不動産屋はお嫌いですか

【再生栽培】東向きバルコニーで野菜達はちゃんと育つのか＃2【パイナップル】【さつまいも】

陽が当たるのは午前中だけ、という十分な日照時間を確保できないマンションの「東向きバルコニー」で、野菜達はきちんと育つのかシリーズ第2弾。今回は前回の再生パイナップルに加えて、新登場、サツマイモも満を持して登場します。これをご覧になられた方が

2021/04/30 00:25

【簡単に出来る】希望の物件に出会うために＃〇〇方式で状況整理編【転職にも使えるよ】

不動産の購入において、なかなか100点満点の物件に出会える事ってありませんよね。そんな中でよくこういったご相談をいただきます。沢山物件があり過ぎて、どう選んでいいか分からないです。当然皆さん予算に限りはありますし、その為に立地を犠牲にするの

2021/04/29 00:19

【どこ見るの？】中古戸建て（土地）の失敗しない選び方＃外から見るだけ編【3つのポイント】

みなさん中古戸建てを見学の際に、「どこ見たらいいのか分からない」と思っていませんか？実は、まず3つのポイントを外から見るだけ、でOKなのです。これが第1段階になります。第2段階は、当然お家の中になりますね。【どこ見るの？】中古戸建ての失敗し

2021/04/28 18:27

【2021年度版】コロナ禍で不動産の査定額は下がるのか【実例】

今不動産を売却しようと思っている方は、「コロナ禍で査定額は下がるんじゃないか、、、」と、不安な気持ちになっておられませんか？先の見えない終息、繰り返される緊急事態宣言、、行き渡らないワクチン、、今回は実際に現場で、流通市場の流れを肌で感じて

2021/04/27 22:45

【禁句】不動産屋に言ってはいけない言葉＃良い情報に出会うために【中長期検討用】

不動産購入を検討しているときに、条件に合う不動産は、やはりすぐには見つからないことが多いと思います。そんな中で色々な不動産屋に行って相談したり、メールで問い合わせをしてやり取りなどすることがあると思います。最初の方は、不動産屋から情報がポツ

2021/04/27 08:36

【費用】失敗しない中古戸建の選び方＃インスペクション編【意味】

中古の不動産購入において、最近「インスペクション」という言葉を聞く機会が増えていませんか？あ、俺コーヒーにスキーム入れる派。今日は、インスペクションしたい気分なんだ。今から一緒エビデンスでも食べない？とか、意味も分からず無理やり使っていませ

2021/04/26 20:13

【内覧不要】中古マンションの選び方＃ルールを守らない住民の見分け方編【外から見るだけ】

皆さんは中古マンション購入の際「どんな方が同じマンションに住んでいるか。」という点は、大変気になりますよね？私は、中古マンション購入のメリットの一つとして「後出しじゃんけん」が出来るという利点があると思っています。つまり、「ある程度どういっ

2021/04/25 23:51

【実際に内定】不動産業界の3つの志望動機実例【就職活動中のみなさんへ】

これから就職活動や、転職で不動産業界を目指しておられる方、面接や履歴書の「志望動機」難しくないですか？私は、たまたま「明確な目標」があったので、もう20年以上も不動産関係の仕事を続けてはいますが、他の業種も検討されていると、なかなか難しいで

2021/04/25 00:26

【聞いてみないと分からない】 中古マンションの失敗しない選び方＃『マンション全体の滞納額』編 【物件資料にも書いてない】

中古マンションを選ぶときに、「資料に書いてある項目が多くて何を見たらいいか分からない、、」と困っている方へ。実は『物件資料にも、物件HPにもどこにも書いていない事』こそが、とても重要だったんです。中古マンションを選ぶ際には、当然ホームページ

2021/04/24 00:01

【再生栽培】東向きバルコニーで野菜達はちゃんと育つのか＃1【パイナップル】

マンションや賃貸にお住まいの方で、「南向きバルコニーじゃないから、お花を育てたり、野菜を育てたりは出来ないなぁ」とお嘆きの方は多いのではないでしょうか。今回は、東向きバルコニーのマンションに住む私が、ある日突如目覚めた栽培ブームを利用して、

2021/04/23 00:04

【再生栽培】東向きバルコニーで野菜達はちゃんと育つのか＃1【パイナップル】

マンションや賃貸にお住まいの方で、「南向きバルコニーじゃないから、お花を育てたり、野菜を育てらりは出来ないなぁ」とお嘆きの方は多いのではないでしょうか。今回は、東向きバルコニーのマンションに住む私が、ある日突如目覚めた栽培ブームを利用して、

