迷える子羊が賢く生き抜くブログ

マイソクづくり始めました。図面はいがいとテキトウ（？）

aloha-lanai.com こんにちは！羊です。 賃貸の募集を考える中でマイソクとよばれる、チラシをつくろうと モーガンさんのサイトを発見。 すごい！！テンプレート！！ 0から作るより穴埋めするほうが楽ですよね。 そこで、図面を作ろうとしたけど、んー。いまいち。。。 いろんなサイトがあり、よくわかりません。 そこで、売買の仲介さんに連絡して販売時に掲載していた図面を送っていただきました。 いまでこそわかります。これ、ビミョウにちがう。。。笑 仕方ないですが、そこまで図面を読み込んでくる人はいないですね。 買う時ですらそうなので。 それではまた～

2020/06/30 12:00

労働力購入！！！！自動掃除ロボット！大興奮と大号泣。

こんにちは！羊です。 物件にいくとやりたいことがいっぱいです。 掃除をしなければ、、、 しかしペンキも塗りたいし。 人にたのむのもなぁ・・・と思っていたらひらめきました！ ロボット掃除機があるじゃないか！！！ そこでネットを徘徊。 有名なところでいうとiRobotシリーズですよね！ ルンバやブラーバ（ずっと「プPu」だと思ってました笑） しかし、高い・・・ 長い目で見るとコスパよしなんでしょうが、使ったことなくていまひとつだったときにこの値段は立ち直れない・・・ グーグル先生にきくと、いろいろあるようで。 そこからメルカリ・ラクマ・ペイペイフリマ。 はてはアリババのサイトまで調べて1万円前後で…

2020/06/29 12:00

車購入のために。まずは見に行く！！を、わすれてたー！！

beshrewd2020.hatenablog.com カーオークション開始。 契約を結ぶと注意点として ・翌日までに全額支払い といわれました。これは事前に知っていたので大丈夫。 するとオークションサイトとID-Passuwordがセットで送られてきた。 これでいま開催中のオークションが確認できます。 すると妻から「N-VANのほうがいいんじゃない？」と。 実は有名大家さんのぺんたさんがN-VAN。ちょっと憧れ（ワタクシ、単純ですw） N-VANにするか、N-BOXにするか 議論でした。 自動運転機能がついていればなんでもいいワタクシと 車を道具としてアクセサリーでみている妻。 価値観がちが…

2020/06/26 12:00

あたえられるもの探し。搾取しないためには？GIVER？

他人へおねがいすることって難しいですね。 いわゆるGIVEする（giveはそもそも動詞ですが）。 今回物件に行くのに、SNSやつながっているLINEグループで募集するか迷いました。 自分自身がGIVEできるものが、わからないからです。 ただ手伝ってくださいというと、労働力の搾取な気がするし… かといって先輩大家さんのように知識や技術を持っているわけでもない。。。 ぎゃくの立場であれば、DIYの経験の場としてつかわせてもらったり。 DIYしながら先輩方の目線や苦労話を聞いたりすることは有意義です。 しかし募集する側に立つとそういったことができない。。。 まよって以前にほんのちょっとだけ手伝った（…

2020/06/25 12:00

DIYもやりたいけど、まずは捨てる！きれいにする！！

物件買って、DIY！！ とその前に、まずやることがありました。 捨てるものをはっきりさせること。 掃除 です。 Twitterの勇者たちのように残置物モリモリではないのですが、一部ソファー椅子やライトなど使えそうな残置物がありました。 その中で捨てるべきものを選んで運び出し。 ふすま、ボロボロのライト1つ、あかないドアを外して 一番の難関は冷蔵庫。。。 ファミリー物で10年選手。 まず持てません。。。 ジモティーにトライするか、軽トラ借りて捨てに行くか（トータルだと1万ごえになりそう） うーん。。。 そして掃除。 サッシの上や木枠の上、 ライトを外してほこりをとって、 キッチンのドアの油落とし…

