背に腹はかえられぬ私の目標は人の役に立つ不動産建築でゴハンを食べていきたいまだ実現できていない利益のために自分の中の正義を捨てることもある不動産建築にはデメリットリスクは山ほどあるとしかし、メリットリターンもたくさんある私の知りうる限りのデメリットメリッ
知識と経験私は知識と経験が大好きです知識は音や文字から得て経験は実生活や仕事から得ています経験を得るためには定期的に環境を変えて常に新しい事に挑戦し続ける必要がありますが難しいそんな知識と経験ですが蓄え続けた先に何があるのか？死んだらおしまいですね頭の中
小学生の下校のマスクはかわいそう昼過ぎの一番暑い時間帯に小学1年生らしき子がマスクをして顔を真っ赤にして下校してましたマスクをしていると呼吸で熱を放出できません熱中症になるのではととても心配になりました命に関わる問題です小学1年生なので言われたことを守っ
崖のある土地は買わない方が良い崖にはたいてい擁壁を築造しています擁壁は人工物なので寿命があります老朽化すると大雨や大地震でいつ崩壊するかわかりません。また、崩壊した場合擁壁を再築するには莫大なお金がかかります出来れば崖のある土地の購入は避けましょう。購入
期間固定金利は甘い罠かも知れません最初の金利が安い5年固定金利10年固定金利などありますがやめた方が良いですそれなら全期間変動金利の方が良いです期間固定金利は5年後10年後に変動金利に切り替わった場合店頭金利からの割引が全期間変動金利よりも小さいです期間固定
一級建築士と木造住宅一級建築士は木造住宅の全てを知っているか？いや、全てを知ってはいない。一般のエンドユーザーは一級建築士はビルなど巨大な建築物を建てるので戸建て住宅くらいのことであれば一級建築士は何でも知っていると思っているらしい一級建築士は非常に難し
建物の不動産価値不動産価値を維持するものに長期優良住宅住宅性能表示などがあるこれは建物を売却する際に大切なものとなる住宅の耐震性や断熱性を証明するものとなるこれがない住宅は性能を証明出来ない今後住宅の耐震性断熱性はどんどん進化していくはずですなぜならば断
時間は財産ユーチューブ情報労働者は自分の時間を使って労働して対価として賃金を得ています経営者(ビジネス)は労働者の時間を消費して利益を出しています投資家は経営者(ビジネス)にお金を投資して時間をかけることにより利益を出していますすべてのみなもとは労働者の時間(
いじめヤフーニュースでジャングルポケットの斉藤さんのいじめの記事を読みました。面白かったです。夏休みの終わりは学校が嫌でいじめられている子の自殺が多いそうですもしいじめられていたら人生は長いので無理して短い期間の学校に行かなくても良いというような主旨の文
土地を買う前には地盤調査土地を契約する前には地盤調査をおこなって下さい地盤が悪いと当然土地の価値が落ちます地盤の悪い土地のデメリット・地盤改良にお金がかかる・建て直す際に、更地にする際に 地盤改良材を撤去するのにお金がかかる・不動産を売却する際に
変化をとるユーチューブから仕入れた情報変化は投資リスクとリターン変化しないと何も得ることは出来ない変化に積極的に突っ込んでいきなさいという話でした変化は嫌い。必要なのはわかってる。でも、動けない悩む大分県ランキング計画中ランキング
サラリーマンはハイリスク先日サラリーマンはハイリスク・ローリターンに変化しているという話を聞きました。逆でしょ！！とつっこまれる方もいるでしょうその方がおっしゃるには変化しているということでした。理由は寿命は延びているのに対して、1つの会社に勤める期間が
柱の直下率柱の直下率とは2階の柱の下に1階の柱のある割合をいう普通の設計者は2階の柱の下には1階に柱を配置するしかし、間取りを建築の素人である住宅営業マンが考えたりすると柱の位置がまったく1階と2階でずれてしまうことがある設計者はそのズレを修正するか？いやし
透湿防水シートの寿命最近のサイディングという外壁の裏には透湿防水シートという防水シートが使用されています(実際には外壁と防水シートの間には通気層というただの空間があります非常に重要な空間です)外壁には隙間があり多少の水は通してしまうので最終的にはこの透湿防
失敗例注文住宅の失敗例工務店に行く見積りを依頼する土地が無いと正確な見積りが出せないので見積りの前にまずは土地を探してと言われるちなみに標準仕様であれば大体の坪単価は○十万円で30坪ならば○千万円くらいですといわれる自分達で土地を探す土地を見つける買付申込
片流れ屋根はリスクあり片流れ屋根は雨水が水上の軒天を伝って建物内部に侵入する可能性がありますオススメ出来ない屋根形状です。
夫婦供働き子供の出来る前の夫婦供働きはとても金銭的に余裕がありますお金が貯まります1人分の生活費で2人分の収入がありますこの状態で家作りを計画するのは危険です計画する際は子供が出来た状態をシュミレーションして収入と支出を十分に考慮してマイホームの計画を立て
外部のシーリングの寿命はとても短いです。環境によっては10年で劣化して水を通してしまいます。シーリングは外壁の目地サッシのまわり屋根のまわりベランダのまわりに使用されています出来ればなるべくシーリングに頼らない雨仕舞いをこころがけたいですが現在の住宅はどう
行動ユーチューブで得た情報世の中は行動する挑戦者と行動しないものに別れる行動すると失敗するその教訓が何よりの成果となる教訓を得るために挑戦するようなものであるまた、行動するには既存の何かを捨てなければならない全てを手に入れることは出来ないなぜならば持って
