(´・ω・｀)(↑寝過ぎです！！) Twitter見てると日々いくらならFIRE出来るかとかFIREとはナンチャラとかサイドFIREやらフルFIREやら古事記やらとTLに流れてきますがニート自営オジサン8年目からすると日本の労働者社会から遠ざかりすぎてよくわからなくなってきている今日この頃です😇 まぁそれでもいつ完全引退したくなるかもわからないのでFIREについては定期で考えた方が良いのかなとも思ってます😇 そんで私の場合でいくといわゆるお客さん相手の事業を辞めれば資産収入のみとなるのでFIREに該当し 太陽光キャ…

電話だよー電話だよー。。。。。(´・ω・｀) メンドイな(↑大体電話は出ません！！出ろや！！)ワイや(´・ω・｀)えーーーーーーーー⁉️そんなヤバイの⁉️もっとハヨイエ！！((((；ﾟДﾟ)))))))(↑何かが起きたようです！！) 世話になってるし、おっさんシャーナイなあれらの土地を決済してしまうか(´・ω・｀)久々に全員集結やなってか明日地あげエビデンス集めてきな来週農転申請やで 翌々日おっさん、まぁ地あげはバッチリやね(´・ω・｀)パイセンらもこれでええっしょ⁇じゃあこれに記名押印してくれ。。。えっ、安すぎる⁇🤤シャーナイやろ🤤OKじゃあ振込みまーす！！(｀・∀・´)ドーン💥 ってことで…

太陽光民の皆さんお久しぶりです(´・ω・｀)暑いですね 早速ですが、ついに日銀が17年ぶりに短期プライムレートの0.25％利上げを実施しましたね(´；Д；`)ツライ私のとこには仕事が早いJ銀行から0.15%利上げです(キリッと連絡がきました😇Twitterを眺めてると不動産投資界隈で利上げの連絡きた的なポストを散見します不動産投資は1ショットが太陽光投資の数倍ですから金利についてはよりナイーブになると思ってます😇知らんけど🤤 そして今回は短プラの上昇ですが実は長期プライムレートについては2022年序盤から徐々に上がってたんですよね(´・ω・｀) かく言う私は2022年春に為替が一気に円安に動き…

おはようございます😃K氏です マイホーム準備FIRE中ですが昨日は顧客様達とお茶会オフ会を2本実施してきました😊詳細は割愛しますが皆さん今回のお題、日本円が毀損していく認識はあられるようでさすがだなと感心しましたね😇 さて円安とインフレの進行により上述のとおり円の価値が劣後している昨今ですがXのポストを眺めているとやれ米国株だドル資産しか勝たんとかインデックスに全ツッパしてれば大丈夫とかこれからは日本株の時代とか コイツら宗教にでも入ってんじゃね⁇(´・ω・｀)ヤバイ薬か⁇という偏った考えを散見していますね(⌒▽⌒)(↑久々にムカつく煽りきました！)まー人は人でどうでも良いですけど🤤 そして我…

昼寝明けのK氏です(´・ω・｀)(↑昨夜9時間睡眠なのに2時間も昼寝してました！寝過ぎやろ！) 最近健康の大切さを再確認していますがその源泉は 睡眠、栄養、性欲の三代欲求を健康的にキッチリ満たすことだと感じています😇 特にその中でも 睡眠これが脳バランスを整える上でも非常に重要で例えばイナやことも寝て忘れてしまえってのは理に適っていると感じています。沢山睡眠を取ると脳がリセットされるからでしょうか。全てがどうせも良くなりやる気もなくなります(´・ω・｀)(↑ニートモード全開です！やはり寝過ぎです！) また当然ですが沢山睡眠を取ると疲労回復効果は抜群で今回のギックリ腰も沢山歩くなどしてギックリ腰…

一昨日からギックリ腰なK氏です😇しばらくガチなやつきてなかったので油断していました😭自分が腰痛持ちだと再確認して自愛して生きていこうとあらためて決断しました😇 さて若さが羨ましいと思う今日この頃ですがこうやって怪我などをすると健康だからこそ今ある幸せと日常があるのだと思いしらされますね😇そして最近は健康を害する根源の1つには欲が起因していると考えています。 ニートっぽい生活も8年目🤤(↑働けや‼️)正直経済面では不自由なく生きてるにも関わらず もっと儲けたい もっと事業拡大したい もっと違う世界をみてみたいという欲深い自分が時たま自身を支配することがあります😇この強欲な「もっと」が事業や資産を…

今月からFIRE中のK氏です(⌒▽⌒)(↑元々働いとらんやろが‼️) マイホームは今週契約して住宅ローンも高属性なんで全勝中です🤤(↑低属性のくせにムカつきます‼️)リフォームやら家具は妻と子供達が決めていく感じだから以降ワイは調整とか雑用係でミッションは終了した感じです😊 プライベートメインの日常で時たま社内や出資先へ指令を飛ばしたり時たま会議という名の雑談をするという感じでGW明けは子供達の新学期も落ち着いてくるのでガチヒマモードになりそうです(´・ω・｀)まーヒマと言ってもヒマ潰しは極めてますのでそこまでヒマじゃないです‼️(｀・∀・´)ｷﾘｯ(↑プライベートが忙しいとか言ってないで働い…

連続起業家のK氏ヽ(・∀・)(↑ ニートFIRE中です！！最近全く働いていません！！) 『石の上にも3年』って言葉がありますね。石の上にも三年（いしのうえにもさんねん） （「石の上にじっと3年も座っていれば、石も暖まる」ということから）どんなに辛くても辛抱していれば、やがて、何らかの変化があって、好転の芽が出てくると言うこと。なるほど(´・ω・｀) これは修行の世界や新卒一般社会人向けの言葉で地道にコツコツやってれば道は開ける的な話ですよね😇これはこれでそうだなとも思うわけです。 でもビジネスの世界だとそんな悠長なこと言ってられないんですよね。いくらでスタートするかにもよりますが起業したらとっ…

メッチャ寝ました(´・ω・｀)10時間睡眠や(↑ 飲み会で明け方に帰宅とかしてるからや！クソです！) ってことで住宅ローン1社(行)事前承認おりましたd(￣ ￣) 住宅ローン事前審査 まず1行通ったんだわ🤤😘ジャプラス一括返済不要😃条件が微妙なんで引続き他行の回答待ちますd(￣ ￣)零細オジサンなのに生意気言ってスミマセン(´；Д；`)借りれるだけでも御の字です😭ありがとうございます😭— K氏☀️🧘🧘‍♀️FIRE中🏠🏢 (@k47984319) 2024年4月5日 高属性なのでジャプラス一括返済しないでも大丈夫なんですよ🤤😘(↑ ムカつきます！ってか零細自営クソ低属性やろが！)しかし会社で融…