42歳でFIREマンになった。モツの投資生活

会社員を辞める前にやること（差押禁止財産編）

ここ何日か、会社員を辞める前にやることシリーズを記載しています。お金のことを主として掲載している当サイト、質問やリクエストを受けることもありますが、実はそれを含めて記事にしているものも多くあります。私の考える中でこうでしょ、との記載にしてい

2022/02/28 16:30

会社員を辞める前にやること（創業支援事業）

会社員を辞める前にやること、やめた後にやることというのがあります。自身にとっては、ここ3年の間の出来事という事になります。会社員を辞めて何かやる、何をやるのかは人によりますが、おおよそ共通してやることというのもあります。FIRE、独立、起業

2022/02/27 16:30

会社を辞める前にやること（法人設立）

会社員を辞める前にやること、やめた後にやることというのがあります。自身にとっては、ここ3年の間の出来事という事になります。会社員を辞めて何かやる、何をやるのかは人によりますが、おおよそ共通してやることというのもあります。FIRE、独立、起業

2022/02/26 16:30

これからの不動産投資に潜む負債を計る

日本の人口ピラミッドの2つの山、現在は1つ目の山が消失するところに来ています。不動産投資においてはこの影響をモロに受けるため、自身の投資への影響をあらかじめ把握しておくこと、そして対策をしておくことは重要な投資行動のひとつでしょう。保証会社

2022/02/24 16:30

区分ワンルームの買い方と制度対応

今年に入って何回か区分ワンルームに買い付けを入れました、そして今月1戸、購入することができます。今回は売値の満額で買付を入れました。利回りが下がっても買い続けてます。昨年も1戸の区分ワンルームを購入しています。会社員を辞めても年1戸の積立投

2022/02/23 16:30

トランクルーム投資詐欺をタダのバカと見ない件

人生100年時代、死ぬまで投資と向き合っていくことになると思ってます。なので、投資は長期的な目線で実行することになります。短期的、半年とか1年とかで見て、このように行動しておいた方がよかったかなとか、もっと良いやり方があったかな、とか思う事

2022/02/21 16:30

お金の使い方を知る

人間である限りお金において合理的でない行動はあるでしょう。短期的に見て些末なことから大きなことまでありますが、長い目で見て些末なことであったかというのは後にわかるものなのかなと考えたりもします。お金のことを主として記載している当サイトですが

2022/02/20 16:30

確定申告の税金払いで得をする

確定申告をして所得税を支払いました。この所得税、皆さんはどうやって支払った（支払う）でしょうか。今回は期間限定、きわめて短期間でしたがある意味チャンスがありましたね。人によってはということですが。ということで、確定申告の税金払いで得をする、

2022/02/19 16:30

金持ち老人、貧乏老人

日本の人口ピラミッドって山が2つあるじゃないですか。そしてこれは投資とも大いに関係してくるじゃないですか。国内の不動産投資においては直結です。最近は不動産投資において、高齢者について考えることが多くなりました。私の場合、普段話をするような高

2022/02/18 16:30

コロナ融資の使い方

新型コロナウイルス感染症特別貸付ってあるじゃないですか。私の場合、コロナを理由とした退去が続出し、さらには空室期間が長くなったため、当融資を利用しました。コロナ禍の中、規模の拡大を続けましたので、売上は増えたのですが利用できました。売上が上

2022/02/17 16:30

孤独死の債権回収 ー 不動産投資にて

これまで生きてきて、債権と書くより債券と書く方が圧倒的に多いんですが、今回は債権の話となります。孤独死の発生は約半年前、ゴミ屋敷にされた上にユニットバスを破壊されていたんですが、全部直すのと滞納賃料で合わせて200万円程です。これを、実子が

2022/02/16 16:30

利回りが下がっても買い続ける不動産投資

不動産投資は物件価格が上がり利回りが下がり続けているのは、投資家にとっての共通認識でしょうか。かつての債券投資のあとを追うかの如くです。国内不動産投資においても、同じように投資先のアセットクラスが変わっていくんでしょうか。私の不動産投資にお

2022/02/15 16:30

孤独死発生後のお金のこと

不動産投資で孤独死発生、発生して欲しくは無いですが孤独死は現在進行形で増加中で、今後も増加してくることは明らか、今のところは。オーナーとして事前に対応できることと言えば、孤独死保険を始めとした保険等で備えるという事と、賃借人の相続人や緊急連

2022/02/14 16:30

またかよ！

今月に入って確定申告の作業をしているのですが、パソコンに向かって作業をやりながらこう思います。会社員の時にこのような作業をしていたな。昨日そんなことを考えていると、次女の通う保育園からコロナで休園の連絡が、、、またかよ！先週もでしたが、また

2022/02/08 16:30

コロナ増税が来た

なんらかの方法により来るであろうと思っていたコロナ増税、遂に来ましたね。第一弾ということなのか、これで終わりなのか。回避可能なのか不可避なのか。いくら増税なのか。税金というか社会保険料の値上げなんですが、ここでの言い方としては増税という事に

2022/02/02 16:30