令和3年（2021年）12月宅建本試験 解答

法令上の制限・税・価格 諸法令

法令上の制限 宅地造成等規制法

宅建試験直前

はじめにもどる

法令上の制限

はじめにもどる

宅建業法

はじめにもどる

権利関係

はじめにもどる

宅建全般

はじめにもどる

1・ 対抗問題・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問01） 【問1】 Aは、Aが所有している甲土地をBに売却した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 甲土地を何らの権原なく不法占有しているCがいる場合、BがCに対し

2・ 意思表示・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問02） 【問2】 AがBに甲土地を売却し、Bが所有権移転登記を備えた場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 AがBとの売買契約をBの詐欺を理由に取り消した後、CがBから甲

3・ 売主の契約不適合担保責任・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問03） 【問3】 事業者ではないAが所有し居住している建物につきAB間で売買契約を締結するに当たり、Aは建物引渡しから3か月に限り当該建物が契約の内容に適合しない場合の担保責任を負う旨の特約を付けたが、売買契約締

4・ 不法行為・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問04） 【問4】 不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 放火によって家屋が滅失し、火災保険契約の被保険者である家屋所有者が当該保険契約に基づく保険金請求権を取得した場合

5・ 無権代理（判決文の読取り問題・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問05） 【問5】 次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び判例並びに下記判決文によれば、誤っているものはどれか。（判決文）本人が無権代理行為の追認を拒絶した場合には、その後に無権代理人が本人を相続したとしても

6・ 遺産分割・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問06） 【問6】 遺産分割に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 被相続人は、遺言によって遺産分割を禁止することはできず、共同相続人は、遺産分割協議によって遺産の全部又は一部の分

7・ 弁済受領者・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問07） 【問7】 Aを売主、Bを買主として甲建物の売買契約が締結された場合におけるBのAに対する代金債務（以下「本件代金債務」という。）に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

8・ 請負契約・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問08） 【問8】 Aを注文者、Bを請負人とする請負契約（以下「本件契約」という。）が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 本件契約の目的物たる建物が種類又は品

9・ 消滅時効・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問09） 【問9】 AがBに対して金銭の支払を求めて訴えを提起した場合の時効の更新に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 訴えの提起後に当該訴えが取り下げられた場合には、特段の

10・ 抵当権の処分・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問10） 【問10】 債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Cが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者Dが三番抵当権（債権額3,000万円）をそれぞれ有しているが、B

1・袋地 ・・・令和2年（10月宅建過去問)

【宅建過去問】（令和02年問01） 【問1】 Aが購入した甲土地が他の土地に囲まれて公道に通じない土地であった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 甲土地が共有物の分割によって公道に通じない土地となっ

2・ 保証 ・・・令和2年（10月宅建過去問)

【宅建過去問】（令和02年問02） 【問2】 下記ケース①及びケース②の保証契約を締結した場合に関する次の1から4までの記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 （ケース①）個人Aが金融機関Bから事業資金として1,000万円を借