第一子誕生を機に家が欲しくなった・・・!でも貯金は50万円・・・!これでも夢のマイホームは手に入るのだろうか。千葉県在住の共働き夫婦が家を購入(または購入を諦める)までを記録するブログです。
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太陽光発電はやめとけ? いやいや、少なくとも準備は必須でしょ!って話
ぼくは太陽光発電はできる限り新築時に載せたほうが良いと考えています。その理由を3つご紹介するとともに、太陽光発電否定派のよくある7つの意見に反論してみます。
プラン打合せも9回目となり、内容が内外装の話に及んだり、構造や予算の話も出てきたりと、本当に細かい内容になってきました。その内容をご紹介します。
プラン打合せも8回目となり、かなり大枠は固まってきました。今回の打合せで出た細かい修正要望をご紹介します。
【第7回プラン打合せ】まだまだ修正しちゃうぞ☆子供部屋が悩ましき…
自分で作成した間取りをベースにした打ち合わせを始めたことで、かなり細かい部分の調整をするようになってきました。今回の打ち合わせで修正を要望した内容についてご紹介します。
前回提出した自作の間取りをもとに、本式の間取り図を作成いただきました。床面積が増えてしまったので、予算的な観点から床を削ることに。他にも複数の修正を依頼しました。
【第五回プラン打合せ】住宅会社からプランを引き出すのを諦めて自作間取りで攻めることにした話
クレームの電話を入れたにもかかわらず、何も改善がなかったので、諦めて自作の間取りをベースに進めることにしました。作成した間取りのポイントをご紹介します。
前回の打合せがあまりにもやもやする内容でしたので、我慢できずに営業担当にクレームの電話を入れました。一応理解した風でしたが、さてこれからどうなるか・・・。
【第四回プラン打合せ】期待を完全に裏切られてすごくガッカリした話
前回から1ヶ月以上経過し、改めてプランの打合せをしました。なんか微妙な間取りを微妙な言葉とともに手渡され、ガッカリ。依頼した点も直ったとは言い難いし・・・もやもやした状態で行った第四回の打合せの様子で
居ても経ってもいられず引いた自作間取り 〜夫婦喧嘩を添えて〜
居ても経ってもいられず、3Dマイホームデザイナーを駆使して自分で間取りをつくってみました。その詳細を紹介します。ただ、これが原因で夫婦喧嘩も勃発してしまいました・・・。
プランニングを大幅に変更する必要がありそうな修正依頼が溜まってきたので、今後の方向性を決めるべくZoomで短めの打合せを行いました。
土地は契約したものの、そこにある売主様の家に今まで入ったことがありませんでした。そこで今回、間取りづくりの参考にするためにも、売主様邸にお邪魔することにしました。
タイミング的にはちょっと早いのですが、キッチンを見たくて5社のショールームを見に行ってきました。
【第二回プラン打合せ】想像力を駆使して素敵空間を創り出せ!でも解消不能な問題も…
1stプランに対する修正要望を経て、2回目の間取り打合せを開催しました。2回目ともなると、かなり細かい要望も出てきて、空間のイメージも湧いてきます。一方で、解決困難な問題も見えてきてしまいました・・・
ツリーハウジングの1stプランは、悪くはないものの微妙な点も多くあるものでした。そこで、ぼくらが出した修正の要望をご紹介します。
今回は、後に申し込みをすることになるツリーハウジングのファーストプラン(間取り図)を公開します。ところどころ気になる点はありますが、概ね問題のない間取りです。
【40坪超】街家工房のファーストプラン【300万円オーバー】
街家工房がつくってくれたファーストプランをご紹介します。残念ながら契約はしませんでしたが、提案のクオリティは圧倒的に良かったです。後々まで、我が家の間取りづくりに影響を与えることになるプランになりまし
【約40坪】ルームメイツのファーストプラン【700万オーバー】
ぼくらの要望を提出した上で、ルームメイツがつくってきた間取り(ファーストプラン)をご紹介します。延床面積が約40坪、ぼくらの予算を軽く700万円以上オーバーした豪邸の間取りです。
要望書シリーズのラストとして、家の外観・外構に関する要望をご紹介します。家本体と同じくらい重要だと思ってるので、コストを抑えつつもこだわっていきたい部分です。
家の中で最も重要なのは「リビング・ダイニング」と考える方も多いのではないでしょうか。注文住宅でも力を入れる方が多い場所ですよね。そんなリビング・ダイニングを考える上で、ぼくらが出した要望をご紹介します
キッチンについての要望を紹介します。ぼく自身の要望はあまり多くなく、やっぱり妻が出した要望や、妻のことを考えた上で決めた内容が多くなりますね。
ぼくが注文住宅を建てることにした最大の理由「シアタールーム(兼、書斎)」への要望をご紹介します。これができないなら、注文住宅を建てるのを辞めても良いってくらい重要な部屋です。
