京都フィナンシャルグループ（5844） +万円不動産を買わないことで、はじまるプロジェクト④→1億円の現金が手に入る→住宅ローンの返済役員借入金の借り換えができれば、私が1億円の現金を手にすることになり、1億円があれば住宅ローンの返済ができ
【仕事が大好きな人生にする】仕事は誰かを幸せにして、自分も幸せになるもの。休みの日だけが楽しみなんて、もったいない。仕事が楽しければ、夜寝る前、朝起きる時から、ワクワクする。好きな仲間と好きな仕事で生きている私がブログで伝えてます
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円2月終わりましたー。今月は、万円稼ぎました。色々発表が重なる月だったので、よく動いてくれたおかげで、安全に取引している割には稼げたと思います。京都フィナンシャルグループ（5844）をトレードして
京都フィナンシャルグループ（5844） +1万1399円金融機関との関係を考える話④1、借りっぱなし折り返し続ければ、返済の必要がない融資になり、手元現金が増える。2、必要な時だけしか借りない返済で残高が減れば利息が減り、出ていく現金が減る
京都フィナンシャルグループ（5844） +2万7752円金融機関との関係を考える話③他のアイデアとして、運転資金で短い期間の融資を借りるということも考えました。今まで設備融資しか借りられなかったこともあって、設備でしか借りていなかったのです
京都フィナンシャルグループ（5844） +5300円金融機関との関係を考える話②一つの金融機関に依存しないと決めると、次々アイデアがわいてきました。まずは、京都銀行に濃いめのアプローチをするというアイデアです。京都中央信用金庫の融資を、すべ
京都フィナンシャルグループ（5844） +1万9060円金融機関との関係を考える話①これまでの私の考えは、共栄でした。私がお金を稼げるので、お金を借りて事業をして、向日市を発展させる。京都中央信用金庫は、余っているお金を貸し出しして、利息を
京都フィナンシャルグループ（5844） +円激安不動産が買えたのは、法改正のおかげか？④おそらく今後は「激安物件」が、「新人教育に使いたいと思う不動産屋」のおかげで掘り出されて、今までだったら、「採算が低く、放置」されていた不動産が世の中に
京都フィナンシャルグループ（5844） +円激安不動産が買えたのは、法改正のおかげか？③私は法改正による不動産取得というパターンではなかったのですが、これからは市場に出なかった物件が出てくる可能性は大きいと思っています。なぜなら、「新人を育
京都フィナンシャルグループ（5844） +円激安不動産が買えたのは、法改正のおかげか？②私は法改正後の2024年7月に3つ不動産を買いましたが、380万円、400万円、700万円で買いました。どれも800万円以下だったので、30万円の手数料
京都フィナンシャルグループ（5844） +円激安不動産が買えたのは、法改正のおかげか？①空き家問題が大きく取り上げられるようになって、ある程度時間が経過しました。社会問題として認識されたことで、空き家バンクであったり、空き家だと確認された場
京都フィナンシャルグループ（5844） +6240円2024年を振り返る（25）01、三井住友フィナンシャルG（8316）だけ02、経営セーフティー共済申込03、確定申告で還付04、台湾旅行05、日本政策金融公庫の融資落ちる06、100円t
京都フィナンシャルグループ（5844） +8410円2024年を振り返る（24）24、マル向融資申込京都銀行にて、マル向融資（運転資金・200万円・期間60ヶ月）の申し込みをして、借入に成功しました。京都銀行から法人で融資を受けるのは、はじ
京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（23）23、京都フィナンシャルグループ（5844）だけ三井住友フィナンシャルG（8316）だけを取引していたのですが、11月22日から京都フィナンシャルグループ（5844）だ
京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（22）22、699万円増資した友達に借りた1000万円ですが、特に何かに使うアテはないのです。貸してくれとお願いしたわけではなく、運用してほしいという依頼だったからですね。笑
京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（21）21、友達から1000万円借りた今年一番驚いたイベントと言ってもいいでしょう。飲み屋でたまたま会った中学時代の友人が、こっちから何も言ってないのに、「運用先を探している
京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（20）20、事業計画書作成不動産を3つも購入したので、事業計画書を作り直しました。おかげで色々見えてきたので良かったですよね。まずは、今期に黒字になりそうだったのに、赤字に転
京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（19）19、マル経融資申込11月12日に決算書の3期分をもって、向日市商工会へいきました。資金需要としては、リノベーション費用641万円と解体・舗装費用の242万円がありまし
京都フィナンシャルグループ（5844） +円2024年を振り返る（18）18、プロパーローン申込前回保証協会付き融資でリノベーション融資を受けたら、リノベーションと相性が悪すぎたので、プロパーで申し込みしました。保証協会は融通がまったくきか
京都フィナンシャルグループ（5844） +円2月です。娘が3歳になって、息子が5歳になります。特に息子の成長がすごくて、びっくりします。ピアノ・体操教室・公文と環境はお金の力と、私の有り余る時間（送迎・付き添い・宿題を一緒にやる）を使って用
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京都フィナンシャルグループ（5844） +万円不動産を買わないことで、はじまるプロジェクト④→1億円の現金が手に入る→住宅ローンの返済役員借入金の借り換えができれば、私が1億円の現金を手にすることになり、1億円があれば住宅ローンの返済ができ
