遠刈田別荘物件引き渡しに向けてフル稼働中

お疲れ様です、sgです。ここ数日、本業の合間を縫って遠刈田(蔵王)の別荘まわりの作業に飛び回っていました。今回は「工賃を浮かせるDIY」と「物件の価値を上げる偶然」が重なった、リアルな数日間の記録です。① ジモティで見つけた「ひなた工房さん...

いよいよ2棟目の金消契約へ！東京出張と、達成目前で訪れた「謎のモヤモヤ」の正体

こんにちは、sgsolarです！ずいぶんと久しぶりのブログ更新になってしまいました。ブログは少し間が空いてしまいましたが、その間も水面下でガシガシと動いておりました。実は今、東京へ出張に赴いています。目的は、かねてより進めていた2棟目のアパ...

「買えない自分」を卒業。数十万円の自己投資が引き寄せた「初アパート」購入の記録

お疲れ様です、sgです。今月、ついに念願の「初のアパート」の購入が完了しました！写真が購入した、新築1K×4戸小ぶりなアパートです。ありがたいことに募集から数日で満室になりました。これまで戸建ての再生を中心に進めてきましたが、ついに一棟オー...

太陽光発電事業と空き家再生のシナジー効果：確定申告で見えた「経営」の面白さ

お疲れ様です、sgです。3月は投資家にとっての「通信簿」とも言える確定申告の時期ですね。私も無事に申告を完了しました。今回は、太陽光発電と不動産という2つの事業を組み合わせることで得られた、経営面での大きな気づきを共有したいと思います。1....

## 遠刈田の別荘DIY日記：玄関の壁紙補修とリビングの床下地作り

蔵王の麓、遠刈田での別荘修繕。今週は「玄関の壁紙」と「リビングの床（クッションフロア）」の作業をしました！---### 1. 初めての「のりなし壁紙」に挑戦！玄関の一部が剥がれていたのが気になっていたのですが、幸いなことに元の壁紙の予備が残...

【遠刈田DIY】ボロボロの壁紙を格安で貼り替え！初心者でも「意外といける」劇的ビフォーアフター

前回の記事（遠刈田別荘のリフォーム計画）の続きです！少しずつ進めている遠刈田の別荘再生プロジェクト。今回は、ずっと気になっていた「壁」の修繕に本腰を入れました。【DIY】ボロボロの壁紙を「格安」で貼り替えてみた（ビフォーアフター公開）お疲れ...

​【遠刈田温泉】父の放置別荘を賃貸へ。維持費月1万円超の「負動産」をDIYで再生して募集開始！

宮城県の蔵王町、遠刈田温泉にある父の別荘。私にとって小さい頃からの思い出が詰まった場所ですが、この度、荷物を片付けて賃貸物件として募集を開始することにしました。今回は、放置別荘の維持にかかるリアルなコストや、DIYでの再生、そして新しい募集...

ホイアンのコンドテルを売却することにしました【2年保有しての判断】

こんにちは、SGです。今日は、少し悩みながらも大切な決断をした話を書こうと思います。2年前に購入した、ベトナム・ホイアンのコンドテルを、今回売却することにしました。2年前、購入を決めた当時の記事はこちらです。購入時の考えや、現地の雰囲気につ...

​【実録】募集2週間で成約！子育て世代に選ばれた「広さ×太陽光」の賢い住まいづくり

宮城県栗原市の50万円の築古戸建が、募集開始からわずか2週間で成約！その秘訣は「広さ」と17.6kWの太陽光パネルによる「光熱費削減」にありました。EV充電や庭の活用など、SG Solar流の再生術を公開します。

ECHOESで集客してみた結果…掲載直後に内見が来た話【公開データあり】

ECHOES（エコーズ）に物件を掲載したら、リフォーム前にもかかわらず即内見依頼が来ました。検索HITやPVなど実際のデータを公開しながら、反響が来た要因を解説します。

大家仲間に教わった“新しい募集の形”。ECHOESを試してみた！

最近、大家仲間の集まり（大家の会）で「ECHOES（エコーズ）」という不動産募集サイトを教えてもらいました。どうやらこのサイト、管理会社を通さずに自分で募集できるという特徴があり、以前から気になっていた「自主管理物件の募集」を簡単に実現でき...

