築30年くらいの家のリフォーム設計ワタシが川合工務店に入社した頃に新築させていただいた家のリフォーム図面製作中です。当時、ひとりの現場作業員としてこの家の工事に従事してましたので躯体が恐ろしく頑丈な事は知ってます。家主様の世代交代を経て、新たな家族へと所有権が変わり住み続けられる家・・・あと100年くらいは余裕でしょうね ^^) _旦~~にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...

前々から新築やリフォームをさせてくださっていたお客様から新たな設計依頼がありました。今回は雑貨のお店です。できればカフェ併設も考えているそうです。ワタシ自身、雑貨やカフェは好きなので依頼主様の好みをヒアリングしながらデザインしてみたいですね。今からわくわくしています。にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...

日曜日は休もうかと思いましたが・・・遅れ気味の設計があるので、午後から出勤月曜から忙しくなるので少しでも進めておきます。にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...

早い梅雨明けの後は連日の猛暑ですね。空調服が手放せない毎日です・・・大きなリノベと小規模リフォームが数件稼働中な毎日です。やるべき仕事がある毎日に、感謝せずにはいられません。設計プランが進んでません・・・なんとかしないと□設計、調査中・三角地の家 現地調査準備・6人家族で暮らす家 設計打合せ準備・城南の家 打合せ準備・海崎の家 プラン検討中□見積、商談中・グループホームの庭 見積提出 変更見...

5年に1回の建設業許可の更新と一級建築士事務所登録の更新年々ややこしくなってる気がする・・・建設業許可についてはWEB申請となり過去のワードやエクセルの書類データの使いまわしが出来ません書類を役所まで提出に行く手間は省けるのですがその他のメリットは、あまり感じません・・・建築士事務所登録はエクセルファイルですが、様式が刷新されてます。なので過去のファイルが使いまわせませんついでに言うと無駄な書類が増え...

30年くらいに浴室から納戸に改装されていた部屋が今回のリフォームでキッチンになしました。横移動で効率よく家事ができるレイアウトになっていますにほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...

我が家の猛犬と散歩川にダイブしたいのですが・・・浅過ぎます(笑)にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...

飛び込み営業は基本的に相手にしないのが一番です。なぜなら彼らは自ら営業をしないと仕事を確保できないからです。誰かの言葉です。誰だっけ？普通の業者は飛び込み営業なんてしませんしなくても仕事があるからです。今回は、そんな飛び込み営業のお話です。とある家に来た飛び込み営業のおじさん曰く「この家の屋根を20万円で修理しますのでやらせてください」見積書の提示はありません口頭です・・・このような業者に依頼して後...

日曜日はキッチンショールームで次回リフォームのお客様と打ち合わせでした。午後1時から2時間くらいかけて現物を見ながら色や形を決めていきます。新たな課題が出てきたので宿題にさせていただきました。そんな中、7～8年前にリフォームさせていただいた家からの排水詰まりの修理依頼が・・・どんなに急いでも1時間半くらいかかる距離の場所に居る旨を伝えました。平日なら協力業者にヘルプするのですが日曜日なのでそうもい...

梅雨入りし雨もり修理依頼の多くなる季節の到来ですね・・・完全に雨もりを止めるなら屋根や壁の全面改修をお勧めしてますが高いコストがかかるので、部分的な修繕をする事が多いですね。その場合は完全に雨もりを止める保証はできない旨をお伝えしています。今回の雨もり修理依頼はガレージに隣接する倉庫の中です。他社の施工で築50年くらい・・・現在のところ被害は軽微といえます場所は特定できたので天気の回復を待ってから処...

天神まで日帰り弾丸ツアーで建物探訪してきました。噂のワンビル 黒いですな～内装は全体的にシンプルな造りでスッキリしてます各ショップはそれほど混雑してません4階には蔦屋書店とスタバがありここは大混雑19階のカフェへ行ってみた眺めは最高！ヒルトンやドームが見えますお値段も最高ですので、一番安いドリンクを注文（せこい）場所代と思えば安いかな(笑)お隣のビルにも行ってみた。吹き抜けの造形が美しい・・・ここの詳...

