サラリーマン大家「かめきち」の歩み

入居から1週間 →トラブル連絡なし

4号戸建への入居が決まってから1週間が経とうとしている。今回も自主管理物件なので、何かあれば私が駆けつけるつもりでいる。ただし、もうすぐGW休暇で帰省するので臨機応変な対応ができないことが少しだけ心配だ。気になる点は、テレビアンテナ、水道配

2023/04/27 06:22

半沢大家さんのウェビナーに参加した：第34回ニーノの部屋

昨日は波乗りニーノさん主催による第34回ニーノの部屋（Zoomウェビナー）が開催され、ゲストは半沢大家さんだった。20時スタートで終了したのは23時00分頃だったかな？約3時間コース。半沢大家さん、ニーノさん、多くの学びをありがとうございま

2023/04/24 22:14

息子の就職先が決まった

来春に卒業を迎える長男が内定をいただいた。素晴らしいニュースだ。ホッとすると同時に産まれてからの様々な出来事を思い出し、喜びが増してきた。子供が輝きを保ちながら成長し、巣立っていく姿を見ることができるのは、親としての大きな喜びのひとつだと思

2023/04/22 23:39

審査通過！ 入居が決まった！！

4号戸建の入居が決まった。駐車場を見つけてから3日後に入居申し込みが入り、その後の審査も問題なく入居が決まった。ありがたい。3号物件も同時並行でリフォームを進めていたため、この物件は、募集しながら少しずつ改善するという方法を採用し、最小限の

2023/04/20 23:18

2軒内見、2軒買付、2軒玉砕

先週末は戸建2軒の内見に行ってきた。2軒とも仲介さんが立ち合いせず、鍵を借りてのセルフ内見だったので、自分の時間でゆっくりと内見することができた。誰もいない、初めて訪問した空き家の中に入るのはとても怖い。この日は近くに住む静岡大家の会メンバ

2023/04/18 20:57

固定資産税を楽天Payで支払ってみた

本日4月17日から楽天Payで請求書払いが可能になった。楽天カードからのチャージを含めると還元率は1.5%になるらしい。早速試してみたところ、自宅と所有物件の固定資産税の支払いを無事に終えることができた。スマホでel-QRコードを読み込むだ

2023/04/17 21:30

物件視察ファイルNo.25 木造戸建平屋 180万円

ポータルサイトに掲載された物件。近隣に公共施設やコンビニもある住みやすい地域なので安いと思う。内見してきた。物件概要 木造戸建平屋 180万円 土地 170㎡ 建物 平屋（50㎡） 間取り 3K 築年数 56年 接道 なし 所有権 市街化区

2023/04/15 23:00

4号物件へ入居申込→改善の努力が報われた⁈

大家にとって、入居申し込みはとても喜ばしい出来事の一つだ。昨日はそんな1日だったので、勤め人仕事の後に家で酒を飲んだ。近隣の駐車場を見つけてから3日後の入居申し込みだった。やはりこのエリアでは駐車場は必須だったのだろう。内見で決まらない時は

2023/04/14 02:02

物件視察ファイルNo.24 木造2階建戸建 680万円

ポータルサイトに掲載された物件。自宅からはクルマで片道20分の距離。住宅街として需要はある地域だけど接道がネック。一度現地へ行って、その後内見してきた。物件概要 木造戸建2階建 680万円 土地 180㎡ 建物 2階建（85㎡） 間取り 4

2023/04/13 06:32

検索ヒット率上昇か?! 徒歩2分の駐車場を契約して再募集！

4号物件には駐車場がない。この物件に対してようやく駐車場を見つけることができた。先週不在だった近隣のお宅へ突入した結果、徒歩2分の場所に駐車場を紹介いただいた。月額4,000円、この地域の相場価格だ。この地域で住まいを探す人にとって車は必須

2023/04/12 00:36

やっさんスクール4期がスタート！！

昨夜（2023/04/06）やっさんスクール第4期がスタートし、初回はMeetup（顔合わせ）が行われた。4期はSNSで広く募集をかけず、やっさんのstandFMや健美家コラムなどで募集されていた。やっさんの発信活動を知り、内容に共感する部

2023/04/07 07:46

募集中の家賃を下げた

4号物件の物件の家賃を見直した。初期設定が強気だったので、思い切って2割ほど家賃をダウンさせた。これでおそらく地域相場で低い部類に位置する家賃設定になったと思う。この物件は駐車場がない。この地域はクルマ社会なので駐車場を求めて入居希望する方

2023/04/05 23:36

4号戸建へ2度目の内見 →決まらず

4号戸建に内見が入ったとの連絡を受けたのは1週間前。内見後に仲介さんから電話があった。お家賃の交渉は可能ですか？大丈夫ですよ。どのくらいの金額が希望でしょうか？それがわからないんです。もう少し安いところを探しているみたいで。。。わかりました

2023/04/03 06:57