ジーバーFood

富谷市のとみやどにある、街仲食堂byジーバーFoodに行ってきました。とっても美味しかった！漬け卵黄と明太子のおむすび2個セット。セミナーで永野社長から直接お話を聞いて、事業内容に共感、感動した（涙出た）ので実際に食べに行ってみました。地元...

空き家バンクに登録してみました。手厚い。

こんにちは、sgです。1ヶ月前に申し込んだ空き家バンク登録申請、1ヶ月たってやっと電話が来ました。物件調査と、写真撮影に来てもらえるという事。もちろん役所なので、平日昼間のみ。それでもありがたい。無料で物件をアピールしてくれる応援団みたいな...

サッシ、床の傾きプロに依頼した話

こんにちは。私はできるだけ自分でDIY元気があればなんでもできる！がポリシーですが、最近アドバイスを頂くのが、それ効率悪いよ、頼んだ方がいいよ、早く貸し出さないと勿体無いと言われ、そうだよなと、思い始めました。古家は購入してから1年半経過し...

床張りと太陽光連系

最近のリフォーム状況アップデートします。まず、リビングの床の湿気が多く、根太が悪くなってしまっていたので、土間に防湿シートを敷きました。数ヶ月様子を見ましたが、心配だったカビが生えたりする事も無く、湿気も抑制できる事確認しました。安心して作...

東京で安く泊まれる綺麗な宿 The Millennials渋谷（2025夏旅行）

こんにちは、北軽井沢でグランピング施設に宿泊した、前回の続きです。旅の2日目は、北軽井沢から渋谷に移動して、太陽光発電ムラのセミナーに参加します。セミナーの懇親会まで参加すると、仙台に帰るのは結構きつい。という事で宿探し。東京はホテル代が上...

earthboat北軽井沢におっさん1人で行ったら最高だった話(2025夏旅行①)

こんにちは、ブログ更新できていませんでした、継続って難しい。もう1ヶ月くらい経ちましたが、earthboat北軽井沢に宿泊してきたのでその事を書きます。earthboatとはトレーラーハウス型のグランピング宿泊施設で、サウナと焚き火を楽しめ...

2025除草シーズン最盛期

こんにちは、本日2025年7月9日です。今週は除草剤散布しています。6カ所この暑い中大変な作業です。この発電所は、少し矢竹があるのですが、パネルの下から突き出てました。油断するとこれだから怖い。いつか全滅させないとダメですね。とりあえず切り...

募集はリフォームしながらが普通？

こんにちは、また更新が滞りました。前回から色々な出会いがありありがたい日々です。50万円で塩釜で古家が出ていて、アパート用地にもいいかなと思い、Webで問い合わせしたところ、電話がかかってきまして、業者からもたくさん問い合わせあるけれど、個...

ハイブリッドインバーターとリーフの電池で充電設備を自作

こんにちは、2025年6月から私の電気自動車の充電事情が変わりました。前にも記事で書きましたが、三菱の充電カードが、月額基本料、充電料金が大幅に値上げになり、解約しました。それで、前々から計画していた、表題の件を実行に移した訳です。こんな感...

名刺作成、朝ぱっと作って13時に受取できて500円？

こんにちは、今日はタイトルの通りで、すごいサービスだと思ったので紹介します。今まで個人事業主としての名刺は作った事がありませんでした。何か必要に迫られた時は会社の名刺を使って、「私はこういうものです。」という感じで乗り越えてきました。発電所...

