2021/08/24 13:09

失敗しない土地探しのコツ５選！【疲れたら、妥協せずプロに丸投げ】

土地探しで、決められない？100点満点の土地が無いのは分かっているけれど、妥協したくはない。本当に納得した土地が欲しいなら、土地探しのコツを知ってスッキリしよう。
2021/07/13 04:45

30年で寿命の注文住宅は、資産か負債か？【100年持たない理由】

注文住宅の資産価値は高いのか？こだわり抜いた我が家も30年経てば資産価値はゼロです。だれも欲しがらない土地が残るだけ。家が資産の時代はとっくに終わってます。負債が残らなければ良しとしよう。
2021/07/06 04:46

注文住宅で屋上は失敗？【７つのデメリットはあるが、夢は捨て難い】

屋上のある家は、注文住宅ならではのこだわりです。デメリット7選、メリット3選を知ってスッキリしよう。デメリットが多いのは確かだけど、ありきたりの家で満足ですか？あなたのこだわりは、どこで表現しますか？
2021/07/01 10:08

なぜ、小さい窓が良いのか？【後悔する前に13のメリット・デメリット】

窓の小さな家が増えてます。プライバシー・防犯などのメリットもあるけど、暗く・風通しが悪いデメリットもあります。流行に流されず、両方を知った上で、後悔の無い選択をしよう。戸建とマンションと違いの１つが、窓の多さだからね。
2021/06/18 19:44

【あこがれ】タワーマンションのメリット７選！デメリット７選【ムダ】

タワーマンションに住みたいですか？メリット・デメリットを知ってスッキリしよう。昔は『田園調布に家』が成功の証だったけれど、今はタワーマンションの人気が上回ってる。憧れなのか、ムダなのか？
2021/02/17 07:50

廊下の無い家が、全ての人におすすめ出来ない5つの理由！【無用の用】

限られた広さの間取りを考えると、廊下は無駄なスペースです。廊下の無い家なら、床面積を部屋に多く割り当てられるので効率的です。廊下の無い家のメリットデメリットを知ってスッキリしよう。
2021/02/08 05:14

チラシの1組買いたい人が居るは本当？【失敗しない売却方法のまとめ】

マンションの郵便受けが、『買いたい人が居ます！』のチラシでいっぱいになってませんか？本当にこのマンション限定で欲しがっている人がいるのか？そんな疑問を解消してスッキリしよう。薄々は解ってると思うけど。
2021/01/29 19:40

築30年マンションの資産価値はいくら？【失敗しない売却方法のまとめ】

子供たちが巣立ち夫婦2人の暮しに戻ったなら、部屋数も必要無くなります。老後に備え小さな家に引っ越そうと思っても、築30年のマンションは売れるのだろうか？そんな心配を解消してスッキリしよう！
2021/01/25 20:55

【不動産バブル】売るなら今の内な３つの理由！【失敗しない売却方法のまとめ】

中古マンションの高騰が続いています。もし、あなたが遠からずマンション売却を考えているのなら、早めに動いたほうが良い。このバブルは間もなく弾けるの知って、動き方を見定めよう。
2021/01/22 22:14

売れないマンション３選を売却する方法！【失敗しない売却方法のまとめ】

人気のあるマンションならば、マンション売却は難しくない。けれど、条件の良くないマンションだって、早く高く売る方法はあります。どうすれば、そんなマンションを失敗せずに売却できるのか？
2021/01/18 15:31

仲介手数料無料より大事なこと３選！【失敗しない売却方法のまとめ】

仲介手数料無料を掲げる仲介会社や、2%、1.5%に割り引くことろも増えて来ました。安い方が良いに決まっているけれど、それより大事なことがある。それを知ってスッキリしよう。安さに釣られるとマズいかもしれない。
2021/01/16 08:47

値引き要求に負けない交渉術４選！【失敗しない売却方法のまとめ】

マンションの売却で、値引き交渉は避けて通れない。値引きして売るのか、次の人に期待するのか？買い手との交渉をどう進めればいいのかを知って、スッキリしよう。あなたの財産だから、仲介会社任せなんてあり得ない。
2021/01/13 15:38

吹き抜けを後悔する３つの理由！理想と現実の比較、どっちを取る？

吹き抜けは、注文住宅ならではの間取りで、マンションには真似出来ない。明るく開放的なリビングは是非実現したい。けれどネガも有ります。どんなネガがあるのかを知ってスッキリしよう。知ったうえで判断して欲しい。
2021/01/07 07:47

売れ残り分譲地が、『買い』な5つの理由！【最終1区画のメリット】

分譲地に行くと、『最終１区画』という看板を見掛けます。分譲地の売れ残りは『買い』なのか、避けた方が良いのか？その疑問をスッキリさせよう。100点の土地が無いのは当然だけれど、売れ残りの土地には福が有るのか？
2021/01/05 04:38

リフォームして売る！費用と業者選び【失敗しない売却方法のまとめ】

マンションを売り出す前に、ハウスクリーニングでプロの清掃をしておくのがおすすめです。しかし、タバコやペットにより、汚れがひどい場合はリフォームも視野に入れたい。どんな方法が有るのか知って選択肢の幅を広げよう。
2021/01/01 06:22

