【ザ・パークハウス麹町レジデンス／テラス】が子育て世帯におすすめな理由

東京都千代田区麹町に登場する話題の新築マンション「ザ・パークハウス麹町レジデンス／テラス」についてメリットとデメリットを徹底レビューします

【晴海フラッグ】買ってはいけない！その理由は？

こんにちは、マンションうさぎです！ 都心マンションの真剣なレビューをする目的で本ブログを開設してからまだ日が浅いうさぎですが、こんなタイトルをつけるのは初めてです。 理由は、「晴海フラッグ」は検討できないし、友だちにもオススメできない！と強く感じてしまったからです。投資目線だけではなく、もう一つ本ブログの大きな柱となっている「住み心地」の面からもです。 今日本一有名なマンションですので他の人もレビューしている、かつ物件エントリーをすれば公式サイトの内容も充実しておりますので、こちらでは総評に絞って書きます。 では以下「買ってはいけない理由」大きく5つ、詳しく解説していきます。 駅距離が遠すぎて…

【アトラスタワー白金レジデンシャル】vs【ピアース白金台三丁目】白金アドレス新築2物件比較！

本日は、白金アドレスに登場する2物件 「アトラスタワー白金レジデンシャル」（白金高輪駅 徒歩3分） 東京都港区白金1丁目343番1（地番） 総戸数96戸：鉄筋コンクリート造、地上23階、地下1階建て 引き渡し予定：2023年10月中旬 販売開始：2021年10月下旬 「ピアース白金台三丁目」（白金台駅 徒歩4分） 東京都港区白金台3丁目85番1（地番） 総戸数32戸：鉄筋コンクリート造、地上7階建て 引き渡し予定：2023年3月中旬 販売開始：2021年11月上旬 について、比較を交えつつ考察していきたいと思います！ 物件規模かつ利用駅も違うのですが、周辺物件かつ売り出し時期＆引き渡し時期が近…

【シティテラス文京小石川】購入ちょっと待った！！慎重になるべき4つの理由とは？

本日は、先日に引き続き文京区！で話題の新築マンション「シティテラス文京小石川」（都営三田線 春日駅から徒歩11分）についてレビューしていきたいと思います。 引き渡し予定は「2023年7月下旬」と、先日記事にした「パークホームズ文京小石川ヒルテラス」（2023年4月中旬）と近いスケジュール感です。総戸数は120戸と比較的大規模であり、その点もパークホームズと似ています。 公式HPより引用 最初に断っておきます、買ってはいけない！と否定している訳ではありません（^^） 以下で説明する理由により、まずは周辺＆駅近の中古物件を見た上で冷静になってから購入したほうが後悔が少ない物件ということです。 最寄…

【パークホームズ文京小石川ヒルテラス】と No.1 王者【パークコート文京小石川ザタワー】を比較してみた

本日は文京区後楽園エリアに登場する外観がカッコいい新築マンション「パークホームズ文京小石川ヒルテラス」（後楽園駅徒歩3分）について考察していきたいと思います。 公式HPより引用 考察するにあたり、誰もが認める文京区の王者マンション「パークコート文京小石川ザタワー」（春日駅直結！）とも比較しながら以下のポイントで見ていきます。 公式HPより引用 新築「パークホームズ文京小石川ヒルテラス」はどんな物件？ 物件の特徴とメリット 文京区らしい高台にあるデザイン性の高い建築（地盤も◎） 眺望の抜けが期待できる住戸も多い 物件の残念な点・デメリット 低仕様＆低天井・ギロチン部屋には注意が必要 騒音に注意 …

【晴海フラッグ】の未来予測ズバリ！ 〜 六甲アイランド衰退と同じ道を辿るのか？

本日は、今日本で一番有名なマンションと言っても過言ではない「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」の将来について考察していきたいと思います。 晴海フラッグは今後将来にわたって繁栄することができるのか？それとも衰退してしまうのか？ そもそも選手村として使った建物を分譲マンションとして転用する計画「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」の背景には、同じように2012年のロンドン・オリンピックで選手村を改装した新しい街「イーストビレッジ」が人気住宅街として大成功したということがありました。 晴海フラッグも東京の大人気住宅街となるべく期待を背負い、プロジェクト立ち上げ当初から話題となりました。 以…

【パークタワー勝どきミッド／サウス】の購入を本気で考える ＜間取り・設備仕様・建物の魅力編＞

今日も前回の投稿に引き続き、勝どき駅直結！の超大規模タワーマンション「パークタワー勝どきミッド／サウス」について、間取りや設備仕様、建物の魅力等について考察していきたいと思います。 前回記事では立地や周辺環境について＜立地・街の魅力編＞としてまとめていますので、ぜひ合わせて以下からご覧ください！ goodhomefind.com 本マンションの建物・サービス面について私が感じた良い点・悪い点を最初に短くまとめると以下です。 ポジティブな点は、 駅に直結！（ホームまではそんなに近くない） 共用施設が豪華すぎる…！充実度が感動レベルです。 免震構造（サウスは制振だけどトライスター型だから十二分に安…