屋根にパネル設置しました

3段4列12枚、設置できました。平屋の屋根といえど、20kgものパネルを上げるのは大変で1人では危険ですが、Blogを見て、手伝いましょうか？とお声がけ頂き2人で作業しました。Kさんいつもありがとうございます。2人でパネルを持って、脚立を登...

古家の庭に野立て架台設置

こんにちは、今週は古家泊まり込みで作業をしておりました。本業終わってから古家に行き日没まで作業、翌日朝5:30から7:00まで作業して本業へ。。。数年前は余裕だったのに、少し衰えを感じます。でも、充実感は変わらず、アドレナリンが出てる感じが...

屋根にパネルを乗せるための金具を自作

こんにちは、作業に熱中するとブログが更新できなくなります、すみません。更新されてる方は本当にすごいと思います。さて、GW中に古家の屋根塗り終わりました。次はパネルを載せます。屋根にパネルを乗せるための金具はどうしてこんなに高いのでしょう。野...

自然と調和した太陽光発電所（家森方式）

こんにちは。今回は偶然知り合った面白い活動をしている方の事を紹介したいと思います。まずはこの写真をご覧ください。野立ての発電所は一般的にアルミ架台や鉄の架台が一般的だと思いますが、これすごくないですか？ぱっと見これで大丈夫なの？って思うので...

東北発電事業者会

こんにちは、先日2回目の東北発電事業者会に行ってきました。7名参加、とても良いお話が聞けました。経産省が発電事業者をまとめようとしている話、参加されたある方は、とても危機感を持たれていて驚きました。安く買い叩かれる状況に追い込まれるはずだか...

30万円の古家

こんにちは、今日は古家を見に行った話です。西塩釜駅徒歩6分 どうしてそんな良さげな立地で30万円なんでしょう。草葺って書いてあるのもとても気になる。だいたい想像通りの感じ。来るまでの道が狭く、軽自動車しか通れない。これは解体するにもダンプが...

ハイブリッドパワコン輸入

こんにちは、今日はハイブリッドパワコンを輸入した話です。いつもパネルでお世話になっている中国の業者からセールの蓄電システムのセールのお知らせがありました。蓄電池はリーフのバッテリーを分解したやつがあるので不要だけれども、電気自動車充電のため...

2025除草剤散布始め

こんにちは。いつものシーズンは粒状の除草剤は冬のうちに撒いていたのですが、中国出張でできなかったので、4月に入ってから開始しました。なんか日も長くなってきて、活動できる時間が増えて嬉しいです。なぜだかやる気が満ち溢れ、発電所に泊まり込みしま...

三角土地の持ち主

こんにちは、今日は昨日あった出会いについて書きたいと思います。2年くらい前に買い逃した売地がありました。車が4台くらいしか停められない、小さくて三角の形の使いづらそうな土地。でも私にとっては職場から近い。最寄りの新幹線の駅にも徒歩15分くら...

帰国&増設完了

こんばんは、2週間更新をサボってました。継続って難しいです。さて、楽しかった大連出張も終わり、帰国しました。週末は星海広場に観光に行ったり、会社のメンバーとバドミントンしたり、カラオケに行ったりして、たまに大連アカシアテニスクラブに混ぜても...

中国大連出張2週目

最初の週末と、2週目が終わりました。1週目で食べ過ぎてお腹を壊しましたが、会社の人から頂いたりんごとバナナを食べ、2日で復活しました。日曜日はテニス。6年前の記憶を思い出しながら、バスに乗ってテニスコート開発区庭球中心に向かいます。6年前に...

中国大連出張1週目

今週から中国の大連へ出張に来ています。2019年の1月に来て以来、6年ぶりの中国です。Visa無しの渡航がコロナ明けてもなかなか解禁にならず、来たくても簡単には来られない状況でしたが、今は30日迄ならVisa無で来ることができます。仙台空港...

