このサイトを立ち上げたのは昨年家を建てた経験からでした。人生で最大の買い物をしましたがハウスメーカーは大手で作ったためもめず。ただ、土地に関しては地場の不動産屋を介していたため、買った土地の瑕疵について一切の返金拒否で今日に至ります。
前回の話はこちら。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=311ミサワホームは嫁のお気に入りのハウスメーカーでさらに営業の子がものすごく気さくで頑張ってくれていた。個人としては次に家を建てるのなら使ってあげたいなって思うメーカーだが、残念ながら次は来ないだろう。そして、ミサワにとってはこのタイミングが命取りになったなと思っている。アメリカから帰国、その足で展示場に向かう
自分の収支はきっちり管理されていますか？これまでの収支を分析することはこれから家を建てる人には必須の項目です。これをやらないとどこまで家にお金を使えるのか？という点がわからなくなります。もちろん、限界ギリギリの予算で建てなければ実際にお金がショートするようなことは起こらないと思います。ただ、いろいろ見ているうちに欲しくなるものって結構あるんですよね。僕自身、埋め込み式の5.1chを付けたりしました。ただ、すべての会計を管理するとなるとなかなか
これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=307怒涛の3日間を過ごした僕たちは色々整理しないといけなかった。でも、僕は月曜日からアメリカ出張で土曜日の朝に帰ってくる予定だった。土曜日の朝からミサワホームに行きセミナーを受ける予定だったため、夫婦でしっかり話す時間もなく飛行機へ。自分の中で整理を付けなければいけないのは以下の点だった。ダイワハウスの建売が並ぶ土
新築の家を建てようとした場合は必ずしっかりとした相見積もりを取りましょう。ネットで一括見積ではなく足を運んで話をした相見積もりです。また、相見積もりを取る相手をしっかり考えましょう。相手が格下の会社だと思うと一切相手にしてくれません。僕が家を建てたときは見積もりをもらったのは旭化成、ミサワホーム、積水ハウス、ダイワハウス、セキスイハイム、パナソニックホームズで細かい詳細までもらったのはダイワハウスとパナソニックホームズでした。僕らはダイワハウスが第1
これまでの話http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=302積水ハウスとの面談の後、ヘーベルハウスに向かう。土地紹介の仲介の人を紹介したいとのこと。向かうと営業担当と他2人が待っていた。一人は旭化成の社員ではなく旭化成の下請けをして土地の仲介をしている人でもう一人は多分建築士。結局正体は最後まで分からなかったが。ヘーベルは土地の探索および仲介を小さな会社に委託しているよう
頭金は必要なのか？この質問の答えはYESです。というか貯金があることが重要です。頭金として使うかどうかはあなた次第ですが。僕はローンをみずほ銀行とUFJ銀行で悩みました。ネットの銀行も考えましたが結構大きな金額なのでやっぱり大手から借りようと思い、この2社にしました。どっちでやるほうがメリットがあったかは正直わからないのですが、面白いことがありました。僕の貯金はみずほ、嫁の貯金はUFJに入っています。そして給料も同様の口座に振り込まれているのでみずほ
これまでの話http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=295ヘーベルハウスを後にした僕たちは積水ハウスへと向かった。積水の入り口にいた女性は待ってましたとばかりに僕らを捕まえた。そしてヘーベルハウスにいた女性は僕らをじっと見ていた。多分、営業に報告したんだろうと思う。積水ハウスはヘーベルの3階建て＋屋上付きの構造とは異なり木造2階建てだった。ただ、その展示場には3件の積水ハウスがありそれ
私たちが家を建てていく中で最もいらないと思いなくしたものがあります。それは小さな開閉式窓です。こんなやつです。この開け閉めのやついりますか？僕の家は全館空調を入れたし、家は換気システムついているので絶対いらないと思って全部はめ込み式にしました。そうしたらびっくりするぐらい値段が下がりました。多分10枚で30万ぐらい下がった気がします。実際にはほかのところの修正と合わせて金額を出されるので一概にいくらとは言いにくいのですが。固定窓の方が
ダイワハウスを後にした僕たちはまだ時間があったため、ぶらぶらとしていた。目の前には大きなヘーベルハウスと積水ハウスが並んでいてひときわにぎわっていた。正直ヘーベルハウスにあこがれていた部分があり、子供の時に父が家を建てるときにヘーベルがいいと騒いだ自分を思い出した。ヘーベルハウスの強みは何といってもその強度、屋上で象が飼えますという名殺し文句が当時すごく流行っていて、すべてのモデルハウスに屋上があった。そんな僕のわがままを当時の親は組んでくれて積水ハ