【その10：重要事項説明～決済】失敗だらけのマンション売却体験記

マンション売却において、買手が決まれば一段落です。その後は何をすれば良いのかを知ってスッキリしよう。基本的にはプロに任せればいいけれど、あなたの仕事も多い。感慨にふけりたいところだけれど、ゆっくりもしてられない。
2020/12/30 05:51

売却理由！買主に伝える必要があるもの・無いもの【瑕疵担保責任】

中古マンションの内覧をしに来た人は必ず売却する理由を聞いて来ます。トラブルがあって売るのかと心配してるのです。正直に話さなくてはいけない売却理由と、ぼかしても構わない売却理由があるます。違いを知ってスッキリしよう。
2020/12/28 07:20

マンション売買契約の手付金の相場はいくら？【解約の期限と方法】

中古マンションを売り出してから買手が現れるまでは気が気でない。買い手が決まると嬉しいけれど、売買契約の中身の確認を忘れてはいけない。手付金の相場、契約後に都合により解除する場合の解除方法を知ってスッキリしよう。
2020/12/24 12:15

内覧で狭い・汚いマンションを買う？【失敗しない売却方法のまとめ】

中古マンションを売り出してから成約するまでは、精神的に辛い時期です。売り出し価格を下げずに早く成約するコツを知って、スッキリしよう。あなたが内覧者の立場になって考えてみれば、やるべき事がハッキリします。
2020/12/21 14:34

【あなたの選択は？】建築条件付き土地メリット４選、デメリット３選！

建築条件付きの土地を、家探しの選択肢に入れていますか？メリットもあればデメリットもあります。業者目線で考えて、実際のところを知ってスッキリしよう。業者もメリットがあるので条件を付けてます。条件が飲めるか否かはあなたしだい。
2020/12/17 21:57

マンションを売る・貸す！どっちが得？【失敗しない売却方法のまとめ】

住み替えをするときに、今のマンションを貸すか売るかは、悩ましい。将来戻って来る可能性や子供の独立用に残したい気持ちもある。そんな悩みをスッキリさせよう。３つのハードルが超えられるなら貸すのもあり。超えられないなら打った方が安心です。
2020/12/16 11:37

マンション売却の税金は、3,000万円控除が支配する【減価償却】

マンションを売却すると、大きな金額を手にすることになります。大金である売却代金に、税金が掛かるのか気になります。そんな心配をスッキリさせよう。居住用の住宅を売却するときは、色々な控除が受けられます。損の無いように注意しよう。
2020/12/14 16:14

マンション売却に必要な４つの諸費用の相場はいくら？【目安を計算】

マンションを売却したときの代金は、全て自分のものにはなりません。４つの諸費用の相場を知ってスッキリしよう。諸費用が掛かるのを計算しておかないと、次の家の計画が狂ってしまうかもしれない。不動産会社選びにも影響してくる。
2020/12/12 05:48

【その９：一般媒介で仕切り直し】失敗だらけのマンション売却体験記

専任媒介で売却が上手くいかないときは、どうすれば良いのか？単純に契約延長すれば良いのか？どうすれば成約する可能性が高まるかを知ってスッキリしよう。一度リセットして不動産会社選びからやり直すのは、遠回りに見えて実は近道です。
2020/12/10 22:20

センスが無いのにサイト型トップに出来た理由！【先人の知恵に感謝】

自分の失敗を公開することで、誰かの杖にして貰えれば失敗が報われる。そんな思いでブログを始めてみました。しかし、デザインが気に入らず、先人の知恵をご馳走になったという話。見た目より中身というのは解っているけど、止まらない。
2020/12/10 08:09

【その８：売れない時にすること】失敗だらけのマンション売却体験記

マンションを売り出してから、成約するまでは、気が気で無くて毎日胃が痛くなる。なかなか売れないとき、何をすれば良いのか知ってスッキリしよう。もちろん不動産会社が主で営業活動するのだけれれど、やるべきことはあります。
2020/12/08 14:37

【その７：内覧での注意点】失敗だらけのマンション売却体験記

不動産会社のチラシなどを見た人が、実際にマンションを見に来るのが『内覧』。内覧の前に行っておくこと、内覧の当日に気を付けることを知ってスッキリしよう。好印象を持ってもらえるキモは、『清潔感』です。
2020/12/06 22:03

【その６：媒介契約～売り出し】失敗だらけのマンション売却体験記

不動産会社と面談し、任せてもいいと思えたら、いよいよ売却仲介の契約をします。何に注意して契約すれば良いのか知ってスッキリしよう。契約には3種類あるけれど、どれにすれば良いのか？販売方法や報告方法も決めておこう。
2020/12/03 20:42

専任媒介と一般媒介の違いは信頼度！【失敗しない売却方法のまとめ】

マンションを売却を不動産会社に依頼する方法には3種類あります。専属専任、専任、一般。それぞれ何が違って、どれを選べば良いのか。そしてどの不動産会社に依頼すれば良いのか！失敗しない選び方を知ってスッキリしよう！
2020/11/30 14:39

業者買取と仲介の比較！どっちが得？【失敗しない売却方法のまとめ】

マンション売却する方法には、2種類あります。業者に仲介依頼するか、業者に買取依頼するか？２つの違い、メリットデメリットを知って賢く使い別けよう。知らないと損する契約になってても気付けない。知ってれば慌てずに済む。