パネル設置完了

2月23日、翌日から長期出張で作業ができなくなるため、朝から作業をして、一気に終わらせようと思いました。前回のパネル設置失敗して、金具が届かない状況のリカバリーからスタート。全部のパネルを右に15cmずらす。無事完了して、残りを設置します。...

パネル設置開始

先週は大雪で、職場の近くに泊まり込んで本業前後に雪かきをしたので体がガタガタです。そんな中、週末はパネル設置開始しました。いつも通りパネルを一輪車で運び、乗せていきます。ゴムバンドで押さえて運びます。両面パネルを使うのは初めてでしたが、30...

大雪の中の発電所管理

東北地方は先週後半より、寒波が来ており、連日雪が降っております。おかげで発電量がゼロに限りなく近い状態。今週は雪が落ち着くはず。パネルの雪下ろしをせねば、という事で、日曜夜から発電所近隣のホテルに泊まり込みで雪かきする事にしました。水曜日は...

発電所増設、架台の杭打ちビス打ちしました。

前回架台の仮組みをした続きで、杭打ちとビス打ちをしていきます。Treesystemの杭打ちは重機が不要で、電動ハンマーで打ち込めるのでとても簡単です。2年ぶりの作業ですが問題ありません。杭打ち風景の動画です。音が大きいので注意して下さい。初...

テスラに試乗してみたら本業がヤバい事を痛感したこと

テスラのサービスセンターが最近仙台にできました。試乗ができるということで、試しに行ってみました。結論から言うと、絶対行ってみるべきです。衝撃を受けます。まず、試乗の予約です、朝に予約して、その日の13時に試乗できる。めっちゃ便利でした。他の...

MiLiSのサウナ&ジビエイベントに行ってきました！民泊にも泊まらせて頂きました！

先週は静岡まで行ってきました。民泊施設MiLiSでのイベント。浜名湖直結のお宿というのはFacebookで拝見して、良さそうなところだなと思っていたところでこのイベント。思い切って申し込みました。サウナもジビエも民泊も、また集まる人もすごい...

雪の中作業！仮組み完了

先週は大雪でした。今シーズン初めてパネルの雪下ろしをしました。先週仮組みした架台が倒れてないか心配でした。何故なら杭も打ってないし、架台もビス止めしていないからです。結果、全然大丈夫でした。雪の中パネルの雪下ろしをしてから、架台組み作業再開...

2025仕事初め 増設

本日2025年1月4日土曜日でございます。今回の休みは10連休で、今日明日で休みも終わりです。本業が始まる前に、今日はDIY仕事初め行ってきました。第6発電所の増設。去年途中まで段取りをしていたものです。とりあえず、いつもの様に縦のフレーム...

2024振り返りと2025今年の目標

この時期スマホのメモ帳で去年の振り返りと今年の目指す目標を書き留める様にしていますが、ブログに書いてみます。去年の振り返り第2事務所余剰設置→許可降りず断念自宅ソーラーカーポート作る→部材だけ購入済未達成。1種電気工事士→2次で落ちた親の物...

三菱充電カードが改悪→電気自動車離れが進む 何かいい方法ないのか？

先日アイミーブ がコスパ最強だという紹介記事を書きました。そのポイントの一つである、三菱充電カードの改悪のお知らせが来てしまいました。基本料金値上げ充電代も値上げ。前回記事で「急速充電で**10分充電すれば約80%**の電力が入り、約80k...

キュキュット10本実質無料？無料を超えて黒字？になる事知ってますか？

こんにちは、私の大好きなテーマ来ました。無料でもらえるシリーズ。過去は無限くら寿司とか、ありましたよね、今回は食器洗い洗剤無料の技です。その技とはウェル活です！ウェル活とは？毎月20日にウエルシア薬局で開催されるお客様感謝デーでは、WAON...