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円不動産を買わないことで、はじまるプロジェクト④→役員借入金の借り換え現在私は、会社にお金を1億円ほど貸しています。会社でお金を借りる→会社で不動産を買う→会社で貸し出し→会社で賃料を得て→会社で
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円不動産を買わないことで、はじまるプロジェクト③→返済が進む→債務の減少→利息の減少→利益の拡大→決算書の強化新しく不動産を買わなければ、返済が進みます。返済が進めば、債務が減少します。債務が減少
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円不動産を買わないことで、はじまるプロジェクト②→新しい不動産を買わないどうしても不動産が面白いということで、不動産の購入を優先してきました。その結果、現金がありません。現金がないのに、不動産を買
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円不動産を買わないことで、はじまるプロジェクト①→新しい不動産を買わない→返済が進む→債務の減少→利息の減少→利益の拡大→決算書の強化→役員借入金の借り換え→1億円の現金が手に入る→住宅ローンの返
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円不動産投資仲間が増えて、夢が加速した話④彼女の法人設立をサポートしたりする中で、私自身が色々考えることがあり勉強になりました。今は、私が教える立場ですが、すでに彼女のおかげで学ぶことができていま
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円不動産投資仲間が増えて、夢が加速した話③向日市の物件を買いたいと言ってくれたので、あとは形をどうやっていくのかをコンサルティングしていきました。人生の優先事項を聞いたり、将来にやりたいことを聞い
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円不動産投資仲間が増えて、夢が加速した話②今回仲間になってくれた子は、関西大学時代の同級生で女友達です。彼女は、会社を退職したことをきっかけに、色々な人に話を聞いてまわるという『自分探しの旅』をし
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円不動産投資仲間が増えて、夢が加速した話①京都に戻ってきてからは、向日市の不動産を集めるという野望の為に、仲間集めもやっていました。かなり地味なのですが、興味があって聞いてきてくれる人に、自分のこ
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円ハングリー・ハングリー⑤全てが順調に推移していますので、日常でやりたいと思うことや、買いたいと思うのものは、なんでも手に入るくらいの感覚で過ごせるようになりました。私は現在、まったく我慢をしない
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円ハングリー・ハングリー④そして、壮大な前振りは、私が今悩んでいることへと繋がります。私の悩みは「子供たちのハングリー精神について」です。外で雨が降ってきたら、息子は「タクシーに乗ればいいやん！」
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円ハングリー・ハングリー③貧乏な経験によって、「悔しい」という思いが育っていき、そのうち「力をつけて、実現してやる」という「独立心」が強くなっていきました。1日に朝も、夜も、起きている時間をすべて
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円ハングリー・ハングリー②たまたま、父親が不動産業で自営業者として、街の不動産屋さんをやっていたことで、ちゃんとバブル崩壊に巻き込まれました。父親の先輩・仲間は、倒産や再起不能レベルになった人達で
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円7月です。今月の前半までに、税理士さんとのやりとりを終わらせます！！なぜなら、7月23日以降は、2週間ほど長野県の山の中で過ごすからです！！！デイトレードもするし、入居者さんからの連絡も受けるわ
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円6月終わりましたー。今月は、万円稼ぎました。我が社は、今月が決算月だったので「1年間の成績」が確定しました。7月になったら、6月までの領収書をまとめて税理士さんに送付します。正確な数字がでないと
京都フィナンシャルグループ（5844） +円
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円ハングリー・ハングリー①これからの時代を生きる為に、「ハングリー精神」が本当に大切だと感じます。人口ボーナスが剥がれ落ちて、すべてが縮んでいく世の中で、どうやって生きるかを模索するような時代が来
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話⑧私にとっては法人設立はかなり重要な出来事だったし、法人という制度のおかげで人生が充実したと言えるので、本当に感謝しています。日本という国に生まれてよかったです。法人は私
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話⑦また、法人には育てるという側面があり、それも私は楽しいと感じます。お金を借りて、事業に投資して、回収して、お金を返してと、グルッと一周すれば、お金を返したという実績と、