主寝室・クローゼット・子供部屋についての要望【我が家の要望書】
主寝室・クローゼット・子供部屋への要望をご紹介します。我が家では2階に設置する予定。1階のリビング等に比べると、要望の量は少なめですが、リラックスするための場所だけに、数少ない要望はなるべく実現したい
住宅会社に提出した要望書から、我が家の「階段」への要望をご紹介します。いろいろと調べて思いましたが、階段って奥が深い・・・。事故が多い場所でもあるので、適度にこだわったほうがいい場所だと思いました。
我が家の要望書から、洗面・脱衣・浴室への要望をご紹介します。パーソナルな空間とパブリックな空間が工作する場所なので、慎重に設計したいですね。
我が家の要望書から、トイレに関する要望をご紹介します。トイレってパーソナルな場所であり、お客様にも使っていただくパブリックな場所でもありますよね。だからこそ、こだわりも出てくるんじゃないかなと思います
小野家の要望書から、「玄関・ホール」についての要望をご紹介します。家の顔とも言える場所ですし、何よりぼくが革靴好きなこともあって、それなりにこだわった空間としたいと考えています。
家全体に関わる小野家の要望をご紹介します。住宅性能や、各部屋で共通する使用に関する部分です。
今回から新章突入!初回は住宅会社に渡すための要望書の作り方をご紹介します。これがあることで、住宅会社との打合せもスムーズに進みますのでオススメ。ぜひご家族で進めてみてくださいね。
土地選びにチェックすべき項目は非常に多く、そして素人が調べるのは難しいことばかりです。そこで、実際に土地を契約した経験を元に、土地の購入前にチェックすべき10個の項目と、それらを調査・分析できる無料ツ
住宅会社を選ぶ際に見るべきポイントを7つ解説します。人によって優先順位は違うと思いますが、最低でも今回紹介する7点は確認し、住宅会社を比較することをオススメします。
戸建て購入で後悔したくないなら、気密・断熱は意識した方がいいです。ただし完全に理解するのは難しすぎて無理なので、最低限の知識をつけ、住宅会社を確実に選べるようになりましょう。今回は気密・断熱に関する最
誰と建てる?注文住宅を建てる会社の種類とメリット・デメリットまとめ
注文住宅を建てられる会社は、大きく3つに分けられます。それぞれ全く特徴が異なり、得意分野も違うので、自分にあった会社を選ぶことが大切です。今回はそれぞれの種類ごとにメリット・デメリットと、どんな人と相
役立つけど「おうちブログ」を読まなくなった、たった2つの理由
自分自身も「おうちブロガー」ですが、ぼくは他人の「おうちブログ」はあまり読みません。最初は読んでましたし、とても勉強になるので助かってしまいました。それなのに、読むのをやめてしまった理由を紹介してみよ
不動産屋・住宅展示場に行く前に読みたい本10選【読まなくてもいい本も紹介】
数十冊の本を読んで勉強した結果、かなりスムーズ&満足のいく不動産取引ができました。その経験を踏まえ、本当にオススメできる本10冊と、逆に読まなくてもいい本を紹介したいと思います。
常陽銀行の住宅ローンが最強すぎる3つの理由【我が家が選んだ理由】
数ある住宅ローンの中から、我が家は茨城県にある地銀「常陽銀行」の住宅ローンを選びました。とにかく最強すぎたからです。常陽銀行の住宅ローンが最強たる理由を3つほど解説します。
家を建てる「工法」には本当に多くの種類があります。その中から我が家は最も広く用いられている「木造軸組工法」を選び、それを前提に住宅会社を探しました。我が家が数ある工法から木造軸組み工法を選んだ理由と、
家が欲しいと思ったら、まずは実印をつくりましょう。いざ理想の家が見つかったとき、実印が手元にないと、買い損ねる事になりかねません。後悔しないためにも早めの準備を!そのために抑えるべき4つのポイントをご
実際に不動産取引をした経験をもとに、「事前にやっておけばよかった(やっといてよかった)」と強く思った3つのことをご紹介します! マイホームが欲しいと思った人は、やっておけばその後の取引が楽になること間
ぼくが土地の売買契約の当日に気を付けた点を紹介します。大切な家族を守るため、絶対にやることをオススメしたいです。
注文住宅を建てる上でとても重要な役割を持つ営業マン。その営業マンをタイプ別に勝手に分類してみました。超主観による相性の良い人もご紹介しますので、営業マン選びの参考にしてください。
土地を売買するにあたり、住宅会社に土地そのものと契約内容を確認してもらうのは必須だと思います。今回はその理由と確認依頼時のポイント、そして実際に確認してもらった我が家の実例をご紹介します。
我が家が発注を決めたツリーハウジング。その決定理由を改めて振り返ってみたいと思います。ご自身の注文住宅を建てるビルダー選びの参考にしてください。
ついに未来の小野邸を建てる会社が決まりました!