【ブリリアタワー浜離宮】の購入を本気で考える＜立地・街の魅力編＞

今日は今後の再開発に期待がかかる浜松町・竹芝エリアの新築タワーマンション「ブリリアタワー浜離宮」（JR山手線：浜松町駅徒歩5分）について考察していきたいと思います。 公式HPより引用 このブリリアタワー浜離宮が建つ港区海岸は、ザ・埋立地！という地域柄、工業地域のイメージと地盤のネガティブさはありますが、近くには芝離宮・浜離宮の庭園も広がり、商業施設も充実してきました。また今後の再開発に期待のかかる浜松町駅に徒歩5分ということに加えて羽田空港にも出やすいですから、周辺環境の魅力の向上と抜群の利便性が期待できる立地といえるでしょう。パワカをはじめとした現役世代には嬉しいですね。 ネガティブ面だと、…

【パークタワー勝どきミッド／サウス】の購入を本気で考える ＜立地・街の魅力編＞

今日は勝どき駅直結！の超大規模タワーマンション「パークタワー勝どきミッド／サウス」について考察していきたいと思います。 公式HPより引用 最初にあくまで個人的な意見ですが、東京のいわゆる人気埋立地「豊洲」「勝どき」「芝浦」（「竹芝」「お台場」「晴海」「月島」なんかも二番手軍には入るかな？）の3つを比べた時に、「勝どき」って一番魅力が少ないかな…と思っています。 ●勝手に東京3大埋立地ランキング● 独身だったら…芝浦＞豊洲＞勝どき 特に男性は港区の方がステータスが高いし、港区に住んでるぞ〜って言える笑。男女共に都心のいろんな場所に行きやすい。終電逃してもタクシーのメーターは一番安いのでは 有楽町…

【ブリリアタワー浜離宮】の購入を本気で考える＜間取り・設備仕様・建物構造編＞

今日は前回の投稿に引き続き、浜松町・竹芝エリアの新築タワーマンション「ブリリアタワー浜離宮」（JR山手線：浜松町駅徒歩5分）について、マンション自体の魅力について考察していきたいと思います。 前回記事では立地や周辺環境について＜立地・街の魅力編＞としてまとめていますので、ぜひ合わせて以下からご覧ください！ goodhomefind.com 私が感じた良い点・悪い点を最初に短くまとめると以下です。 ポジティブな点は、 ワイドスパン設計で全部屋に窓がある！（これは地味だけど本当に凄いこと！！） ダイレクトウィンドウが素敵 設備仕様は高級感がある（ディスポーザーあり） 免震構造 ネガティブな点は、 …

【プラウドタワー目黒MARC】 は「買い」なのか？（現時点では）すごく悩ましい物件です…！

本日は目黒駅付近の”突っ込みどころ満載！”な再開発大型タワーマンション「プラウドタワー目黒MARC」（地上32階 地下1階建て）についてメリットとデメリットを考察してみました。 「プラウドタワー目黒MARC」はオフィス棟や賃貸住宅棟も合わせた複合再開発案件になります。販売は今年の年末12月よりスタートする予定、入居時期は2023年10月中旬(予定)ですので、価格等詳細がまだ未定のようです。 売主は野村不動産株式会社・ジェイアール東日本都市開発で、施工は竹中工務店です。 公式HPより引用 目黒駅が最寄りの物件といえば、なんといっても目黒駅徒歩1分（実際歩いてみると直結感覚）の「ブリリアタワーズ目…

【プラウドタワー芝浦】の購入を本気で考える ＜モデルルーム訪問後＞

今日は、東京都港区芝浦における「山手線x港区の再開発」で注目の大型タワーマンション「プラウドタワー芝浦」（最寄駅は田町駅・高輪ゲートウェイ駅）の2回目になる投稿です。 今回は、モデルルームを訪問してきましたので、その体験談と合わせて主に「間取り」「設備・仕様」や「マンション構造」について以下アップデートしていきます。 概要と特徴、価格、立地条件などのまとめについては前回記事で考察しております。こちらもあわせてご覧ください！ goodhomefind.com マンションの建物デザイン・敷地計画 魅力的な共用施設が充実 間取り設計・眺望・騒音 間取り設計 部屋ごとの眺望と騒音 設備仕様・グレードに…

【白金ザ・スカイ〜SHIROKANE The SKY〜】の購入を本気で考える〈立地編〉

「山手線内側で最大規模の再開発！と話題の大型タワーマンション「白金ザスカイ」（最寄駅は白金高輪駅）について考察していきたいと思います。 こちらの記事では、主に立地の要素について語っておりますが、マンション間取り・設備構造などは以下の記事で紹介しております。是非こちらも合わせてご覧ください！ goodhomefind.com 概要とマンションの特徴 所感 概要 白金ザスカイの立地は？ 交通利便性 通勤アクセス もともと何があった土地？ 街の魅力と住みやすさ（スーパー・飲食店・公園など） スーパーへのアクセスは申し分なし 公園が敷地内にできる予定 子育て・学区・教育環境・医療環境 子育て支援施設が…