2007年の官製建築不況の再来でしょうか？4月の新設住宅着工は，持家，貸家,分譲住宅が減少したため，全体で前年同月比26.6％の減少となった。また，季節調整済年率換算値では前月比42.0％の減少となった。法改正の影響がジワジワと出てきてるのかもしれませんね一時的な減少で収束すれば良いのですが…弊社のような小さな工務店は人件費等が少額なので影響が少ないと予想されますが、中規模以上の会社は大変なのでは？最も恐れてい...

前回の続きです2階建て木造住宅の1階部分の一部減築のご相談のお話です。現地調査をしたいところですが、そのようなコストも時間もありませんので最初は図面での調査になります。平成初期の設計図は手描きで作成されていました。ワタシの設計ではありません（当時は高校生なので無級建築士です）簡単な間取り図と伏図と呼ばれる基礎や木造軸組み（骨組み）の図面のみになります。当時は設計時の確認申請の体制も甘かったと想像で...

増築の反対語は何でしょう？・・・そう減築ですね。現存する建物の一部を解体し面積を減らす事を言います。これが簡単そうで簡単ではありません・・・子供が成人し独立したので2階を解体して平屋にしてほしいこんな要望が過去にありました。2階を解体してしまうとその部分に新たに屋根を造らなければなりません屋根が出来るまでは1階部分は雨ざらしになります。住みながらの解体は不可能であり、その間はどこかに仮住まいが必要...

日曜日、くじゅう花公園まで妻とドライブネモフィラの青い花と青空がキレイです大道芸やコスプレのイベントもあり皆さん楽しそう♪ワンちゃんネコちゃんの撮影会もあり賑わってました(#^^#)小さなお子ちゃま連れのファミリーを見てると・・・家族4人でここに来た日が昨日のように蘇ります。にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...

40年くらい前に新築させていただいた家の修繕完了。道路が狭いので難儀しますね・・・ここにクレーン車を乗り込んだ新築当時のオペレーターさん凄すぎます。40年前、ワタシは中学生だったので施工に参加してません親父様に捕まらないように逃げてました(笑)この家に携わった業者さんの8割以上が廃業されてます皆さん技術力はありましたが後継者が居ない為の廃業が殆どです。にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...

5月の上旬に調査した家のリフォーム設計が出来たので、お客様にプレゼンに伺いました。一周できるキッチン、食事の準備と後片付けが簡単になる間取り収納スペースが少なめなので、各所に新たな収納スペースを製作既存の大きすぎる窓は台風の際に危険で雨戸の開閉も大変なので、それらの問題を改善調査時に綺麗なアンティークな食器棚が和室の隅に置かれてたのでそれを置くスペースをご提案玄関のシューズボックス上にミニチュアが...

GWの見学会に来てくださった新規のお客様の建設予定地を調査させていただきました。周囲の建物や工作物の状況から地盤は良さげな雰囲気、ライフラインも問題なし、接道OK、法規的問題もなさそう問題は上棟時のクレーン作業ですね・・・前面道路沿いに電線がありアームを振れそうにありません隣地の空地を借りる事が出来ればいけそうです。クレーン車を乗り込むに敷地の造成が必要ですね～この問題さえクリアできれば、暮らしやす...

金曜日はリフォーム予定のお客様とキッチンショールームへカタログでは分かりにくい各部の寸法や使い勝手、配色など現物を見て触って確かめてもらいました。...

働き方改革ブラック企業が多い建設業界ですが週休2日制が導入されつつありますね。弊社も週休2日制を導入しています。これは社員を対象としているのが大原則でありワタシは代表者なので無休状態・・・これはどこの中小企業も同じですかね ^^) _旦~~ワタシ自身、今は無休状態でも大丈夫ですが10年後も同じペースで働けるか？と問われれば・・・無理かもしれません。長期連載を一度も休まなかった漫画家さんは働く時間や休日を決め...