42歳でFIREマンになった。モツの投資生活

ふるさと納税ってお金までもらえるのか

今年は会社員を辞めたので給与所得が激減しました。しかしながら、不動産所得や暗号資産売却による雑所得、また自身の法人から報酬を受けとっているので、それらの所得が発生します。そして、今年分のふるさと納税はもうやったと思い込んでいました。年末にな

2021/12/31 16:30

コロナ融資の1年後に焦った件

新型コロナ融資で、3年間の利息を実質的に無しにするのがあるじゃないですか。私におきましては、昨年2020年に新型コロナを理由とした退去の増加と、その後の空室期間の長期化により、コロナ融資を受ける条件である売上ダウンに該当しました。そのため2

2021/12/30 18:30

風俗店に囲まれたマンションを所有して

風俗店、その中にはお風呂、特殊浴場ってあるじゃないですか。そのような店に四方八方を囲まれて八方塞がりの区分マンションというのもあり、そのような物件も私は所有しています。その理事会のメンバになっているんですが、他の理事会メンバと話している中で

2021/12/29 16:30

借金1．9億円をどうしよう

私は現在、借金1．9億円あります。10年以上かけて作り上げてきました。投資において、結果的にこれは好手であった、借金をしてよかったと思っています。10年前の2億円と今の2億円、数字は同じ、しかし価値は同じでしょうか。価値は10年前の2億円の

2021/12/28 16:30

年収1000万円も240万円も大して変わらない件

何か月か前に手取り月13万円で生活が苦しいみたいなのが話題にありました。この手の話はよく見ますが、先日16万円で苦しいみたいのも見ました。月16万円って普通に生活する分には十分でしょ、本当かよ。そして、考えは自分の子供たちの教育ということに

2021/12/27 16:30

生活費にいくらの投資キャッシュフローを使っているのか

投資でキャッシュフロー、インカムゲインと未実現損益を確定させてキャッシュにするキャピタルゲインがありますよね。ペーパーアセットや暗号資産の評価額、不動産の売却想定価格、これらをリターンに含めているというケースが多いです。特にペーパーアセット

2021/12/26 19:00

会社員を辞めて収入と生活費の状態はどうなったのか

今年は会社員を辞めました。そして給与がない中で生活費はどうしているのかというと、投資からの収益ということになります。過去を振り返ると、もう4年程はそのような状態であることが可能であったことがわかるのですが、それに気づいたのは2年程前です。で

2021/12/25 16:30

子連れ年収1000万円会社員も使えるお得制度

年末調整をしたじゃないですか。そして、会社員であれば源泉徴収票をうけとる時期でしょうか。私は会社員を辞めているので無縁なのかと思いきや、そんなこともありませんでした。11月に税務署から法人宛てに届いた大量の書類、これの処理をすることになりま

2021/12/23 16:30

不動産投資の孤独死で収支はこうなった ー 孤独死発生でこうなった 第13話

多くの反響をいただく孤独死ゴミ屋敷シリーズ。前回は孤独死した実子の対応を全く行わない母親の住居と電話番号を特定し、孤独死した元賃借人の貴重品（私にとってはゴミ）を渡した話だったのは次の記事の通りです。ここまで対応を進めてきて、今回の孤独死対

2021/12/22 16:30

最大80％以上還元、最近のお得情報5選

子がいると10万円を配る話は自治体により所得制限があり年収1000万円会社員は無しというものの、それ以外でも最近はお得なことが多いじゃないですか。何やら沢山食べろとお金が配られているようなものです。1万円の現金で1万2千5百円分の飲食ができ

2021/12/21 16:30

年収1000万円の会社員はヤッパリ10万円無しへの対応

子がいると10万円が配られる、自治体によっては所得制限を撤廃するとかしないとかの話題があります。このような話題が出てきたので、結局、私の居住する横浜市ではどうなんだということを調べることになります。そして、所得制限限度額の記載がありました。

2021/12/20 16:30

FIRE後のポートフォリオ（2021/12版）

自身のFIREポートフォリオ。資産の状況を把握するために、定期的な確認はかかせません。何せ、これで生活をしているので、何かの兆候があれば即時に察知して対応する必要があります。不動産や証券で借り入れしているので、資産ではなく純資産（＝ 資産

2021/12/18 16:30

コロナ禍の不動産投資をデータで見る、退去が少ない？

私の不動産投資、横浜市と川崎市を主として現在41戸あります。40戸が賃貸中で、あとの1戸は申込みが入っている状態です。年内に満室になり、気持ちよく年を越せればありがたいと思っています。2021年6月に次のデータがでていますので、このデータと

2021/12/17 16:30

凄いことをやったら更に凄くなってきた件

最近はお得なことが多いじゃないですか。かながわPayとかGoToEatかながわとか、ホットペッパーグルメとかauPayとか、他にもあるんでしょうか。もうこれ以上は食べられない、お腹いっぱいです。そして、かながわPayとGoToEatかながわ