大企業の工場勤務大企業の工場に勤務している方は給料と残業代とボーナスがすごいなと思います。住宅ローンの融資も付きやすいですねでも景気が悪くなるとどうなるのでしょう？転職が必要になったときにどうなるのでしょう？その技術は他の職業に応用がききますか？
つなぎ融資注文住宅の住宅ローンは土地と建物を担保にして融資を行いますなので新築住宅の完成後に融資が実行されますでは現金がたくさん無い方はどうやって土地を買うのかつなぎ融資という別の借金(融資)によって土地を買いますなので土地を買ってダラダラとして完成までの
注文住宅トラブルいった、いわないトラブルが多いです注文住宅の打ち合わせは合計するとものすごく長いですそのすべてをメモすることはとても大変ですいっそのこと打ち合わせにビデオカメラを持ち込んで録画録音するのがよいかもしれません人間関係にヒビが入るかも知れませ
グラスウール(断熱材)先日車でとある建売住宅の現場の前を通りましたとても驚いたことに外からグラスウール(断熱材)が丸見えです！！車を止めてよく見てみると外部の防水シートを貼る前にグラスウールを施工してました雨が降ったらグラスウールが濡れておしまいです。断熱性
マーケティングマーケティングの定義を探してます1つメモ「マネジメント 基本と原則」P.F.ドラッカー「だがマーケティングの理想は、販売を不要にすることである。マーケティングが目指すものは、顧客を理解し、製品とサービスを顧客に合わせ、おのずから売れるようにするこ
きくということはとてもむずかしい全神経を集中して聞かないと相手が何をいっているのかわからない常にきくを意識しているがなかなかきくことができないさらにきくを意識しようと思う自分の頭に浮かんだ発言をおさえることはむずかしい発言を我慢してまずきく
水道管の寿命水道管はポリ管塩ビ管鋼管などがあります使用状況によりますが寿命は15年～40年くらいです屋内で漏水すると大事です寿命がきたらメーターからさきをすべて取り替える必要があるかもしれません外部では水道管を外構工事で埋めていると取り替えるのは大変ですバイ
家賃を払い続けるのはもったいない家賃と同じ金額で住宅ローンを組んだ方がお得35年後には家が手にはいるのだからこんなセールストークをする営業マンは嫌いですもし家賃と同じ金額で住宅ローンを組むと住宅ローン以外にもお金が必要です。例えば固定資産税 年間15万円修繕
マクロは全体ミクロは局所
ポートフォリオとは投資資産の組み合わせまたは投資資産の組み合わせの比率のことをいいますリスクとリターンをポートフォリオによって制御します
一番の敵はエコキュート住宅を買うといろんな部分に不具合が発生します。個人的に一番の敵はエコキュートだと思います電化製品はとにかく壊れますエアコンIHヒーター換気扇照明太陽光のパワコン食洗機これらの故障はかわいいものです安価ですし緊急性がないしかしエコキュー
さくしゅ住宅を買う建設会社から利益を搾取される不動産屋から手数料を搾取される銀行から利息を搾取される役所から税を搾取される搾取する側と搾取される側どちらになりたいか
ほどほどで満足するユーチューブ情報富権力名声知すべてを手に入れても幸せかどうかは別問題世界一の大富豪と幸せな家庭どちらが幸せかは人それぞれ平凡でも満足した暮らしをすることは幸せかもしれない果てしなく欲を追い求めるのかほどほどで満足するのかその人次第らしい
人口と世帯数と単独世帯数人口は常に減少しています一方世帯数は増加しておりピークは2025年頃と予想されますまた、単独(独り暮し)世帯数も増加しておりピークは2035年頃と予想されます世帯数の増加の原因はかく家族化生涯独身晩婚離婚高齢者の死別など当分はワンルームの需
ファイナンシャルプランナーになりたいお客さんと面と向かってエクセルでシュミレーションして新築住宅のリスクを伝えたいリスクを知った上でそれでも新築住宅(理想の住環境、リターン)が欲しいというお客さんには全力で優良工務店と土地を紹介したい新築住宅を断念させると
幸せである、と設定してみるユーチューブ情報です。誰でも自分が幸せであると設定すれば幸せな理由はたくさん見つかります。逆に自分が不幸であると設定すれば不幸な理由はたくさん見つかります。幸せになりたいのなら自分を幸せであると設定すれば良いだけ大分県ランキング
複利は雪ダルマ式よく複利は雪ダルマ式で危険と聞きますねこれについて考えますまず金貸しから1年10%の利率で1000円を借りますシュミレーションすると元金 1000円1年後 1100円2 12103 13314 14645 16106 17717 19488 21439
入居前インスペクション住宅の入居前にインスペクション(状況調査)を行いましょうもしインスペクションの結果不具合があれば売主にたいして補修又は大幅値引きを交渉しましょう住宅購入は出口戦略が重要です。いつか売却することを見据えてインスペクションを行い欠陥のなさ
年収負担率年収負担率とは年収(引かれるまえの年収)に対する年間のローン返済額の割合(%)です例えば年収500万円で年間のローン返済額が175万円の場合(月々145,833円の返済)年収負担率は35%です。例えば年収500万円で年間のローン返済額が100万円の場合(月々83,333円の返済)年
複利の力毎月5万円貯めると35年後には2100万円貯まりますこれを複利で投資するともっと貯まります税金無視で35年間、毎月、5万円積立てる場合金利5%の場合は約5700万円貯まります金利4%の場合は約4600万円貯まります金利3%の場合は約3700万円貯まります金利2%の場合は約3000
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