2021/04/23 00:04

コロナ禍で不動産は売れるの？ 楽観主義者が数字で振り返らない非データ分析。【地方版】

売却の査定でお伺いしたときに、最近はよく聞かれます。コロナ禍の状況で、不動産って売れるのでしょうか、不安です、、確かにこういった、過去にない状況が続いている中で心配になったりする気持ちはよく分かります。私は全ての不動産市況を知っているわけで

2021/04/22 00:25

不動産業界のコロナ事情 ＃濃厚接触者になると思ったらならなかったお話

先日、私の勤めている不動産屋の社員でコロナの感染者が出ました。 介護関係のお仕事をされている奥様からの感染だったようです。 感染自体は現在の状況から、感染予防を意識していも経済活動を止めない中で、どうにもならない時がある、という認識の中で

2021/04/21 01:26

使用してはいけないセールスコピー24時＃これらの用語を使っている不動産チラシは要注意

不動産のセールス（キャッチ）コピーには使ってはいけない言葉があります。ホームページやチラシなど、物件購入の際には必ず目にされると思います。物件の検討においてセールスコピーは大事な検討要素です。しかし「このセールスコピー本当？？」といった、激

2021/04/20 16:11

【素朴な疑問】「駅まで徒歩〇分」ってどこに着くまで？ホーム？改札？実際には〇分では着かない謎に迫る

不動産の資料（やHP）を見るときに、まず皆さんが見るもの「駅まで徒歩〇分」ではないですか？駅までの距離って大事ですよね。でも、「実際その時間で駅まで行けないよ！嘘つき！」という方多くいらっしゃませんか？こんなに大事なことなのに、なぜ違いが出

2021/04/19 16:44

【入門編】集客できる店舗立地#まずは3つのNGポイントを抑えよう【ロードサイド／地方向け】

今回は、地方でのロードサイド出店を検討されている方への「集客できる店舗立地」についてお話します。車での来店をメインとした店舗ですね。私はこれまでに賃貸や購入、単なるご相談も含めて、多くの店舗出店（ラーメン屋等の飲食店や、コンビニ等）について

2021/04/18 20:01

【不動産チラシの闇】「このマンション限定で一組探しているお客様がいます」詐欺

あなたのお家のポストに、よくこんなチラシは入ってないですか？「このマンション限定で1組探しておられるお客様がいます」「この町内で至急お探しの方がいらっしゃいます」「この学区限定、売り物件を大至急お探しのお客様が1組います」このチラシを見て、

2021/04/17 12:06

自宅売却の内覧時に好印象を与える4つのポイント#事前準備で決まります

さて、今回は売主様向けのお話です。 お住まいになりながら、お家を売却している売主様からよく相談を受けます。 お客様がいざ、見学（内覧）に来られるとなれば、やはり気を遣うでしょうし、少しでも良い印象を持っていただきたいですよね？どれだけ掃除

2021/04/16 20:38

不動産を売却するベストな時期はいつ？早く売る・高く売る時期をグラフでお答えします※コロナ禍対応版

「いつ売ればいいですか？」という質問をよく受けます。 そうですね、売却についてベストなタイミングが分かれば、出来ればその時期に売却を開始したいですよね。 今回、その時期について長年の経験と実績から、お答えさせていただきます。 というわけ

2021/04/15 22:57

【入門編】土地選びのポイントの基礎、まずは4つのポイントを意識しよう＃失敗しない土地購入

今回は、土地購入における、土地を選ぶ際のポイントについてお話をします。 といっても超初心者向けです。 土地を選ぶ際に必要なことは、不動産査定時の査定金額の算出方法を知ることです。 つまり、どこが良い評価とされているのかを、知るという事です

2021/04/14 21:45

「個人情報」「営業されたくない」 後で困らない査定依頼サイトの入力方法教えます

いざ、不動産の査定依頼をしようと思って、ホームページや一括査定サイトをみたら 入力項目が沢山あります。うーん、こんなに沢山個人情報入力しないと駄目なの？あんまり最初から言いたくないんだけど、、 気持はよく分かります。 結論から 入力すべ

2021/04/13 22:10

不動産査定はどこに頼めばいいの？具体的な名前出します

不動産の売却を考え始めた方が最初にすることは「不動産の査定」です。でも「不動産会社は沢山あるから、どこに頼めばいいのか分からない、、」そんなあなたにお答えします。結論 気になる不動産屋さんがあるなら、そこに電話するなり、HPから依頼するのが

2021/04/13 12:56