「今月中に決めて欲しい」。そう言って、ツリーハウジングが最後の提案をしに我が家にやってきました。その提案の内容とは・・・!?
「契約しない」と心に決めていますが、デザインや設計は勉強になるので、街家工房の社員宅見学に行ってきました。事前の予想通り、かなりの素敵空間。見学の時の様子をご紹介します。
前回、ワク土地Eの契約書類一式について交渉した結果をまとめました。 1週間をフルに使ってギリギリまで交渉したので、それなりに納得できる内容になっております。 今回は、いよいよ売買契約当日のことをご紹介
ギリギリまで交渉した不動産売買契約書の内容と妥協したポイントまとめ
土地の売買契約に向けて、契約書の内容について交渉をしておりました。契約前日まで交渉し続けた結果、どういった形になったのかをご紹介します。
前回、住宅会社の候補を1社、落選させました。その理由が・・・違法建築? 今回はその疑念の詳細について解説します。
住宅候補が一気に脱落!? 完成見学会で社長が放った「ありえない」一言
街家工房の完成住宅見学会に参加してきました!そこで、社長がありえない一言を発し、候補から脱落決定?!
ツリーハウジングでプランの打ち合わせをしてきました。その帰り際、とってもウザい営業をかけられることに。曰く、「今月中に決めてくれないか」とのこと。それなら、それなりのメリットを提示してもらわないとね…
土地の契約書が間違いだらけ!? 不利な内容もあったので修正を依頼した話
ついに契約書一式が手元に届きました!今回は事前に、契約日の1週間以上前にもらえるよう依頼しておいたので、キッチリ内容を確認する時間があります。…結果、契約書は間違いだらけ。ぼくに不利な条項もあったので
ツリーハウジングでプラン打ち合わせ。「今月中に決めれる?」とか嘘だろ
ツリーハウジングでプランに関する初回打ち合わせをしてきました!担当設計士の方と初面会! 打ち合わせ終了後、取締役から「今月中に決められないか」との打診が。どうしよう??
最後の候補として、街家工房の事務所に訪問してきました! その結果、かなりの好感触・・・! どうなる住宅会社選び!?
住宅会社はどこにする?現在の検討状況を整理&候補を追加した話
現在までの住宅会社の選定状況を整理しました。現実的にとある会社が独走状態にありますので、これを防ぐべく、候補をもう1社追加することにしました。候補を追加した理由と、追加した会社の特徴を紹介します。
ルームメイツの偉い人に会った話。ン百万円の値引きをゲット!?
ルームメイツのイベントに参加し、偉い人との面談をしてきました。そのおかげで?●百万円単位の値引きをゲットできそうになった話をしたいと思います。
土地の売買契約書を待っている間に、アザラシハウジングの完成住宅見学会に参加しました。対応があり得なかったので、少し怒りたくなりました。
今年は家造りが中心の1年となることでしょう。
ぼくは売主様に手紙を書いたことで、自分にとって有利に交渉をまとめることができました(と思ってます)。今回は、手紙を角にあたって重視したポイントと、実際の文例を紹介します。
前回、買付証明書を出すに当たって、自分に有利になるよう条件を3つほど提示しました。結果、売主様の返事は・・・
土地の買付証明を提出!値引交渉のため用意した、たった1つのもの
最後の懸念点も払拭できたので、その勢いで買付証明書を提出することにしました!それに当たって、購入する上での条件提示も行うことに。僕らが提示した条件は3つ。その内容と理由を紹介します。
土地の購入申し込みを目前に、最後の懸念点を解消すべく、家族全員で現地を視察に行ってきました。小野家は申込みを入れるのでしょうか?その結果はいかに・・・!
