令和3年（2021年）12月宅建本試験 解答

法令上の制限・税・価格 諸法令

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宅建全般

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1・ 対抗問題・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問01） 【問1】 Aは、Aが所有している甲土地をBに売却した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 甲土地を何らの権原なく不法占有しているCがいる場合、BがCに対し

2・ 意思表示・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問02） 【問2】 AがBに甲土地を売却し、Bが所有権移転登記を備えた場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 AがBとの売買契約をBの詐欺を理由に取り消した後、CがBから甲

3・ 売主の契約不適合担保責任・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問03） 【問3】 事業者ではないAが所有し居住している建物につきAB間で売買契約を締結するに当たり、Aは建物引渡しから3か月に限り当該建物が契約の内容に適合しない場合の担保責任を負う旨の特約を付けたが、売買契約締

4・ 不法行為・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問04） 【問4】 不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 放火によって家屋が滅失し、火災保険契約の被保険者である家屋所有者が当該保険契約に基づく保険金請求権を取得した場合

5・ 無権代理（判決文の読取り問題・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問05） 【問5】 次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び判例並びに下記判決文によれば、誤っているものはどれか。（判決文）本人が無権代理行為の追認を拒絶した場合には、その後に無権代理人が本人を相続したとしても

6・ 遺産分割・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問06） 【問6】 遺産分割に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 被相続人は、遺言によって遺産分割を禁止することはできず、共同相続人は、遺産分割協議によって遺産の全部又は一部の分

7・ 弁済受領者・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問07） 【問7】 Aを売主、Bを買主として甲建物の売買契約が締結された場合におけるBのAに対する代金債務（以下「本件代金債務」という。）に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

8・ 請負契約・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問08） 【問8】 Aを注文者、Bを請負人とする請負契約（以下「本件契約」という。）が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 本件契約の目的物たる建物が種類又は品

9・ 消滅時効・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問09） 【問9】 AがBに対して金銭の支払を求めて訴えを提起した場合の時効の更新に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 訴えの提起後に当該訴えが取り下げられた場合には、特段の

10・ 抵当権の処分・・・令和元年（宅建過去問)

【宅建過去問】（令和01年問10） 【問10】 債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Cが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者Dが三番抵当権（債権額3,000万円）をそれぞれ有しているが、B

1・袋地 ・・・令和2年（10月宅建過去問)

【宅建過去問】（令和02年問01） 【問1】 Aが購入した甲土地が他の土地に囲まれて公道に通じない土地であった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 甲土地が共有物の分割によって公道に通じない土地となっ

2・ 保証 ・・・令和2年（10月宅建過去問)

【宅建過去問】（令和02年問02） 【問2】 下記ケース①及びケース②の保証契約を締結した場合に関する次の1から4までの記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 （ケース①）個人Aが金融機関Bから事業資金として1,000万円を借

3・ 賃貸借契約 ・・・令和2年（10月宅建過去問)

【宅建過去問】（令和02年問04） 【問3】 建物の賃貸借契約が期間満了により終了した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、原状回復義務について特段の合意はないものとする。 賃借人は、賃借物を受け取った後

4・ 賃貸借契約 ・・・令和2年（10月宅建過去問)

【問4】 建物の賃貸借契約が期間満了により終了した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、原状回復義務について特段の合意はないものとする。 賃借人は、賃借物を受け取った後にこれに生じた損傷がある場合、通常の

5・ 委任契約・・・令和2年（10月宅建過去問)

【宅建過去問】（令和02年問05） 【問5】 AとBとの間で締結された委任契約において、委任者Aが受任者Bに対して報酬を支払うこととされていた場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 Aの責めに帰すべき事由によっ

6・ 錯誤・・・令和2年（10月宅建過去問)

【宅建過去問】（令和02年問06） 【問6】 AとBとの間で締結された売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、売買契約締結後、AがBに対し、錯誤による取消しができるものはどれか。 Aは、自己所有の自動車を100万円で売却するつも

7・ 保証・・・令和2年（10月宅建過去問)

【宅建過去問】（令和02年問07） 【問7】 保証に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 特定物売買における売主の保証人は、特に反対の意思表示がない限り、売主の債務不履行により契約が解除された場合には、

8・ 相続・・・令和2年（10月宅建過去問)

【宅建過去問】（令和02年問08） 【問8】 相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 相続回復の請求権は、相続人又はその法定代理人が相続権を侵害された事実を知った時から5年間行使しないときは、時効によって消

9・ 売買契約・贈与契約・・・令和2年（10月宅建過去問)

【宅建過去問】（令和02年問09） 【問9】 Aがその所有する甲建物について、Bとの間で、①Aを売主、Bを買主とする売買契約を締結した場合と、②Aを贈与者、Bを受贈者とする負担付贈与契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判

10・時効・・・令和2年（10月宅建過去問)

【宅建過去問】（令和02年問10） 【問10】 Aが甲土地を所有している場合の時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 Bが甲土地を所有の意思をもって平穏かつ公然に17年間占有した後、CがBを相続し甲

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