2021/12/16 16:30

不動産投資で不労所得だと思ってたけどこうなった

不動産投資で不労所得、このようなことは本当に実現可能なのでしょうか。不動産投資に限らず、投資で不労所得、何もせずとも所得が発生する。このようなことが実現可能なのだろうか。私は、不動産、暗号資産、投資信託、株式等への投資により生活をしています

2021/12/15 16:30

投資で会社員を辞めた、どういうことなのか

投資で不労所得、そして会社員を辞める。それは果たして可能なのだろうか。私は投資からの収益が生活費を上回った状態で会社員を辞めました。会社員、公務員の方々から見ると次の状態になります。 不労所得 ＞ 生活費しかしながら、その状態になって感じる

2021/12/14 16:30

築70年の木造アパートを所有してますが何か問題でも？

築古という言葉がありますが、築何年からが築古でしょうか。20年なのか、30年なのか、はたまた50年なのか、木造の築年なのかRCなのか、その定義は定かではありません。当人の感覚でしょう。私は、かつては新築であった物件も所有していますし、築20

2021/12/13 16:30

FIRE民達は賞与をどのように使ってきたか

会社員、公務員の皆さんは賞与、ボーナスの時期のようで話題ですね。私の会社員時代、賞与は年1回でして、この時期は賞与とは無縁でした。しかしながら世間で話題になっているので、賞与をどのように使っていたかなぁということを思い出します。ちなみに、会

2021/12/11 16:30

FIRE後の生活 ー FIRE民は普段は何をしているのか

新型コロナが落ち着いているので、週1回ほどのペースで飲み会をしています。通常はこんな高ペースではなく月に1回ほどなんですが、貯まっていたものが放出されているという事で良しとしています。どのような方々とお会いするのかというと、不動産投資仲間で

2021/12/10 16:30

投資元本を増やすことに意味があるのか

何やら最近は投資元本を増やすこと、入金することに意味があるのかというようなことを考えだしてしまいました。一般的には大いに意味があり、重要な事だとの認識なんですが、ある程度の資産となった人に照らし合わせるとどうなのかという観点からです。私は会

2021/12/09 16:30

不動産投資キャッシュフローが増えることに意味があるのか

不動産投資で会社員を辞める、会社員を辞めるときは次の式が成り立つように考える方が多かろうと思います。不動産投資キャッシュフロー ＞ 生活費不動産投資キャッシュフロー、融資を使っていればやがて融資は完済しキャッシュフローは増えます。一方で生活

2021/12/08 16:30

不動産投資で子連れFIREしたらこうなる

不動産投資からのキャッシュフロー、これが生活費を上回る、そのような状態を目指した投資をしている方も多いでしょう。私の場合は不動産投資を含めた複数アセットへの投資ですが、かつての私も投資からのキャッシュフローが生活費を上回る状態を目指していま

2021/12/07 16:30

金を払うのはお前だ！ ー 孤独死発生でこうなった 第12話

多くの反響をいただく孤独死ゴミ屋敷、出会いたくはありませんが出会ってしまいました。ゴミ屋敷はどうあれ、孤独死は今後も増えるんでしょう。発覚して約半年となります。亡くなった賃借人には母親がいます。このゴミ屋敷、ユニットバスも破壊されています。

2021/12/06 17:06

お前がお金を払うんだぞ！ ー 孤独死発生でこうなった 第12話

多くの反響をいただく孤独死ゴミ屋敷、出会いたくはありませんが出会ってしまいました。ゴミ屋敷はどうあれ、孤独死は今後も増えるんでしょう。発覚して約半年となります。亡くなった賃借人には母親がいます。このゴミ屋敷、ユニットバスも破壊されています。

2021/12/06 16:30

凄いことに気付いてやってみたらヤッパリ凄かった

かながわPayとかGoToEatかながわとか、ホットペッパーグルメとかauPayとか、他にもあるんでしょうか。もうこれ以上は食べられない、お腹いっぱいです。そして、余計なことに気付かなければよいのに、なんかレシートのやつとかもでてきたし。こ

2021/12/04 16:30

お金を配って太らせるつもりか！！！

神奈川県に居住しているんですが、なんだかすごいことになっています。消費喚起という事で色々なものがでてきています。「お前ら、お金を配るから大量に飲み食いしろ」と、そういうことのようです。とは言うものの限界というものがありますよね。私は自分でお

2021/12/03 16:30

不動産投資が不労所得というのは本当か

不動産投資で不労所得を、みたいな話があるじゃないですか。私は、不動産以外にも投資信託や株式、暗号資産に投資をしています。なので、不動産投資と他の投資を比較して、その不労度合いがどれだけ異なってくるかというのを経験しています。先日パソコンが使

2021/12/02 16:30

資産とキャッシュフローがいくらで私は会社員を辞めたのか

資産がいくらあれば会社員を辞められるのか、資産からのキャッシュフローがいくらあれば会社員を辞められるのか、そこを目指した投資、FIを目指した投資をしている場合は、ひとつの数値目標のようになるのかもしれません。そうなってくると、いくらなのかと

2021/12/01 16:30