京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話⑧私にとっては法人設立はかなり重要な出来事だったし、法人という制度のおかげで人生が充実したと言えるので、本当に感謝しています。日本という国に生まれてよかったです。法人は私
【仕事が大好きな人生にする】仕事は誰かを幸せにして、自分も幸せになるもの。休みの日だけが楽しみなんて、もったいない。仕事が楽しければ、夜寝る前、朝起きる時から、ワクワクする。好きな仲間と好きな仕事で生きている私がブログで伝えてます
丸紅 +円三井住友FG +円5月相場終わりましたー5月は、円稼げました。悲しいことですが、どうしても時期による停滞は存在します。そもそも、かなり前から暴落警戒の取引をしているので、三井住友フィナンシャルG（8316）しか取引しないですし、値
丸紅 +円三井住友FG +円ロバと老夫婦の話④ロバに乗らずに、歩いている老夫婦がいる。老父がロバに乗って、老婆が歩いている。老婆がロバに乗って、老父が歩いている。老父と老婆がロバに乗っている。これらは事実であり、ありのままの姿です。私はでき
丸紅 +円三井住友FG +円ロバと老夫婦の話③ロバがいるのに乗らないのは、バカだ。威張ったジジイだ。威張ったババアだ。重くてロバが可哀想だ。それらは感想であり、だから何？って話です。ですが、感想を口に出す人もいますし、その感想が人に理解され
DWTI +1620円楽天G +7060円三井住友FG +3万4332円もし父親の不動産を買うことができたら、株式投資で運用することになります今のペースでいけば、株式投資の利回りは50%もあります。なので、もし父親の不動産を買うことができた
丸紅 +円三井住友FG +円ロバと老夫婦の話②ロバと老夫婦の話は、以下の4つのシチュエーションと言われた言葉により、構成されています。ロバを連れながら歩く老夫婦がいました。こう言われました。「ロバがいるのに乗らないのか？」と。老夫がロバに乗
三井住友FG +5万2800円ロバと老夫婦の話①私は元ネタを知らないのですが、トヨタの豊田章男社長が2020年の株主総会で言われた内容みたいですね。私は別の人が使っているのを聞いて、本当にそうだなぁと思ったので連載で書いていこうと思います。
丸紅 +円三井住友FG +円ロバと老夫婦の話①私は元ネタを知らないのですが、トヨタの豊田章男社長が2020年の株主総会で言われた内容みたいですね。私は別の人が使っているのを聞いて、本当にそうだなぁと思ったので連載で書いていこうと思います。私
三井住友FG +0円Cash-On-CashReturn（CCR：キャッシュ・オン・キャッシュリターン）⑥私が感じた違和感をまとめると、借金＝悪という違和感、借金して投資＝危険という違和感、他者批判するほどの投資法への執着という違和感、プロ
丸紅 +円三井住友FG +円Cash-On-CashReturn（CCR：キャッシュ・オン・キャッシュリターン）⑥私が感じた違和感をまとめると、借金＝悪という違和感、借金して投資＝危険という違和感、他者批判するほどの投資法への執着という違和
三井住友FG +4万3800円Cash-On-CashReturn（CCR：キャッシュ・オン・キャッシュリターン）⑤株式投資家は「他人のお金」を使えても、同居する家族のお金くらいのものなので、CCR的な発想の前に「他人のお金」で「投資」をす
丸紅 +円三井住友FG +円Cash-On-CashReturn（CCR：キャッシュ・オン・キャッシュリターン）⑤株式投資家は「他人のお金」を使えても、同居する家族のお金くらいのものなので、CCR的な発想の前に「他人のお金」で「投資」をする
三井住友FG +0円Cash-On-CashReturn（CCR：キャッシュ・オン・キャッシュリターン）④それに対して、株式投資家は、基本的に「株を買うためのお金」を借りることができないので、「自分のお金」「他人のお金」という意識はありませ
丸紅 +円三井住友FG +円Cash-On-CashReturn（CCR：キャッシュ・オン・キャッシュリターン）④それに対して、株式投資家は、基本的に「株を買うためのお金」を借りることができないので、「自分のお金」「他人のお金」という意識は
三井住友FG +0円Cash-On-CashReturn（CCR：キャッシュ・オン・キャッシュリターン）③投資資金と一括りにしてしまう人と、「自分のお金」と「他人のお金」を区別する不動産投資家では、立場が違うので理解し合えないと感じてしまう
丸紅 +円三井住友FG +円Cash-On-CashReturn（CCR：キャッシュ・オン・キャッシュリターン）③投資資金と一括りにしてしまう人と、「自分のお金」と「他人のお金」を区別する不動産投資家では、立場が違うので理解し合えないと感じ
三井住友FG +17万5200円Cash-On-CashReturn（CCR：キャッシュ・オン・キャッシュリターン）②CCR的な考えが「ある」「ない」で考える時には、そもそも区別が「ある」「ない」を考えないといけません。一体何を区別している
丸紅 +円三井住友FG +円Cash-On-CashReturn（CCR：キャッシュ・オン・キャッシュリターン）②CCR的な考えが「ある」「ない」で考える時には、そもそも区別が「ある」「ない」を考えないといけません。一体何を区別しているのか