2020/06/24 12:00

妻に伝える。

こんにちは！羊です！！ 不動産を始めるにあたり、妻には「始めたい」と伝えたところ 「借金はぜったいだめだけど、始めるのはいいよ」 という応援というよりもまぁすきにしたらいいじゃん的なスタンスでした。 いわゆるレバレッジは不動産事業の最大の魔力です。 いいほうにいけばいいのですが、わるいほうに傾くとおおやけどをします。 今回は築古戸建てを現金買いしているのでレバレッジ0． ただそれでも居住地から1.5時間程度かかるので家庭内での時間も削られます。 「買ったよ」 この一言をいうのに夕食前からそわそわして、結局夜寝る前まで約4時間もじもじしていました。笑 正直ひやひやしました。 反応は 「かったんだ…

2020/06/23 12:00

車の購入かんがえちゅう。カーオークションにいざ参入！！！

こんにちは！羊です！！ Voicy聞いてたらオロゴンさんがカーオークションしとる！！とびっくり。 さらにTwitterでも おお！！やっぱり買えてた！カーオークションで、クルーズコントロール付きのセレナハイブリッド10万km、40マン!! 地元の会場で落札できたんで近々取りにいってきまーす！いやぁ、twitterのおかげで車も買えました。お知恵を授けてくれた皆さまに感謝です。@kouhei7 @101CASHFLOW @crazymind_poul pic.twitter.com/YWgVS61t0A — オロゴン (@orogongon) 2020年6月2日 おぉー！！！！ 2020年4月よ…

2020/06/22 00:00

おふろもんだい。ガス屋さん登場！！！神対応。

こんにちは。羊です。 まさかまさかの購入後にお風呂がバランス釜問題発生。 写真はイメージなのですが、購入したのは都市ガスでした。 都市ガスでバランス釜らしさの写真左側がついておらず、きづきませんでした。 よく見ると蛇口は青い水のみ。 赤いお湯の蛇口はない。。。 調べてみると水をためて、都市ガスであっためていく感じです。イメージとしてはお鍋にみずをためて下からコンロで沸騰させるような感じでしょうか。 さらにはシャワーもない。。 師匠も「あらー！！みたことない！！！」。 そこで「プロパン屋さんに電話しよう！」ということで師匠が電話を発信。 「ちょっとみにきてくれませーん？！」の一声で 「今ちがうと…

2020/06/19 12:00

まずは窓をあける！レースカーテンをつける！掃除！！！！

こんにちは！羊です。 物件を決済購入後に、師匠と合流して物件に行きました。 その前に腹ごしらえで、かくさんうどん（仮）にいって腹ごしらえ。 師匠、ごちそうさまです！！！ （お祝いじゃー！とごちそうになってしまいました） 物件をどこまで手を入れるのか。会議。 というか経験者に聞く。師匠頼みです！ ついたらまず 「換気！！！！窓をすべてあけよう！！！」 と一声。 いそぎ窓をあけると暑かったですが、かぜが入り涼しい。 ずっとしまっていた雨戸もあけるとひかりがはいって物件もよく見えます。 「まずは窓開けて換気してあげると家も息できるから」 と格言いただきました。 そこから 「ここは手入ないとだめだね」…

2020/06/18 12:00

現地調査の重要性。チェックリストを作らなくちゃな。

引用： 目から入ってくる溢れるような視覚情報を "くっきり"させて脳に伝える仕組みの一端を解明 - 生理学研究所 こんちには。羊です。 契約・決済時の説明でシャワーが物件にないことを知りました。 ヒトはみたいものしか見えてません。認知バイアスですね。 すぐに物件に行ってみると・・・ほんとだ、ない。笑 さらに、、、 洗濯機を置く場所がない。。。。 推理するとお風呂場においていた？？？ （お風呂の蛇口に洗濯機につける先端がありました） まじかー！！！Jesus！！！ これはペンタさんスキーム発動です。 www.kenbiya.com やったことないけど。知識だけ。 なるほど。これは次回にむけてチェ…