家の間取りを提案されてすぐに契約をと言ってくるメーカーの多さに今考えればびっくりしています。そしてこの契約は法律違反ではないのかすごく疑わしいと思っています。クーリングオフの対象にすべき商品だと思います。なぜならば、間取りの図を見せられて契約を迫られますが、外壁素材もピンキリでだいたい値段が上がっていきますし、内装もすべてピンキリです。例えば、パナソニックのキッチンを一つ取ったってラクシーナ→リフォムス→Lクラスとありますし、素材での＋αがあります。
これまでの話http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=263ダイワハウスに向かった僕たちはダイワハウスの営業と待ち合わせをしている建物に行った。ダイワハウスの営業と落ち合った理由はこの間みた物件とは別の物件などの情報をもらえるという話だったからだ。ダイワハウスが立ち並ぶ街はものすごくおしゃれな印象を持ったが場所が少しだけ離れていたのと川沿いだったことで迷いがあった。そのため、その
以前紹介したRETIOの判例を読んでいた時に法律は一貫性があるけどやっぱり一般の人にとっては理解しづらいなと感じました。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=139普通に考えれば確かにそうだよねって思うところもありますが、それでも人間的にはいやそこは教えてくれるところでしょって思います。ただ、一貫しているのはそのことを教えてもらえていないことで被害があったかどうかです。例えば
これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=253僕たちは次の日も住宅展示場に向かった。それはミサワホームの担当のかたと別の蔵をみるという約束をしたからだ。その展示場は車で30分ちょっとかかるエリアであったが、いろいろなメーカーを見ることができるメリットがあったため翌日向かった。一度火が付くと止められない、住宅購入の悪いところだ。本来は大きな買い物のため冷静に判断しないといけ
皆様、家のコストを抑えるためにはどうすれいいのでしょうか？よく言われるのは総二階の家にすること、たくさん売れている設備を入れること、合い見積もりを取ること、自分の現状使えるお金を正直にシェアすること等でしょうか。でも、自分でやって思うことは一番重要なのは土地をしっかり選べるかだと思います。もちろん、旭化成のように耐力壁を用いない作りの家も存在しますが、一般的には耐力壁を設けてそこが家を支えています。そうなると最も耐力壁の数を少なくできる家が当然最も安くなりま
家の間取りを提案されてすぐに契約をと言ってくるメーカーの多さに今考えればびっくりしています。そしてこの契約は法律違反ではないのかすごく疑わしいと思っています。クーリングオフの対象にすべき商品だと思います。なぜならば、間取りの図を見せられて契約を迫られますが、外壁素材もピンキリでだいたい値段が上がっていきますし、内装もすべてピンキリです。例えば、パナソニックのキッチンを一つ取ったってラクシーナ→リフォムス→Lクラスとありますし、素材での＋αがあります。
昔から隣人トラブルのニュースは多かったですが、まさか自分がとは思いました。うちは2件接しているのですが、右は悪魔、左は天使のような状況です。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=154こちらの記事でも示しましたが、隣人が理解をしてくれる人でなければ本当に難しいです。天使さんはうちが壁を切ったために表札がなくなりました。彼らの表札はうちの家の接していました。天使さんの家の車庫は
個人の意見としては全館空調とはもう離れられないですね。電気代の面を考えるといらないと思いますし、別に全館空調なくても生きていくことは全く問題ありません。でも、僕は普段からTシャツ短パンで家の中を動きたいです。冬はスウェットきますが、嫁と温度設定が合わないので、結局冬も部屋があったかくなった後にスウェットを脱いでいました。ただ、寒い部屋に移動するときはスウェットを着たりと結構面倒です。特にトイレやお風呂に行くときに寒い思いをしていました。全館空
ダイワハウスの建売を見学して俄然気持ちが乗ってきた後、僕らは次の日には住宅展示場へ向かった。僕らの家賃は駐車場を入れて12万円の物件をかりていた。前回ダイワハウスの方に聞いた価格帯は同じサイズであれば注文住宅の方が建売より300－500万ぐらいあがるとのこと。つまり全く同じ条件であれば6500万円、この時点で僕らの用意できていた頭金は2500万円あったため、支払金額据え置きと考えた場合に僕らの借り入れは4000万ぐらい借りられたのでこれならいけると思っていた
夢のマイホームを建てて初めて知ることはよくあります。そしてそれによって追い込まれることがたくさんあります。固定資産税は有名ですが、取得税をかなり取られるなんて知らないですよね。取得税の後にびっくりしたのが、固定資産税です。固定資産税は理解してはいたのですが、完成検査に入られたときにびっくりする言葉を言われました。それは「40坪以上は減税対象になりません。」えーーーーーーー！！！！！！って感じでした。そんなの聞いてないし。これ、
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