三井住友FG +24万2548円Cash-On-CashReturn（CCR：キャッシュ・オン・キャッシュリターン）①長いので、以下CCRと呼びます。CCRは、不動産投資家が大好きな指標の一つです。もちろん、私も大好きな指標であり、めちゃく
丸紅 +円三井住友FG +円Cash-On-CashReturn（CCR：キャッシュ・オン・キャッシュリターン）①長いので、以下CCRと呼びます。CCRは、不動産投資家が大好きな指標の一つです。もちろん、私も大好きな指標であり、めちゃくちゃ
三井住友FG +14万2440円ギャンブル欲の発散方法⑨また、この溢れ出す賃貸収入2400万円は自由に使えるものなので、三井住友フィナンシャルG（8316）でやっている株取引の方法を、東京海上ホールディングスなどの他の株式投資でも行います。
丸紅 +円三井住友FG +円ギャンブル欲の発散方法⑨また、この溢れ出す賃貸収入2400万円は自由に使えるものなので、三井住友フィナンシャルG（8316）でやっている株取引の方法を、東京海上ホールディングスなどの他の株式投資でも行います。この
三井住友FG +8万5544円ギャンブル欲の発散方法⑧ちなみに、2億円が当たった場合なのですが、2億円分のボロ戸建てを購入します。この2億円で買ったボロ戸建てのリノベーション費用がだいたい2億円になるでしょうから、京都中央信用金庫さんから2
丸紅 +円三井住友FG +円ギャンブル欲の発散方法⑧ちなみに、2億円が当たった場合なのですが、2億円分のボロ戸建てを購入します。この2億円で買ったボロ戸建てのリノベーション費用がだいたい2億円になるでしょうから、京都中央信用金庫さんから2億
丸紅 +円三井住友FG +円ギャンブル欲の発散方法⑦私の中で2億円当たった場合のシミュレーションもバッチリ決まっており、絶対当たるやん！！と思っています。なにせ、私はこの宝くじを無限に引き続けることができるから、どこかでは当たるんですよね。
丸紅 +円三井住友FG +円ギャンブル欲の発散方法⑥ギャンブル欲をこの100円BIG作戦で満たしてしまって、人生が決まってしまうような重要なところは株式投資・不動産投資の中でも堅い取引で、バカな勝負をしないようにするという話です。実は人生の
丸紅 +円三井住友FG +円ギャンブル欲の発散方法⑤どういうことかというと、通常時＝478万2969分の11試合中止＝159万4323分の12試合中止＝53万1441分の13試合中止＝17万7147分の14試合中止＝5万9049分の1と、試
丸紅 +円三井住友FG +円ギャンブル欲の発散方法④totoの中でも100円BIGという宝くじを、年間で50万円ほど買うことで、わりと満足することがわかりました。100円BIGとは、1等の当せん金は最高2億円の宝くじで、勝ち・負け・引き分け
丸紅 +円三井住友FG +円ギャンブル欲の発散方法③20代はギャンブル欲を、無茶苦茶しながら生きることで、発散できていたのですが、30代の今はあまり無茶をしないように心掛けています。ギャンブル性の強い株式投資にしても、コツコツ型で暴落に備え
丸紅 +円三井住友FG +円ギャンブル欲の発散方法②ギャンブル欲が問題になってきたのは、最近のことです。今までは、ギャンブル欲が自然と、解消されていました。いろいろ無茶をし続け、生きていたからです。大学生時代は、アダルトサイトを運営してまし
丸紅 +円三井住友FG +円
丸紅 +円三井住友FG +円5月相場はじまりましたー。5月もあんまり動く月ではないし、物足りない結果になりそうです。危機に備えた戦術で戦っているので、仕方ないことですが面白くはないですよね。面白くないついでに、ほぼ忘れているくらいの感じで良
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京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話⑧私にとっては法人設立はかなり重要な出来事だったし、法人という制度のおかげで人生が充実したと言えるので、本当に感謝しています。日本という国に生まれてよかったです。法人は私
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話⑦また、法人には育てるという側面があり、それも私は楽しいと感じます。お金を借りて、事業に投資して、回収して、お金を返してと、グルッと一周すれば、お金を返したという実績と、
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話⑥法人設立のメリットの一つとして、ぜひ使いこなしてほしいものは、税金のコントロールです。株式投資なんかは、個人が有利だから個人でやり、不動産再生事業なんかは、法人が有利だ
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話⑤サラリーマンと話が合わなくなるということの副作用を説明しましたが、私は結構気にしています。店員やビジネスする時の担当者くらいなら「我慢」すればいいんですけど、私の場合、
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話④法人設立の最も大きい副作用は、サラリーマンと話が合わなくなるということです。海の生き物に、陸の話をしているくらいの違いがあります。残念ながら、サラリーマンが多数派なので