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話⑥法人設立のメリットの一つとして、ぜひ使いこなしてほしいものは、税金のコントロールです。株式投資なんかは、個人が有利だから個人でやり、不動産再生事業なんかは、法人が有利だ
三井住友FG +円資産と不労所得⑤安く仕入れた株を、高く売るというビジネスをしていて、そのビジネスに投資をしているから、ビジネスを手放さないかぎり資産だと私は考えています。手放さないといけないとすれば、現金が足りなくなる時です。ですが、現金
三井住友FG +円資産と不労所得④毎日の値動きこそが、豚さん貯金箱がプリっと生み出す「現金」であり、株式を売るという行為が、豚さん貯金箱を壊す行為ではありません。私の場合、株式の売買が「配当」に当たる部分であり、豚さん貯金箱を壊すということ
三井住友FG +円資産と不労所得③なぜ、株式の掲示板で、変な絡まれ方をするのかというと、売るという作業を頻繁にするからです。株式投資については売るという作業をするので、配当が入ってくるのに売る意味がわからないみたいな感じで言われてしまうんで
三井住友FG +円資産と不労所得②私は、基本的には豚さん貯金箱からプリっと生まれてくる「現金」で生活を成り立たせているので、お金が余りますし、もとの豚さん貯金箱を壊さないで済みますし、働かなくて良いのです。豚さん貯金箱は、お金を生み出す装置
三井住友FG +円資産と不労所得①資産と不労所得について、何度もテーマにしているんですが、定期的に考えをまとめておくと良いとおもっていますので、書いていきます。インカムゲインとキャピタルゲインとも関わってくるので、重要なテーマであり、バラン
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話⑧退去された部屋を見に行ったら、リノベーションをケチケチしていた頃を思い出しました。まぁ、ひどいもんでしたね。今は、ケチらず新築そっくりに仕上げて貸していますが、当時は1円でも安くをモットーに
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話⑦そもそも6万5千円が支払えない家庭は、やばいですよね。通信費・駐車場代は無料の物件ですから、もっとやりようがあるでしょう？と言いたい。とはいえ、この家族のおかげで、資産は拡大の一途を辿ったこ
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話⑥とまぁ、家賃滞納＝詐欺罪と考えている私の意見は、「払えば良い」の一言ですが「無いものは出せない」のも事実です。また、現実世界では詐欺罪に問えないので、民事での解決をしていくこととなります。今
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話⑤まず、来月の家賃が払えないのに住み続けるのであれば、「代金を払う気がないのに商品を発注した」と同じ扱いであるべきだと思うのです。こちらは「住環境」を「提供」しているのですが、「来月分の家賃を
三井住友FG +9150円家賃を滞納されて退去になった話④まず、私が思うに、家賃滞納は詐欺罪だと考えている点です。詐欺罪は、成立しにくい犯罪として有名で、詐欺師を捕まえられないことで、問題になったりしますよね。実務での運用では成立しないこと
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話③前の滋賀県の駐車場収入2万円は、生活する中でどこかに消えてなくなるくらいのものでしたが、8万5千円になると、お金が増える感覚というのがはっきりとありました。不動産投資を、他人のお金でやって、
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話②それから月日は流れ28歳の時、九州の中津でホテル事業をしている時に、実家の道路を挟んで向かい側に中古テラスハウスが売りで出ました。「お、ここなら、両親にお願いすれば、いろいろやってもらえるし
三井住友FG +円家賃を滞納されて退去になった話①私は、24歳の時に不動産投資をはじめて行いました。中学生から人生計画があるタイプの変わった人間だったので、かなり早かったと思います。そして、はじめて経験した不動産投資は、手元から200万円も
三井住友FG +円（配当：13万5000円）7月相場はじまるよー。会社の決算終わりました。税理士さんに、レシートなどを送って、確認で色々聞かれて、決算書が出来上がります。決算書は8月くらいに出来上がると思いますので、それをもって京都中央信用
三井住友FG +円6月相場終わりました。6月は、円稼ぎました。投資環境としては、1月、2月、3月のいい時期が過ぎてしまいましたから、稼ぐペースは落ちています。暴落に警戒している今のトレードは、暴落が来てくれない限りは成績が悪くなりがちです。
【実績】武田薬品 6/28の実現損益は+1万0580円伊藤忠 6/28の実現損益は+4万3448円三井住友フィナンシャルG 6/28の実現損益は+1万5420円日本電信電話 6/28の実現損益は+4万6570円不動産賃貸業の滞納について今、
三井住友FG +円いろいろ考えて、テーマを投資に絞った④日記を書くとなると、今やっていることが中心になってくると思います。今やっていることとなると、投資のポートフォリオについて書いていくことになります。株式不動産現金のバランスをとっていくポ
三井住友FG +円いろいろ考えて、テーマを投資に絞った③結局、別にブログでビジネスしているわけではないので、自分向けの記事だけでいいやっていう気持ちもありますよね。つまり、日記だけ書けばいいやって感じです。日記を書けば頭が整理されて、戦略・
三井住友FG +円いろいろ考えて、テーマを投資に絞った②ではなぜ、どっちでも良いと考えているものを消したのか？という部分ですが、1番大きな理由は、私がFIREしてしまっているからです。私自身がやってきたことなので、FIREするまでにやってき
三井住友FG +円いろいろ考えて、テーマを投資に絞った①私は脱サラ起業で幸せになった人間ですので、これから起業したいという人の役に立てればなぁと思って、いろいろ書いていました。脱サラ起業に関する記事は、200記事くらいありましたよね。その記