【収支プラス!?】コスパ最強の電気自動車iMiEVに乗る理由を徹底解説

こんにちは、SGです！昨日は「チアドライブ」について書きましたが、今日は写真にも登場した私の愛車、**三菱の電気自動車「iMiEV」**について語ります。iMiEVは、世界初の量産電気自動車として2009年に発売された三菱自動車のEV（電気...

【簡単！】チアドライブで車に広告を貼って稼ぐ方法②｜始め方を写真付きで解説

こんにちは！今週は毎日更新に挑戦中のSGです。今回は、私が実践している「チアドライブ」というサービスで車に広告を貼り、簡単にお小遣いを稼ぐ方法をご紹介します。実際に新しいステッカーが届いたので、貼り替えの手順を写真付きで詳しく解説します！p...

Not A Hotel DAO説明会に参加しました

こんにちは! Not A Hotelって知ってますか？超高級な別荘のサービスです。ざっくりな説明で、数千万円で

仮想通貨投資やってますか？結構上がってますよね？

いつもとはちょっと違うお話。皆さんは仮想通貨持ってますか？ 私は今から約1年前 2023年11月27日からビッ

竹林の発電所増設

こんにちは！竹林の発電所で勝利した話を過去に投稿しましたが、 その発電所は、部材はあるのにスペースが無く、完全

iPhone1つでユーチューバーになる方法を教えてもらった話

こんにちは！今日はYouTubeの始め方についての記事です。尊敬する越境3.0の石田和靖さんのUdemyの講座

太陽光パネル付きユニットハウスを自作しました。

太陽光パネル付きユニットハウスを自作しました。といっても、ただ三協フロンテアのユニットハウスCT-32jにソー

住民説明会に参加してきました

私の発電所がある地域で、高圧太陽光発電所建設の住民説明会があるという情報をキャッチ。 住民ではないけれども、参

思いがけず駐車場オーナーになった話

今回は意図せず駐車場オーナーになった話です。 私が保有している第4発電所のお話。過去にワンオペで作ったお話をブ

【体験談】チアドライブで車が稼ぐ！広告を貼るだけで報酬GETの仕組みを解説

前から気になっていた、CheerDriveというサービスがあります。自分の車に広告のステッカーを貼って、報酬が

発電所に生えている雑草を食べてみた（スベリヒユ）

先日、テレビ番組の「博士ちゃん」を見ていたら、美味しい雑草博士ちゃんの回で、激うま雑草ランキングトップ10と言

勝つための戦略。90％以上の勝ちが見込めるもので勝負する

唐突なタイトルですみません🙇。この本を読んで点と点が繋がり、ちょっと感動して記事を書いています。 本を読んだき

竹林との戦いハイライト②

輸入した部材をトラックから不整地フォークリフトで降ろし、現場に運び込んだ①の続きです。 設置した場所は、とても

竹林との戦いのハイライト①

竹林との戦いに勝利と書きながら、何も投稿せずにいたので、思い出を振り返ってみます。 前回の投稿では、ジャングル

参考にさせて頂いているすごい人たち

世の中にはすごい人がたくさん居て、そういう人達が発信してくれている情報を簡単に参考にできるのは、いい時代に生ま

FIREってどうなんでしょう？サラリーマンを続けるべきか？

FIRE（financial independence early retire ）経済的自立と早期リタイアの

騙された？海外不動産の落とし穴

ホイアンのコンドテルを購入してみたのは2ヶ月前2024年7月。今回突然ホテルの運営会社から1通のメールが。 「

https://www.sgsolar.xyz/%e3%80%80%e3%80%80/

古家のトタン屋根をDIYで塗装する 半年くらい前に古家を購入しました。この古家に太陽光パネルを取り付けて、FI

ベトナム携帯電話会社Vinaphoneのローミング設定

ベトナムの携帯電話会社Vinaphoneを日本で使おうと思った時、現地でローミング設定をするのを忘れてしまった