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話③法人を設立して社長になったら、バランスシートを嫌でも意識できるようになります。リアルな決算書に目を通す回数が増えるからです。他人の決算書をどれだけ読み込んでも、あの手を
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話②まず、法人設立は面白いです。普通に人生を生きてきて、株式会社の代表取締役になることなんて、ないでしょう。株式会社の代表取締役になるという経験は一部の人しか経験できない特
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円法人設立と人生を楽しむ話①私は、非上場の株式会社の代表取締役です。今、2017年に会社を創ってから7年が過ぎ、現在は8年目です。設立した当初は、ホテル業の会社として4年を過ごしました。従業員も3
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円若いから失敗したらダメな話⑦若いから失敗しないというところで言えば、株価も暴落対策ができていることが必要です。まずは、今のポートフォリオから確認してみると、【ポートフォリオ金額】不動産：0億円株
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円若いから失敗したらダメな話⑥キャッシュフローを取り出せて、暴落に強いというのが、70年を楽しむ為に必要な株式投資です。みんなに当てはまるわけではなく、不動産で資産を大量に持つことになる私ならでは
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円若いから失敗したらダメな話⑤向日市を集めるという遊びのために不動産を主軸に思考ができているおかげで、株式投資の方法も独特のものを採用できています。それは、キャッシュフローを重視した、高配当株値幅
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円若いから失敗したらダメな話④また小さい単位の不動産を初期に扱っているのにも理由があります。目先の欲求を重要視して、大きな物件を、普通の価格で、ぎりぎりまで融資を引いて買うという方法も存在します。
京都フィナンシャルグループ（5844） +3782円若いから失敗したらダメな話③向日市を集めるという遊びで、70年をつまらなくするような失敗をしない為に、半額で不動産を買うことを徹底しています。不動産価格の下落という大変なイベントが起こって
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円若いから失敗したらダメな話②あと70年くらいは生きるという前提で、物事を思考しているおかげで、「向日市を集める」という遊びを本気でやっています。現在も、私の領地は増え続けていますから、それを大き
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円若いから失敗したらダメな話①私は現在37歳です。あと70年くらいは生きるという前提で、物事を思考しています。70年幸せが拡大していくような発想で、楽しみも、目標も、使命も、用意しています。私は目
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円嫁の実家裏はなぜ値切れたのか？⑤最後に、注意喚起だけしておきます。今回は指値に成功して、まずまずの戦果を得たのですが、指値にはデメリットがあります。思い切った指値の最大のデメリットは、「嫌われる
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円嫁の実家裏はなぜ値切れたのか？④次に、土地が小さいので、粘っても「買い手」が、なかなかいないということも売りを急いだ理由です。なぜ、粘っても「買い手」が、なかなかいないのかというと「値段」ではな
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円6月です。もう今年は5ヶ月が過ぎて、私の会社は6月という決算月を迎えました。去年の7月1日〜今年の6月30日までを1年として、税理士さんと一緒に私の会社成績をまとめていくことになります。7月10
京都フィナンシャルグループ（5844） +万円5月終わりましたー。今月は、万円稼ぎました。今年も5ヶ月が過ぎて、来月の分がわかれば半年の成績がわかります。ほとんどのことをシミュレーションできるような具体的なシステムに落とし込んでいるので、想
三井住友FG +円いろいろ考えて、テーマを投資に絞った④日記を書くとなると、今やっていることが中心になってくると思います。今やっていることとなると、投資のポートフォリオについて書いていくことになります。株式不動産現金のバランスをとっていくポ
三井住友FG +円いろいろ考えて、テーマを投資に絞った③結局、別にブログでビジネスしているわけではないので、自分向けの記事だけでいいやっていう気持ちもありますよね。つまり、日記だけ書けばいいやって感じです。日記を書けば頭が整理されて、戦略・