不動産取引のタブーを犯して土地の仲介手数料の減額交渉をした理由
業界のタブーを犯して、土地を取引する会社を変更しました。それにより、住宅会社の縛りが無くなり、住宅ローンにも審査も強く、仲介手数料も安くすることに成功。結果としてベストな形に。そうなった経緯と理由をご
注文住宅が完成し、引渡しを受けると、住宅ローンの支払いが本格的に始まります。色んな事情で、引渡しを先延ばしにしたいということもありますよね。そんなときに活用できるかもしれない方法を4つほど考えましたの
【そもそも論】保育園問題を忘れてた!ワクワクエリアに本当に住めるのか
保育園問題を考えるのを後回しにしていたら・・・ちょっと大変なことになりそうです。運良くなんとかなるかもですが、これからのスケジュール調整は管理シビアになりそう。保育園問題と注文住宅の引渡し、引越しのタ
ぼくらにとっての運命の土地である「ワク土地E」について、改めて良い点と悪い点を整理します。そうすることで、感覚以外でもワク土地Eの魅力が見えてきました。また妥協が必要な点もわかりましたので、それを許容
前回、ツリーハウジングから紹介された4つの土地の概要についてご紹介しました。その中の1つにぼくらの運命の土地があったのですが、果たしてそれはどの土地でしょうか・・・!
【運命の土地がこの中に】ツリーハウジングに紹介された4つの土地候補
ツリーハウジングのマイ仲さんから土地を紹介いただきました。その中の4つを実際に見に行くことに決定。その中の1つには、後に申し込みを入れることになります。さぁ、どれが運命の土地でしょうか!?
0歳児を連れての車でモデルハウス巡り、2社目!自然素材を多用した高級な工務店。そこで出会った「普通の部屋」に衝撃・・・!
犬屋敷と自然派住宅、山の中の500坪【車でモデルハウス旅 (中編)】
車でチーバくんの鼻先まで行って、犬屋敷のモデルハウスに訪問したときの話をします。
自宅から離れた「ホンワカエリア」で工務店探しをすべく、レンタカーを借りてモデルハウス巡りをすることになりました。全3回にわけてご紹介。初回の今回は、なぜこのエリアで工務店選びをスルことになったのか、な
ルームメイツのOB宅見学会に行ってきた!…まぁ、普通の家かな?
ルームメイツのOB宅見学会に参加します!完成住宅見学会とは違い、すでに数年住んだお家に行くチャンス・・・建築中のことはもちろん、住んでから感じたことなんかも質問できるので、楽しみです!
もともと書籍で学んだ知識を持とに「注文住宅がいいね」って話てた我が家。でも実際に建売を見たら、嫁の気持ちは変わるかも。そう思いつつも建売見学を終え、満を持して、改めて注文住宅への意志を確認することに・
建売見学2回目です!ただ前回はみたらしを連れて行かなかったので、みたらし的には初ですね。建売か、注文住宅家を占う大切な一戦です。
日本FP協会の無料体験に行ってみた。でも全然オススメできない件
企業系FPだけでは不安なので、独立系FPにも相談してみたい。でも得意分野とかも知らないまま、最初から有料になるのも嫌なので・・・日本FP協会の無料体験を利用することに。その時の様子を紹介します。結果と
ツリーハウジングの完成見学会に参加して魅力を感じたワクワクエリア。見学会の翌日に、いきなり魅力的な土地を発見!…結果的には予算に関係で諦めましたけど。この土地を発見してから1週間、ぼくが行った調査や、
初回の顔合わせから印象が良かったツリーハウジング。その完成住宅見学会に初参加しました。その際の様子をご紹介いたします。
今回は徒歩圏の住宅展示場にモデルハウスを出展している大手ハウスメーカーにお伺いした際の話を紹介します。
紹介された4件の工務店のうちの2箇所目、アザラシハウジングに行ってきました。価格面と防音室施工が魅力的な工務店です。コスパはすごく良さそうですが、果たして・・・?