2020/06/17 12:00

ついに不動産物件、所有！！！

こんにちは。羊です。 初の売買契約＋決済おわりました！！ 現金決済だったので同日です。 重要事項説明書だいじ！！とおもっていましたが、途中やはり集中力切れ。。。聞きたいことはサクッと聞いたら 「宅建とるんですか？」 といわれました。とりません笑。 配管の図面とか物件がどこかわかりませんでした。仲介さんも「ん？？？？どこ？？？」状態笑 仲介さんの会社で重要事項説明・契約書確認 ⇒ 銀行へ。売主様に振り込み ⇒ 仲介さんの会社に戻り、司法書士の先生到着し所有権移転登記。 反省点として ・振り込みならネット銀行でよかった。 （振込手数料880エン・・・無意味） ・売主様、在籍せず。。。 （シラナカッ…

2020/06/16 12:00

あたりまえ、あたりまえじゃない。自分の枠からでてみるためにまずは知る

こんにちは！羊です。 自分にとってのあたりまえやふつうって他人からみたら当てはまらないですね。 自分の殻を破る＝コンフォートゾーンからでるのは他人と一緒にやる！ってのはひとつのよい解決策であると実感しました。 自分には学生時代の友人にランニング友だちがいます。 いまも年に1・2回くらい同じ大会で走る仲間で普段はちがう都道府県に住んでいます（○○地方すら違います）。 ステイホームとなったので一緒に参加する予定の大会がなくなってしましました。 そこで次回の大会の目標を決めて、1週間の走行距離を競争してみよう！とはなしになりました。 たまたまみんなGarminというアウトドアGPSウォッチ（走行距離…

2020/06/11 00:00

世代別世帯年収。妻の復職への道

引用）2016/1/20 「普通の年収」の人こそ、富裕層の本流 (2/3) PRESIDENT Online（プレジデントオンライン） こんにちは！羊です！ 信組との交渉の結果、口座開設を一度はことわられるもなんとか成功しました。 その際に渡された定期預金の紙にライフプランシートが付いていました。 学校教育費 マイカー取得費 マイホーム費用 結婚費用 そして年代別の貯蓄額。 自分の今の額と見比べちゃいますね。 個人的に良く思うのは、「夫婦共働きが最強！」。 なぜなら税金の関係です。 一人で600万かせぐのと、2人で600万稼ぐことは手取り額がかわります。 自分自身の今の働き方だと、当日突然…

2020/06/10 12:00

家裁保険と信組の口座開設の交渉力。じゅんびがだいじ！

こんにちは！どうも羊です。 来週の決済＋契約に向けて火災保険の契約をしておりました。 問：SECOMしてますか？ 答え：「よろしくお願いします！！！」 ということでセコムのフルオプションにしました！！ 自分のとこまで来てくれるので非常に楽でした！ めちゃ暑い中、木のしたの木陰で契約。NOT三密！！！ そんなことしてたら情報交換サイトで A「こんな物件出てますよ！」 B「申し込んでます！！」 C「融資は信組がいいですよ」 という会話が繰り広げられておりました。 その物件は耐用年数オーバー（もはやオーバーというか3周目笑） よく本に書いてある通り「最初は信組・信金が味方！」 そういや口座もってない…

2020/06/09 13:37

マイホーム。ただほしいわけではなくて、持ち家か賃貸か。メリットデメリットを整理してみる。

（新生銀行のHpより拝借） 妻にプレゼンしてみました。 ちょうどしようとしていた朝、長男から 「ポケモンパンがほしい。その理由は3つあります」 と妻に聞きつつ自分にプレゼンがありました。ほしいものはプレゼンしようという我が家ルール。もちろん快諾しました。 （つづいて次男がきましたが、話している途中でほしいものがたべもの⇒ラジコンにかわっていてウケました） 妻へのプレゼン内容。 それは「家」です。 前回も書きましたが 今の賃貸マンションで満足しています。正直まったく困っていない。 いままでに2回ほど家を買うために住宅展示場やメーカーさんに話を聞きに行く行動をしたことはありますが結局途中でやめてい…

2020/06/01 12:17