三井住友FG +円いろいろ考えて、テーマを投資に絞った②ではなぜ、どっちでも良いと考えているものを消したのか？という部分ですが、1番大きな理由は、私がFIREしてしまっているからです。私自身がやってきたことなので、FIREするまでにやってき
三井住友FG +円いろいろ考えて、テーマを投資に絞った①私は脱サラ起業で幸せになった人間ですので、これから起業したいという人の役に立てればなぁと思って、いろいろ書いていました。脱サラ起業に関する記事は、200記事くらいありましたよね。その記
三井住友FG +0円株式投資と不動産投資でFIRE③私は長期投資家であり、当然ポートフォリオを組んでいます。ポートフォリオを説明すると、現金・不動産・株式のポートフォリオに投資しています。GPIFのように割合を決めるポートフォリオ管理ではな
三井住友FG +円2023年のサマリーレポートを見て思ったこと。⑥とにかく、早く、自分が出したお金を取り返してしまえば、次の投資に向かえますし、他人のお金で投資ができている仕組みは、ほったらかしにしておけば、勝手に返済が終わって完全に自分の
三井住友FG +円2023年のサマリーレポートを見て思ったこと。⑤まとめると、実現損益の635万8900円の「手取り」を実現するために、100万円くらいの手数料、150万円くらいの税金を支払っているということ。ですかね。。。実現損益を得よう
三井住友FG +円2023年のサマリーレポートを見て思ったこと。④源泉徴収額は、159万1256円で減税してほしいなぁとは思うものの、社会保険料を取られない分、サラリーマンに比べれば有利なので、よしとします。税金＝159万1256円また、今
三井住友FG +円2023年のサマリーレポートを見て思ったこと。③支払い手数料の92万6923円は、ほぼ金利ですね。金利＝92万6923円信用取引というのは、お金を借りているようなものなので、信用取引で買った分は毎日金利が取られます。その日
三井住友FG +円2023年のサマリーレポートを見て思ったこと。②現金を出金した分が、2729万3214円で、現金を入金した分が、1538万2789円です。差し引き、実際に株資金を引き出した分は、1191万0425円です。出金＝1191万0
三井住友FG +円2023年のサマリーレポートを見て思ったこと。楽天証券には、2023年のデータを見ることのできる「サマリーレポート」があります。株式の成績は日々管理していますが、支払った手数料や税金、結局いくら出金したの？ってわからないの
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑦私の場合、不動産投資は、守りの投資です。株式投資は、攻めの投資です。今、空き家が続いている宇治の物件も、宇治の物件単体で見たらダメダメですが、この物件のおかげで父から1200万円を借入
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑦私の場合、不動産投資は、守りの投資です。株式投資は、攻めの投資です。今、空き家が続いている宇治の物件も、宇治の物件単体で見たらダメダメですが、この物件のおかげで父から1200万円を借入
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑥転売する気がないので、利回りの為に家賃を保つなんてことをしなくてよいです。さっさと下げて募集すればよいです。不動産投資だけで生活している人や、借金の返済が苦しい人は、なんとしても家賃を
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑤本当にたまたま空室が重なってしまったのですが、結局、埋めたらいいだけの話です。埋まりにくいなら、家賃を安くすればいいんです。家賃が安かったら、それだけで決まっていきます。ただ、変なやつ
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話④高槻の物件は、出て行ってすぐの話なので、どうしようもないです。すぐに募集をかけて、埋めるくらいしかありませんよね。人気エリアだと、物件を見なくとも、次の入居者が決まるなんてこともありま
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話③向日市の物件は、半年分の家賃を滞納して出ていかれた物件です。ちょっとずつ分割で払ってくれているのですが、本当にお金の管理が下手な人達なので、どこまで回収できるかはわかりません。ぶっちゃ
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話②もっとも空室期間が長い宇治市の物件は、父親から買い取った物件です。買ってから2ヶ月で、入居者さんがお亡くなりになったので、どうしようもないですよね。病院に入院してから亡くなられたので、
三井住友FG +円珍しく空室が多い時期を過ごしている話①私が、不動産賃貸業としてやっている中で、駐車場などではなく家として仕上げた物件が、これだけ空室になったのがはじめてです。そもそも、退去になったとことがなく、ずっと満室だったのです。です
三井住友FG +円6月相場はじまるよー。三井住友フィナンシャルG（8316）が絶好調で、思ったより稼げた5月でしたが、いい時というのは長く続かないものです。ということで、5月はたまたま上手くいきましたが、8月くらいまでは、株は上がるより下が