注文住宅を建てる上で、小野家にとって工務店の活用は必須。今回は初めて工務店見学に行った時の話を紹介します。
工務店選び、難しくないですか・・・本当は自分で全部選びたかったんですが、挫折して紹介サービス「the house」を使うことにしました。今回はその時の様子をご紹介します。
情報収集や検討の時間を経て、いよいよ初めての住宅展示場見学。今回、ぼくはひっそりと「みたらしの籠絡」を目標に掲げました。その目標が達成できたのかどうか、初のモデルハウス見学の模様とともにご紹介します。
頭の中は注文住宅でいっぱい・・・でも全く検討しないのもどうかと思い、ドキドキエリアで建売も考えてみることにしました。かなり良い物件に出会ったんですが、それでもやっぱりときめかない。
頭の中は注文住宅でいっぱい・・・でも全く検討しないのもどうかと思い、ドキドキエリアで建売も考えてみることにしました。初めての物件見学、最初の物件はエリア最高レベルの建売でしたが・・・。
エリアが定まったので、今度は土地に求める条件を整理する必要があります。今回はぼくらが買いたい土地の条件15個を紹介します。このうち、7割以上を満たす土地があったら、決断しても良いかもしれません。
予算が決まったので、次は住みたいエリアを明確にしましょう。ぼくら夫婦の価値観やライフスタイルに沿って考えた、5つの条件について今回は紹介します。
人生初のFP相談、結果編です。初回面談で伝えた内容をもとに、プロのFPさんにライフプランニングしてもらいました。その結果と、それを踏まえた相談内容をご紹介します。
自分で出した住宅購入予算に自信を持つために、プロのFPに相談してみることにしました。将来の教育費や老後資金にも影響する部分なので、安全に住宅ローンを組みたいですから。FPに相談するまでの経緯と、初回の
【ぼくらは●千万円】注文住宅にかかる費用と予算の決め方7ステップ
様々検討した結果、我が家では土地を購入して注文住宅を建てる方向で進めることに。ただそれにはお金もかかってくるわけで・・・住宅ローン破産を全力で回避するために、最初に予算を明確化することからはじめました
ぼくはもともと、マンション派。それでも今回、持ち家を購入するにあたってマンションではなく戸建てにすることにしました。そう選択した理由をご紹介していきます。
我が家が注文住宅(または中古リノベ)を選んだ4つの理由【第2回おうち会議】
自分たちに取っての「理想の暮らし」はどんなものか。そしてマンションや戸建て、それぞれの違い。これらを整理した結果、小野家では「土地を買って注文住宅を建てる(予算的に厳しそうなら中古リノベする)」ことに
戸建ては建売?中古?注文住宅?メリットと向いてる人をそれぞれ整理してみた
戸建ては大きく建売と注文住宅の2つに別れます。また中古を購入するという選択肢も。それぞれ一長一短なので、本記事ではこの3つを11項目で比較。どんな人に向いているかも合わせて解説します。
【マンション】新築と中古を比較&失敗しない選び方5つのポイント
マンション購入の上で検討必須なのが「新築にするか、中古にするか」。本記事では新築マンションと中古マンションを7つの項目で比較していきます。また恋右乳の際に気をつけるべきポイントを解説しますので、マンシ
家を購入するなら、まずは「マンションか戸建てか?」をはっきりさせないといけません。どちらも一長一短なので、ライフスタイルや価値観に応じて自分に合ったほうを選びましょう。今回はマンション・戸建てを13項
理想の暮らしって?家庭内アンケート調査のススメ【第1回おうち会議】
家は理想の暮らしを実現するための手段です。そのために必要なのが、家族の価値観を明確にすること。我が家では家庭内アンケート調査を実施し、それをもとに話し合いを行いました。
家族とのすり合わせも終わり、家を買うことにした小野家。・・・で、次は何をすればいいの?家買ったこと無いからわかるわけ無いだろ。とりあえず基礎知識を付けるために本を読むことにしました。そこで得た「気づき
家を購入するにあたって、目安としての締切を設けることにしました。締切がないといつまでたってもダラダラしてしまいかねませんし。本記事では、我が家の締切を決めるために考慮したことを紹介しています。
家を買うために絶賛勉強中。もともとはゴリゴリの賃貸派だったんですけどね・・・それでも家を買いたくなった理由をご説明。賃貸・持ち家はそれぞれ一長一短。損得よりも「どっちが自分に合うか?」で選ぶべきです。
【損得は無意味】賃貸と持ち家、どっちにする?メリット・デメリットを比較
「持ち家と賃貸、どっちにすべきか?」は不動産における永遠のテーマ。自分で家を買うために検討した経験をもとに、10項目で持ち家と賃貸を比較します。それぞれのメリット・デメリットを踏まえ、より自分に合った
先日以下の記事でも書きましたように、子供を授かりました。 そして2021年6月、無事に生まれてきてくれて、現在育休中です。 家族が増えたことを機に、前々から考えていた「家を買う」というプロジェクトに本
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