税金納付で2.5%の還元を受けたいならこのルート

今回の記事はいつもと少し違うテーマを書きたいと思います。 9月といえば、私にとっては税金の月。 固定資産税、償

ホイアンのコンドテルを購入してみた④

③の続きです。 お部屋はオーシャンビュー、海岸線の向こう、遠くの方にダナンが見えます。 お部屋は実際に購入した

ホイアンのコンドテルを購入してみた③

ホテル運用の配当金を受け取るのに、ベトナムの銀行口座が必要になります。 2024年7月にダナンに行き、実際にコ

ホイアンのコンドテルを購入してみた②

2月に購入を決めて、買付書提出、手付金合意書提出、オンライン内覧、譲渡移転依頼書提出、レンタルプログラム契約書

ホイアンのコンドテルを購入してみた①

ダナンに行ってすごく良かったという記事を書きましたが、その時に繋がったおかげで、良い案件のお話のお声がけを頂き

竹林との戦いに勝利

発電所を自作しながらblogを書くというのはなかなか難しいもので、この発電所が完成したのももう2年前。。。20

3日目午後ホイアンは綺麗で素敵で物価激安で最高です

Aikoさんとの不動産内覧を終えて、午後はランタンの街ホイアンを目指します。 ちなみにダナン不動産のホームペー

3日目AM ダナン不動産見学

皆さんは海外不動産投資とか、海外移住（ノマド的なやつとか、リタイヤ後のやつのとか）興味はありませんか？ 私は3

2日目PM ダナンテニスサークルにお邪魔しました

前の記事からの続きです。 空港で配車アプリのGrabで車を手配したら、流しの運転手にスマホ触られて、Grabは

2日目ダナン到着

ベトナムも初めてだし、ダナンも初めてでした。調べるまで全く知らなかったのですが、ビーチリゾートなんです。しかも

2日目 台湾桃園→ダナン

初めての台湾は通過するだけ、今回の目的地はベトナムのダナン。 台湾空港朝9:45発の便で向かいます。写真は空港

1日目 台湾桃園

仙台空港から台湾桃園へ出発。 考えてみれば、出張以外の海外個人旅行で1人旅は初めて。プレッシャーが無い気楽な感

2023自分探しの旅

お久しぶりです。 今から自分探しの旅に出発します。笑 送り出してくれた皆さんに感謝です。 事の発端は、もともと

2980円 完全防水ネットワークカメラ（日本製）面白い！

発電所にカメラを設置したいけど、どれにしようか迷ってませんか？ 友人に聞くと中国製のカメラは安いけど、サーバー

太陽光発電所のインターネット環境 私はこれ一択

遠隔監視するのに、または出力制御するのに、どんな機材使っていますか？ 私はこの組み合わせです。 モバイルSIM

リパワリングの作業手順

リパワリングのステップを説明します。 ダウントランスの設置 ダウントランスとは、パワーコンディショナで直流から

リパワリング 想定外のトラブル事例

私が遭遇した困った事＝トラブルを記載しておきます。想定しておけば、対応も違っただろうなと思い、参考になればと思

田淵三相パワコンのファンの交換方法を解説

田淵の三相パワコンのファンが一つ止まり、自分で交換しました。同じような状態で困っている方のために、交換方法を記

リパワリングするか迷ってませんか？やった方がいいです。その理由は、

迷って決断まで1年かかりましたが、やってみて良かったです。リパワリングの情報も少ないのでこのページでまとめてみ

オプティマイザー設置②

今日も日が昇る前の6時から作業開始。8時までの作業で残60個のオプティマイザー配置完了。 マッピング途中で時間

オプティマイザー設置①

出勤前6:30-8:00で10箱中4箱、配置完了。残りは明日の朝やろうと思います。 配置だけで配線はしていませ

リパワリング部材到着

吹雪の中、部材到着しました。 明日の朝、オプティマイザを設置しようと思います。

リパワリングします

第一発電所をリパワリングすることにしました。 田淵の三相パワコン5台、パネル52kwの発電所です。 狙いは①遠